1、物业管理教学大纲物业管理教学大纲 Property Management (供四年制资源环境与城乡规划管理(房地产经营管理)专业试用) 课程编号：课程编号： 总学时数：总学时数：32 学分数：学分数： 开课单位开课单位： 课程的性质与任务课程的性质与任务 物业管理是一门新兴学科，是管理科学的基本原理在物业使用过程中的具体应用而形 成的一门综合性实用性较强的学科。物业管理也是与广大居民的日常生活最贴切的行业， 行业的快速发展需要一大批掌握现代物业管理知识的专业技能人才。 随着我国经济的高速发展，物业管理显得越来越重要，对物业管理工作的人员也提出 了更高的要求。本书主要是针对那些将来可能从事物业管
2、理的学生进行一些基础的理论知 识和基本操作方法的介绍，以便今后在遇到相关问题时能尽快地熟悉和适应工作。 本课程是为适应高校培养房地产行业的专门人才而开设的一门专业课程，是盐城师范 学院城市与资源环境学院房地产经营与管理专业的核心课程之一。 物业管理将房地产和物业两者结合起来，使学生能在掌握基本知识的基础之上从事 相关的物业管理工作。 本课程将理论综述、实务操作、案例分析有机结合，全面揭示了物业管理的基本理论 和基本方法。 本课程是考试课程，以期末闭卷考试的形式考核学生。 大纲内容与基本要求大纲内容与基本要求 第一章 物业管理概论 第一节 物业管理的基本概念 一、物业 二、物业管理 专栏 1-1
3、物权法下对完善物业管理概念的讨论 专栏 1-2 正确认识物业管理的行业本质是服务还是管理 专栏 1-3 对物业管理创新模式信托式物业管理模式的思考 第二节 物业管理的起源和发展 一、国际物业管理的起源和发展 二、中国物业管理的产生和发展 专栏 1-4 物业管理：经济和社会发展的“稳定器” 第三节 物业管理的目标、内容和原则 一、物业管理的目标 二、物业管理的内容 三、物业管理的原则 第四节 物业管理与社区建设 一、物业管理与社区建设的关系溯源 二、社区建设与物业管理的区别 三、社区建设与物业管理的联系 四、社区建设和物业管理的整合 专栏 1-5 瑞士：物业管理与社区管理相结合 第二章 物业管理的理论基础 第一节 建筑物区分所有权理论 一、建筑物区分所有权概念的来源 二、专有部分所有权 三、共有部分共有权 案例 2-1 公共绿地买卖归属争议的裁判及评析 四、共同管理权 案例 2-2 业主占用
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