清澜半岛一期工程B1、C1地块住宅楼工程施工组织设计方案（84页）.doc

1、施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 编制时间： 南京建工集团有限公司 工程名称：清澜半岛一期工程B1、C1地块（B1-1#楼、B1-5#楼、C1-1#楼）目录一、编制原则、依据、规范- 7 -（一）、编制原则- 7 -（二）、编制依据- 7 -（三）、工程使用的主要规范- 7 -二、工程概括- 9 -（一）、工程概况- 9 -（二）、施工条件及特点：- 9 -三、施工部署- 10 -（一）、施工总体目标- 10 -（二）、项目管理体系- 10 -（三）、施工主要任务划分- 13 -（四）、施工进度计划- 15 -四、施工准备- 15 -（一）、技术准备- 15 -（二）、试验与检验准备-

2、 16 -（三）、生产准备- 17 -五、工程主要施工方法- 19 -（一）、施工测量- 19 -（二）、基础工程- 22 -（三）、主体工程- 24 -（四）、装修工程- 31 -（五）、安装工程- 36 -（六）、质量通病预防措施- 44 -（七）、四新技术的应用- 47 -六、施工总平面布置- 48 -（一）、施工场地条件- 48 -（二）、施工平面布置原则- 48 -（三）、施工平面布置及说明- 49 -（四）、总平面文明施工规划- 51 -（五）、施工平面分阶段动态管理措施- 51 -七、工程质量、工期保证措施- 52 -（一）、工程质量保证措施- 52 -（二）、工程工期保证措施-

3、 66 -八、安全、消防、保卫管理- 68 -（一）、安全管理目标- 68 -（二）、安全管理体系- 68 -(三)、专项安全管理- 70 -（四）、消防保卫管理- 75 -九、环境保护与文明施工管理- 75 -（一）、环境保护管理- 75 -（二）、文明施工管理- 79 -第十章 成本控制措施- 79 -（一）、管理措施- 79 -（二）、技术措施- 80 -第十一章 施工配合- 81 -（一）、组织配合- 81 -（二）、技术配合- 81 -第十二章 服务承诺- 81 -（一）、施工过程中的服务承诺- 81 -（二）、竣工后服务承诺- 82 -施工组织设计说明摘要：本施工组织设计是针对清澜

4、半岛B1地块C1地块进行编制的。结构类型为框架剪力墙结构。该施工组织设计作为规划和指导该工程施工准备到施工验收整个过程的综合性技术经济文件。在编制时，对工程质量目标、工期目标、项目管理机构设置、施工进度计划、施工机械、周转材料及设备、主要施工方法、劳务组织、安全文明施工、环境保护等诸多因素做了充分考虑；并以国家有关技术政策、规定、业主的要求、设计图纸、招标文件、施工现场相关资料为依据；严格按照施工组织设计的编制原则，从施工全局出发，结合工程的实际情况，利用科学的组织管理方法，合理的组织安排各项资源，达到消耗少、工期短、质量高，造价低的最优效果。关键词：施工组织；组织管理；质量保证；施工方案 综

5、述：施工组织设计是指针对拟建的工程项目，在开工前针对工程本身特点和工地具体情况，按照工程的要求，对所需的施工劳动力、施工材料、施工机具和施工临时设施，经过科学计算、精心对比及合理的安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工的战略部署文件。通常由一份施工组织设计说明书、一张工程计划进度表、一套施工现场平面布置图及工程进度图组成。施工组织设计是工程施工的组织方案，是指导施工准备和组织施工的全面性技术经济文件，是现场施工的指导性文件。由于建筑产品的多样性，每项工程都必须单独编制施工组织设计，施工组织设计经审批通过后方可施工。1.施工组织的基本原则在组织施工或编制施工组织设计时，应根据建筑施工的特点

6、和以往积累的经验，遵循以下几个原则。 1.1认真贯彻基本建设工作中的各项有关方针、政策，严格执行基本建设程序和施工程序的要求。 1.2严格遵守国家和合同规定的工程竣工和交付使用的期限。 1.3合理地安排施工程序。 1.4在采用先进、适用的技术和经济合理的前提下，在多方案比较的基础上，选择最优的施工方案。 1.5组织流水施工，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行。 1.6恰当地安排冬、雨季施工项目，增加全年的施工日数，提高施工的连续性和均衡性。 1.7减少暂设工程和临时性设施，合理布置施工平面图，节约施工用地。 1.8贯彻工厂预制和现场预制相结合的方针，扩大预制范围，提高预制装配程度。 1.9

7、充分利用机械设备并扩大机械化施工范围和提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。 1.10制定技术、组织、质量、安全、节约等保证措施，避免质量和安全事故，降低工程成本，提高工程经济效益。2.施工组织设计的作用施工组织设计在每项建设工程中都具有重要的规划作用、组织作用和指导作用。施工组织设计是直接指导具体施工的，是施工单位实现既定的质量目标、进度目标、效益目标的“特别规范”。施工组织设计应用于施工全过程，集技术、经济、管理和合同于一体，是一份全面的施工计划和合同文件。通过编制施工组织设计，合理确定各种临时设施的数量、规模和用途；充分考虑施工中可能遇到的困难于障碍，主动调整施工中的薄弱环节，事

8、先予以解决或排除，从而提高施工的预见性，减少了盲目性，使管理者和生产者做到心中有数，为实现建设目标提供技术保证。具体表现：2.1施工组织设计时拟建工程项目施工准备工作的一项重要内容，同时又是指导各项施工准备工作的依据；2.2可体现实现基本建设计划和设计要求，可进一步验证设计方案的合理性和可行性；2.3为拟建工程项目所确定的施工方案、施工进度和施工顺序等，是指导开展紧凑、有序施工活动的技术依据；2.4所提出的拟建工程项目的各项资源需要量计划，直接为物资组织供应工作提供数据；2.5对现场所作的规划和布置，为现场的文明施工创造了条件，并为现场平面管理提供了依据；2.6对施工企业计划起决定和控制作用。

9、施工计划是根据施工企业对建筑市场所进行科学预测的结果，结合本专业的具体情况，制定出的企业不同时期应完成的生产计划和各项技术经济指标。而施工组织设计是按具体的拟建工程项目开竣工时间编制的指导施工的文件。3.施工组织设计的内容3.1施工组织总设计的内容 (1)工程概括和工程特点的说明。 (2)施工总进度计划和主要单位工程的进度计划。 (3)总的施工部署和主要单位工程的施工方案。 (4)分年度的各种资源的总需要量计划(包括劳动力、原材料、加工构件、施工机械、安装设备等）。 (5)全场性施工准备工作计划(包括“三通一平”的准备，临时设施施工的准备，原有道路、房屋、动力和加工厂条件的利用，机构组织的设置

10、等)。 (6)施工总平面图的设计。 (7)有关质量、安全和降低成本等技术组织措施和技术经济指标。 3.2单位工程施工组织设计的内容 (1)工程概况和工程特点分析(包括工程的位置建筑面积，结构型式、建筑持点及施工要求等)。 (2)施工准备工作计划(包括进场条件、劳力、材料、机具的准备及使用计划，“三通一平”的具体安排，预制构件的施工、特殊材料的订货等)。(3)施工方案的选择(包括流水段的划分、主要项目的施工顺序和施工方法，劳动组织及有关技术措施等）。 (4)工程进度表(包括确定工程项目及计算工程量；确定劳动量从建筑机械台班数；确定各分部分项工程的工作日；考虑工序的搭接；编排施工进度计划等)。 (

11、5)各种资源需要量计划(包括劳动力、材料、构件、机具等)。 (6)现场施工平面布置图(包括对各种材料、构件、半成品的堆放位置；水、电管线的布置；机械位置及各、种临时设施的布局等)。 (7)对工程质量、安全施工、降低成本等的技术组织措施。 3.3分布(分项)工程作业计划的内容 (1)工程特点 (2)主要施工方法及技术措施。 (3)进度计划表 (4)材料、劳力及机具的使用计划 (5)质量要求4.结语施工组织设计必须对施工过程起到指导和控制作用。质量、进度和投资这三个控制目标是一个矛盾的统一体。在整个施工阶段，一定要牢牢把握住三者关系，加强施工管理，通过科学合理地组织设计，统筹安排施工的各个方面，在

12、一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益，优质高效的完成施工任务。 一、编制原则、依据、规范（一）、编制原则1.遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序。2.全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同工期。3.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率。4.合理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本。5.采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。（二）、编制依据1.清澜半岛地块建筑工程施工招标文件及答疑文件

13、。2.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等规范及海南省有关法规条例。3.国家及海南省强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。4.有关机具性能参考资料。5.建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。6.施工现场有关资料和数据。7.重庆源道建筑规划设计有限公司设计的海南清澜半岛B1、C1地块施工设计图纸。（三）、工程使用的主要规范表1-1标准名称GB50026-2007工程测量规范GB50007-2002建筑地基基础设计规范GB50009-2012建筑结构荷载规范GB50010-2010混凝土结构设计规范GB/T50083-97建筑结构设计术语和符号标准GBT50107-2010混凝土强度检验评

14、定标准GBJ129-90砌体基本力学性能试验方法规范GB/T50152-2012混凝土结构试验方法标准GB50164-2011混凝土质量控制标准GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2012屋面工程施工质量验收规范GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰、装修工程质量验收规范GBT50315-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50319-2013建筑工程监理规范GB/T50326-2006建筑工程项目管理规范

15、GBT50328-2001建筑工程文件归档整理规范GB50330-2002建筑边坡工程技术规范GB50345-2004屋面工程技术规范JGJT23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ3-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ8-2007建筑变形测量规程GB/T50203-2002砌体工程施工质量验收规范JGJ18-2012钢筋焊接及验收规范JGJ79-2002建筑地基处理技术规范JGJ55-2011普通混凝土配合比设计规程JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ120-2

16、012建筑基坑支护技术规程JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准GB50164-2011混凝土质量控制标准GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范JGJ-107-2010钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规范GB500112010建筑抗震设计规范JGJ942008建筑桩基技术规范GB501082008地下工程防水技术规范11G101-1 、11G101-2、11G101-3混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图DGJ32TJ109-2010预应力混凝土管桩基础技术规程10G409预应力混凝土管桩二、工程概括（一）、工程

17、概况本工程位于文昌市清澜开发区；B1为肉菜市场和商业，结构形式：框架结构，基础型式：采用预应力高强砼管桩，以粘土或含粘土碎石为基础持力层。B5地下一层为车库，地上29层为住宅，结构形式：剪力墙结构。基础型式：采用桩筏板基础，以含碎石粘土层或强风化片岩层为基础持力层。C1为酒店，基础型式：采用预应力高强砼管桩。外墙采用200厚蒸压灰砂砖。内墙采用200、100厚加气砼砌块， +0.000以下墙体均为M5水泥砂浆砌抗压强度为7.5MPa蒸压灰砂砖， +0.000以上墙体均为M5水泥砂浆砌抗压强度为5.0MPa体积密度级别为B06的砂加气混凝土砌块。由海南中坤渝安公司开发，重庆源道建筑设计院设计。表

18、2-1 建筑项目主要特征表项目名称清澜半岛备注耐火等级不低于二级抗震设防烈度7度主要结构形式框架剪力墙建筑层数1层至29层建筑高度87米总建筑面积62220（二）、施工条件及特点：1.本工程电子版施工图设计已基本完成，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。3.工程施工场地广阔，为能方便管理及安全文明要求，需要精心安排、合理布置施工平面。4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。5.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。三、施工部署（一）、施工总体目标3.1质量目标1.保

19、证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。2.严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013），检评各分部分项工程，确保工程质量合格。 2.严格执行ISO9001：2008系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。3.保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。3.2工期目标总工期672天。详见各单位工程施工总进度计划（附后）。3.3安全文明施工目标1.创安全文明施工达标现场。杜绝死亡事故、重伤事故、火

20、灾事故，轻伤频率控制在1.5以内。2.争创市文明建筑工地称号。认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）要求、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生标准、规范。同时在环境保护、文明施工方面，公司将集优势资源，重点投入。（二）、项目管理体系项目管理体系按照PDCA循环来进行即：策划服务组织实施检查结果处理问题四个步骤，四个步骤的工作是通过公司项目部作业班组来实现的。公司、项目部负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。项目部负责组织实施、检查结果、处理问题，这也是项目管理的

21、具体工作。项目经理部按照企业的项目管理思想，以工期目标核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，对本工程我们提出“重计划、重结果、降消耗”的管理准则，以创造出精品工程。3.2.1项目管理思想执行以工期为中心环节，在保证工程质量合格为前提，充分协调相关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，实行质量否决制，通过层层控制、把关，以创优质工程和市级安全文明工地作为项目管理的目标。3.2.2项目管理机构1.项目部的组建公司按照相关要

22、求和规定组建项目部，建立工程项目的管理体系。项目经理是公司在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。2.项目部组织机构项目部的组织机构图。各作业班组安装施工负责人：王远贵土建施工组长 郭勤波资料负责人：刘丽材料后勤负责人：刘阳质检负责人：李杰安全负责人：罗科甲项目执行经理 ：刘水清技术负责人：罗锦峰项目副经理：王刚 周卫东项目经理 ：郑东岗3.项目部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，项目部的主要职责为。（1）土建结构、水电安装、装修装饰、消防、通风采暖、室外市政各环节上的综合、协调管

23、理。（2）对各专业承包商提供有效服务、进行有效的控制。（3）在施工现场与工程设计师的沟通，与现场监理工程师、业主之间的协调与配合。（4）协调社会关系为现场施工提供保障。（5）适应总包管理的体制，为业主全方位的服务。4.项目部各岗位主要职责建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，责任到人。（1）项目经理A、负责质量方针和项目质量目标在本项目质量工程的贯彻落实。B、负责项目执行企业质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。C、建立项目各级质量责任制，强化质量管理，使建筑施工生产和服务处于严格受控状态。（2）项目副经理、技术负责人负责制定阶段

24、质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。（3）区段长 A、负责编制项目施工生产计划，对施工进行安排部署，对工作目标进行分解、落实，保证按工程总控计划实现工期目标。B、实施工程过程质量监控，严格执行质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。C、负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件的贯彻实施。 D、负责工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。 E、搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产的需要。（4）技术内业 A、编制专项计划，包括质量

25、检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。 B、负责执行和落实各项技术管理制度和措施，对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。 C、参加不合格品、不合格项分析会，制定、检查“纠正和预防措施”。（5）材料员 A、对进场的料具按施工现场平面布置图存放，并做好保管和防护工作。 B、严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。C、组织对工程物资的验收，确保使用合格产品，对进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证。4、如实填写物资凭证，保管好各项质量记录负责采购资料及验证记录的收集、整理。（6）质检员A、监督检查质量计划的落实情况，执行和落实

