1、杏林湾营运中心12#楼工程临建施工方案目 录1.临建设置的依据12.场地现状分析13.临建布置的内容24.临建布置规划24.1.围墙及大门设置24.2.办公及生活临建布置阶段一34.3.办公及生活临建布置阶段二65.临建施工组织85.1.劳动力投入计划85.2.施工进度计划96.安全文明施工措施106.1.安全施工措施106.2.文明施工措施107.附图117.1.阶段一8#楼办公及生活区临建布置图117.2.阶段一8#楼办公及生活区临电布置图157.3.阶段二现场办公及生活区临建布置图177.4.阶段二现场办公及生活区临电布置图207.5.阶段二现场办公及生活区临水布置图227.6.集水井做
2、法示意图247.7.沉淀池大样图257.8.路面硬化及排水沟大样图267.9.化粪池大样图277.10.厨房大样图287.11.洗漱池大样图297.12.板房基础大样图301. 临建设置的依据（1）业主提供的设计图纸；（2）项目部对施工现场及周边环境的调查资料；（3）施工方案、施工进度计划及主要资源指标；（4）中建三局建设工程股份有限公司编制的企业形象视觉识别规范手册（施工现场分册）（5）福建省文明施工的相关规范、标准。2. 场地现状分析杏林湾营运中心12号楼工程位于杏林湾路南侧、园博园以北（2008JG04-B3地块），西面为A7地块9#、10#楼，北面为11#楼，西北面为8#楼，东面及南面
3、为规划的绿化带临近杏林湾水库；现8#、9#、10#、11#楼均已完成结构施工，东面及南面的绿化带已由其他单位开始施工，造成本工程前期用地紧张，经与业主商定前期管理人员办公及生活临建布置于场外8#楼处，地下室封顶且土方回填后转移到现场，以此解决用地紧张问题。根据施工现场场地条件及施工部署等情况，将本工程办公及生活临建分为两个阶段进行布置：项目名称主要临建位置使用时间办公及生活临建布置阶段一杏林湾8号楼项目开工-地下室结构封顶办公及生活临建布置阶段二现场西北、西南侧已完成的地下室顶板空地上地下室结构封顶-工程竣工3. 临建布置的内容（1）杏林湾营运中心8#楼管理人员办公区和生活区临建布置；（2）现
4、场围墙、临时道路和大门布置；（3）杏林湾营运中心12#楼现场办公区和生活区临建布置；（4）现场排水、排污布置。4. 临建布置规划4.1. 围墙及大门设置（1）大门设置根据现场施工的实际情况，施工场区设置两个大门，分别位于现场西北侧及西南侧，西北角大门采用规格为8m2m的门楼式大门，大门的制作和加工按公司CI手册执行；门前配备洗车槽及三级沉淀池。详细做法详见附图。（2）围墙设置前期工地现场只在北面布置围墙，待地下室结构封顶且外墙土方回填完后沿场地周围设置围墙；西面和北面围墙为砖砌围墙，南面及东面考虑使用夹芯彩钢板轻质围墙；其中西面和北面围墙砌筑高度2.2m，南面及东面轻质围墙高2m。砖砌围墙下部
5、采用100mm厚C15素混凝土作垫层，下部用3皮水泥实心砖找平后使用水泥空心砖砌筑，抹灰后墙厚200mm。轻质围墙下部立柱处采用200mm高C15素混凝土作为基础，其余部分使用水泥桩砌筑作为基础。详细做法详见第7节附图。4.2. 办公及生活临建布置阶段一（1）办公及生活临建布置前期施工阶段由于施工现场场地限制，经与业主商定将现场西北侧的杏林湾8#楼（2F、3F）作为前期管理人员生活及办公区域，2层作为总包管理人员生活区，3层作为临时办公区（包含总包办公室、监理办公室），室内隔断采用标准的活动板房模块，卫生间及浴室隔断采用铝塑板；办公及生活临建具体详见第7节附图。主要的房间规划如下：8#楼内办公
