温泉度假中心弱电施工组织设计方案（107页）.doc

1、技术部分目 录第1章 质量保证措施761.1. 质量保证目标761.2. 质量保证流程图761.3. 质量保证计划781.4. 质量保证措施82第2章 项目管理班子配备情况表84附1：项目管理班子人员证书86附2：项目管理班子机构设置、职责分工等95第3章 系统调试方案1003.1. 楼宇自控系统1003.2. 综合布线系统1063.3. 计算机网络系统1083.4. 视频安防监控系统1093.5. 入侵报警系统1093.6. 巡更管理系统1103.7. 客房集中控制系统1113.8. 背景音乐及紧急广播系统1113.9. 卫星接收及有线电视系统1123.10. 数字多媒体信息发布系统1133

2、.11. 无线对讲系统1133.12. 智能一卡通管理系统1133.13. 弱电机房建设1143.14. 系统总体调试114第4章 施工组织设计方案1164.1. 工程概况1164.1.1. 工程建设范围1164.1.2. 工程工期及质量要求1174.1.3. 工程目标1174.1.4. 施工组织目标1184.1.5. 编制依据1184.1.6. 工程特点1204.2. 施工进度计划及措施1214.2.1. 施工进度控制流程图1214.2.2. 工期及进度保证措施1224.2.3. 工程施工进度时间表1234.2.4. 工作方案和计划安排1234.2.5. 施工进度计划说明1244.2.6.

3、施工进度计划保证措施1254.3. 资源需求计划1274.3.1. 总体实现流程1274.3.2. 工程管理班子配备情况1284.3.3. 劳动力组织人员安排计划1284.3.4. 施工方案及现场管理控制1304.4. 施工准备工作计划1344.4.1. 施工准备流程图1354.4.2. 施工技术准备1364.4.3. 资源准备1364.4.4. 施工现场准备1374.4.5. 机具准备1374.4.6. 设备采购1384.4.7. 其他后勤保障计划1404.5. 施工平面图1414.5.1. 施工平面布置1414.5.2. 临时设施、临时道路布置1424.6. 施工技术组织措施1434.6.

4、1. 设备安装保证1434.6.2. 成品设备部件的保护措施1434.6.3. 产品样品审批1444.6.4. 工程成本控制保证措施1454.6.5. 冬、雨季施工措施1474.6.6. 施工噪声处理1474.6.7. 环境保护措施1474.7. 施工工艺标准1484.7.1. 综合管网系统1494.7.2. 楼宇自控系统1544.7.3. 综合布线系统1574.7.4. 计算机网络系统1584.7.5. 视频安防监控系统1604.7.6. 入侵报警系统1614.7.7. 巡更管理系统1634.7.8. 客房集中控制系统1644.7.9. 背景音乐及紧急广播系统1654.7.10. 卫星接收及

5、有线电视系统1674.7.11. 数字多媒体信息发布系统1684.7.12. 无线对讲系统1694.7.13. 智能一卡通管理系统1714.7.14. 弱电机房建设172第5章 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划1775.1. 工程投入的主要施工机械设备情况1775.2. 主要施工机械进场计划179第6章 确保安全生产的技术组织措施1806.1. 确保安全生产的技术措施1806.2. 安全设备装备1806.3. 建立健全安全管理制度1816.4. 现场施工安全措施182第7章 确保工期的技术组织措施1837.1. 进度控制措施1837.2. 施工过程中的更改控制1837.3.

6、 实施施工进度计划措施184第8章 确保文明施工的技术组织措施1868.1. 现场布置及场地要求1868.2. 现场材料管理及机械管理1868.3. 文明施工的技术组织措施187第9章 自检验收方案1899.1. 系统测试1899.2. 检查和返工1909.3. 隐蔽工程验收1919.4. 工程验收1919.5. 验收的步骤和方法192第10章 维护保修方案19410.1. 维护服务内容19410.2. 维护服务要求19510.3. 维护服务方式19510.4. 备品备件库19710.5. 维护队伍19710.6. 专人专车19710.7. 维护电话197第11章 设计方案198第12章 主要

7、设备的质检报告、合格说明418第1章 质量保证措施1.1. 质量保证目标“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的质量保证目标确定为：达到国家验收合格标准。 根据工程的质量目标：将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点控制以分项保分部，以分部保单位工程，实行施工前的预控，施工过程目标控制，以保证工程质量合格。1.2. 质量保证流程图1.3. 质量保证计划序号质量保证内容质量保证方式质量保证要求负责人1工程有关人员的素质向业主提交经评审和确认的工程参加人员资质材料。专业人员必须具备足够的专业知识和一定的工作经验,责任心强。项目经理2实施方案设计、施工图设计、工程实施计划质量系统施工图