26、各项质量管理制度和措施。B、组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。C、组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。D、针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。E、负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。（三）、施工主要任务划分表3-1 施工主要任务划分计划一览表序号施工主要任务施工单位1地基与基础工程(0000标高以下工程)总承包单位2主体结构工程总承包单位3内外墙砌筑工程总承包单位4楼地面及墙面、顶棚抹灰工程总承包单位5外墙饰面、构造装饰及图纸要求的其它装饰装修总承包单位6门窗、阳台

27、护栏、钢结构专业分包7屋面及防水、隔热、保温工程专业分包8室内水电安装总承包单位9水电管线及底盒预埋及穿线，电视、电话、宽带网等室内管道及底盒的安装总承包单位10单体附属室外市政工程总承包单位11消防工程总承包单位12防雷工程总承包单位本工程工程量大、工程质量要求高，工期紧张。为了保证基础、主体、装修的有效穿插施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质保量如期完成施工任务，施工部署如下：3.3.1地基与基础工程(0000标高以下工程) 地下水位埋深高程为1.121.93m。采用井点降水方法降低地下水位。基础阶段安设5台QTZ63塔吊，基础桩采用预制管桩与钻桩形式，模板采用

28、木模板、砖模相结合。地下室结构混凝土采用商品混凝土。地下结构施工脚手架采用落地式钢管脚手架。3.3.2 主体结构工程（0000标高以上结构）现场设置5台QTZ63塔吊，模板采用九夹板木模体系，混凝土采用采用商品混凝土。模板配置按进度要求合理配备。结构施工脚手架采用钢管脚手架。结构施工按计划完成，保证为后续的装修和机电安装等工程的插入创造良好的施工作业面和条件。3.3.3 内装修工程根据进度安排，争得设计和主管部门的同意后主体施工完成后，及时插入砌筑、抹灰、内抹、配电房、二装、电梯、空调等工序作业，各工序相互穿插协调，提供工作面。3.3.4屋面与外装工程屋面工程在主体完工后插入进行，门窗在砌体施

29、工开始时插入配合，待结构完毕后，分段从上至下进行，项目将充分考虑雨季施工相应施工措施。3.3.5 安装工程安装工程不像土建工程那样分成几个明显的施工阶段，它一般是与土建工程有关分部分项工程紧密配合，穿插进行的，其具体要求为：1.进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作。2.结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋。3.随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作，随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装。4.在结构施工期间，协助业主、设计进行部位专业分包商的选择和招投标工作。5.积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货，以及专业分包商的选定；在施工中，积极协调和解决各专业间的

30、交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。6.组织、协调各承包商进行专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试。7.协助业主优先保证设备和电梯的安装施工及调试。（四）、施工进度计划3.4.1工程阶段目标控制计划根据所确定工程总目标和阶段如下：总工期目标：总工期 天。各分部分项工程施工进度详见施工总进度计划；3.4.2施工流程1.结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的施工。2.室内精装修在粗装修和机电安装大部分完成后插入施工，这样可以减少相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工工期。3.为实现各个目标，采取三级计划进行工程进度的安排和控制，通过周计划的完成保证月计划

31、的完成，通过月计划的控制保证整体计划的实现。根据总控计划，在各阶段还分别编制二级进度控制计划，三级进度计划及周计划。3.4.3各阶段材料的组织保障计划项目部对施工各阶段的材料计划做出详细合理的安排，并严格实施计划，以保证工期和质量目标。四、施工准备（一）、技术准备4.1.1内业技术准备1.认真阅读、学习施工图纸。学习施工规范、操作程序，写出读图记录并参加图纸会审与设计交底。2.根据图纸、图纸会审与设计交底记录制定相应技术措施及作业指导书报上级技术负责批准。3.学习施工方案，项目技术负责人向施工员进行施工技术交底。4.施工员认真向工人进行施工技术交底及施工安全技术交底。5.备齐施工过程中的技术规

32、范和参考资料，以及该工程所需的技术资料表格和工程质量验收表。6.提供业主合同文件中要求的资料、配合业主办理相关手续。7.对施工过程中特殊专业工种工人进行培训考核并持证上岗，所需设备进行检查验收，达到要求的工人、设备方可投入到工程施工当中。4.1.2外业技术准备1.现场详细调查及土建施工情况监控，特别是基础施工过程中对地质情况的监控及主体施工中对各工序的把控。2.建立原材料计划、劳动力计划具体实施，组织入场及检验工作。原材料、劳动力均由考核合格的供货方、合格劳务承包商提供。3.出具相关材料及设备的测试、检测、试验合格资料。4.技术准备工作由项目经理组织、技术负责主持分工，必须做到：准备项目齐全、

33、执行目标正确、内容完整齐备。超前计划布局、及时指导交底、变动反应迅速，重在检查落实。（二）、试验与检验准备工程施工中，工程试验工作尤为重要。严格按建筑工程检测规范执行检测，对不合格的材料严禁用于工程施工中。并建立考核制度，对经常检测不合格的材料厂商及供应商列入黑名单。4.2.1试验与检验管理程序.本工程检验和试验由由项目技术负责人负责，施工、材料部门协助配合，试验员具体实施的管理程序。1.材料送检程序：材料进场材料员验收数量及质保书技术内业收集资料向业主监理报验通知试件工见证取样送检取回报告数据检查、分析交内业处存档备查，并报送监理检查。2.过程检验送检程序：施工过程准备施工的同时随机见证取样

34、制作试样按周期静置或养护送检取回报告数据检查、分析交内业存档备查，并报送监理检查。4.2.2试验与检验的管理要求1.技术负责人负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明确各部门主要人员职责。按照国家现行规范、规程、产品标准，监督检查检验试验计划的实施。2.各专业工长要对各自负责的专业施工质量负直接责任。按计划在工程施工过程中，检验试验负责，根据工程进度计划，提前安排和通知相关部门以及人员，作好材料准备。 3.材料员对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证明，对那些明确规定进场后经复验才能用的材料，清点核实数量，外观质量检查，根据验收批要求，及时通知试验员按规定见证取样送检。避免发生漏做、少做

35、试验，甚至把不合格品用到了工程上。4.试验员接受物资部门和专业责任工程师的委托，协助取样，成型混凝土、砂浆试块和材料试验样件等，统一编号管理，做好试块养护工作，到龄期试块的强度试验工作，试验记录。对工程所有进场原材料检验和过程检验的取样、制作、送检工作的具体操作。确保各试件的真实性、代表性、有效性、及时性，部位标识清晰明了，送检及时，报告取回及时。5.技术内业负责工程所有检测报告的保管、评定、审查、存档备查，向监理报验。6.凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使用的原则。主要有：钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、砌块材料，防水材料等。其中水泥可得出快测强度或短龄期强度合格后使用

36、。7.遵守上道工序必试项目试验合格后才进入下道工序施工的原则主要有钢筋连接试验、混凝土结构工程试验。钢筋连接试验合格后才能浇筑混凝土，混凝土结构工程合格后才能进行装饰装修施工。8.坚持有见证试验工作本工程实行有见证试验，有见证取样和送检是在监理人员的见证下，由施工人员在现场取样，送至指定的试验室进行试验。送检试样在现场施工试验中随机抽取，不得另外进行。施工过程中，见证人按照有见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志标明工程名称、取样名称、部位、日期及样品数量，并有取样人和见证人签字，见证人制作见证记录，见证记录应列入施工技术档案。9.不合

37、格品的处理方法：严格按检验和试验的 程序规定，对查出质量不合格的原材和半成品进行退货外，还要根据控制过程及时写出处置的方法和书面记录，以备查阅。10.资料管理：严格按试验资料管理制度进行管理，试验资料是保证施工过程质量的合格证，做好实验资料的管理工作，是施工阶段质量控制重要环节。所以在施工过程中，对试验人员在现场取样、送样、各种复检报告都必须及时准确，作好记录，以备查阅。（三）、生产准备4.3.1劳动力配置科学而合理的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、机电安装配合的需要，制定现场劳动力计划。本工程施工任务将由

38、拥有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人，且熟悉和习惯我单位的管理模式的施工队伍承担。本工程体量大且施工难度高，穿插作业较多，相应的人力资源投入量较多。工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体详各阶段的劳动力需用计划表。表4-1 劳动力需用计划表序号工 种施 工 阶 段（人）备注基础结构砌筑、装饰1打桩工40基础桩施工2钢筋工505010钢筋绑扎3架子工及模板工3010035模板工程施工4砼 工252510混凝土浇筑5砖 工101040砌体施工6抹灰工、镶贴工5540装饰施工7机操工151512机械设备操作（含指挥）8机械维修工333机械设备维修9电焊工663钢筋焊接（持证、经现场考

39、核合格）10水电工333临时用电安装、维修13普 工202020打杂工作14试验工222取试件、取样送样送报告等15测量放线工222经培训合格后专门配合测量施工员16油漆工5530安全文明、装饰施工17防水工1020防水施工18库管222库房管理20炊事员101010负责伙食工作21行政服务222现场负责招待、会议安排、后勤服务22现场保安666现场治安、防火防盗、现场出入管理4.3.2周转材料配置为保证工程高速施工，发挥周转材料经济周转次数，减少进出场运输费用和材料损耗，根据工程工期安排，并充分考虑施工区域划分流水段和施工进度要求，经过资源优化计算工程配备周转材料。4.3.3机械设备配置根据

40、施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备，施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场。表4-3 主要施工机具设备配置表序号设备名称型号规格数量备注1自升式塔吊QTZ80（5610）5台水平、垂直运输2打桩机DH624C1#、B1#基础3打桩机DH802B5#基础4臂架泵562C1#5施工电梯4台6砼输送泵车载泵3台7灰砂搅拌机DJ-3504台8交直流电焊机BX-6306台9钢筋竖焊机6台竖向钢筋接长10钢筋截断机6台11钢筋弯曲机6台12钢筋调直机3台13钢筋对焊机3台14砼振动器8台15木工园盘锯3台16离心泵扬程30m30台现场抽水用17直螺纹套丝机6台机械连接1

41、8平刨3台19压刨 3台20民用对讲机20台通讯联系五、工程主要施工方法（一）、施工测量5.1.1建立施工轴线控制建筑物必须建立有效施工轴线控制网。建立施工轴线控制网，必须从整个施工过程考虑，从桩基、开挖、基础垫层和建筑物施工过程中的轴线均能应用所建立的施工控制网。将控制轴线及时投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作柱墙线等细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。5.1.2轴线控制1.基础轴线控制详见基础施工方案。2.本工程主体轴线控制采取内控外校法。在每层楼板砼初凝后进行十字控制线测设并弹墨于板面上。在观测过程中，其测回归零差不大于12。在每层板上十字控制线相对应的地面控制点位置留设预

42、留孔，作为十字控制线向上作垂直传递用。内控网布设：依据平面定位图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网,内控网偏轴线设置。内控基准点埋设方法：在基础面浇筑砼后次日按控制轴网要求在砼面设好点位并校核无误后弹好墨线并做好标记，在点位四周做好保护措施。在向上的每层楼板的相应位置留洞(15cm15cm)，以便于基准点的竖向投测。在内控测设后，以设计距离逐步进行放样，另以外部控制标志作外控校核用。这样，外部控制标志、内控制间的关系就能保持一致，以确保施工的各个阶段都能达到一定的精度。在该项工程中控制点之间距离误差要求达到2mm，测角中误差为20,其余均按施工测量规程进行。3.为避免施工过

43、程中对外部施工控制网的影响，须把各主轴线标志桩引测至施工影响区域外且有利于保存和使用的地方，并设置半永久性桩点。4.为保证精度应注意以下几点：（1）轴线的延长控制点准确，标志要明显，并要保护好。（2）选用望远镜放大倍率较大的电子经纬仪。（3）仪器要进行严格的检验和校正。（4）测量时尽量选在早晨、傍晚、阴天、无风的气候条件下进行，以减少折光的影响。5.1.3高程控制标高传递采用锤球悬吊钢尺后用水准仪将控制点标高传到施工操作层面，然后用塔尺和水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。主体施工时，标高引测至梁底模支撑钢管上，以控制梁底标高；板面标高在砼浇筑时根据竖向钢筋上的标高标识拉广线

44、操作，用塔尺和水准仪跟踪控制。5.1.4装修施工测量1.在结构施工测量中，按装修工程的要求将所需要的控制点、线及时弹在墙、板、梁上，作为装修施工的控制依据。2.地面：在四周墙上弹出50cm水平线，作为面层施工高程控制线。3.墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和20cm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。4.门窗洞口：室外墙体结构完成后，用经纬仪在窗口中间投测竖向控制线，再根据首层外墙+50cm线用钢尺传递高程并弹在墙上。室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。5.电梯井道控制：在结构施工中，从电梯井底层开始，以结构施工控制线为准，及时量测

45、电梯井净空尺寸并测设电梯井中心控制线。6.楼梯：根据上下层弹出墙面上的+50cm线，按踏步数量均匀分布作为楼梯控制线。7.专业管线施工的控制：在施工中严格控制各种管线的标高、坡度，尤其是管线的正确走向。5.1.5建（构）筑物的沉降观测1.沉降观测的方法和一般规定：（1）沉降观测工作的要求：沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到四点：A. 固定人员观测和整理成果。B. 固定使用的水准仪及水准尺。C. 使用固定的水准点。D. 按规定的日期、方法及路线进行观测。2.沉降观测点的首次高程测定：沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以比较的根据，如初测精度不够或存

46、在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。 3.观测方法及作业中应遵守的规定：使用精密水准仪进行观测，观测应在成像清晰、稳定时进行，有多个前视观测点时前视各点观测完毕以后，应回测后视点，最后应闭合于水准点上。表51 一个测站上观测限差应符合测量规范要求 类 别项 目高精度较高精度中精度视线长度（m）203040前后视距差（m）0.50.51.0前后视距累计差（m）1.51.53.0视线离地面高度（m）0.50.50.5基铺分划读数差（mm）0.20.30.4基铺分划所测高差之差（mm）0.30.40.65.1.6测量人员配备现场配置专业施工测量人员2名，进行轴

47、线及标高控制点的引测及传递工作。其它细尺寸和辅助检查线，施工平面标高测设由施工员亲自实施。5.1.7测量仪器设备配置自备电子经纬仪3台；DS3水准仪6台；米钢卷尺6把; 5米钢卷尺20把;墨斗12个;吊线锤12个;米铝合金塔尺6根；粗、细丝广线若干米；油漆（红色）、红、蓝铅笔若干支。5.1.8测量复查、验收程序测量负责将工程定位测量平面控制网、高程控制网引测完成，须由专职质检人员检查认同后，申请公司技术质量部门进行定位验收。公司验收合格后，请业主、监理进行定位验收合格并手续完善后方可进入基础开挖工序，未经验收决不允许进入下道工序施工。下道工序施工前专业施工员须对上道工序施工轴线、标高进行复测，