6、区及生活区统计表项目名称房间用途间数面积/m28#楼办公区会议室1100项目经理办公室123.3生产经理、商务经理、项目书记、技术总工办公室129.8集体办公室1185.9监理办公室258.1业主办公室127.2办公室总面积424.38#楼生活区管理人员宿舍10234管理人员浴室242.1（2）办公家具配置计划（业主及监理办公室根据需要配置）名称尺寸（长*宽*高）数量使用位置办公桌140070070039办公室办公桌20008007001项目经理办公室办公椅子与办公桌配套使用40办公室文件柜750350180020办公室床1000200040宿舍会议桌680018008001会议室会议椅子与会
7、议桌配套使用40会议室沙发、茶几3+1+1组合沙发、茶几2办公室（3）卫生间及生活区浴室卫生间于杏林湾营运中心8#楼2F、3F内原结构设计卫生间内进行布置，每层男卫生间设蹲位4个、小便斗5个，女卫生间设蹲位4个；浴室、洗衣台布置于杏林湾8#楼2F，靠近卫生间位置；卫生间及浴室隔断采用铝塑板；卫生间墙面铺贴300300瓷砖，卫生间地面300300防滑地砖；每个卫生间各安装洗手盆1个，排风扇1个。浴室地面铺设300300防滑地砖。卫生间蹲台做法：铺300300防滑地砖，干水泥擦缝；40厚C20细石混凝土保护层；1:6水泥炉渣垫层；15厚1:2水泥砂浆保护层；1.5厚聚氨酯防水层，沿墙翻起400；2
8、0厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C10混凝土垫层。卫生间蹲台详细做法（4）楼地面做法1）办公室内地面做法：采用地板胶铺设。2）宿舍地面做法：采用地板胶铺设。3）卫生间地面具体做法：铺300300防滑地砖，干水泥擦缝；20厚水泥砂浆结合层；2厚聚合物水泥基防水涂料；10厚1:2水泥砂浆找坡；钢筋混凝土结构层。4）浴室地面具体做法：铺300300防滑地砖，干水泥擦缝；20厚水泥砂浆结合层；2厚聚合物水泥基防水涂料；30厚1:2水泥砂浆找坡；200厚轻质加气混凝土砌块20厚水泥砂浆结合层钢筋混凝土结构层。（5）吊顶做法前期布置8#楼临建时，办公室及管理员宿舍均采用600600轻钢龙骨石膏板。4
9、.3. 办公及生活临建布置阶段二（1）办公及生活临建布置由于杏林湾8#楼受业主使用期限的限制，在杏林湾营运中心12楼地下室结构封顶且完成地下室外墙土方回填后，将管理人员办公及生活区临建从杏林湾8#楼2F、3F转移到现场，在施工现场布置后期临建。根据本阶段现场场地情况，拟将管理人员办公及生活区布置于场地西侧已完成的地下室顶板上。现场临建设施均采用标准夹心彩钢板活动板房，板房具体布置详见第7节附图，现场临建规模及规划如下表所示：现场搭设板房统计表位置项目名称规格使用面积m2栋数备注办公区办公室3K20K2F397.52总计办公室36间，大会议室1间，其中甲方1间、监理2间，各专业分包10间，其余均
10、为我项目部办公室生活区宿舍3K20K2F397.51包含总包、甲方、监理宿舍20间食堂3K4K1F79.51总包食堂卫生间及浴室3K4K1F79.51生活区男女卫生间及冲凉房其它临时设施统计表序号项目名称单位工程量备注1内部围墙m2/双面彩钢围墙22.3m2.3m2.3岗亭个2标准岗亭3化粪池座2/4隔油池座1/5洗衣台座2/（2）办公家具配置计划（业主及监理办公室根据需要配置）办公家具由杏林湾8#楼办公室转移到现场办公室名称尺寸（长*宽*高）数量使用位置办公桌140070070033办公室办公桌20008007007项目领导班子办公室办公椅子与办公桌配套使用40办公室文件柜750350180
11、025办公室床1000200040宿舍会议桌68008008001会议室会议椅子与会议桌配套使用40会议室沙发3+1+1组合沙发7项目领导班子办公室（3）厨房厨房内部设置3个洗菜池，其中操作间地板布设300300防滑砖，餐厅采用600600耐磨砖，墙面铺贴300300白色瓷砖。灶台为砖砌台面,表面满贴300300白色瓷砖，洗菜池和操作台面用红砖砌筑，表面贴白色瓷砖。吊顶铺设600600石膏板，具体布置详见第7节附图。（4）卫生间及浴室卫生间墙面铺贴200300瓷砖，卫生间地面300300防滑地砖，浴室地面铺设300300防滑地砖；每个卫生间各安装洗手盆1个，排风扇1个。（5）地面及场地路面做法
