商场购物中心项目概念方案设计任务书（9页）.docx
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商场购物中心项目概念方案设计任务书（9页）.docx
1、1 百联南方购物中心整体升级改造项目 概念方案设计任务书 一、项目概况 百联南方购物中心始建于 1999 年，是当时上海首家社区型购物 中心，其地块范围为东起古方路，西至万源路，南邻沪闵路，北靠古 美西路，地块面积 48162 。历经 2003 年、2006 年和 2013 年等多 次改扩建，目前地块内拥有百联南方购物中心（建筑面积 80310 ， 以下简称一期） 、 南方友谊商城 （建筑面积 63923 ， 以下简称二期） 及立体停车库（建筑面积 30359 ，以下简称三期）等三栋标志性建 筑，以总共近 18 万平米的建筑体量共同构成了“三位一体”的经营 格局，形成了闵行南方商务区的核心地标
2、。 建筑名称建筑名称 地址地址 建筑面积建筑面积 占地面积占地面积 建筑楼层建筑楼层 开业时间开业时间 一期 沪闵路7388号 8 万 （地下 4800 设 备层） 4.8 万 （其中广场 和内部道路 面积为 2.2 万） 地上 5 层、地 下局部 1 层 1993 年建成，1999 年改造、开业 二期 沪闵路7250号 6.4 万 （地下 2 万 停车库） 地上 9 层，地 下 2 层 2008 年 三期停车 库 沪闵路7388号 3 万 （地下 1.1 万） 地上 4 层，地 下 2 层 2016 年 随着近几年电子商务的发展以及周边地区新型商业项目的崛起， 2 百联南方购物中心无论从空间
3、形态、硬件设施、业态功能，还是商品 经营、消费体验等方面已难跟上市场发展的潮流，整体经营业绩初现 疲态。 为此，在前期调研分析的基础上，现拟对该商业项目进行整体经 营定位再规划和软硬件的升级改造， 重新树立起该项目在上海西南区 域的商业地标作用，吸引千禧一代（85-00 后）的年轻客群，成为消 费者社交、休闲、娱乐、生活、工作、学习和购物的首选聚集地。同 时， 也要进一步实现服务于社区和周边居民的社会责任， 顺应 “创新、创新、 绿色、开放、共享、协调绿色、开放、共享、协调”的时代发展理念。 拟定项目总投资为人民币 2.5 亿元。 二、设计依据 (一)设计范围图（红线图）及地形图（见附件） (二)甲方规划要求 1.项目定位 （1） 项目定位： 上海上海中心中心城区城区 区域性区域性 社区型社区型 多维度社交商业综多维度社交商业综 合体合体 （2）经营理念（关键词） ： “创新趣味”“创新趣
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