8、设计完成后，必须先进行内部会审，然后将会审意见及施工图提交业主确认并进行深度细化，最后经有业主参加的评审确认。实施方案设计、施工图设计、工程实施计划能满足设计需求和法定设计规范、标准。方案设计中系统监控点、信息点、系统功能、配置均核实和确定，完成相应的描述，并提供完整准确的工程预算、设备清单和报价清单。施工图内容要全面，参数准确、详细，能满足施工的可能性和安全性要求，尤其是对预埋管线和线槽架的安装配线的敷设和布线方式，相应设备的定位，线路走向，引入线方向，设备、传感器、线材的编号、规格、数量以及预留管线和孔洞的平面布置等都能进行准确的描述。技术负责人3对供货商的评价和选择依据设计文件和业主的质

9、量要求对供货商进行评价和选择：索取质量证明材料（如：产品检验合格证、专业质检机构出具的检验报告、质保体系证明材料）和产品样本，评价和选择合格供货商并向业主提供合格供货商名录，经审核并备案。评价和选择的依据材料全面、详实、可靠，供货商的业绩较显著，具有足够的质保能力。材料员4采购依据设计文件和产品样本制订采购计划、签订供货合同并对其进行评审。采购计划符合设计文件要求，材料、设备的材质、数量、规格型号、厂家、供货时间明确，供货合同符合采购计划，供货方式、服务方式及法律责任明确。材料员5进货检验对进货质量先进行入库检验，内容有外包装质量、标识、货物的型号，安装时再进行性能测试，不合格的设备和材料禁止

10、使用。进货外包装完好，标识全面、清晰，备品备件和资料符合供货要求，有出厂检验合格证明，性能测试合格。质检员6施工现场材料、设备的保管送到现场的材料和设备经报验后应指定专人保管。保管环境要适宜、安全，出入库时要按规定的要求办理手续，并保存记录；搬运时要结合设备和材料要求防止损伤、损坏，确保材料和设备在搬运、储存、安装过程中完好无损。材料员7施工及安装质量检查有关设备和技术文件及资料的准备情况。向业主提供施工实施方案，经业主评审并备案。配合业主依照设计文件、法定规范和标准对施工过程质量进行控制和管理。在施工开始前对土建预埋和预留工作进行确认，并向业主及相关人员进行交底。指定专人负责现场施工质量，做

11、好现场施工质量巡查工作，保存巡查记录。对使用的施工、检测设备和工具质量状况进行检查并做好检查记录。及时了解和掌握施工和安装过程中出现的质量问题，制订和实施问题整改方案，提交进行整改方案的确认和落实。设计更改要求必须经业主组织评审确认。要向业主提供更改依据和更改内容。施工规范和标准要符合用户需求，设备和技术文件及资料准备齐全。施工实施方案技术措施可靠，组织结构明确，进度安排合理，实施目标具体，方法得当，对工程质量有可靠的质量保证体系和质量保证措施。配合业主，履行各自的管理责任，使管理互为补充和加强，而不能互相依赖，使施工质量始终处于受控态，确保工程质量目标的实现。结合施工图设计对土建专业提供的施

12、工条件进行认真仔细地落实，确保施工时不出现或少出现专业配合不协调的状况。检查人员要熟悉设计文件和有关的规范及标准，责任心强，工作能保证独立性和公正性，及时发现和处理质量隐患，并能及时向有关人员反映工程质量情况。每天坚持到现场检查工程质量，并做好现场质量巡查记录，巡查记录认真仔细详实。对施工质量必须制订检查计划、明确规定责任人、检查点和检查内容及检查周期，保存检查记录。要列出施工和检测设备及工具清单交业主，业主对施工和检测设备质量进行抽查时，应提供相应的合格证明材料，确保设备和工具完好，能满足工程需求。对系统工程质量问题，均要坚持“四不放过”原则，整改后的项目必须复检，直至业主确认合格。更改内容

13、要符合设计需求和进度要求，不影响其他系统。技术负责人质检员技术负责人质检员技术负责人8施工检验和竣工检验制订系统调试计划，提交业主评审、确认。配合业主对验收依据进行确认。配合业主商定检验组织或机构，组织调试，将调试报告提交业主确认，业主监督或参与系统的调试工作。据验收结果，由业主监督系统，按验收要求对问题进行整改，并对整改结果进行复检，直至验收合格。检验必须依据业主需求、施工图、已评审的验收步骤和方法、验收标准和规范进行，并出具完整的检验报告。调试计划和验收计划的内容要全面，可操作性强。验证人员和组织责任心强，能够保证验收结论的公正性。做好系统调试的有关记录，提交调试报告。系统竣工验收时，应向

