物业管理公司业户室内二次装修管理规程（4页）.pdf
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物业管理公司业户室内二次装修管理规程（4页）.pdf
1、GC-002 业户室内二次装修管理规程 1. 工作目标 通过规范的装修现场监理，确保装修现场施工安全和装修质量，维护小区外立面完整，为业 户营造一个安全舒适的生活环境。 2.工作职责 保安员：负责施工人员证件检查和施工安全监理以及其他有关装修规定的监督执行。 工程部巡检人员：负责装修质量监理和用电安全检查。 3.工作指引 3.1 保安员 3.1.1 车道进出口和大门岗保安员负责检查施工人员凭证出入，装修管理实行双证管理。巡 楼保安员负责检查凭证施工。 3.1.2 巡楼保安员必须每天对装修现场检查不少于两次，按照检查内容进行详细地检查。 3.1.3 检查的主要内容 3.1.3.1 施工单元是否办
2、理装修审批手续， 装修施工许可证是否张贴在门口醒目位置。 3.1.3.2 施工人员是否佩带施工出入证、衣着是否整齐、有无打赤膊等不文明行为。 3.1.3.3 施工现场灭火器配备是否足够，油漆、装修材料、装修垃圾是否分开存放，有无其 他火灾隐患。 3.1.3.4 装修现场禁止吸烟、生火做饭菜和使用电热器具。 3.1.3.5 运送材料、垃圾禁止使用客梯，运送材料、垃圾时是否对电梯进行保护。 3.1.3.6 施工过程中是否损坏电梯厅、电梯、外墙玻璃、观景台栏杆、外墙瓷片等公共或毗 邻部分设施、设备。 3.1.3.7 观景台护栏玻璃水平线以上禁止进行任何改动装修。 3.1.3.8 施工工期是否过期，施
3、工时间是否按二次装修管理规定施工。 3.1.3.9 建筑垃圾是否按装修规定时间及时清理。 3.1.4 将检查结果填写在装修检查监理记录上。 3.2 工程巡检人员 3.2.1 工程部指定专人（维修人员）对二次装修现场进行检查监理。 3.2.2 主要检查内容 3.2.2.1 装修中有无私拉乱接等偷电现象。 3.2.2.2 施工中有无私改煤气管道等管线设施现象。 3.2.2.3 施工中有无破坏房屋结构、房屋外表面、观景阳台等公共部分。 3.2.2.4 施工中有无超出批准施工范围。 3.2.3 每天将检查结果填写在装修检查监理记录上，发现的重要问题及处理情况在工 作日志上做详细记载，并及时向工程部汇报。 3.3 问题处理 3.3.1 施工单位或施工人员一般违规由保安员即时处理，可采取对违规人员进行扣收施工出 入证的措施。严重违规由保安员及时报告保安主管处理。 3.3.2 一般施工质量问题由工程巡视
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