物业管理公司XX物业管理委托合同（11页）.doc
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物业管理公司XX物业管理委托合同（11页）.doc
1、1 物业管理委托合物业管理委托合同同 （讨论稿） 滨湖文泉书苑小区由湖北滨湖房地产开发有限公司开发兴建，小区包括文 泉商务大厦 1 号楼（建筑面积 10533 M） 、住宅 2、3、4、5 号楼，总建筑面积 31084.74 M，已被委托由武汉东超物业管理有限公司进行前期物业管理，该小 区建有独立的二次变频供水、自管专供变压器供电系统，园林、道路、环卫、 消防、有线电视、宽带、停车场、管线及地下管网系统等公共配套设施设备供 小区 1-5 号楼全体业主共同使用。 现武汉市洪山区司法局一再要求对其购买的文 泉商务大厦 1 号楼 1 单元 3-7 层 2995.01M的物业实行自治管理， 鉴于小区的
2、公 共配套设施设备的不可分割性，以及司法局仅拥有 1 号楼 1 单元 3-7 层，1-2 层 和 8-12 层以及 2 单元 1-12 层属于其他业主， 在物业管理的区域分割上存在很大 的难度，但司法局多次要求对其所属物业进行自治管理，因此，为确保该物业 能得到长期有效的管理，前期物业管理方和司法局以及 1 单元 1-2 层楼、8-12 层楼的业主，就其要求进行自治管理所属物业的有关事宜，根据国务院令第 379 号物业管理条例 、发改价格（2003）1864 号物业服务收费管理办法 、武 政（2002）60 号武汉市住宅区物业管理职责分工若干规定以及相关的法律 法规，订立本合同并进行相关交接。
3、 前期物业管理方（简称甲方） ：武汉东超物业管理有限公司 自治管理方 1 号楼 1 单元 3-7 层业主（简称乙方） ：武汉市洪山区司法局 自治管理方 1 号楼 1 单元 8-12 层业主（简称丙方） ： 自治管理方 1 号楼 1 单元 1-2 层业主（简称丁方） ： 第一章 物业基本情况 第一条：物业基本情况。 2 物业名称：滨湖文泉书苑文泉商务大厦 1 号楼。 物业类型：写字楼。 坐落位置：武汉市洪山区雄楚大街 436 号。 乙方物业所属区域：1 号楼 1 单元一层门厅、三、四、五、六、七层。 建筑面积：2995.01 M。 丙方物业所属区域：1 号楼 1 单元一层门厅、八、九、十、十一、十二层。 建筑面积：2615.97 M。 丁方物业所属区域：1 号楼 1 单元一层门厅、一、二层。 建筑面积：1755.5 M。 第二章 服务内容及质量 第二条、在物业所属区域内，乙方、丙方和丁方实行
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