48、即“换手复测”，减少因失误造成重复、累计误差。（二）、基础工程5.2.1桩基础1.桩基施工前，用外部控制轴网对桩基础进行定位，以确定桩施工顺序及材料堆放作，待机具就位后对点位进行复查，复查无误后方可进行桩施工。2.基础施工阶段，在基础施工前，在现场作降水井及排水明沟。经沉砂井沉淀后，直接排入市政排水管网。塔吊、商品砼泵机位置设排水明沟和沉沙井，施工用水经明沟流入沉砂井，经沉砂井沉淀后，临设生活用水经沉砂井排入市政管道。3.基础开挖后土石方采取现场集中堆放，由装载机和自卸汽车配合进行转运，现场集中堆放场地布置点详施工平面布置图。为便于回填堆放场地布置不能离基坑过远。4.由于工期紧，基础施工采用全

49、面开挖的方式进行施工。5.2.2筏板基础施工本工程B5号楼设有筏板基础，其混凝土体量大，属大体积混凝土，除应满足强度等级常规要求外。该筏基关键在于控制混凝土的硬化过程及因水化热而引起的内外温差，防止内外温差过大而导致裂缝产生。1.筏板混凝土施工技术要点（1）合理确定配合比，选择水化热小的水泥做胶凝料。（2）砼浇筑方式采用分层浇筑进行，控制砼的入模温度。养护采用表面覆盖麻袋浇水湿润。2.浇筑后的测温及温控规范规定，对大体积混凝土养护，应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内;当设计无具体，要求时，温差不宜超过25度;本工程设计无具体要求，

50、即按规范执行。表面温度的控制可采取调整保温层的厚度。混凝土测温采取在混凝土不同部位，筏板内部埋设钢管，进行从浇筑到养护期全部过程的跟踪和监测，随时了解内部的温度状况。正确有效地采取相应技术措施，确保施工质量。3.筏板基础施工中重点、难点部位施工质量保证措施（1）需加强养护、控制内外温差、延缓外部降温速度、减少混凝土收缩、减少外界约束程度和改善配合比及材料选择等工作。（2）测温A、采用人工测温技术，测温区设在整个筏基内，均匀布置，表面测温在板面处，孔内测温应在板面下700900mm处，并在基坑大气中测温，记录环境温度。B、测温频率混凝土浇筑10小时后，即陆续开始测温工作，测温持续14天，其频率为

51、：第1天第3天 每2小时1次第4天第7天 每4小时1次第8天第14天 每6小时1次C、资料整理与测温结果分析对每一测点观测时，分别记录环境温度（基坑内气温）、表面温度、中心温度。根据原始记录，及时整理日报表，分别绘制最高温度和最低温度。可以从日报表中发现最高温度、最低温度、测定温差控制是否理想，防止表面裂缝的产生。（3）加强技术管理施工前进行详细技术交底，认真检查现场的施工准备工作，明确各人的岗位和责任。施工中严格按技术交底操作，落实岗位责任制，加强计量工作，定时检测混凝土坍落度，及时处理施工中发现的问题，混凝土浇筑完毕后应及时覆盖养护。 （4）合理组织施工施工时配备2班人员，每12小时换一次

52、班，减少交接班次数，避免因交接班频繁而带来质量隐患。应用现代化管理手段贯穿于施工全过程，让先进技术与管理配套。由于大体积混凝土须连续施工，多人参与，因此必须制定管理网络，明确岗位责任，强化工序管理。（5）采用切实可行的施工工艺底板混凝土由南向北浇筑，不间断逐渐向前推进。浇筑上层混凝土前应先将下层混凝土表面充分振捣，再浇筑上层混凝土。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土至少5cm，以便上、下层混凝土充分咬合形成整体，上、下混凝土的浇筑时间间隔不超过4小时。及时消除混凝土表面的泌水，避免混凝土表面产生大量浮浆，使混凝土不均匀，影响筏板质量。随时用水准仪监控浇筑成型的混凝土标高，确保整个筏基顶面

53、标高误差在5mm内。（三）、主体工程5.3.1模板工程1.结构施工模板、支撑系统材料的选用本工程在结构施工中为了更好地确保砼工程内实、外光及几何尺寸，为实现合同质量目标，确保“优良结构工程”，经项目工程部讨论，决定本工程模板体系采用木模板体系，支撑体系以48钢管支撑体系。2.各楼层的柱、梁模采用九夹板作面板，50100木枋加固，48钢管作夹具，模板安装柱、墙及梁采用12高强螺杆对拉，其纵横方向间距详专项方案。3.板模采用50100木枋平铺，间距距详专项方案，再上铺九夹板形成楼板模板。地下室周边挡墙、主楼内筒体采用木模板现场拼装，采用48钢管及12高强螺杆加固稳定。整个工程的模板支撑系统均采用4

54、8钢管现场搭设。立柱搭设间距、水平横杆间距详专项方案。裙楼模板架分栋分层进行，主楼模板考虑三层。主楼在结构施工中，操作层外围护安全防护架采用全封闭落地式双排防护架，每隔2层增设一道固定水平安全防护网，以利外墙的安全防护工作。4.模板的拆除（1）模板拆除的顺序，应遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则。拆模时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。（2）拆墙、梁板模板时，操作人员应站在安全处，待该片段模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。（3）拆下的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好脱模剂。（4）拆模期限：侧面模板应在砼强

55、度其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时方可拆除；底模应在同条件养护的试件达到规定强度时方可拆除。（4）模板的拆除必须经项目部通知监理工程师申报同意后方可拆除。5.3.2钢筋工程1.钢筋加工整个现场结构钢筋施工采用现场加工制作，塔吊吊运半成品钢筋至工作面后,人工绑扎成型的方法组织施工。钢筋进场后，首先要核对合格证是否与本批钢筋相符，经外观检查验收合格的每批钢筋应按规范规定取样做机械性能试验，试验合格后方准使用。严禁使用再生钢材及劣质产品。钢筋运至所需部位，采用人工绑扎成型并办理隐验手续后方可支模。2.钢筋连接工程结构用钢筋的接头，应严格按照设计和规范的要求进行施工。受力钢筋直径d22mm时宜采用机

56、械连接。新级钢筋、以及直径22mm的钢筋采用直螺纹机械连接方式，直径22mm的钢筋采用机械连接或焊接，另外级钢直径22mm的水平钢筋采用手弧搭接焊，竖向构件中直径14mm的竖向钢筋采用电渣压力焊接长或机械连接，直径14mm的竖向钢筋采用绑扎搭接。各种类型接头位置严格按设计和规范要求。焊接接头的质量标准应符合现行混凝土结构工程质量验收规范。焊工必须持证上岗，钢筋正式焊接前应先进行试焊，试焊件经测试合格后，方可进行正式焊接工作。钢筋接头的位置，同构件同区段内的钢筋接头的数量，必须符合设计规定和规范要求。3.钢筋绑扎（1）剪力墙钢筋绑扎按图纸要求间距，计算好每根剪力墙箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出

57、的待接筋上，然后接长绑扎剪力墙钢筋。在立好的剪力墙钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋与角筋交点均要绑扎，箍筋的接头(即弯钩叠合处)应沿柱子竖向交错布置。按抗震要求，剪力墙箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d(d为箍筋直径)。如箍筋采用90度搭接，搭接处应焊接，焊缝长度单面焊缝不小于10d。剪力墙顶、梁柱交接等处，箍筋间距应按设计要求加密。剪力墙筋保护层：等强度砼保护层垫块设在柱子下、中、上部，以保证主筋保护层厚度的正确。（2）梁钢筋绑扎首先在主梁模板上按图纸划好箍筋的间距。主筋穿好箍筋，按已画好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋

58、穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋放主梁架立筋、次梁架立筋将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋(架立筋与箍筋用套扣法绑扎)再绑主筋。主次梁同时配合进行。箍筋弯钩为135度，平直长度不小于10d箍筋直径，如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应不小于10d。弯起筋和负弯矩钢筋位置要准确，梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。主、次梁钢筋，要在主筋下垫好垫块，以保证主筋保护层的厚度。梁的受拉钢筋直径等于或大于22mm时，宜采用机械连接。小于22mm可采用焊接连接。搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处。接头位置应相互错开，且符合规范中焊接、搭接接头占截面受力筋百

59、分率要求。梁主筋双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。（3）板钢筋绑扎清扫模板上锯末、碎木、电线管头等杂物。用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。钢筋有接头时，应按现行规范要求错开，其位置和搭接长度均要符合规范和设计要求。钢筋搭接处，应在中心和两端按规定用铁丝扎牢。绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎。如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。绑扎负弯矩钢筋，每个扣均要绑扎，最后垫钢筋马凳。在钢筋混凝土结构施工时应按水电、消防、设备安

60、装布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预留预埋。预留预埋完毕后，经监理及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。5.3.3混凝土工程本工程全部使用商品混凝土，施工时，须对砼进行试件留置。龄期达到后需送样检测。1.剪力墙混凝土的浇筑剪力墙混凝土浇筑时，底部应先填与混凝土配合比相同的砂浆或减半石子混凝土。浇筑时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm，且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。剪力墙在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇11

61、.5h，使其获得初步沉实，剪力墙有一定强度再继续浇筑梁板混凝土。2.梁、板混凝土浇筑有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑。肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先将梁根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板混凝土浇筑连续向前推进。浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再

62、下二层料。用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。浇筑梁板混凝土，不得在同一处连续布料，应在2-3m范围内水平移动布料，且宜垂直于模板布料。梁柱结点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用同强度等级的细石混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。3.楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。4.混凝土养护混凝土浇筑完毕后，浇水养护，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。5.混凝土浇筑与振捣的一般要求：浇筑混凝土时应分段分层连续进

63、行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密确定，一般分层高度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍(一般为3040cm)。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土凝结条件确定，超过初凝时间，应按施工缝处理。浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔

64、洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好6.施工缝的留置与处理（1）施工缝的留置剪力墙的施工缝应留在基础顶面和楼板上平处；其他砼构件混凝土浇筑时，原则上不留施工缝，如遇特殊情况可按现行规范规定要求留设垂直施工缝，施工缝应留在次梁或板跨中的1/3跨度范围内，与板连成整体的大截面梁，施工缝留在板底面以下20-30mm处。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。双向板、悬臂梁必须留施工缝时，其位置须经设计单位同意。楼梯的施工缝应在每层第一梯段的三分之一跨度范围内，且与梯板垂直。基础与剪力墙留有施工缝，设置

65、在基础顶位置。施工中若出现意外的停水、停电和机械故障等情况不能连续施工时，应采用发电机供电继续施工，或人工搅拌，人工运输、人工振捣的方法，将施工缝留在设计或现行施工规范允许的部位。（2）施工缝的处理后浇带位置待主体完成后浇筑，必须彻底清除残渣，并用压力水冲洗干净，充分润湿后，刷高一级水泥浆一道，采用比原设计强度高一等级的膨胀混凝土浇筑密实，并应加强养护。施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa且不小于留置施工缝后48小时，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，应先将混凝土表面松动的石子和浮尘等杂物清除干净，提前一天浇水充分湿润，浇筑混凝土前先注入3050mm厚与混凝土内成份相同的水泥

66、砂浆，接缝处的混凝土应仔细振捣密实。5.3.4砌体工程1.材料准备（1）外墙、分户墙采用200厚蒸压灰砂砖，内墙采用200、100厚加气砼砌块，必须满足设计要求和国家有关规范要求。砌块进场必须有质保书和验收批数量作试验，送检合格后方可进行使用，对进场的砌块材料应分类堆放整齐，挂牌标识，并做好防雨措施。（2）水泥，必须具有质保书和抽检报告（特别是安定性试验）合格后方可使用。 （3）砂：含泥量小于3，必须经抽检合格后方可使用。（4）增塑剂（砂浆王）采用外购砂浆王，替代传统的石灰膏在满足砂浆和易性和强度的条件下，能使水泥与砂充分结合，其耐久性比普通砂浆有明显提高，后期强度高，掺量参考说明书。2.拌制

67、砂浆（1）砌体混合砂浆，搅拌前先进行配合比设计，配合比应用重量比，计量精度为：水泥范围为2%，砂及掺合料为5%，采用机械拌制，搅拌时应严格称量，投料顺序为砂水泥掺合料水。搅拌时间不少于1.5分钟。（2）每楼层或250砌体的各强度等级的砂浆，应不少于一组（每组6块）试块。3.工艺流程本工程框架内外填充墙砌块,其施工工艺如下：弹线预留、预埋、设拉结筋设构造柱或钢筋混凝土带找平立皮数杆排砖摞底挂线拌制砂浆砌砖或砌块验评砌筑施工要点（1）基层清理将砌筑墙部位的楼地面，剔除高出撂底面的凝结灰浆，并清扫干净。（2）弹线：砌筑前，应校核龙门板上的轴线，并弹出墙的中线和边线，以及门洞、窗洞和墙面其它孔洞的洞口

68、边线等。（3）找平：墙砌筑前，应按设计标高，用砂浆或细石混凝土将墙基面找平。墙体在第一步架砌筑完后，应在高出设计楼（地）面50cm的墙面上，弹出水平线，以控制墙体细部（包括门窗、洞口、过梁、预留孔、预埋件等）的标高。（4）立匹数杆：砖墙的匹数杆，应立于墙角、内外墙交接处、楼梯间及墙面变化较多的部位，其间距不大于12mm，当采用外脚手架操作时，匹数杆应设在里面，当采用里脚手架砌筑时，匹数杆宜设在外面。（5）排砖摞底：在砌筑前，均应根据图纸尺寸、门窗位置、砖的模数、灰缝宽度，排砖基础要求以及选定的组砌方法编制排砖草图，进行排砖摞底，经试排合格后，方能拉通线砌筑，作为向上施工的标准。（6）挂线：厚度

69、一砖及其以下的砌体墙应单面挂线，操作过程中，应经常检查平线、线子、腰线砖、立线和斜线等，遇有偏差，及时纠正。（7）砌筑：砌块墙的转角处，砌块应隔皮纵、横墙相互搭砌。砌到接近上层梁、板时，应留置待一星期后再进行斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆应饱满。4.砌筑总质量要求（1）横平竖直为使砌体均匀受压，不产生剪切水平推力，砌体灰缝应保证横平竖直。（2）砂浆饱满为保障能够砌体均匀受力，要求水平灰缝砂浆饱满，厚薄均匀，灰缝厚度一般为812mm，砂浆饱满度不得低于80。竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，但严禁用水冲浆灌缝。（3）错缝砌筑为提高砌体的整体性、稳定性和承载力，砌体排列的原则应遵循

