住宅小区物业管理工程部电梯管理安全操作作业指导书（2页）.doc
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住宅小区物业管理工程部电梯管理安全操作作业指导书（2页）.doc
1、1 1、目的、目的 确保电梯正常安全运行 2 2、适用范围、适用范围 晶蓝半岛项目 3 3、管理内容：、管理内容： 活动 作 业 内 容 岗 位 相关作业记录 管理制度 1、日常电梯管理维护由电梯专业负责人负责，相关 维修人员（含专业电梯维保公司的人员）负责实 施。 电梯运行维护人员进行定期巡检， 并填写 电 梯日巡检记录 ，电梯负责人审核签字。 2、 我方电梯负责人对电梯作周检，其余维修保养及 检测工作依照同电梯公司签订的维修保养协议监 督电梯公司实施，并保留其实施的记录。 3、电梯困人时，按电梯困人救援规程执行。 4、电梯年检，应由电梯保养单位负责，工程部配合 定期填写检测申请，并报送国家
2、指定检测机构， 由检测机构进行年检，由管理处负责保管电梯 检测报告 。 电梯负责人 电 梯 日 巡 检 记 录 电梯周检记录 电 梯 月 保 养 记 录 电 梯 年 保 养 记 录 电梯检测报告 维护保养 要求 电梯保养及日常维修 1、根据与电梯公司签订的维修保养协议，我方严格 按照国家电梯制造与安装安全规范对电梯公 司维修、保养及检测工作进行监督实施，并保留 相关记录。 2、电梯有计划进行维护保养时，需提前 24 小时告知 客户中心， 在检修或保养过程需安放警示标识牌， 维修、保养工作完成后必须认真清理现场，清点 工具和物品，防止遗留。 3、 机房、 井道、 底坑因工作需动火时， 必须办理
3、动 火申请 ， 并采取相应的防范措施， 工作完后清理 好现场，消除火灾隐患。 工程员工 动火申请 值班记录 电 梯 故 障 登 记 表 文件名称文件名称 电梯管理安全操作作业指导书电梯管理安全操作作业指导书 文件编号：文件编号： 生效日期：年月日生效日期：年月日 版本：版本： 页数：共页数：共 2 2 页页 编编 制制 审审 核核 批准人批准人 维护保养 标准 1、设备保养的运行参数符合产品使用要求。 2、设备标识清晰，显示清楚。 3、接线端子接触良好，线路绑扎整齐。 4、控制柜清洁在 1 米视线范围内无尘渣。 5、机械连轴装置灵活、润滑。 6、运行无异常声响，乘坐舒适。 电梯专业负 责人 4、支持性文件、支持性文件 电梯随机资料 电梯制造与安装安全规范 电梯使用须知
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