物业管理公司发生突发跑步水的应急处理预案（3页）.pdf
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物业管理公司发生突发跑步水的应急处理预案（3页）.pdf
1、1 B-0 发生突发跑水的应急处理预案发生突发跑水的应急处理预案 1.0 目的 通过建立本应急预案，确保物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件时，能迅 速、有效地制止并处理，保护业户的人身及财产安全。 2.0 范围 适用于物业区域内发生设备设施故障等紧急突发事件的应急处理。 3.0 职责 3.1 管理处经理和设备主管负责设备设施故障等紧急突发事件处理的现场指挥和 督导； 3.2 设备主管、领班及工程专业人员根据本预案坚守岗位，各尽职责，进行紧急突 发事件的现场处理； 3.3 管理处其他人员应听从上级领导的调遣，积极参与紧急突发事件的应对处理。 4.0 处理预案 4.1 应急准备 4.1.1
2、给排水专业人员应定期进行水箱、管路的检查，确保给水设施的完好、 运行正常； 4.1.2 做好应急处理必须的物资准备，包括排水泵、吸水机、输水管、电源接 线板、警戒带等工具、材料，以备急需，并确保随时投入使用； 4.1.3 准备必要的沙袋、布单等作为突发跑水时阻止蔓延、保护重点区域和设 备使用。 4.2 应急响应 4.2.1 物业区域如发生给排水设施跑、冒、滴、漏水现象或水管爆裂泄水时， 发现人或接报人立即通知管理处经理和设备主管； 4.2.2 工程维修人员要迅速到现场判断故障原因，及时查找到故障点，采取措 施排除故障； 4.2.3 如系主要供水管爆裂引起大量泄水时， 给排水专业人员立即关闭相关
3、连 的供水管闸阀；如果仍不能控制大量泄水，则应关停相应的水泵设施； 2 4.2.4 设备主管联络市政供水部门进行抢修； 4.2.5 在市政供水部门抢修人员到达前， 管理处经理及设备主管应组织人员使 用警戒带围闭爆裂跑水区域，启动排水泵降低水位，使用沙袋、布单、 吸水机等阻止水势蔓延到业户户内及重点区域， 如电梯、 机房、 车库等； 4.2.6 观察四周环境，漏水是否影响周边各项设备、机房、电梯、线槽、电源 开关、 插座等， 如有浸水立即切断电源， 防止引起电气短路或水浸漏电， 避免导致人身伤亡及由此引发的电气火灾； 4.2.7 市政供水部门抢修人员到达后，设备主管组织人员协助现场抢修工作； 4.2.8 管理处应向业户发出紧急通知， 将掌握的情况及采取的应急措施告知业 户，并将通知张贴于各楼座告示栏及其他明显位置； 4.2.9 安保员应加强物业区域的巡视检查和现场秩序维护， 确保抢修工作顺利
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