14、提交规定的验收文件和有关工程记录。对验收阶段出现的问题，要做认真地整改，确保竣工验收顺利通过。质检员9与工程设计、施工、验证和管理活动有关的文件、资料、记录。在工程各阶段、系统所产生的文件、资料和记录应收集保存，验收时，按业主要求提交所需部分。指定专人负责工程有关文件和记录的收集、保管，确保能满足竣工验收要求和质量可追溯性的需要。项目助理10服务质量向业主提交含有服务内容、服务方式和应承担的责任的文件，并分别签订服务合同或协议。服务内容能满足设计需求及工程整体正常运行和质保期的需要，服务方式易被受服务方接受，服务责任明确，具有法律约束力。为业主提供培训，使业主方人员能够掌握系统维修、运行所必需

15、的基本技能，并提供经业主审核过的维修和运行操作手册。在质保期内，安排专人负责系统的维修和保养。项目经理1.4. 质量保证措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”从以下几方面来对施工质量进行管理和控制来保证工程的质量：（1） 建立完善的项目管理队伍，制定严格的项目管理制度，设立专职的质量管理人员。（2） 质量管理人员参与项目计划的制定，避免盲目赶进度而带来质量隐患。同时，质量管理人员亲临现场，掌握项目进展中的实际质量情况，随时对工程中的质量问题进行处理。（3） 工程实施到后半阶段，时间安排很紧，而工程变更又难避免，工程实施必须按照最新的图纸、生效的设计方案进行。避免由于更新的图纸未能发放

16、到相关单位，而造成工程的返工，从而影响工程的进度计划和工程预算。（4） 工程实行技术和质量负责制，进行层层技术把关。（5） 要求每个现场施工人员都对所做的工作有责任心，工作态度要认真。弱电总包工程是由各个弱电子系统组成，而每个弱电子系统又是由每个系统的前端设备、传输线缆和后端控制管理设备组成。每一部分的施工虽然是独立的，但所有工作的总和就是每个系统。只有人人对技术和质量负责，才能保证建成一个合格的系统。（6） 其他质量管理措施： 通过现场协调会等手段及时解决施工中出现的问题。 严格审查施工人员的资质，避免非正常施工带来的危害。 严格遵守相关施工管理条例。 做好工程实施及质量检验文档。第2章 项

17、目管理班子配备情况表投标单位名称：*姓名职务职称本项目任职上岗资格证明正在承担的工作证书名称级别证号专业原服务单位项目名称职务*项目经理工程师项目经理一级建造师注册证书一级*机电工程*无/*副总经理工程师技术负责人工程师职称证中级*计算机科学与技术无/*工程负责人工程师施工员岗位证书/*计算机信息管理与应用无/*技术员助理工程师质检员岗位证书/*电子无/*技术员助理工程师安全员岗位证书安全生产考核合格证书/*计算机无/*技术员助理工程师材料员岗位证书/*电子技术无/*技术员助理工程师造价员造价员资格证/*技术设备无/本工程一旦我单位中标，将实行项目经理责任制，并配备上述项目管理班子。上述填报内

18、容真实，若有不实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。投标人(公章) : *投标人代表(签字) :日期：2010年04月23日附2：项目管理班子机构设置、职责分工等（1） 项目管理班子机构设置（2） 职责分工一、项目经理具有建筑智能化系统工程项目管理与实施经验、丰富的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作，对本工程的进度、质量、安全、经费、风险负责。 施工技术准备和现场条件准备均完成后、工程正式开工前，填写开工报告送有关部门审核，经批准后正式开工。对特殊情况应分阶段进

19、行开工手续的报批。 工程开工前根据工程特点组织项目经理部人员编制项目质量计划，确保制订的计划有可操作性。 负责主持施工组织设计方案的编写工作，并组织实施。 依据施工任务安排进度，组织有关人员编制项目经理部劳动力使用计划，并报分公司有关领导审批。 参与对各施工队伍的考核，并提出建议，记录考核检查情况。 工程开工前组织项目经理部全体成员认真学习设计图纸文件，参照规范和标准，收集相关的图集等技术资料。 根据合同总工期的要求，组织编制工程总的进度计划、分阶段进度计划（年、季、月、周），每周召开一次协调会，检查完成情况并制定下周计划。 工程竣工具备初验收条件，向公司分管领导报告，填写竣工报告上报公司工程

20、部组织验收。 工程验收合格移交时在竣工验收证明书上签字确认，办理工程正式移交。二、技术负责人具有建筑智能化系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”技术方案及设计文件的编制及审核，协助项目经理全面负责工程的技术和管理，指导现场技术服务负责人开展有关技术工作。 为工程实施提供实施规范、技术决策、工程设计方案、施工组织与进度计划、施工技术指导、支持、咨询、协调。协助项目经理做好工程成本控制。 负责工程设计的先进性、可靠性、经济性；审核工程的设计图纸，负责工程实施的合理性与可操作性；审核并确认设备、施工材料的选型，提出设备采购计划。提出设计变

