物业管理公司住宅小区前期物业管理住户手册范本（14页）.doc
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物业管理公司住宅小区前期物业管理住户手册范本（14页）.doc
1、住宅小区前期物业管理住户手册范本住宅小区前期物业管理住户手册范本 住户手册住户手册 一、 前言 二、 简介 三、 物业管理 四、 管理费用 五、 设备及服务 六、 装修管理 七、 入住前期的特别服务 八、 业主及用户的其它责任 九、 保安/安全 十、 关于防盗门、窗安装的有关办法 十一、 防火 十二、 清洁 十三、 卫生管理细则 十四、 保险 十五、 常用电话号码 十六、 结语 一、 前言 为了便于业主/用户进一步了解小区管理公约的内容及运作情况，管理公司 物编写此住户手岫，以供参考之用。小区住户手册根据管理公约而制定，其目的 在于保证小区所有精度及用户能有效地使用其购置之物业， 而并非对业主
2、及用户 加以约束。管理公司将竭诚为各业主用户提供尽善尽美的管理服务。 二、 小区简介 小区占地 公顷， 总建筑面积 平方米， 绿化面积 平方米， 绿化率为 . 物业管理公司以现代的意识、全方面的构思服务于业主，使业主在物业管理公司 的服务下，充分享受舒适、宁静、祥和的生活，创造出一个温馨、各谐、全新的 花园式住宅。 1. 按照建设国际化大都市的要求注意提高小区的整体居住环境质量。 2. 注意加强物业管理，保持住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好。 3. 实行超前管理，参照新加坡、香港的屋村式管理，使物业管理奠定良好 的基础，以优质高效的服务，得到广大业主的认可。 4. 物业管理有限公司小区管
3、理处主要负责如下工作： （1） 管理：具有严格和管理制度，做到违者必罚，奖罚分明。 （2） 保安：小区有专门保安力量，实行 24 小时昼夜值班。 （3） 清洁：保洁员定时清扫和清运垃圾，保持小区内地段卫生，做到地面 无烟头，无纸屑，地痰迹，无污印，垃圾清运采用塑料袋，以防垃圾清运时再污 染。 （4） 绿化：负责小区绿化，四季维护树木，花草，修剪花木，维护绿化景 观。 （5） 车辆交通管理： 对机动车辆进入小区加以限制， 保持小区宁静的气氛。 （6） 有偿服务：代请保姆，代为购物，你订机票，接送孩子，照顾老幼， 病残，打扫客户卫生，成立老年活动中心等生活服务系列。 （7） 有偿中介服务：代业主出租、出售小区住房。 （8） 设立便民的小型超市、便民商店等。 三、 物业管理 1. 管理公司 根据管理公约的条文，XX 物业管理有限公司已被委聘为小区之物业管理公 司。 2. 管理公司之代表权 管理公
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