12、项目名称具体做法管理员宿舍、餐厅地面1、铺600600耐磨地砖2、40厚1:2干硬性水泥砂浆3、50厚C20素混凝土4、素土夯实管理员宿舍二层楼面1、铺贴地板胶。（杏林湾8号楼办公室内地板胶转移到现场办公室继续使用）首层走道面1、80厚C20素混凝土赶光压实2、素土夯实场内道路面1、200厚C25混凝土层2、100厚碎石层3、素土夯实场内硬化地面1、50厚C15混凝土层2、素土夯实厕所、浴室地面1、铺300300防滑地砖2、10厚1:2水泥砂浆找坡3、80厚C15素混凝土4、素土夯实（6）吊顶1）办公室及宿舍均采用600600轻钢龙骨石膏板；2）餐厅采用600600轻钢龙骨石膏板。（7）板房防
13、台风措施每栋板房设置防台风措施，房顶采用钢管压顶横向间隔2米设置一道钢管，竖向用三根钢管平行压住最高和两端部位，用扣件固定钢管，采用钢丝绳拉结，钢丝绳用地锚固定，板房四周统一设置。（8）消防设施设置现场消防栓根据临水给排水方案环场设置，每栋板房每层设置两个消防灭火器，管理人员办公区及宿舍共计20间。（9）现场排水设置板房和围墙间距离板房150mm处设置300200排水沟，每30m设置集水井（沉淀池）一个。在板房二层走廊下方300mm处设置一条300500的排水沟，每20m设置一个集水井（沉淀池）。排水接入市政管网前经过三级沉淀池（如附图）沉淀后排出。基础及其它阶段的排水设施见临时给排水施工方案
14、。5. 临建施工组织5.1. 劳动力投入计划劳动力投入计划表办公及生活临建布置阶段一办公及生活临建布置阶段二序号工种人数序号工种人数1钢筋工11钢筋工22木工22木工33抹灰工33抹灰工64砌筑工64砌筑工65混凝土工25混凝土工66搭设工86搭设工127水电工47水电工48杂工58杂工59管理人员69管理人员6合计37合计505.2. 施工进度计划（1） 办公及生活临建布置阶段一施工进度计划（2） 办公及生活临建布置阶段二施工进度计划6. 安全文明施工措施6.1. 安全施工措施项目经理为安全生产第一责任人，配备以生产经理为现场管理负责人，统一进行临建现场安全管理和检查，生产对整个临建现场进行
15、安全总协调，必须将项目安全组织机构系统化、程序化，做到控制现场安全。安全巡检制度严格按照建筑施工安全检查标准JGJ59-2011执行。在临建施工中，主要为活动板房的组装，施工前要对临建施工作业班组进行安全教育，工人施工时一定要拧紧各组件螺栓，并及时安装剪刀撑，严禁悬空作业。在板房木地板、地板胶装修阶段，要严禁烟火，及时排查可能存在的燃火源，同时在各单体楼层中每层设置两组干粉灭火器。6.2. 文明施工措施项目部进驻现场后严格按照我司企业形象视觉示范手册（现场施工分册）进行整个现场临建CI形象的策划，并编制CI形象策划书专项方案，保证临建内外整洁、道路通畅、不扰民、无污染源、物料堆放有序。7. 附
16、图7.1. 阶段一8#楼办公及生活区临建布置图8#楼内（3F）办公区临建布置图8#楼内（2F）生活区临建布置图8#楼内（2F）浴室平面布置图8#楼内（2F、3F）卫生间平面布置图7.2. 阶段一8#楼办公及生活区临电布置图8#楼办公区临电布置图8#楼生活区临电布置图7.3. 阶段二现场办公及生活区临建布置图现场办公区临建布置图现场生活区临建布置图7.4. 阶段二现场办公及生活区临电布置图现场办公区临电布置图现场生活区临电布置图7.5. 阶段二现场办公及生活区临水布置图现场办公区临水布置图现场生活区临水布置图7.6. 集水井做法示意图7.7. 沉淀池大样图7.8. 路面硬化及排水沟大样图7.9. 化粪池大样图7.10. 厨房大样图7.11. 洗漱池大样图7.12. 板房基础大样图
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