21、更、施工变更报告。组织整理竣工资料，提出工程完成量报告，审核施工计量资料、施工费用支付资料。 做好工程施工前技术、劳动力以及施工现场等各项准备工作。组织图纸会审，做好各级技术交底，编制有关文件如施工方案、技术措施等。 负责工程技术保障管理、施工技术指导管理工作，负责工程实施过程中在设计、供货及安装调试过程中出现的技术问题解决与协调管理，及时解决施工现场遇到的技术难题。 全面负责系统的调试工作，编制工程验收计划，组织完工测试工作，组织工程验收工作，确保工程的实施结果达到设计所要求的技术指标。 做好各级联络及协调工作，协调与施工监理工程师配合工作，协调与其他相关专业、工程界面之间的技术工作。控制工

22、程施工进度，合理调配劳动力及机具。 负责培训工作的实施。 负责试运行期间的技术保障工作。 整理竣工资料，并做好资料会审，审核完工的工程。三、施工员施工队是“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”工程部下设的安装施工队，主要从事管、线敷设、设备安装及接线等工作。施工员具备丰富的施工经验和协调、管理能力，按项目部管理要求，按施工图全面完成安装工作。四、质量员 负责“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工现场的质量检查监督工作，对所有不合格项进行跟踪纠正。 负责对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工全过程的技术和质量控制工作。 严格贯彻执行国家的技术规程，施工规范、质量标准和

23、公司质量体系文件，确保工程施工质量达到合同要求。 参与施工组织设计方案的编写工作，主持其中的主要项目施工方案和施工质量保证措施的编写，参与质量计划的编写工作。 组织对最终工程质量有重要影响的工序进行过程参数及产品特性控制。 如工程出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术负责人，参与评审和确定必要的措施，经公司总工程师审批后予以具体实施。 工程检测设备在使用中失准时，督促使用人员立即停止使用，并贴上“禁用”标识，同时报告项目经理。 负责对工程施工中不合格设备产生原因的调查及纠正和预防措施的实施。 对因设计问题引起的工程不合格项目及时向设计单位提出问题，按图纸更改、制定纠正措施。

24、负责就工程技术质量问题与业主、监理、设计单位、质检部门进行日常联络。 参加竣工工程质量回访，根据业主反映的问题与制定相应的保修措施，并负责指导保修工作的实施。 工程保修工作完成后，负责填报竣工项目保修反馈记录报公司总工程师审核。五、材料员 负责“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设备和材料的保管，严格出入库手续，不合格的材料和设备不允许入库，保证出库材料和设备完好无损。负责施工现场机具、仪器保管、借用、采购，负责仪器定时计量。 制定工程设备材料采购计划，提交样品及合格证明供项目部及业主审核。 工程材料设备采购、申请验收、进场，负责施工中材料的供应和保管。 做好工程设备材料的回收清和退库

25、工作，提供实际用材清单。 对同意紧急放行的材料、半成品物资需在工序会签单上注明。 在指定时间内完成设备/原材料发货。 确保工程设备原材料符合说明书、期限和条件，保证手册、说明和有关文档的归档管理。 保证工程使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐用久性。六、造价员具有较为丰富的工程项目管理（包括进度计划管理、投资计划管理及施工技术管理等方面）的工作经验和较为丰富的工程预算、投资控制工作经验。在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”中从实施计划控制方面进行协调与管理。负责工程项目概预算工作，成本分析和经营分析。七、安全员负责“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工现场的安全管理工

26、作，树立“安全第一，预防为主”的观点，通过加强工程施工现场的安全管理、检查，及时发现处理各种隐患，确保工程顺利实施，负责工程完工部分的保护工作。 对施工工人进行成品保护教育具体实施进行技术交底，落实成品保护措施。 每一道施工过程或工序开始，负责以书面形式向施工工人进行详细的技术交底，提供操作样板、操作规程等技艺评定准则，做好安全技术交底记录并予以归档。 主持组织项目部每周一次安全与文明施工管理自查工作对项目成品保护工作做出统一布置，安排具体人员采取措施。 各施工队进场后，指派专兼职的人员对其进行治安、保卫、消防、安全、法制、文明施工等教育。 负责对工程施工过程标识监督、检查工作。第3章 系统调

27、试方案3.1. 楼宇自控系统在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”楼宇自控系统的设备安装完毕后，我公司向建设单位提交一份详细的调试程序及各控制设定点，得到建设单位的同意后，进行系统调试。（1）系统调试前的准备工作 审核图纸、系统设计、设备配置，整理竣工资料，包括：监控点表；系统图；施工布线图；控制原理图；DDC控制器接线图；自控设备、产品安装使用说明；自控系统设备清单。 向配合调试的施工人员介绍楼宇自控系统产品性能特点、产品选型、安装使用、调试要求。 由施工人员介绍自控系统重点环节、重点设备的安装情况，了解施工过程中出现的问题及解决办法。了解施工过程中目前还存在的问题并及时解决。 审核

