物业管理公司住宅商铺物业管理服务协议（10页）.doc
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物业管理公司住宅商铺物业管理服务协议（10页）.doc
1、1 金楠天街金楠天街住宅商铺住宅商铺物业物业管理管理服务协议服务协议 甲方： 成都龙湖物业服务有限公司 乙方（业主/承租方） ： 为了维护金楠天街住宅商铺全体经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经 营者的经营行为，根据国家有关法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。 一、甲、乙双方权利和义务一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务（一）甲方的权利和义务 1甲方享有对金楠天街住宅商铺实施统一物业管理服务的权利，对管理范围的场地、设备、设 施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维持金楠天街商 铺的正常运行。 2依据有关的法律、法规，
2、制定和修改金楠天街商铺的有关物业管理的各项规章制度。 3甲方享有依法向乙方收取物业管理费、装修押金及物业管理保证金、公共能源消耗费用及其 他相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天 5的滞 纳金，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施（包括停水、 停电等措施） ，对由于采取强制措施而导致乙方财物或经营状况受损的，甲方概不承担任何 法律及赔偿责任。同时甲方将诉诸法律，要求乙方按时足额缴费。 4尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 5有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 6甲方有权统筹安排及批准利用部分
3、小区空地、墙面等处从事经营活动。 7依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受经营者对制度执行 情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 8在现有条件下协助乙方进行招商、推广、经营提升等，促进商业整体向好发展。 9甲方可委托专业公司从事部分物业管理工作。 （二）乙方的权利和义务（二）乙方的权利和义务 1依法享有在租赁合同中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的 业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方和金楠天街项目部组织的促销活动，维护金楠天 街商业的整体形象。 2自觉遵守甲方的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费 用。 3严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税，不得利用其 租赁物从事违法活动。未经允许不得私自转租、承包等。 4按时参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，
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