住宅小区物业管理工程部强电系统作业指导书（3页）.doc
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住宅小区物业管理工程部强电系统作业指导书（3页）.doc
1、1 1、目的、目的 保证小区内的强电设施、设备处于良好运行和备用状态。 2 2、适用范围、适用范围 晶蓝半岛项目 3 3、管理内容、管理内容 活动 作业内容 岗位 相关作业记录 管理制度 1、每年 12 月 15 日前由工程主管组织强 电负责人对系统制定年度保养计 划 ，按计划实施保养。 2、对停止使用半年以上的设备，在恢复 送电前，必须作绝缘电阻测试，并填 写绝缘电阻测试记录 ； 3、每年 1 次对高压用具及安全用品进行 检测； 4、配电室维修作业时，应由强电专业负 责人签发电气工作票 ； 5、配电柜作业时应先断电源，悬挂“严 禁合闸”标志牌，过程中需带电作业 时，一人操作，一人值守进行监护
2、。 6、计划停电提前一天通知客户中心。 7、柴油发电机出现故障时，按工程报 事派工流程进行处理，并填写柴 油发电机故障记录 。 工程员工 强电专业负责人 工程班长 工程主管 年度保养计划 电气工作票 绝缘电阻测试记 录 柴油发电机故障 记录 设备房来访人员 出入登记表 维护保养要 求 1、每年 4、11 月冬、夏季用电高峰前对 强电系统进行保养，并对用电负荷测 试。 2、柴油发电机保养频次： 2.1 发电机运行保养每月 2 次 （上旬、 下旬各一次） 。 工程员工 柴油发电机保养 记录表 配电柜、控制柜 文件名称文件名称 强电系统作业指导书强电系统作业指导书 文件编号：文件编号： 生效日期：生
3、效日期： 年年 月月 日日 版本：版本： 页数：共页数：共 3 3 页页 编编 制制 审审 核核 批准人批准人 2.2发电机最低储油量保持24小时以 上 2.3 控制屏维修保养每半年 1 次。 2.4 保养工作完毕后，应按照柴油 发电机保养记录表内容作好相 关记录。 3、强电箱、配电柜保养频次： 3.1、每半年进行一次保养工作。 3.2、保养工作完毕后，应按照配 电柜、控制柜保养记录表内 容作好相关记录。 保养记录表 绝缘电阻测试记 录 维护保养标 准 1、 强电箱、控制柜各转换开关、按钮动 作灵活。 2、 负荷开关接触器、继电器触点无烧 蚀、放电、发黑等现象；动作可靠， 各接线端子、接线头及螺丝无松动、 损坏。 3、 电机及线路对地绝缘电阻不应低于 0.5 兆欧。 4、 配电屏仪器、仪表工作正常。 5、 绝缘包扎完好，柜内无尘渣。 6、 房屋及供配电系统设备、 设施接地电 阻4 欧。 发
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