70、内外搭砌、上下错缝的原则，避免出现连续的垂直通缝。错缝的长度一般不应小于60mm。（4）接槎可靠砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。填充墙，应与框架总预埋的拉结筋连接，隔墙和填充墙的顶面和上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。对留斜槎的，斜槎长度不应小于砌筑高度得2/3，拉结筋的数量、间距满足规范要求。5.3.5屋面工程1. 材料要求材料进场后检查其出厂合格证并取样复试，严格按照图纸设计要求的各项指标复检，复验时有一项不合格，坚决要求退场。2.施工注意事项（1）板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。（2）找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝

71、的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。（3）在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡做灰饼，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高之间坡度刮好，压实拍平，水落管口附近坡度加大5%。（4）在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷水泥浆一道，随刷随抹12水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。（5）将分格缝清扫干净 ，用风机吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤

72、密压实，油膏面稍高出找平层23mm。（6）待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。（7）防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。（8）防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行后续工序施工。（四）、装修工程装饰工程的施工顺序，采用先顶棚后内墙面，先基层后面层，先上后下的施工原则，以保持各工作面和各工序之间互不污染和影响，达到一个优良整体的装饰效果。5.4.1抹灰工程1.墙面抹灰工程（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附

73、着物，并针对隔离剂情况决定用钢丝刷或者10碱溶液刷洗干净。同时对墙面喷水润湿，对较光滑的墙面，要派人凿毛刷界面处理剂或用喷、扫的方法将1:1的水泥浆分散均匀地喷扫到墙面上，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。（2）“打巴出柱”：根据地面弹出的十字线作为基准线，并结合墙面平整、垂直程度确定抹灰厚度，先在左右墙角上各作一个标准砂灰“巴”，然后用吊线锤垂直线做墙下角两个“巴”（注意位置在踢脚线上），再拉通线，每隔1.5m左右作“灰巴”。待灰浆巴结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆巴之间作40mm左右宽的砂浆带（柱），以上下“巴子”为准，用尺方推平等待干凝。（3）抹底层砂浆：

74、首先拉毛或刷界面处理剂、再抹底层砂浆，用力适当，大致进行找平，随手抹成粗糙表面。（4）抹中层砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆，砂浆抹上后应使用尺枋沿灰浆筋刮平，并应用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙。抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面湿润。（5）抹面层水泥砂灰：应在中层砂浆凝结后开始涂抹，罩面时用铁板压实，接着用硬尺枋刮平，最后用搓砂板搓平。应将面层抹成压光面，用铁板上下来回抹压照面，不显露痕迹。（6）框架梁、墙如有突出墙面情况，抹灰时应先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁、短肢墙表面，并使梁短肢墙表面抹灰压在墙面的抹灰层，并使

75、连接处的收缩裂缝被梁、柱抹灰覆盖。（7）砂浆墙面抹灰做完后，根据潮湿情况进行适当养护。2. 天棚抹灰（1）施工准备A、对结构及基层表面进行质量检查，并检查预埋件及暗设管线是否符合设计要求。B、在墙面及梁侧面弹上水平标高墨线。连续梁底面应弹由前端至后端的通长墨线。C、根据室内高度和抹灰施工现场的具体情况，提前准备操作用的脚手架与抹灰马橙，一般距顶棚板底1.8m。D、将表面凸出部分凿平，如有缺陷应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平。E、抹灰前一天喷水湿润基层。（2）操作工艺A、基层处理：将板底凿毛，并用钢丝刷满刷一遍。再喷水湿润。B、根据墙柱上弹出的水平墨线，在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条

76、水平线，作为顶板抹灰的水平面板控制线。C、抹底层砂灰：在顶板混凝土湿润的情况下，刷界面处理剂，抹底层砂浆，应在抹时用力挤压，并应随手抹成粗糙表面。D、抹中层砂灰：待底层砂浆凝结后，即开始抹中层灰浆，厚度宜为6mm，先从顶棚角开始，上灰后应反复挤压，并应用刮尺赶平，然后用木砂板搓抹，使中层砂浆表面粗糙。E、抹面层砂灰：待中层灰凝结后，抹面灰层，不大于3mm，如中层灰很干应先喷水润湿，面层灰应压实、抹平，并用铁板收光。（3）天棚抹灰施工要点：A、砂浆抹灰层应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。B、抹灰层的平均总厚度不得大于1.5cm。C、抹灰用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，且应待顶棚的中

77、层砂浆抹完后进行。抹灰应分遍成活。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。5.4.2涂料工程1.作业条件对涂料施工有影响的其它土建及水电安装工程均已施工完毕，并预先加以覆盖。混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，正常温度气候条件下，一般抹灰面龄期不得少于14d，砼基层龄期不得少于一个月。表面含水率要不大于10%。2.施工工艺表5-2 施工工艺阶段工序名称基层清理清扫杂物，填补空洞，清扫基层处理挂钢丝网水泥砂浆抹面水泥砂浆抹面第一遍涂料第一遍涂料第二遍涂料第二遍涂料面层清理清扫面层飞贱的涂料及墙上污染3.涂料面层施工涂料若是高浓缩型，施工时可根据厂家要求进行稀释处理，然后倒入托盘，

78、用刷子蘸料涂刷，为了避免流挂，就少蘸勤蘸，并用毛刷顺滚涂方向将流坠的漆刷匀，第一遍施工完毕后，一般干燥6h以上，才能进行下一道工序施工。第二遍涂料应比第一遍稠，施工方法同第一遍，若遮盖差则需打磨后再刷一遍。质量要求：涂料的表面质量，绝对不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬底、流坠、疙瘩，颜色、刷纹要一致，无砂眼，无明显的刷纹，装饰线、分色线平直（接5m线检查），其偏差不大于1mm，外窗框洁净。4.施工注意事项：（1）涂料稀释方法，施工温度及使用方法等，应严格按使用说明书的规定执行。（2）面层涂料成膜前应避免沾水，给排水管道处应作好防水措施。（3）涂料施工后房间应自然通风，禁止人为烘烤，防止

79、表面泛黄，开裂或起皮。5.4.3楼地面工程施工程序为：结构层清理20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层30厚C20细石混凝土面层，其施工要点如下：1.基层应扫净，用水湿润。并根据水平线尺寸在四周及中间贴好灰饼，间距1.5m。下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。2.铺灰时先在基层均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆，用木杠压实、刮平，木抹子搓揉压实使砂浆与基层粘贴密实。3.面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。4.稍干，用铁抹子压光，分三遍成活。头遍提浆；拉平，将终凝时二遍压光，开始终凝时进行第三遍压光，将抹纹压平、压实、压光交活。用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬底部稍干。5.砂浆过稠，可略

80、洒水，过稀撒干水泥砂（水泥：砂1：1，体积比，砂须过3mm筛，切忌撒干水泥），静置1020min，收水后压光，用木尺检查平整度。6.面层压光1d后，洒水养护710d，每天洒水23次。5.4.4外墙面工程外墙真石漆及干挂石材是本工程外墙装饰中的主要部分之一。施工质量的优劣，既与建筑美观息息相关，又与建筑安全紧密联系。应主要解决粘结牢固、表面平整度、空鼓裂缝、缝隙渗漏等质量缺陷。1.选材：根据设计意图、建筑特点选择本工程外墙饰面，材料色质应有严格保证，既有利于整体美观又便于分仓排版。2.测量墙体垂直度，确定各层标高、墙面转折、墙体大角控制线。并作好定点标志，形成外墙整体控制网格。.空鼓、粘结不牢、

81、裂缝预防：抹灰前将基层清理干净，混凝土面应除去流坠及松动颗粒，抹灰前一天应浇水湿润，并涂刷一道建筑胶水泥浆粘结层。.细部处理：女儿墙压顶、窗台等部位做3%的泄水坡度；窗口面的泄水坡上口缩进窗框并抹出圆形；凡挑出墙面处和窗套顶部都须作滴水线，防止雨水浸入室内。5.4.5铝合金门窗施工1.施工准备：门窗的制作安装质量应符合民用建筑门窗安装及验收规程DBJ50-065-2007及建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009的有关规定。（1）铝合金门窗在工厂加工制作，在施工现场进行组合安装，为防止碰撞后变形、磨损，安装场地应先平整、扫净。（2）对组装好的门窗要检查门窗品种、规格等，并对其外形、平整度检

82、查校正，合格后方可安装。（3）安装前，要检查门窗洞口尺寸与框四周空隙，空隙不够时，要先将洞口修整好；空隙太大，则须经抹灰处理后安装。同时还应复核标高、预留洞口的基准线等，确保安装位置准确。2.安装方法（1）安装时施工程序为：预留门窗洞口弹水平线与垂直线安装门窗框门窗框四周填嵌1：2水泥砂浆（密封）墙面内外粉刷安装门窗扇及附件检查校正嵌防水密封膏（2）门窗框与墙体固定一般采用用冲击电钻钻10mm孔，埋入膨胀螺栓固定或用射钉枪将45mm钢钉射入墙体固定。（3）门窗框与墙体间缝嵌应饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填嵌1：2水泥砂浆，外表面留58mm深槽口，便于填嵌防密封膏，以避免框边收缩而产生裂缝

83、导致渗水，防水密封膏要求表面平整光滑。（4）为防止门窗在施工中受污染和损坏，在安装前，对门窗框用薄腊胶纸贴好保护。（5）待内、外装饰完毕后，清扫干净，方可进行门窗扇安装工作，先撕开框上的保护纸，再安装门窗扇。（6）检查门窗扇启闭是否平稳、轻松、自如，扣合是否紧密后，外框四周预留槽口嵌填防水密封膏。（五）、安装工程 5.5.1施工顺序1.施工顺序原则根据本工程的特点以及业主要求，决定采取平面分区、立体分层、统筹调试的施工总体原则进行该工程施工作业。施工总体原则是平面按各层工作面展开，立体按单项工程的工序有序进行，兼顾各区间作业，点线结合。2.给排水工程施工顺序主体施工中，当土建进度施工到一定楼层

84、后，先插入塔楼排水管安装，排水管完成后，转入裙楼的主干管及裙楼卫生间的排水管道安装，卫生洁具在排水管道试水灌水合格后插入安装。3.电气工程施工顺序根据该工程的具体情况，结合本工程的情况，为达到整个工程的如期按质完成，确定施工顺序原则如下：施工入场后，首先进行图纸会审及交底，并迅速插入随主体的预留预埋；在土建砌体形成后，抹灰施工前，将墙体内的线管、线盒敷设位。5.5.2电气工程主要施工方案1.防雷安装（1）防雷与接地主要施工工序：接地体施工接地电阻测试引下线施工均压环及外墙金属物接地施工避雷带（网）安装二次接地电阻测试（2）接地体施工本工程接地体设计为利用建筑物基础钢筋通长焊接组成接地体，接地系

85、统工频电阻R1。 （3）引下线施工引下线为利用建筑物薄壁柱、剪力墙及柱主钢筋，在具体施工应保证所利用的主钢筋直径不小于16mm，且每处不少于2根。引下线与桩基础的连接方式同地梁与桩基础钢筋连接。（4）屋面避雷带安装 本工程屋面明装避雷带采用热镀锌圆钢12，其支持件采用镀锌成品，在有外墙门窗及金属栏杆的地方还应用钢筋将梁内作为避雷带的钢筋焊接后引出，并敷设至窗框处，以便外墙窗的接地，其做法详相关标准图集。 2.管线敷设本工程的线管主要包括照明的板内及墙体内暗敷设，以及动力配管的明装敷设。线管暗敷时穿难燃型PVC管敷设在墙体内,保护层厚不小于30mm，明敷时应采用穿金属导管或封闭式金属线槽敷设，金

86、属导管或封闭式金属线槽表面应涂防火涂料保护。非消防设备电缆穿管可不作防火处理。(1)主要施工工序：熟悉图纸随主体结构预埋线管及接线盒清理预埋线管并穿铁丝引线随土建预埋墙体内线管清管穿铁丝引线预埋开关及插座线盒。(2)线管埋设准备线管的预留预埋前在充分熟悉专业施工图基础上，仔细核对建筑图、结构图等相关图纸资料，防止漏埋、错埋。(3)板内线管埋设板内线管预埋用接线盒采用封闭式，盒内用泡沫塞紧，固定牢固，并以红油漆作好记号，浇灌混凝土时必须派人监护，砼脱模后及时疏通管道，防止管路堵塞。敷设线管时应密切配合土建施工，特别是在土建楼板施工时。当土建铺设模板施工完第一层楼板钢筋时，即应立即组织人员进行线管

87、的敷设。楼板上敷设线管首先应按设计图纸定位各灯具等的出线口，即在所有的灯具处安装塑料线盒。 (4)墙上暗埋线管线管在剪力墙上暗敷设时应注意防止线管的水平移位和嵌入墙内过深，因此在施工时应将线管绑扎牢固在钢筋上，并采取措施保证出线盒紧贴模板面，如采用在线盒的两端加与墙体厚度相同的钢筋并与墙内的钢筋点焊成一整体等。砌体内线管埋设采用开槽埋设方式，开槽由安装负责，补槽由土建负责，以保证施工质量。钢管、线盒定位后应用高标号水泥稳固。暗埋在混凝土梁内的线管与填充墙内线管相接时相关规范采用套管过渡连接，避免在梁口剔槽打洞。3.线管安装（1）钢管焊接金属线管DN40mm连接采用套丝连接方式，套丝采用套丝机完

88、成。管口内壁必须打磨光滑用专用接地卡及不小于6mm2的铜芯线作接地连接。金属线管DN40mm采用套管焊接，钢管焊接时严格按锉口、穿套管、对口、点焊套管定位两边焊顺序操作，并注意对口整齐，套管就位居中，长度不小于2d。（2）钢管丝接线管套丝不得有乱扣现象，上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于23扣。管口光滑平整，接头牢固紧密。（3）明装线管安装板、梁下明装敷设时，线管采用吊架安装，并根据实际尺寸制作，支吊架采用扁钢或角钢制作，用膨胀栓固定，并应确保横平竖直，排列整齐,固定牢固。该部分的线管线路均比较长，施工时需严格按规范要求现场场制作安装钢制接线盒。明装线管按设计要求涂刷防火涂料两道。过道应急灯

