1、物业管理公司物业管理公司计划书计划书 一、公司筹建： 1. 出资人情况：法人与自然人 2. 物业管理企业的组建条件 1）企业名称的确定； 2) 企业住所； 3) 法定代表人； 4) 注册资本； 5) 公司章程； 6) 公司从业人员。 3. 物业管理企业的设立 在组建条件具备以后， 申请物业管理企业的发起人或发起单位写出由申请设立物 业管理公司经营资质报告，连同相关申请资料送交房地产主管部门审批。收到核 发的批准文件后，再按有关规定向工商行政管理机关办理企业注册登记手续，领 取企业法人营业执照或营业执照，即可对外营业，并按规定在 30 日内到房地产 管理部门申办资质备案和资质等级证书，还要向税务
2、机关办理税务手续。 4. 在取得企业营业执照后，按照规定申报企业资质，物业管理企业的资质等级 1) 资质一级企业：注册资本 500 万元以上；具有中级以上职称的人员不少于 30 人， 企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80以上的部门经 理、管理员取得从业人员岗位证书；管理两种类型以上的物业；管理各类物业的 建筑面积分别占规定计算基数的百分比之和不低于 100；20以上的管理项目 获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号； 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 建立了维修基金管理 与使用制度。 2) 资质二级企业：注册资本 300 万元
3、以上；具有中级以上职称的管理人员、工 程技术人员不少于 20 人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证 书，60以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；管理两种类型以 _上的物业； 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不 低于 100；10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住 宅小区（大厦、工业区）”称号，10以上的管理项目获得省级城市物业管理优 秀住宅小区（大厦、工业区）称号；具有健全的企业管理制度和符合国家规定的 财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 3) 资质三级企业：注册资本 50 万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程 技术人员不少于 8 人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50 以上的部门经理、管现员取得从业人员岗位证书；有委托的物业管理项目：具有 比较健全企业管理制度和财务管理制度；建立
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
