1、侯集中学物业管理委托合同侯集中学物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：江苏省铜山县侯集中学 受托方（以下简称乙方）：徐州市东方物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将侯集中学（物 业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：学校物业 坐落位置： 徐州市铜山县 大庙镇 第三条 乙方提供服务的受益人为学校老师与学生，学校老师与学生均应对履行 本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 学生宿舍楼、秋实学苑区域共用设施、设备的维修、养护、运行和管理， 包括：共用的上下水管道、落水
2、管、共用照明、空调、水泵房、配电房、楼内消 防设施设备。 第五条 学生宿舍楼、秋实学苑区域市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、 养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠。 第六条 侯集中学公用绿地、花木及学校花房、盆花养护管理。 第七条 侯集中学环境卫生，包括整个校园区域、办公楼（含楼内校长办公室、 会议室、厕所）、学生宿舍楼、学生宿舍内卫生间、校园内公共厕所、网球场、 体育馆、足球场、停车棚、综合楼一至六层厕所及厕所前平台与西楼梯、服务社 楼上厕所及走廊、秋实学苑、秋实学苑厕所、秋实学苑停车棚、东西两个教职工 家属楼区域、假山、亭廊等人文景观、校园区域垃圾的收集。 第八条 维持
3、学校公共秩序，包括安全监控、治安巡逻、门岗执勤、车辆管理。 第九条 侯集中学 6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#学生宿舍楼日常事务管理 第十条 管理与学生宿舍楼相关的工程图纸、学生入住档案与竣工验收资料。 第十一条 学生宿舍楼、秋实学苑区域的消防管理与水电木维修工作。 第三章 委托管理期限 第十二条 委托管理期限为 一 年。 自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日。 第四章 双方权利义务 第十三 甲方权利义务 1. 维护学校、老师、学生的合法权益； 2. 审定乙方拟定的物业管理制度； 3. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 4. 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5. 向乙方提供管理用房（产权属甲方）。 6. 负责收集、 整理物业管理所需全部图纸、 档案、 资料， 并于合同生效之日起 15 日内向乙方移交； 7
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