89、具的板内线盒与灯具间采用金属波纹管保护，灯头盒加设盖板，并与波纹管用锁帽连接，电机的进线口处加设金属软连接管，并使用专用锁紧螺母拧紧4. 导线敷设（1）导线敷设程序：管道清扫放线穿线绝缘测试。 在管内穿线前,应清理所有的预埋电线管路,在清理完毕后的管路内穿上引线，在穿线前应在管口套上塑料护口，以保证在拉线过程中不损伤导线。（2）利用已穿好的引线绑住线的一端,通过引线往另一端拉,拉出线头,按规定留足余量即可去掉多余的线,如此往复搞好每一道管线的穿线工作。穿好后紧随压接连接,剥削的芯线长度应与压接帽套管深度配合。接线完毕后,将线头卷放在接线盒内,并在盒内塞入废报纸等物进行成品保护。（3）导线敷设到

90、位后照明器具安装前，在开关盒、灯头盒上加设钢制白盖板，以加强成品保护。5. 桥架安装（1）主要施工程序：定位放线支架安装桥架安装桥架调整桥架接地。（2）水平桥架安装，沿梁底吊装，采用角钢制作成L形支架,设置间距按规范，金属膨胀螺栓固定；竖井内桥架支架或角钢制作，并用金属膨胀螺栓固定于井墙上。（3）电气桥架电缆出线与线管连接方式，桥架上开孔时采用开孔器进行开孔，不得采用电焊开孔，其锁母采用专用锁母。（4）桥架托盘及其支架的安装其水平度和垂直度,在施工时应采用拉“双广线”和吊线坠的方法施工,水平、垂直度误差值应在规范允许的范围内。托盘桥架采用分段逐次组装,其转弯半径应不小于其内最大电缆最小允许弯曲

91、半径。（5）水平桥架超过30m时要设伸缩节，其连接采用伸缩连接板，金属桥架在跨越建筑物伸缩缝处也要设置伸缩缝。（6）整个桥架应接地良好。桥架接地采用桥架内敷设一条-25*4镀锌扁钢或在连接螺栓上并接BV-6mm2的多股铜芯线。7.配电箱（柜）安装（1）主要施工程序：预留安装孔洞开箱检查箱柜安装测试接线通电试验编号。（2）明装配电箱的安装在土建的墙面涂料基本完成后进行，以防刷涂料时污染和破坏箱体表面。明装配电箱采用金属膨胀螺栓固定在墙上，安装应特别注意不得损坏和污染土建墙面。（3）落地式配电箱的安装应在土建地面工作基本结束后进行安装。安装方式拟采用10#槽钢做成成框形基础，并用金属膨胀螺栓固定在

92、地面上。（4）所有的配电箱安装前均应事先进行绝缘测试，合格后方能安装。配电箱的安装牢固可靠，接地良好，箱内线路排列整齐，接线牢固，接线正确，相色明显并符合规范要求。8.照明器具安装主要施工工序：预留预埋器具检查本体安装通电试验。（1）普通灯安装灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不就小于2个。对装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，螺口灯头的相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。（2）一般开关、插座等器具安装安装前需对盒内进行清理，将杂物清除干净，并再次核实校线后的标

93、记是否正确，电线的绝缘部分不能切剥过多，要尽量减少盒内导线裸露的部分。相线应接在开关的切断位置上，压接螺丝一定要拧紧。开关、插座面板固定应端正，紧贴墙面，并再次核实标高，保证同一场所和房间内的标高误差不大于5mm。所有的暗开关安装时必须保证其开启或关断的方向的一致性。三孔插座的安装应注意接线方式的正确性：左为零线、右为相线、上为接地线，安装完成后必须逐一用插座验电器进行检验，合格后方能交付使用。5.5.3给排水工程施工方案1.预留预埋（1）施工前做好预留、预埋前的图纸（各专业及建施、结施）资料的准备工作：A、在熟悉各专业图纸的基础上，认真参加设计交底及图纸会审工作。了解和掌握与土建的分工范围及

94、其主体工程的施工网络图和每周的形象进度计划，提前做好预留预埋的施工材料预算、备料、预埋件预制工作。B、熟悉建施、结施图纸，与专业图对照找出每层各专业需要预留孔的全部孔洞，并用色笔打上记号，了解细节部位的标高、坐标及尺寸大小，然后按坐标位置分层绘制预留孔、预埋件的大样图。C、对土建建施、结施图上标注的孔洞，根据分工要求应由土建单位施工，但安装单位应对图上的孔洞坐标、标高部位、尺寸大小进行逐一核实。确定是否符合各专业系统的要求；对土建结施、建施图上没有标注的孔洞，而各专业确实需要的，要主动积极配合土建进度，不分昼夜及时插入配合施工，拆模后立即做好标记。D、在预留预埋中，对穿板的立管定位采用中心定位

95、，即按照给排水立管中心距墙面距离，考虑现有模板厚度及经后的抹灰厚度计算出每个立管的位置，给排水立管中心距墙面尺寸距离按施工设计具体要求严格施工。（2）套管的安装方式：用于一般墙体、梁不论给水还时排水，均采用钢套管，用于外墙、屋面及水池穿越采用钢性防水套管，预埋楼板上的立管采用预留孔洞的方法，在管道安装上采用钢套管，预留预埋套管的直径一般情况下应比管道直径大一个规格。（3）在预留、预埋工作中要注意配合工作程序，在柱、梁、剪力墙预留、预埋施工中，应在支撑模板、扎筋后进行。除一般情况外，还应根据施工现场的具体情况采取灵活的方式进行解决。（4）在结构中进行预留、预埋工作，应密切配合土建单位，注意保护土

96、建产品，不得随意切断结构中的主钢筋、加强筋，在必须移动和剪断的情况下，必须事先与土建主管工长、技术人员取得联系，在有切实措施后，并在土建有关人员同意且办好书面手续的情况下方可进行施工。（5）对于后期增加的板上、墙上套管或孔洞，采用专门的开孔机进行现场的开孔。所有板上的孔洞或套管，应进行结构加强处理。（6）在进行预留预埋与土建配合工作中，应与土建结构施工单位办理混凝土浇灌会签书面手续，以防错留错埋漏埋等现象发生。确保预留预埋正确无误，杜绝或最大限度降低在混凝土结构上打洞以有利于结构安全及成品保护，同时也为降低施工成本，做好安全文明施工、环境保护创造了条件。（7）本工程的各户从管井入户的给水支管按

97、设计要求在板内暗装，考虑在板、梁砼浇筑过程中，振动棒可能会对管道造成损伤，从而影响管道的严密性。为保证今后用户的使用质量，我司将在主体砼浇筑中预留给水支管的管槽，在主体完成，再将管道安装入管槽内，由此产生的施工降效费用，在施工中按实签证计算。2.给水管道安装本工程给水立管、二次加压泵房至屋顶水箱均采用玻璃钢内衬不锈钢塑复合管，给水支管为PPR管。（1）玻璃钢内衬不锈钢塑复合管用法兰连接，PP-R管道间的连接应采用电熔连接。PP-R管道与阀门、龙头及金属配件的连接，应采用专门的过渡管件，该过渡管件一端可与聚丙烯管道热熔连接，另一端则与金属配件丝或法兰连接，对于预留管头的位置采用加长型丝堵，以利于

98、及户今后使用方便。（2）管道支架安装管道支、吊架安装必须牢固固定，明装管道支架的安装一定要与装饰施工密切配合协调作业，支架固定方式及位置的确定，既要牢固可靠又不要影响整体装饰效果。（3）管道安装A、管井内明敷的立管，在墙面抹灰完成后进行安装，管道安装时，不得有轴向扭曲，不得强制校正。B、过道内明敷的管道，在安装前，与过道内安装的管线明确各自的位置及标高，以避免打架。安装时贴梁下口明装，管道吊架采用成品塑料吊架，吊架设置距离符合规范要求，并均匀布置，排列整齐。C、管道穿过屋面、楼板、墙体处，均安装钢套管，套管口应凸出结构面50mm，套管内径比管道外径大20mm左右，穿管后用油麻填塞环形缝隙，油麻

99、比管顶稍低，再用防水水泥浆填实，并抹三角灰，亦可灌注环氧树脂、玻璃密封胶等防水胶。为防止管道受热伸缩引起渗水，管道穿过上述部位时应在穿越前端设固定支架。D、该工程住宅每层的水表集中设置在管井内，由于户数多，管井内空间有限，施工时，应严格按大样图施工，保证排列整齐。对于设置有二次供水的楼层，在试水过程中，应按设计参数进行可靠的调节，保证用户在今后使用中，压力稳定。（4）水压试验A、生活给水立管工作压力为2.5Mpa，生活给水支管工作压力为1Mpa。B、管道系统试压分为强度试压和严密性试压两个步骤。强度试验时，按照1.5倍最大工作压力试验,时间不少于1h，压力表设在系统最低处；严密性试验压力为1.

100、15倍的最大工作压力，时间不小于2h。系统强度试验时，仅针对管道系统，不连接水嘴、卫生洁具等配件，主要是防止试验压力过大，损坏配件。严密性试验则是对整个系统的试验，包括水嘴、各类卫生洁具等。C、埋地管道，在隐蔽前应及时进行分段试水试压。试水试压不合格，不得回填隐蔽。3.排污管道安装（1）支吊架设置与安装A、该工程污水立管为特殊单立管，雨水管道为承压塑料管，污水横支管、排水支管、空调排水均采用UPVC管，支吊架采用与管道匹配的塑料支吊架配套产品；柔性铸铁管采用角钢制作支吊架。施工中要求管卡或吊架应选型合理，位置准确，固定牢靠，接触紧密。角钢支架的断料使用锯弓锯断，支架的孔眼必须在台钻上加工，支架

101、棱角用打磨机清除毛边，底部做成45倒角，从而确保支架安全。B、所有的排水管道穿板、墙体均设置钢套管。（2）柔性铸铁管安装A、材质要求：管件外光内洁，无任何明显缺陷，无毛刺，无余砂。承口法兰密封斜面，光滑、圆整、无铸瘤缺陷和沟痣。B、管道连接要点安装前，必须将承口、插口及法兰压盖工作面上的砂泥等附着物消除干净。在插口上画好安装线，保持插口与承口内端部间隙5-10mm。并在插口外壁上画好定全位线，其安装定位线所在的平面应与管道的轴线垂直。装配顺序应是插口端先套入法兰压盖，再依次套入密封胶圈，使橡胶边缘与安装定位线对齐，准确定位，再将插口端推入承口内，并尽量保持插入管的轴线与被插入管的轴线在同一直线

102、上，最后穿上螺栓拧紧螺帽，在坚固时，要使密封橡胶均匀受力，两个对角螺栓同时拧紧，逐个逐次拧紧。C、管道剪切：根据使用长度专用压力链刀垂直于轴向切入，断面与轴向夹角应小于3度，在没有压力链刀的情况下，也可以用钢锯或砂轮切割机。断面应平整光滑，无飞刺，以免刺伤密封圈，剪切管件时，注意留取密封带长度。（3）立管安装室内立管安装应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管对中下层管口，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，加密封圈上卡箍，复查立管垂直度，将立管临时固定牢固，堵好立管。并根据设计在有水平分支处甩三通口，采用挂水平线的方法检查预留

103、三通口的标高、位置、方向、坡度，确保准确无误，为水平支管安装创造好条件。 立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板强度等级的混凝土将洞灌满堵实，并拆除临时支架，按照设计要求用型钢做固定支架。（4）排水支管安装排水支管安装按照先放线定位，后打眼安吊架，再预装，调坡度，最后固定的顺序施工。支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装上临时封堵。厨房、卫生间的穿板预留排水管为大便器0.40米，存水弯0.60米（均以室内地坪标高为准），以方便以后用户的使用。（5）排水主干管道安装本工程的排水主干管道主要布置在1层及地下一层，施工前，应与通风管道、喷淋管道及

104、桥架等协调好各自的位置及标高，以防止管道出现位置打架现象。A、排水主干管安装前，应绘制大样图，确定安装后标高与实际标高的误差，并做出合理调整，在满足排水通畅的情况下，管道可贴梁敷设，为吊顶施工留足标高空间。B、为保证今后使用方便，可根据现场实际，采取如下的管件设置，提高排水通水通畅的安全性：排水横管与立管、横管与横管的连接采用45三通或四通和90斜三通式四通。横干管的起点设三通堵头清通口，转变处设置检查口。直线段每隔8m设置一个检查口。立管上检查口的检查盖应面向便于检查清扫的方位，横干管上的检查口应垂直向上。4.雨水及空调排水管道安装（1）阳台雨水立管管道穿过楼板时，支管穿过墙体，必须设置套管

105、，套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。（2）阳台雨水管的地漏应设置在阳台的标高最低处，并比地面低5mm-10mm，每层阳台雨水管的三通下方均设置伸缩器。5.排水管道试压检漏（1）室内排污支管采取满水检漏方法试水，注水高度以一层楼的高度为标准，15分钟内管道无渗漏即为合格。（2）室内排污立管安装完毕后应做通球试验和充水检查，管道不堵塞、连接部位无渗漏现象即为合格。（3）安装在室内雨水管应做灌水试验，灌水高度为每根立管的底排水口、上部雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗漏即为合格。（六）、质量通病预防措施5.6.1模板工程质量通病防治措施模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标

106、准的不得投入使用。1.梁模板通病现象：梁身不平直，梁底下挠，梁侧模胀模,局部模板嵌入柱梁节点间。防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁测模必须有斜撑加固，拉线通顺后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，木模板应充分用水浇透。2.柱模板通病现象：胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、偏斜、柱身扭曲。防治措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固。成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，底部、中部、顶部拉通长线，再立中间柱模。四周斜撑要牢固。3.板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施：楼板模板厚度要一致，主次龙骨要有足够的强度和刚度，

107、龙骨面要平整。支顶要符合规定的保证项目要求，板模按规定起拱。5.6.2钢筋工程质量通病防治措施1.钢筋加工通病现象：钢筋成型尺寸不准确,箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值。防治措施：对于级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。严格检查，尺寸超差的不得使用。2.钢筋绑扎安装通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准，保护层厚度不准，骨架歪斜。防治措施：主筋位置绑扎准确，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变动。保护层砂浆垫块厚度准确，垫块间距适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时钢丝应绑成八字

108、形。绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。3.电弧焊通病现象：焊缝有夹渣、气泡，不饱满，钢筋表面烧伤。防治措施：焊接过程中要及时清渣，焊缝表面光滑平整，加强焊缝平缓过渡，弧坑应填满。根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好。钢筋轴线应符合有关规定，保证焊缝尺寸符合要求。焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。5.6.3混凝土工程质量通病防治措施1.蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子粒径过大。防治措施：按规定使用和移动振捣器。中途停歇后再浇捣时，

109、新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm 应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2.露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。防治措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少；使用振捣器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3.麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。防治措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。4.孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。防治措施：对钢

110、筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。5.缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。防治措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯脚板等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑等物。6.墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇筑足够50mm 厚以上水泥砂浆。防治措施：模板下部加5mm 厚海绵条防止漏浆，浇筑前先浇筑足够50mm厚以上水泥砂浆。7.梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。防治措施：施工前必须进行模板设计，严

