1、成都 住宅市场简报 Savills Research www.savills- “成都高端住宅市场售价和租金经历连续12个月下跌之 后，在2009年第一季度出现回暖迹象” ? 第一季度高端公寓的成交均价上涨5.6%至人民币6,614 元每平方米 ? 第一季度主城区高端别墅平均成交价回升1.2%至人民 币19,245元每平方米 ? 第一季度高档公寓的平均租金增长1.7%至人民币35.2 元每平方米每月 二零零九年五月二十日 图: 中海名城 ? 第一季度主城区高档别墅平均租金回升1.8%至人 民币89.2元每平方米每月 ? 本季度共有22个高端住宅项目入市 Over 200 offi ces an
2、d associates throughout the Americas, Europe, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East. 2 住宅市场简报 住宅销售市场综观 与中国其他许多城市一样，成都每年第一季度特别是春节前 后属于住宅市场销售淡季。在过去的2006年和2007年，第一 季度住宅成交量仅占全年总成交量的18至20。即使在市 场低迷的2008年，自第二个季度市场开始下跌；当年第一季 度住宅成交量也仅占全年总成交量的24.5%。 然而，2009年第一季度成都市住宅市场表现十分令人振奋， 总成交量达280万平方米。按第一季度成交量占全年总成交
3、 量的25（高于历史水平）推算，2009年全年住宅成交总量 将超过1,100万平方米，仅次于2007年，将成为近几年表现 最好的一年。 近来成交量的回升得益于一系列政策刺激的综合效应，包括 政府为支持中低端购房者而出台的减少或暂停税费收取。 此外，开发商为刺激销售也提供诱人折扣和优惠，银行贷 款方面也出现松动。第一季度，成都市住宅成交量环比增长 61.4，同比上涨82.2。 成都住宅市场成交量和成交价格走势，2006年1月 - 2009年 3月 0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1,400,000 1,600,000 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九
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