28、本工程所采用的楼宇自控系统产品、设备配置是否满足最终使用要求，了解被控设备的运行工艺要求，及时按工艺要求修改设计和施工。（2）检查施工安装情况 检查控制线管、线槽安装是否满足设计规范要求，避免出现对自控系统产生干扰。检查控制线管、线槽安装有无错误和遗漏，发现有问题要及时整改。 重点检查DDC通讯线的线管、线槽安装是否满足设计规范要求，避免出现对自控系统产生干扰。检查线管、线槽安装有无错误和遗漏，发现有问题要及时整改。 检查DDC控制器安装是否满足设计要求和产品使用要求。DDC控制器安装位置上方应无漏水现象；无管道阀门，否则DDC控制器安装要做防水处理。 检查传感器、执行机构安装是否符合产品技术

29、要，安装要牢固、安全，无造成设备损坏的隐患。安装位置上方应无漏水现象；无管道阀门，否则要做防水处理。 检查自控系统与被监控设备的接口是否正确、安全、可靠。若发现可能造成自控系统设备损坏的隐患，要及时整改。 检查各DDC控制器的接线是否按图纸要求，检查电缆号、线号标注是否清晰、完整、正确。检查控制线、DDC通讯线过线槽、箱体处是否有护口保护，不符合要求时要整改。检查接线是否正确。 逐个对各个与楼宇自控系统有接口的配电箱进行检查、测试。确定各配电箱的设备启停控制点、运行状态点、故障报警点的接线端子位置、端子号和线号。确保设备启停控制点电压为220V，运行状态点、故障报警点信号为不带电压的继电器干触

30、点。（3）调试前的测试工作 DDC通讯线的测试：检查DDC通讯线施工按设计要求，接线顺序正确，通讯线间无短路、开路现象。通讯线与屏蔽线间无短路现象。通讯线、屏蔽线对地无短路。通讯线上无干扰电压。 DDC控制器供电电压的测试：检查DDC控制器供电电压是否正确，不同型号的DDC控制器供电电压不同，有220 VAC；24 VAC供电电压。必须保证每一个DDC控制器供电电压正确。（4）控制子系统调试每一个DDC控制器及连接在此DDC控制器上的传感器、电动执行器、被控设备的电气配电箱组成一个控制子系统，控制子系统的调试就是以DDC控制器为基础，通过运行DDC控制器内的控制程序，完成参数测量、按被控设备运

31、行的工艺流程对设备进行自动控制。调试按以下步骤： 检查DDC控制器输入/输出端：DI点、UI/AI点、 UO/AO点无任何电压，包括感应电压。若有任何电压，包括感应电压应及时找出故障原因并排除。 检查DDC控制器输出端：DO点输出无短路现象，被控设备的电气配电箱组内控制电压为220 AC。 确定各配电箱的设备启停控制点、运行状态点、故障报警点的接线端子位置、端子号和线号。确保设备启停控制点电压为220V，运行状态点、故障报警点信号为不带电压的继电器干触点。 断开被控设备的配电箱的端子至DDC控制器的接线，将被控设备的配电箱上电，将设备手动启动，测量运行状态点、故障报警点信号为不带电压的继电器干

32、触点。将设备停止。将控制设备手动/自动启动的转换开关转至自动位置，用短路线短接配电箱的设备启停控制点端子。设备正常启动。测量运行状态点、故障报警点信号为不带电压的继电器干触点且信号返回正确。断开配电箱的设备启停控制点端子的短路线。测量此启停控制点端子间电压为220V。以上几个方面完全符合要求后将被控设备的配电箱的端子至DDC控制器的接线连接，并确保连接正确。 断开连接至DDC控制器的传感器、电动执行器的电源接线，检查DDC控制器的电源供电电压正确。将DDC控制器上电，测量传感器、电动执行器的电源电压为24V AC或24V DC（不同型号的测量传感器、电动执行器供电电压可能不同，应按设计图纸来检

33、查、核对）。以上几个方面完全符合要求后将测量传感器、电动执行器的电源重新连接，并确保连接正确。 将DDC控制器的控制程序下载到DDC控制器，开始调试控制程序。（5）楼宇自控系统调试 调试楼宇自控系统的所有被监控点是否能在中央计算机上显示、报警、打印。 调试能否通过中央计算机修改被控参数的设定值。 调试能否通过中央计算机对被控设备进行启、停控制。 调试能否自动打印监测报告和报警信息。 调试中央计算机能否显示被控设备的历史测量数据和变化趋势。 调试中央计算机能否通过预制时间表对被控设备进行自动启停控制。 调试楼宇自控系统的各种连锁控制和连锁保护功能是否可靠、完善。（如：新风机组防冻保护；冷水机组水