111、格按设计施工，加强过程控制8.楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用平板振捣器拖振、刮尺抹平；混凝土未达终初凝就在上面行人和操作。防治措施：浇捣楼面后，用滚筒滚压，刮尺抹平，混凝土达到1.2MPa 后才允许在混凝土面上操作。9.混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是养护不及时,水分蒸发过快或厚大构件温差收缩产生的。防治措施：混凝土终凝后立即进行塑料薄膜覆盖保养；高温或干燥天气要加湿麻袋岩棉被等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。10.缺棱掉角产生原因：混凝土不均匀,出现局部强度低；或拆模过早，拆模方法不当。防治措施：拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱

112、角应予以保护。5.6.4砌体工程质量通病防治措施1.水平灰缝厚薄不均产生原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。防治措施：立皮数杆时，要严格对准50 线，保证所有的皮数杆在一个平面上。砌块时线要拉紧，跟线砌筑。2.构造柱未按规范砌筑产生原因：构造柱的侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入构造柱内的地灰、砖渣杂质没清理干净。防治措施：按规定留置砌筑马牙槎。3.墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝产生原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌顶紧且没待砂浆完全产生塑性后就砌筑完成了。防治措施：严格按规范规定砌

113、筑斜砖，上部的斜砖的砌筑要在大面墙体砌完7d以后开始砌筑，砌筑时要砂浆饱满，挤灰砌筑。5.6.5抹灰质量通病防治措施1.为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。2.为防止不同材料收缩不一造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接处钉钢丝网。3.轻质墙体超长超高，易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计要求设置现浇混凝土带和构造柱。表5-2 抹灰质量通病及防治措施项次质量通病原 因防治措施1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落1.基层清理不干净及墙面浇水不透，砂浆水

114、份很快吸收2.基层平整偏差大，低凹处一次抹灰层过厚，干缩率大引起空鼓3.门窗框两边塞灰不严，预埋砖位置不准，数量不足4.砂浆品种不当，质量差，如砂含泥量过大等1.抹灰前应洒水，砖墙吸水大应浇两遍，混凝土墙吸水小可少浇一些2.明显的凹凸部位应分层填抹找平，太光滑的表面应凿毛3.不同基层交汇处应钉钢板网，每边搭接长度100mm4.门、窗框与洞口接缝派专人填塞2墙面抹灰层空鼓、裂缝1.基层清理不干净，处理不好，浇水不透2.墙面平整度偏差大，一次抹灰太厚3.砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度低4.各层抹灰层配比相差太大5.没有分层抹灰1.抹灰前应洒水，砖墙吸水大应浇两遍，混凝土墙吸水小可少浇一些2.

115、砂浆保水性差，可加入适量石灰膏或外加剂3.抹灰要分层进行4.水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏不能前后覆盖混杂涂抹3面层起泡、开花、有抹纹1.抹完罩面后砂浆未收水，就开始压光，压光后产生起泡现象2.底灰太干，未浇水湿润，抹灰后水份很快被底层吸收，压光时易出现抹子纹3.石灰膏熟化时间未按要求进行1.待砂浆收水后终凝前进行压光2.底灰太干，应浇水湿润，再薄薄地刷一层纯水泥浆后进行罩面。罩面压光时发现面层太干不易压光时，应洒水后再压3.严禁使用未熟化好地灰膏4外墙抹灰接槎明显，色泽不均，显抹纹1.墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不当2.没有统一配料，砂浆原材料不一致3.基层或底层浇水不均匀，罩面灰压光操

116、作方法不当1.施工时把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管等处，并注意操作时避免发生高低不平、色泽不一等现象2.为防止有抹纹。室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，用木抹子槎毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形槎抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽深浅不一，起毛纹等问题（七）、四新技术的应用视频施工与无纸化办公1.为了更有效地对建筑工程施工进行管理，做到动静皆管的立体管理机制。现场在现有的管理机制中整合视频管理的元素，通过施工现场视频监控平台，实施全方位的施工现场监控。2.随着现代化、信息化建设步伐的加快，项目采用新型的网络化办公方式无纸化办公。在内部局域网的基础上建立起来的，通过采用网络互联

117、后，实现信息共享和协同办公。这种办公方式极大地提高了工作效率，减轻了工作负担。六、施工总平面布置（一）、施工场地条件场地通过市政道路可直接通往施工现场。业主提供的施工水电源位于施工现场旁边；其施工分部分项工程多，必须按施工阶段的不同科学规划、统筹、动态管理，确保施工正常有序进行。三家单位公用一条施工道路，需有限的场地、道路得有效使用和畅通。（二）、施工平面布置原则6.2.1施工平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：1现场布置尽量紧凑，节约用地。在保证施工顺序进行的前提下，布置紧凑、小规模高频

118、次、节约用地可以便于管理，并减少施工用的管线，降低成本。2临时设施的布置，应便于施工管理及工人的生产和生活，使工人至施工区的距离最近，往返时间最少，办公用房应靠近施工现场且尽量使用现场原有建筑。3短运输、少搬运。在合理的组织运输，保证现场运输道路畅通的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是场内二次搬运，各种材料尽可能按计划分期分批进场，充分利用场地。各种材料堆放位置，应根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，运距最短，既节约劳动力，也减少材料多次转运中的消耗，可降低成本。4控制临时设施规模，降低临时设施费用。在满足施工的条件下，尽可能利用施工现场附近的原有建筑作为施工临时设施，多用装配式的临设，

119、精心计算和设计，从而少用资金。5满足施工现场文明施工、安全防护和环境保护要求。6.2.2施工总平面布置内容1施工场地状况及场地主要出入口交通状况。2各施工阶段施工平面布局按施工需要相应变化。3拟采用的施工方案、施工程序及顺序。4半成品、原材料、周转材料堆放加工需要。5满足不同阶段、多个承包人、各种专业作业队伍对宿舍、办公场所及材料储存、加工场地的需要。6各种施工机械既满足各工作面作业需要又便于安装、拆卸。7实施严格的安全及施工标准，争创市级安全文明施工工地。（三）、施工平面布置及说明施工平面布置图6.3.1临时设施布置根据施工现场实际情况，施工准备期及基础阶段现场只考虑搭设临时办公室，工人宿舍

120、按甲方指定位置搭设。6.3.2主要机械设备布置所有施工机械必须合理布局以满足施工需要，安装位置应确保安拆方便、材料装卸方便且运距较短、材料堆场易于设置。对周边无交通妨碍和安全危害。6.3.3堆场及加工场地布置本工程堆场主要用于钢筋、架料、砌体、水泥、砂石堆放，加工场地主要有木材、钢筋加工场。（四）、总平面文明施工规划6.4.1施工道路及施工排水施工场内道路用C20硬化，道路两旁设置排水沟，施工废水和雨水经过沉砂池过滤后排入市政排水管网。堆场采用碎石铺筑。现场施工楼层层层设置排水管，施工废水经排水管有序导入沉砂井，经处理后达标后排入指定管网。施工大门处设置车辆清洗点和沉砂井，所有开出工地的车辆必

121、须经清洗后方可上路，严禁带泥上路。6.4.2现场消防管理1.除在施工用水计算时考虑消防用水外，在重点部位如装饰材料库房、配电房、办公室等处根据其消防控制特点设置干粉或泡沫灭水器。2.落实消防责任，以项目经理为组长组建项目义务消防队，队员812人，接受公司及专业部门培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。6.4.3施工围墙1.施工围墙高度为2.2m，用高速公路栏网隔离。工地大门用砖砌墙。2.按文明施工规定，设置六牌二图，与周边环境相协调，创一流文明施工现场。（五）、施工平面分阶段动态管理措施6.5.1平面管理总原则根据施工总平面设计，以充分利用有效场地保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施

122、为目的，在工程施工前，制订详细的原材料、混凝土构件、主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划，同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。6.5.2平面管理体系由项目生产经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由生产技术部负责。6.5.3平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目

123、标，制订出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。6.5.4施工平面动态管理计划根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。生产技术部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。基础阶段重点保证项目：建筑材料小规模，高频率有序进场和合理堆放。主体施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具堆置场地有序调整、管理；材料、机械进退场的使用和科学调度；施工作业面专人区域化管理。装饰阶段及场区施工重点保证项目：建筑材料的有序进场和

124、合理堆放，防止人为损坏和减少二次搬运；合理组织各工序的流动，防止因工序错乱而造成返工或自然窝工。加强文明施工管理以及检查和监管力度，防止现场文明施工紊乱和工序间交错施工对成品的破坏。七、工程质量、工期保证措施（一）、工程质量保证措施7.1.1工程质量保证体系1.质量目标工程质量目标达到建筑工程施工质量验收统一标准一次验收合格。质量检验项目一次合格率100%。其中主体工程、装饰工程、屋面防水、安装工程必须优良，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）及海南省有关规定要求，精心组织，精心施工，进行全面质量管理，运用全质管理办法对本工程质量进行预防，运用信息返馈原理和PDCA循环，成

125、立QC小组，开展QC活动，努力提高工程质量。2.工程质量计划流程见附图项目质量控制图3. 建立健全质量保证体系（1）在质量目标确定后，建立现场质量保证体系，确立目标责任制，层层签订责任状。（2）强化质量管理，建立健全三级质量检查网，做到定岗位、定责任、定标准。（3）完善管理办法：建立健全质量管理制度，严格交接程序，关键部位重点检查，严把质量关。（4）在职工中开展全面质量管理知识教育，努力提高职工质量意识，建立班组QC小组，实行全面质量管理，以一流质量、一流速度、一流技术创建精品工程。（5）现场质量体系见附图质量管理体系图及要素分配表。4.项目经理部根据公司质量手册及程序文件编制本项目的项目质量

126、计划，并以此指导工程全部施工过程及创优活动，项目质量控制流程见项目质量控制图。5.按照质量计划的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录。6.公司按照年度质量体系内部审核计划，对该项目进行质量体系运行的定期审核，及时发现和处理不合格问题，确保项目质量体系运行始终保持正常，确保工程施工始终处于受控状态，确保工程质量达到预期管理目标。图7-1 项目质量控制图 每道工序（分项工程）施工准备技术部：技术交底不合格返工处理施工班组自检质量员专职检技术部：质量评定监理单位检查建设单位检查分部工程项目总工程师核定工程部：检查技术部：检查监理单位核定建设单位核定政

127、府质量监督站核定表7-1 项目质量职责分配表岗位分配质量职责项目经理项目副经理技术负责人预算负责人质量负责人测量负责人专业负责人资料负责人安全负责人物资负责人文秘专业工长作业班组质量职责制定质量计划审核编制施工组织设计审核审核编制施工技术方案审核编制技术交底受控文件管理物资采购及验证产品标识过程控制检验和试验（过程、最终）物资检验和试验不合格品控制纠正和预防措施物资搬运、贮存成品、半成品防护质量记录（资料）质量培训为业主服务工程竣工交付说明：主管实施7.建立高效灵敏的质量反馈系统设立以专职检查员、技术人员作信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息传递给决策机构。决策机构对异常情况信息迅速作出

128、反应，并将新的指令信息传递给执行人员，调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制信息网。8.质量保证支持性文件（1）质量程序文件依据ISO9001:2008质量体系生产、安装和服务的质量保证模式建立并保持文件化的质量体系。在工程全过程中运作实施。文件内容包括：A、质量保证手册。B、包含ISO9001:2008体系要素和程序文件。C、其它质量文件包括。各种操作规程、管理规程、作业指导书、工法等。质量记录、表格、图纸。支持性文件相关的法规、标准、规范等。（2）文件资料控制现场设资料室统一管理程序文件资料，对质量体系持续有效运行起作用的各个场所都使用相应文件的“受控”有效版本。7.

129、1.2质量保证组织措施和制度1.建立项目质量保证组织机构（1）我司有健全的质量管理体系，在本行业中率先通过了ISO9001:2008质量体系认证，使工程质量有更可靠的保证。（2）项目质量管理和控制按公司ISO9001:2008质量保证模式进行管理（详公司质量体系组织机构图和职能要素分配表）。（3）按照我公司程序文件操作，以标准化工作统一现场的生产和质量管理。2.质量保证管理制度（1）样板引路制度 A、每一子项工程大面积施工前，施工员根据该项工程特征、大小以及可操作性，合理划分出便于统计计算的一个单位工程量，按质量验收标准组织施工，并作好实际消耗材料、人工费、工时的记录。B、经班组自检、互检合格

130、，由专职质检员检查验收，符合要求后，施工员填写好样板验收确认表，报告施工负责人。施工负责人对样板验收确认表进行初审，然后向技术负责人提出确认申请。C、技术负责人组织验收组，按确认表的内容从符合性、适宜性、合理性等方面进行验收确认评价，必要时还可增减评价内容，最后验收组确定出符合质量标准、各种消耗趋于最合理的样板，验收组全体人员在样板验收确认表会签栏签字认可，并作为该子项的考核依据。D、验收组由项目经理、技术负责、施工负责、预算、施工员、质检员、班组长等组成，必要时，还可扩大或减小范围，项目经理任组长，技术负责具体组织验收。（2） 预检、隐蔽工程验收制度A、在施工组织设计中编制预检计划，明确预检

131、内容、部位、检查人员及检查方法。B、一般工程预检内容如下表表7-2分部分项预检的主要内容建筑物定位测量定位的轴线、标高基础及设备基础位置、尺寸、标高、桩位及桩标高钢筋砼尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格C、技术复核结果，应根据预检部位填写相应的验收记录表格，作为施工技术资料进行归档。D、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收结果必须填写隐蔽工程验收记录。隐蔽检查记录的主要内容如下表所示：表7-3分部分项检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置、形状、接头形式、接头质量、尺寸、埋件数量、埋件位置、规格及代用情况、钢筋支架详图防水

132、工程卫生间、屋面等使用的防水材料、防水施工层数、措施及质量情况上、下水位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防绣、防腐暗埋配电气线路位置、规格、标高、高度、防腐、接头、电缆耐压绝缘试验、地线、接地电阻等（3）技术、质量交底制度技术质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容,交底必须采用书面签证形式确认，并填写技术交底记录。交底的具体可分为以下几个方面：A、项目部接到设计图纸后，项目经理组织项目部有关人员进行认真阅图，并由业主组织技术交底会。B、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监

133、控部位及监控重点。C、本着谁施工谁负责的工作原则，各专业工长在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。（4）现场材料管理制度A、严格控制外加工、采购材料的质量各类建筑材料到场后，必须由项目技术负责人组织现场材料员和质量员等，并联系监理对材料进行见证抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。B、作好原材料复试取样工作水泥必须取样进行复试检验，钢筋原材料必须取样进行力学试验：所有防水材料必须进行取样复试，出厂期超过三个月的水泥必须重新取样进行复试，合格后方可使用。（5）工程质量检查制度A、遵循“谁施工谁负责”的原则，对各个施工班组进行全

