物业管理公司物业承接查验摸底检查通报（4页）.doc
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物业管理公司物业承接查验摸底检查通报（4页）.doc
1、成都龙湖物业服务有限公司 1 成都龙湖物业成都龙湖物业 承接查验摸底承接查验摸底检查检查通报通报（201506201506） 一、一、检查检查内容内容 检查各项目承接查验工作执行情况。 二、二、检查区域检查区域 2014 年 5 月至 2015 年 5 月交付项目组团： 弗莱明戈二期 B 组团、 世纪城 2-8#楼、 时代天街一期 5 组团、 小院青城 4 组团、悠山郡 4#地块、金楠天街 1-2 组团。 三、三、检查检查得分得分 成都龙湖物业服务有限公司 1 四、四、 具体检查情况通报具体检查情况通报 ( (一一) ) 好的方面好的方面 1.1、时代天街时代天街、金楠天街、金楠天街等各检查项
2、目均按照集团要求，在交房前 26 个月组织召开启动会，并留 存有可查纪要和标准交底内容，有利于推动承接查验整改。 1.2、小院青城、时代天街、弗莱明小院青城、时代天街、弗莱明戈戈对承接查验资料进行统一管理，并建立索引，查找方便。 1.3、悠山郡、弗莱明戈悠山郡、弗莱明戈项目严格执行“现场查验问题达到 95%才办理移交” ，且移交记录中缺项问 题均有整改计划，有效保证移交质量。 1.4、 时代天街、金楠天街和小院青城项目时代天街、金楠天街和小院青城项目，实物移交中测试记录保留完整，便于后期查找或复检。 1.5、时代天街时代天街按要求建立周报和风险通报群，实时通报承接查验检查进度和整改情况。 1.
3、6、时代天街、小院青城、悠山郡、弗莱时代天街、小院青城、悠山郡、弗莱明明戈对实体移交遗留问题，均与施工单位和地产达成一致 落实了整改时间。 （二）（二） 待改进方面待改进方面 2.12.1、查验准备及人员培训查验准备及人员培训 2.1.1、各项目承接查验人员准备不足，交房阶段无固定承接查验人员，现场整改销项无专人跟踪， 导致移交整改时间滞后。 2.1.2、各项目承接查验负责人对承接查验作业标准和承接查验管理制度不熟悉，梳理移交资料时不 全面，导致施工单位移交资料缺失或者移交标准不统一。 2.1.3、各项目承接查验启动前和实施过程中均无相应的培训和考核记录，不便于标准传递和执行。 2.22.2、计划管理计划管理 2.2.1、世纪城、金楠天街世纪城、金楠天街无资料移交的计划，部分资料未及时移交，未及时跟进。 2.2.2、小院小院青城青城、时代天街、时代天街项目有看板管理内容，未及时上墙，金楠天
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