34、流保护；风机、水泵的过载保护；断电、失压保护） 调试系统的控制精度是否满足设计要求。 按设计和产品使用要求调试楼宇自控系统的其它功能是否可以使用。（6）通电调试要点 检测24V电源箱的电压输出有无短路。自控系统DDC控制器、传感器（温湿度、压力等）、电动执行器（24V AC供电、0-10V控制）的24V供电电源接线必须满足以下要求：a. 24V电源箱-L端子、电动执行器（24V AC供电、0-10V控制）-G端子、传感器- G端子、DDC控制器-H端子必须连接在一起。b. 24V电源箱-N端子、电动执行器（24V AC供电、010V控制）-G0（或M）端子、传感器- M（或G0）端子、DDC控

35、制器-N端子必须连接在一起。 如果未按上述要求接线，会造成24V电源箱的电压输出短路。检查方法如下：断开24V电源箱变压器24V输出端的保险，用万用表电阻挡测量24V电源箱的24V输出端子24V-L、24V-N之间电阻值，若电阻值小于20 欧姆，则说明24V电源箱的电压输出短路，检查接线有无错误。若电阻值大于100 欧姆，则说明24V电源箱的电压输出无短路，可通电进行调试。当采用MEC控制器内部24V电源作为传感器（温湿度、压力等）、电动执行器（24V AC供电、0-10V控制）的24V供电电源时、检查方法同上述方法一样。a. 检测24V电源箱的电压输出、DDC控制器的电源输入正常为242V

36、AC。若正常，可进行下一步调试工作。b. 通电调试传感器（温湿度、压力等）、电动执行器（24V AC供电、0-10V控制）：将传感器的24V电源接入，对于0-10V输出的温湿度、压力等传感器，在DDC控制器的UI或AI输入端子上用万用表的直流电压档测量应有0-10V的输入信号，则说明传感器工作正常，若无0-10V的输入信号，则说明线路错误或传感器工作不正常，须及时断电并检查错误原因。将电动执行器的24V电源接入，在DDC控制器的UO或AO输出端子上用干电池给电动执行器提供4.5V 直流电压，现场检查电动执行器的开度应在45%。若电动执行器的开度离45%偏差太大或不动作，则说明线路错误或电动执行

37、器工作不正常、或水阀门（或风水阀门）被卡住，或电动执行器安装不正确，导致电动执行器无法动作，须及时断电并检查错误原因。（7）开关量控制电动执行器的通电调试 检查电动执行器所要求的供电电源电压与实际接入的电源电压是否一致，若不一致须及时更改安装接线。 检查电动执行器Y1、Y2端子是否连接在DDC控制器的DO输出端子的常开（NO）、常闭（NC）端子上，电动执行器供电电源的火线（或24V-L线）是否连接在DDC控制器的DO输出端子的公共端（COM）上。 检查电动执行器的N端子（或公共端COM）是否连接在电源箱供电电源的N端子（或公共端COM）上。以上检查无误后，按下述方式对电动执行器进行调试： 用短

38、路线短接DDC控制器的DO输出端子的常开（NO）、公共端（COM）端子，控制器应向开位置转动。 用短路线短接DDC控制器的DO输出端子的常闭（NC）、公共端（COM）端子，控制器应向关位置转动。 若电动执行器不动作或不能开、关到位，检查线路错误或电动执行器工作不正常、或水阀门（或风水阀门）被卡住，导致电动执行器无法动作，或电动执行器安装不正确，须及时断电并检查错误原因。（8）流量计、变送器（二线制）通电调试检查接线正确。将万用表的测量挡位调至直流电电流档，将万用表串联接入DDC控制器的UI或AI输入端子。用万用表的直流电电流档测量应有4-20mA的输入信号，则说明传感器工作正常。若无4-20m

39、A的输入信号或信号大大小小超出4-20mA，则应检查线路错误或传感器器工作不正常。（9）流量计、变送器（三线制或四线制）通电调试。检查接线正确。检查传感器供电电源正确为24-35V 直流电源。将万用表的测量挡位调至直流电电流档，将万用表串联接入DDC控制器的UI或AI输入端子。用万用表的直流电电流档测量应有4-20mA的输入信号，则说明传感器工作正常。若无4-20mA的输入信号或信号大大小小超出4-20mA，则应检查线路错误或传感器器工作不正常。（10）DDC控制器通电调试 检查DDC控制器供电电源正确为24VAC交流电源（UC、MEC控制器）或220V AC交流电源（DPU、MBC控制器）。

