物业管理公司北京西山庭院装饰装修管理规定（5页）.doc
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物业管理公司北京西山庭院装饰装修管理规定（5页）.doc
1、西山庭院装饰装修管理规定西山庭院装饰装修管理规定 为保障万科西山庭院全体业户合法权益和共同利益，维护西山庭院统一景观，特制定 本规定。 第一条第一条 申报程序申报程序 （一）业户在住宅装饰装修开工前必须向北京万科物业管理有限公司西山庭院管理处（以 下简称管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主 的书面同意。 （二）业户/商家在办理装修手续前须先办理房屋交付手续，并交纳相关费用。 （三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。 （四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写装修申请表 ，交验施工方加盖公 章的营业执照及资质等级证书复印件，申
2、报装修方案及图纸。 （五）业户、装修施工单位与管理处三方签订装修管理服务协议书 ，装修施工单位还需 签订并遵守施工治安责任及行为规范保证书 。 （六）交纳装修保证金。 （七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理施工人 员临时出入证 。 （八）装修施工方案经管理处审批同意后方可进行施工。 第二条第二条 装修项目及要求装修项目及要求 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未 经相关部门审批的，管理处一律不予批准。 （一）（一） 有关室内主体结构有关室内主体结构 1、 严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构
3、外貌及共 用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能造成原有防水层破坏， 故在装修卫生间之前必须补做防水层，并由装修单位做 24 小时闭水试验，管理处不承担此 方面的责任。 3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。 4、为保证业户装修质量（毛坯房） ，业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行 基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户 及装修单位自行解决。 5、 禁止不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。房屋 装修确需明显加大荷载的，业户应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位出具 设计方案。 6、严禁其它影响建筑结构和使用安全的行为。 （二）电
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