1、住宅小区装修手册范本住宅小区装修手册范本 第一条、装修申请 一、各位业主（使用人）若需进行物业内部装修，应首先向远洋基业物业管 理有限公司以下简称物业管理公司提出申请，程序如下： 1、业主（使用人）与物业管理公司签订异产毗连房屋装修协议书及居 住装修申请表。 2、业主（使用人）委托的装修施工公司需向物业管理公司缴纳装修责任保 证金及相关费用。 3、索取保证金收据。请妥善保管，作为物业管理公司返还保证金的凭证。 二、业主（使用人）填写申请表连同装修设计方案，业主（使用人）认 定的装修承包商的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书到物业管 理公司工程部办理审核确定事宜。 1、申请表中应注明装
2、修项目、范围、标准、工期，增改建项目部位等。 2、装修设计方案中应包括：施工总平面图、天花图、电器、上下水布置图 及增改建项目位置图。比例：1：100。 3、装修承包商的法律文件包括：营业执照、企业资质证明、施工安全许可 证、法人签署的施工现场技术负责人证明、特殊工种上岗操作证、企业业绩材料 等原件及复印件。 4、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修协议书或合同的复印件。 三、物业管理公司五日内完成审批手续，并按申请表上注明的联系电话、地 址，通知业主（使用人）。 审批内容如下： 1、业主（使用人）应确保装修方案不违反市政府的有关住宅装修管理法规 的限定。若有抵触，业主（使用人）需要改装修
3、方案。 2、业主（使用人）应确保装修方案中不得有影响异产毗连房屋居住安全的 项目，若有抵触，业主（使用人）均需要改装修方案。 3、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修合同或协议书应确保公正 有效。任何不规范合同或协议均需重新签订。 四、装修承包商在进行施工前需到物业管理公司办理有关手续。 1、到财务部门缴纳装修电梯设施使用费及装修保证金。 2、 到保安部门签订现场施工安全管理协议书， 并携带施工作业人员照片 （每 人两张）、三证复印件办理作业人员出入社区的出入证。 3、 施工现场技术负责人员与物业管理部商定施工材料运输时间和存放位置。 第二条、一般事宜 一、为确保业主（使用人）的物业室内装修不致损坏楼宇结构及设备，保证 装修质量，谨提醒业主（使用人）聘请专业注册可靠的装修承包商。 二、业主（使用人）有义务督促雇佣装修承包商遵守公约条款，并依照批准 的装修方案进行施工。如有违反，导致一切
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