40、 检查控制器及I/O模块、电源模块、等插入正确。 检查控制器的输入（UI）、输出（UO）跳线位置正确，与传感器或电动执行器的信号类型匹配。 将DDC控制器通电、DDC控制器的电源指示灯为绿色。TX或RX指示灯为绿色闪烁，说明DDC控制器工作正常，可进行程序调试。 将DDC控制器通电、DDC控制器的电源指示灯不为绿色或不亮或故障指示灯（error）为红色，则说明DDC控制器工作不正常，或有接线错误，须立即断电，检查故障原因。（11）中央控制室调试首先连接电脑，打印机，网络控制器，DDC，然后从DDC中收回已下载的数据，并将完成的各系统的平面图放入电脑中进行并联取得动态图，从动态图中便可控制设备，

41、监测设备的运行状态，故障报警，温度变化等实时数据，并可根据不同要求修改启停时间，数据参数和观察趋势图。从电脑中分别测试每个点，并从现场确认每个点的动作是否有误。完成系统联动测试。调试流程：3.2. 综合布线系统我公司将依据国内国际相关标准选择“Basic Link”方式对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”综合布线系统进行调试。由于链路定义不同，组成链路的元件不同，其端到端的性能规范也有差异。因此在测试前，需要首先确定采用何种测试链路模型。目前，最通用的方式是以“Basic Link”方式进行测试。Basic Link 方式测试示意图“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”综合布线

42、系统数据信道测试应满足或高于以下指标：“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”综合布线系统数据永久链路测试应满足或高于以下指标：3.3. 计算机网络系统“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”计算机网络系统的各项设施安装完毕后，对各部分的工作状态进行调试，以使整个系统在达到设计要求的状态下正常工作。（1）硬件调试系统调试一般按以下步骤进行： 交换机等设备所用电源，应符合设计要求。 交换机等设备，应达到相关标准。 检查设备操作是否正常，并按正式设计方案达到相关功能要求。 交换机等设备调试中做好调试记录。（2）软件调试按照软件工程相关规范和标准、应用软件设计说明书规定的技术要求以及合同的相

43、关规定，进行下述测试。测试正常通过后，提供测试报告。 功能测试：按照应用软件设计说明书逐条执行功能测试。测试正常通过后，提供功能测试报告。 系统集成测试：采用渐增测试方法，测试应用软件个模块间的接口和各子系统之间的接口是否正确；测试正常通过后，提供功能测试报告。 容错性和可靠性测试：采用设置故障点及异常条件的方法，测试应用软件的容错性和可靠性；测试正常通过后，提供功能测试报告。 可维护性和可管理性测试：按应用软件设计说明书的规定，逐条执行可维护性和可管理性测试；测试正常通过后，提供功能测试报告。 可操作性测试：对应用程序的操作界面的风格、布局、常用操作、屏幕切换及显示键盘及鼠标的使用等设计抽样

44、进行可操作性测试；测试正常通过后，提供功能测试报告。3.4. 视频安防监控系统 摄像机监视的范围要达到安全防范的需要和设计要求，调整聚焦，使监视面、清晰度及灰度等级等达到系统技术指标要求。 调整监视器、硬盘录像机等设备正常工作，单机要确保系统达到相关指标。 检查视频安防监控系统的技术指标是否符合相关标准。 检查摄像机与镜头的配合、控制和功能部件（如变焦、光圈及防护罩支架等）的技术状态是否合理、正常、是否有明显逆光现象。 检查主机操作是否正常，是否达到招标要求的相关功能要求。 检查记录图像的回放质量是否达到可用图像的要求。 检查图像储存的容量及时间是否达到设计要求。 检查市电停电系统持续工作的时

45、间是否达到设计要求。3.5. 入侵报警系统（1）报警主机调试 报警主机需通过键盘编程才可以使用，每一个功能都需编好程序后才能使用。 通过编程键盘进入主机的编程模式后可以进入菜单模式编程，在此模式下可以设置每一个防区是哪一类型，是否需要报警等参数。 报警主机具体编程详见编程操作手册。 检查报警主机与探测器的响应速度。 检查入侵报警系统的功能是否满足设计要求。（2）主动红外对射探测器调试 首先目测发射、接收器是否位于同一水平线上；否则进行调整（可利用发射及接收器的瞄准器）。 用一吊线锤，测试一下发射、接收器是否同时垂直；否则进行调整。 打开发射、接收器的外壳，确认红色滤光片是否盖在接收器光学组件上