134、面的质量管理和追踪管理，建立质量控制标准及检验制度。B、各专业施工单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，警告后再犯或发生质量问题，将依据合同条款，承担相应的违约责任。C、各专业施工单位在施工过程中，严格按照施工图纸和操作规程施工，质量达到优良，并将依据合同条款，对分包方进行奖励。（6）成品保护制度管理者合格安排工序，上、下工序之间做好交接工作和相应记录，下道工序对上道工序的工作应避免破坏和污染，按照质量计划要求，做好成品保护工作。（7）施工组织设计的审批制度A、施工组织设计要由项目技术人员依据施工图及工程实际情况编制，且需有针对性，必须有编制人、技术负责、项目经理签字。B、施工组织设计必须

135、经各级审批并按审批意见进行修改完善，上报同意后方可进行实施。C、施工组织设计必须报监理、业主审批并按审批意见进行修改完善后，方可进行实施。D、本工程将按照下面的方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。 （8）施工阶段的混凝土浇灌申请审批制度A、混凝土浇筑必须严格执行审批制度，浇筑前填写混凝土浇灌申请书，经项目经理签字同意后，方可进行混凝土的浇灌。B、混凝土浇筑前报验单的签发条件。1）模板的支撑系统按施工方案施工完毕。 2）模板、钢筋及支架质量复合规定，验收合格。3）技术复核、隐蔽验收必

136、须确认签证。4）施工范围内的安全设施落实。5）施工机具准备就绪，并能正常运转。（9）分部分项质量评定制度A、分项工程施工过程中，项目质检员必须督促分包单位做好自检工作，确保当天问题当天解决完毕。B、分项工程施工完毕后，项目质检员必须及时组织分包单位进行分项工程质量检查工作，并填写分项工程质量评定表交项目监理确认。C、项目部定期组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评定。（10）质量体系内部审核制度按ISO9001:2008标准要求，组织对该项目的质量体系审核，重点审核管理职责、质量计划、文件和资料的控制、分供方的选择、物资验收及检验和试验、产品标识、计量管理、不合格品的控制、机械设备管理、

137、过程控制、现场管理、质量记录等方面，一旦发现问题，及时发出不合格品整改通知，并采取纠正预防措施确保质量体系正常运行。（11）工程质量等级评定、核定制度各分部分项工程及最终工程质量，均需进行评定和质量等级核定，分部工程由公司质量管理部门核定，单位工程和主要工程由监理或质量监督站核定，未经核定或不合格者不得交工。（12）挂牌操作制度管理人员分片包干，对工人和班组明确责任划分区域，实行操作挂牌制度，谁出问题谁负责，加强每一位施工人员的质量意识。（13）培训上岗制度工程项目所有管理人员及操作人员应经过业务知识技能考评培训。对于特殊工种，必须持证上岗。（14）文字报告制度对业主和监理提出的整改意见，定期

138、整改并将整改结果以书面形式予以答复，与业主及监理建立良好的合作关系，并且对自身发生的质量问题引起足够的重视。3.质量保障措施（1）加大对设计的协调的力度，可大大减少设计修改和不必要的返工。因此必须重视图纸会审，积极主动地与设计进行协调和沟通与配合，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题。特别是确保在土建工程与机电工程、土建工程和精装修工程之间的有效合理衔接，为施工提供充分详细的施工依据，确保工程质量和进度。（2）材料设备的选型及其质量标准的确定A、按照业主、设计和规范的要求确定其产品的质量标准。B、严格样品报批制度，通过业主和业主代表、监理公司、设计单位的实际评价确定最优的选择意见。C、严格按照

139、设计参数标准、样板或样品进行选型和采购。D、对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制。E、对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。F、对重要材料设备出厂前的检查和监造。对于防水材料等重要材料，必须进行出厂前的定期检查，对其它独立承包商的重要材料、设备，必要时对重要材料和设备应派有丰富实践经验的工程师进行加工监造，诸如门窗加工等，以确保重要设备材料的出厂质量，减少现场发现问题后再处理的难度，从而有效保证工程质量。G、对设备材料采购过程和环节质量控制 根据ISO9001:2008质量标准和物质采购程序，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量

140、检验和控制，主要采取的措施如下：1）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；材料部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。2）实行动态管理，物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。3）严格验证，采购物资(包括分供方采购的物资)，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。（3）

141、 施工现场质量管理和实施控制为实现质量目标，在工程现场质量管理和实施方面将采取以下质量保证措施：A、严格质量程序化管理，包括：文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序，以严格的程序规范各项质量管理工作。B、强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊(重要)工序质量控制计划、月度预控计划、月质量报表、质量分析报告、成品保护、新材料、新工艺质量控制程序总结。C、实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工

142、序安排和管理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，毫不留情。这些对于质量控制非常非常重要。D、加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检查和试验的质量控制，加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高工程质量的稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。E、通过工序质量控制实现分部分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量控制保证单位工程的质量目标的实现。（4）钢筋砼控制要求A、钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用

143、规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患，以确保施工质量。1）钢筋绑扎实测项目表7-4 钢筋工程安装允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1绑扎骨架宽、高5 尺量长102受力主筋间距10 尺量排距5弯起点位置203箍筋、横向筋焊接网片间距20尺量连续5个间距网格尺寸204保护层厚度基础10 尺量柱、梁5板、墙、壳35钢筋电弧焊连接焊缝宽度0.7d0.1d，0尺量宽度0.3d0.1d，0长度5，06电渣压力焊焊包凸出钢筋表面4尺量7梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座节点搭接 一尺量入支座节点锚固2）具体控制措施 为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土

144、浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。 为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑梁、板、墙、柱筋时均要求操作工人先划线后绑扎。 工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。 通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。 钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。3）钢筋工程九不验收 施工缝清理不到位不验收。 钢筋污染清理达不到要求不验收。 墙体结构位置不弹线不验收。 检查钢筋错位（钢筋保护层不到位）不验收。 错位钢筋复位应以1：6直线弯折方法处理，成豆芽菜型不验收。 钢筋接头搭接长度不符合要求着不验收

145、。 墙中门窗口模板、施工洞口模板安放不到位、不方正、不粘海绵条的不验收。 门窗洞模板安装中线位移超差（大于5mm）不验收。 没有安全保证措施，班组自查记录、交接记录不全不验收。要求：1-9条中有一条不合格不准进行大模板安装作业，门窗洞模及预埋、预留洞必须与钢筋工程同时验收。B、模板工程通过对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。1）模板工程允许偏差项目表7-5 模板安装允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移柱、墙、梁5尺量2底模上表面标高5水准仪或拉线尺量3截面模内

146、尺寸基础10尺量柱、墙、梁4，54层高垂直度层高不大于5m6经纬仪或吊线、尺量大于5m85相邻两板表面高低差2尺量6表面平整度5靠尺、塞尺7阴阳角方正方尺、塞尺顺直线尺8预埋铁件中心线位移3拉线、尺量9预埋管螺栓中心线位移3拉线、尺量螺栓外露长度+10，-010预留孔洞中心线位移+10拉线、尺量尺寸+10，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位移5尺量外露长度+10，02）模板质量具体控制措施 为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。 通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。 在模板结构施工中普遍采用15mm厚模板，这

147、种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后砼表面光滑等优点，并在保证砼内实外美的同时提高了施工速度。 清水模板采用18mm厚复合板。3）模板安装工程十不验收。 模板定期检查，不合格者不验收。 周转的模板清理不干净不验收。 不涂刷隔离剂或涂刷不均匀者不验收。 模板安装位置超差者不验收。 模板安装垂直度超差者不验收。 模板安装墙体厚度超差者不验收。 模板接缝不严者不验收。 模板安装螺栓紧固不到位者不验收。 模板安装与楼板间（大于5mm）的缝隙不验收。（超差过大应用砂浆找平后在安装模板。 没有安全保证措施、班组自检、互检记录不全不验收。要求：1-10条有一条不合格者不与验收。C、混凝土工程 为保证工

148、程质量，在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。1）混凝土工程允许偏差项目表7-6 混凝土工程允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位置基础15尺量独立基础10墙、柱、梁82垂直度全高（H）H/1000,且30经纬仪吊线尺量层高5m8层高5m103标高层高10水准仪尺量全高304截面尺寸基础宽、高+8，-5尺量柱、墙、梁宽、高+8，-55表面平整度82m靠尺塞尺6电梯井筒长、宽对定位中心线+25，0经纬仪尺量筒全高（H）垂直度H/1000,且307阳台、雨罩位移吊线、尺量8预留孔、洞中心线位置15尺量9

149、预埋螺栓中心线位置10尺量螺栓外露52）质量控制的具体措施 混凝土必须检测坍落度，并做好记录。 浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。 混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。（5）机电、给排水及暖卫设备安装工程机电工程在工程中具有重要的作用，由于许多项目为隐蔽工程，因此质量尤为重要。 表7-7 机电工程质量控制要点与措施分项工程质量控制质量控制措施施工准备材料计划、材料送审施工方案及时、准确 认真编制电气工程结构预埋位置标高正确、线管保护层、漏埋、错理、管路弯扁度确保按基准标高线施工，避免预埋的管路

150、三层交叉，认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表管路暗敷支架间距、与水管间距正确，接线盒、过线盒接线正确，管路弯扁度严格规范要求，认真检查消除质量通病穿线配线导线涮锡，导线损伤严格涮锡工艺，穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固、电缆弯扁度、电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制定专项施工方案调试绝缘遥测全面，开关动作可靠制定专项调试方案预留预埋孔洞位置、数量仔细审图、编制表格、逐个检查管道工程管道安装管道甩口支吊架间距铸铁管水泥捻口及时封堵严格规范要求，认

151、真检查冬季防冻保温穿越隔墙、楼板处严格规范要求，认真检查管道冲洗断开设备联接，拆下阀部件认真检查（6）施工资料管理措施A、现场施工及技术人员必须在施工过程中及时准确地填写施工技术表格和质检表格，严禁有涂改及编造数据。B、现场设专人负责档案资料管理，及时、准确地做好档案资料的收集，整理，工程完工及时归档。C、加强对设计变更签证和工程量变更签证等签证资料的管理，及时向甲方或监理工程核对，以免在竣工结算时出现差错。D、设专用档案柜保管档案资料，严防虫、鼠害及火灾损毁档案。E、运用微机建立档案资料数据库，对各种施工记录、档案资料进行跟踪管理，确保工程技术资料质检资料等档案资料的完整性和准确性，以便工程

152、完工后及时归档。（二）、工程工期保证措施本工程工期目标 天，为保证按期交付，精心编制了工程总进度计划，该计划中对各个节点工期进行了重点安排。具体表现：建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此排出独立承包商招标计划和进场计划，技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划。安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。7.2.1 人、财、物的保障1.在本工程上，公司严格按招标文件要求，委派具有同类工程

153、总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。2.公司除具备强大的工程部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有部门齐全、实力强大的专业化公司所有形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。3.公司在本工程上不折不扣的实行专款专用。7.2.2 技术工作保障编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面、内容要详细，配以图表

154、，图文并茂，做到具体、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。7.2.3 总包管理的保障1. 发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制。将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、数据管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有分包商，调整、规范各分包商的行为，高效地实现让设计、监理、业主满意的工程目标。2. 建立例会制度，保证各项计划

155、的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，将建立如下的会议制度。每日下午5：00召开有分包、劳务施工队班组长共同参加的生产例会，总结每日计划完成情况，发布次日计划；每周参加由监理主持，业主参加，项目经理、项目副经理、技术负责人、各专业工长、项目质量检查员、安全员等相关人员参加的监理例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。3.根据不同阶段加强现场平面管理我单位将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、各阶段

156、大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。4.加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务八、安全、消防、保卫管理（一）、安全管理目标本工程的安全管理目标为：杜绝重伤事故，轻伤事故频率底于千分之一点五。为完成这一目标，在施工中要始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、海南省关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工

157、作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，。以安全促生产，强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之一点五以内。（二）、安全管理体系8.2.1组织管理体系1.建立组织结构体系成立由项目部专职安全员为首，各施工单位安全员参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。2.项目主要人员的安全职责（1）项目经理A、贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度，结合项目工程的特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。B、组织落实施工组织设计中安

158、全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度的落实，领导和组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的安全问题，及时解决。C、对施工现场的施工安全生产负责。（2）项目副经理A、负责监督、检查、落实施工方案、技术措施中有针对性的安全技术措施。B、主持安全防护设施和设备的验收工作，并有针对性的进行整改，随时进行检查，杜绝不安全因素的产生。（3）技术负责人A、在组织编制施工方案、技术措施中，要有针对性的制定安全技术措施。B、协助安全防护设施和设备的验收工作，负责编写整改措施。（4）安全监督员A、认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，协助项目领导搞

159、好安全施工，创建文明安全工地。B、深入施工现场各作业环境，按规定认真监督检查，掌握安全生产状况，纠正违章作业，消除不安全因素，检查发现的不安全问题，及时进行改正。C、做好项目工程安全管理基础资料的收集，归档成册，建立各种台账。8.2.2建立管理制度1.每月召开一次“安全生产管理工作报告”例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2.严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。3.建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安

160、全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。4.建立并执行班前安全生产讲话制度。5.建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。6.建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。8.2.3安全教

161、育与安全检查制度为确保安全目标的实现，还应建立对施工人员进行安全教育与安全检查制度。安 全 教 育 制 度为进一步强化安全管理，提高施工人员的安全意识，特制定如下安全教育制度：一）、新进场施工队伍应将本施工队人员名单、工种、性别，年龄及籍贯、身份证号码上报安全部门，做到安全教育及时到位。二）、安全教育的方式可采取集中和分散、定期和不定期相结合的原则。三）、各类施工人员通过安全教育后，要熟悉本工种作业中的安全操作规程。四)、施工人员经过安全教育合格后方可上岗，教育过程要有书面记录。五)、安全教育要结合遵纪守法教育同步进行，防止违章指挥，违章作业现象发生。六)、安全培训要有针对性，做到持证上岗，符

162、合安全达标要求。安 全 检 查 制 度根据安全管理的具体要求，坚持预防为主的方针，结合项目施工实际情况，特制定以下安全检查制度：一)、定期对项目进行一次综合安全检查，要有书面意见。二)、项目施工管理每旬自检一次，检查后情况要有详细记录。三)、各类安全检查中所发现问题要在定人、定时间、定措施的基础上完善落实。 四)、落实各种防护措施，检查过程中遇有险情及时停产，待整改后方可作业。五)、施工过程中各类人员都必须尊重安全检查，对所提问题不得拖延解决，否则安全员有权停工。(三)、专项安全管理8.3.1劳务用工管理1.进入现场的各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑

163、施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2.每日班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3.强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。8.3.2安全防护管理1.对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。2.各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严

164、密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。3.钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4.脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料同外架用钢管。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。5.脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处应兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6.脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置剪刀撑，剪刀撑宽度不得超过7

165、根立杆，与水平面夹角应为45-60度。7.结构内1.5米及1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米及l.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。8.建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。9.建筑物的出入口处应搭设长36米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。10.定型模板堆放按安全角度摆放整齐，防止倒塌伤人。11.临边、洞口防护措施楼板洞口边长大于1500mm时周边应设防护栏杆，并兜水平安全网，防护栏杆采用483.5钢管扣接，上横杆距地1000mm

166、，下横杆距地200mm，中横杆距地600mm。边长15002000洞口防护 边长2000-4000洞口防护图 8-1边长介于500mm1500mm的楼板洞口，洞口上设置200mm200mm间距的扣件钢管网格，钢管网上铺设钢跳板。边长介于250mm-500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口，用木板作盖板固定在洞口位置。边长介于25mm-250mm的楼板孔口，用坚实盖板盖设，盖板应防止挪动移位。（1）立面图 （2）剖面图图8-2 电梯井口防护门8.3.3临时用电管理1.建立现场临时用电检查制度，按照现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2.现场

167、需确保电源供应。临时配电线路：必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。3.施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。4.配电系统必须实行分级配电。现场内所有变电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定位要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂醒目颜色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。所有用电机械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制，严禁一闸多机使用。5.独立

168、的配电系统必须按部颁标准采用三箱五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。6.在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7.电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。8.施工现场的临时照明一般采用220V电压照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，

169、临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。碘钨灯在室内使用高度不低于24米，室外高度不低于25米，外壳做保护接零，导线使用三芯橡缆线。9.电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。8.3.4施工机械管理1.机械的使用，必须建立安全操作规程制度。实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操

170、作规程作业。各种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。2.塔吊应通过强化塔机作业的指挥、管理和协调来达到安全管理，进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其事。由于本项目同时有五台塔机作业，存在交叉作业的情况，塔吊的运行控制详见平面图。3.电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。4.氧气瓶、乙炔瓶严格按规定要求存放使用，氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊间隔的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。

171、如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。必须有防砸、防爆、防油渍污染，并保持一定安全距离，两瓶工作间距不小于5米，瓶与明火间距不小于10米。配备有效的安全装置，并定期检验。5.使用电气焊割前办理动火作业票，首先检查周围、上下方是否有易燃、易爆物品，应及时清除，配备相应的灭火器后方可作业。6.各种电动机械必须安装漏电保护器，必须做接零接地保护。7.所有施工机械设备、电动工具、照明灯具，在下班时要拉闸断电或收回保管。（四）、消防保卫管理8.4.1为保证施工现场消防管理落实到位，为此特成立消防组织系统。8.4.

172、2工程开工前，消防设施的配备要满足施工生产的需要，要经过验收后方可使用。8.4.3严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。8.4.4现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。8.4.5坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。8.4.6新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。8.4.7发生火灾时，要及时报警，并积极参加扑救。

173、8.4.8把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是进入现场施工压倒一切的重要工作。8.4.9按现场平面布置图布置通道，保持通道的畅通。8.4.10对违反规定造成火灾事故人员要进行处罚，以至追究法律责任。九、环境保护与文明施工管理（一）、环境保护管理9.1.1环境管理目标将积极依据ISO14001-2004环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，保障施工现场人员与附近

174、居民的身体健康。 9.1.2环境管理体系1.建立环境管理保护体系（1）在项目部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。（2）成立由项目经理牵头的环境管理领导小组，并成立项目部场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。2.建立工作制度（1）定期召开“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。 （2）建立并执行施工现场环境保护管理检查制度，定期组织由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发

175、现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。9.1.3环境管理因素本工程可能出现的环境因素主要有：噪音、粉尘、污水排放、运输遗洒、光污染等，环境因素清单为：表9-1 环境因素清单序环 境 因 素造 成 原 因环 境 影 响1噪音排放施工机械、混凝土振捣、结构拆除、脚手架安装和拆除、模板的拆除、洞口的及混凝土的剔凿等影响人体健康、办公、居民休息2粉尘排放沙石和水泥等的搬运、砂浆搅拌、磨光机打磨等污染大气环境，影响人体健康3光污染施工现场的照明、电焊机等的使用影响人们正常生活4

176、运输遗洒混凝土、渣土、垃圾、材料等的运输污染路面，给人们生活带来影响5生产生活活污水排放砂浆搅拌、试验等污染水体6化学危险品的泄露油漆、汽油、乙炔气、施工用化学材料污染土地，易发生中毒7有毒有害废气物的排放机械保养维修的废油、施工用的废塑料、废油漆、废电焊条等污染土地水体9.1.4环境管理措施1.防止施工噪音污染（1）现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和模板，并做到快插慢拔。（2）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。（3）模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人

177、传递。（4）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。（5）使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。（6）加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。（7）塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。（8）木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。（9）由项目后勤负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投述。（10）在建筑物的四周设降噪围挡，以减少噪音对周边的影响。2.防止对大气污染（1）在施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。（2）建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封

178、闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。（3）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。 （4）对运输车要加强防止遗洒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，卸完后必须清理干净方准离开现场。（5）在出场大门处设置车辆清洗冲刷点，车辆经清洗后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。（6）现场设生产区和生活区，相对独立。生活区内设置食堂和宿舍。（7）现场内的烧水茶炉均采用电器产品。3.防止对水污染（1）确保雨水管网与污水管网分开

179、使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。 （2）施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。（3）清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。（4）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。（5）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。4.废弃物管理（1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃

180、物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。（2）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。5.材料设备的管理（1）对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。（2）在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。（3）对废料、旧料做到每日清理回收。（4）使用计算机数据库技术，对现场设备材料进行统一编码和管理。6.其他措施 （1）设置环境管理员岗位，其职责为消除影响周边的环境因素，提出严格的预防措施及改正措施，保证工程达到ISO14001-2004程序文件规定的环境标准

181、。 （2）特别要制定严格的的防噪减噪制度和措施，以及杜绝现场人员、机械设备等对周边的干扰和骚扰，保证办公与居民区的安全。（3）对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。（4）对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。（5）生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。 （6）施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在生活区以内。（7）设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厕所、卫生间设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以

182、防蚊蝇、鼠害滋生。（二）、文明施工管理9.2.1文明施工管理目标本工程施工现场作到合理布置、场容整洁、封闭施工，环境保护和环境卫生工作措施得力、管理严密，符合海南省相关法规的要求，防止有损坏周围环境和人员身体健康的现象发生。9.2.2建立管理制度1.建立现场文明施工领导小组，把管理目标进行分解并落实到有关部门与人员，作到各项工作都有人负责。2.现场文明施工管理员，负责现场文明施工的管理与维护，确保施工现场文明施工管理始终处于受控状态。3.教育全体操作人员，作到工完场清，并与考核相联系。9.2.3现场管理措施 1.项目部将按照企业关于施工现场的要求来规划现场的围墙、大门、徽标、办公室、宿舍、库房

183、等设施，并保持办公用品、安全帽、防护用品及工作语言的统一性，充分体现企业形象。具体做到：（1）保证行政办公用品及对外交流手段统一。 （2）使用企业统一印制订做订购的信纸、信封、便笺、请柬、传真纸、礼仪用品、会议桌牌、复印机、传真机等。（3）保证现场临建的标准、统一。2.对现场所有房屋按企业统一标准进行粉刷整修，办公室、会议室的装修及配置。3.外立面施工脚手架搭设完成后，统一用崭新绿色密目网实行全封闭。4.保证现场各类施工机械、设施的规范统一。5.设专人负责工地及周边地区的清洁工作，保证在施工期间周边环境在某些方面好于平时，树立业主与企业的良好形象。第十章 成本控制措施（一）、管理措施 1、严格

184、按照GB/T19001-ISO9001质量管理标准以及我司运行的质量手册、程序文件建立质量管理体系，加强质量管理，做到不返工，不出现任何不合格品。2、实行严格的工序检查制度，特别是主体结构施工时，加强对模板校对，尽量减少爆模现象，杜绝轴线移位，减少施工中的剔打，节约人工，同时为抹灰工程和外装饰创造条件。 3、实行进货物资验证制度，尽量减少物资浪费。 4、合理组织材料进场，减少库存储备，避免物资积压和变质损坏，降低库存浪费。 5、组织合理的流水施工，减少模板，架材的一次投入量。 6、加强现场管理，对模板架材及时进行清理和清洗，尽量减少扣件损失，节约工效和损耗。 7、对施工现场临时供水、供电加强管

185、理，设专职管理，杜绝长流水和常明灯无人管理现象。8、对现场干部、职工进行教育，举办专题讲座和阅报栏，鼓励干部职工励行节约，奖优惩劣，杜绝浪费。 9、现场材料下料精打细算，长料不用，优材不劣用，减少料头损耗。 10、搞好施工物资管理，限额领料，落地灰及时清理加以利用。（二）、技术措施1、12以上钢筋连接采用电焊压力焊，12以下的钢筋，采用搭接焊，节约钢材。2、结构施工时，模板采用定型模板，编号对位，严格控制乱拼乱锯，节约板材和木材。3、砼梁板采用早拆支撑体系，提高模板、架材周转率，节约工期。4、短钢筋利用作为对拉螺栓，预埋件等。5、搞好工人技术培训，提高职工技术水平和操作技能，避免返工和材料浪费

186、。6、加强技术管理，每道工序施工前，由技术负责人向施工员、作业班组进行技术交底，避免盲目施工和乱施工，减少返工和材料损失。7、加强设备管理，定期对机械设备进行检查检修和保养，避免停机检修，提高设备利用率。8、加强生产安全管理，杜绝重大安全事故发生。9、根据主体结构不同的施工季节，掺入适量外加剂，节约水泥用量和提高模板架材周转率。第十一章 施工配合（一）、组织配合 1、我司各职能部门将定期或不定期对工程质量、进度、安全文明施工进行检查。同业主、监理之间座谈，解决施工过程的质量、技术、安全文明施工问题，建立同业主、监理工程师之间相互配合的管理网络。2、我司将选派具有同类工程施工经验的项目经理担任该

187、项目的项目经理，并组织具有同类项目，施工经验的管理人员和作业班组进场施工。3、公司从人力、财力、物力上给予全面的支持，并提供满足该工程施工要求的各种机械。4、项目部根据我司拟定的施工计划组织实施，组织人力、物力和财力、严格按照计划拟定的施工工期执行，确保业主的投资效益。5、项目部根据拟定的施工计划，制定严格的月、周、日计划和出现未按计划完成工作量的追赶计划，确保施工计划顺利实现。6、项目部实行每周召开施工生产协调会制度，邀请业主和监理工程师参加，解决施工技术、质量、进度、安全文明施工等问题。7、项目部及时向各有关部门办理各种证照，同时搞好民工临时暂住证登记工作的现场保卫工作。8、业主对功能设施

188、不满意处，项目部力争尽早与设计部门取得联系，指定专人负责，尽可能满足业主的要求，及时进行小的修改。（二）、技术配合1、配合业主、设计、监理等单位搞好该工程的施工图会审及施工过程的技术变更工作。2、在施工前或施工过程中，积极向业主提出合理化的改进建议，避免严重质量通病，为业主节约成本。3、对业主提供的材料，发现问题立即向业主报告，并提出处理意见。第十二章 服务承诺服务是指为业主方及其监理方的服务。在进行服务工作中，我施工单位做到文明用语，礼貌待人。（一）、施工过程中的服务承诺1、为驻地业主代表、监理工程师提供的电力、电讯和净水、污水设施应满足正常使用需要。2、在工程施工阶段应向业主提供所有包括办

189、公室等基本设施。3、在合同有效期间，应为业主代表和其它工作人员提供一日三餐饮食和冷热饮水，其质量与项目部管理人员相同。4、项目部应修建和维护业主代表驻地一切必要的附属设施，例如围墙、绿化和通向业主代表驻地的道路等。5、为业主代表提供的设施修建之前，应将有关材料和详图报业主代表批准。为业主代表提供的设备和一切服务应使业主代表满意。6、如果施工必须在规定的公休日或晚间进行，应有业主代表在现场监理。7、及时处理解决业主方、监理方来电、来函、来访所提出的施工中存在的问题。8、施工过程中的服务责任人是项目部经理，在工作中要求作好书面记录。（二）、竣工后服务承诺1、竣工交验后的服务承诺及安排本工程在竣工后

190、规定日期内对本工程的运行监控、质量保修和维护。（1）、竣工交验后的服务包括：A、国家规定的建筑工程中施工企业应承担的和招标文书要求保修。B、合同条件中规定的保修责任。C、设备安装及合同规定的其它特定内容。D、主动回访建设单位对工程质量的反映。E、处理建设单位投诉。F、为建设单位提供工程产品使用指南。（2）竣工检验和维修期A、检验竣工检验应在所有工程内容完成后进行，此检验应证实已达到预期的性能、设备、装置运行正常，竣工检验应包括：a、当工程完工后，应通知业主代表对已完成工程进行检查测试，检验应严格按照规范要求实施。b、按照合同要求，应提供试运行测试所需的所有设备、材料、劳动、辅助设施、建议、规程

191、和其它必要工具。B、缺陷责任期工作服务：在缺陷责任期内，对有缺陷或不能正常运行的排水管道，项目部应进行修补或更换，并承担费用，该工程的缺陷责任期从修复或替换之日起开始计算。C、项目部在竣工交付时填写建筑工程质量保修书，加盖单位公章和企业法人代表章，用户有问题填写质量问题通知单交我施工单位相关部门。D、质量问题通知单等有关信息及时由我施工单位相关部门送到公司，由管理人员登记建帐，并迅速组织人员维修，并通知项目部。E、项目部接到质量问题通知单，其项目技术负责人应积极配合回访保修人员，尽快到现场对工程质量问题进行复查，明确工程质量问题产生的实际情况，对工程质量的问题进行鉴定，并提出保修意见。F、对保修意见进行研究决定后，形成保修方案，我施工单位组织保修人员和保修所需物资尽快投入保修。同时保修方案应经公司总工程师批准。2、回访保修责任（1）、除国家规定企业应负责的无偿保修外，业主提出属于公司责任范围外的服务要求时，保修人员也必须尽力满足。（2）、保修时精心施工，保修完成后由负责人会同建设单位进行工程的验收，并会签对保修结果的鉴定意见，保证圆满实现服务承诺！