46、。 将万用表设定在直流10或20V档位上，将测量棒插入接收器测试孔内。 A人观察万用表读数，B人去发射端调整。 B人首先调整左右方向，注意要慢慢地从一个方向开始，A人观察读数，达到最大值时用对讲机通知B人，反复几次，使B人将发射器调整到最佳位置（即A人读出的电压值最大）。 完成后，B人再调发射器上下仰角，方式同上。 如果上述的全部步骤准确无误的话，此时的输出电压，应该完全与说明书中相符合，此时的供电电压是约14V左右的情况，若供电电压高，则输出电压会更高。3.6. 巡更管理系统 运行巡更系统管理软件，进行初始化设置。 按照图纸对巡更点进行读取操作，确认巡更棒读取数据正常有效。 在巡更系统主机上

47、测试对巡更棒读取的数据进行读入、数据查询、修改、打印、删除等操作，对系统软件进行调试。3.7. 客房集中控制系统 系统及设备之间连接线的检查。 微电脑控制主机单体设备的检查与测试。 微电脑控制主机功能测试。 受控设备单体动作和功能测试。 软件功能测试。首先连接电脑，然后从微电脑控制主机中收回已下载的数据，并将完成的各系统的平面图放入电脑中进行并联取得动态图，从动态图中便可控制设备，监测设备的运行状态，故障报警，温度变化等实时数据，并可根据不同要求修改启停时间，数据参数和观察趋势图。从电脑中分别测试每个点，并从现场确认每个点的动作是否有误。完成系统联动测试。3.8. 背景音乐及紧急广播系统背景音

48、乐及紧急广播系统的各项设施安装完毕后，应对各部分的工作状态进行调试，以使整个系统在达到设计要求的状态下正常工作。本系统应有与消防报警联动的接口，并具备相应的消防分区设置。 （1）分段疏散如果发生内部意外，如火、气体泄漏或是生物危害，系统具有控制分段疏散的功能。疏散信息从信号源区域起，逐步广播至邻近的区域，直到整个建筑物被疏散。（2）最佳疏散如果发生内部意外，如用炸弹爆炸物威胁或邻近建筑物的倒塌，系统具有选择最佳疏散方式的功能，采用最短的疏散时间和最小的伤亡率来疏散建筑物中人群。音质设计要求相关的客观指标合适的响度与响度密切相关的客观指标是声压级。对语言声，一般要求60-65dB,信噪比8dB，

49、否则要用扩声系统弥补声压级不足或提高信噪比。对于音乐声，一般要求声压级在75-85 dB。在混响感（丰满度）与清晰度之间有适当的平衡与此密切相关的物理指标是混响时间。如混响时间过长，则声音清晰度下降，若混响时间过短，会影响丰满度。具有一定的空间感与此有关的主要指标是早期侧向声能对早期总声能之比（LE），以及双耳听闻的相干性指标。声压级对空间感有影响，一般要求声压级在85dB以上。具有良好的音色，即低、中、高音适度平衡，不失真。与此有关的主要指标是混响时间频率特性。采用平（或接近平直）的混响时间频率特性。低噪音噪声，特别是扩声设备的交流声。不同类型扩声系统有各自的允许噪声标准，目前常用为NR评价

50、曲线和相应的dB（A）值。3.9. 卫星接收及有线电视系统（1）前端调试前端调试的任务是将前端输出信号的电平值调整到工程设计的要求值，实质上是对各频道信号电平的调整；在调试过程中可以采用彩色电视机监视前端输出信号的图像质量，达到四级即认为合格。（2）干线调试可在前端调试完毕后进行，也可在安装施工结束之后立即进行粗调。干线的调试着重放大器输出的电平值的调整是否适当，由于实际干线长度与设计值必定有出入，所以必须根据实际情况重新选择放大器的增益，使放大器输出电平达到工程设计要求。各频道信号电平的差值应满足国际的要求。调试过程中除用场强仪测试每个放大器的输出端每个频道电平值外，还应通过彩色电视机来收看

51、各频道信号的图像质量。（3）分配系统调试分配系统通常在安装完成后立即进行粗调，但必须在线路放大器输入端接上一个信号源，通常可以用电视信号发生器发送彩条，调节电视信号发生器的射频信号输出电平，使线路放大器的输出电平达到工程设计值，然后用场强仪测试每根分支电缆的最末一端的用户终端盒输出的电平，观察其是否符合设计要求。同时用彩色电视机直接与终端盒相连接，观察彩条是否有失真现象。3.10. 数字多媒体信息发布系统 确定显示屏已按图纸要求牢固安装，显示屏与多媒体播放器之间、各模组互相之间的所有线缆均已按图纸正确连接。 确定控制室内的控制计算机与多媒体播放器的通信接口已正确连接。 检查各设备供电电源是否符

52、合要求，确认正确后接通电源。 确定显示屏工作正常。 观察显示效果，如一切正常，在计算机上安装系统操作软件开始连接调试。 依照系统所附光盘上的软件使用说明，对系统逐步进行调试。 观察显示效果，如一切正常，调试完毕可投入正常使用。3.11. 无线对讲系统在无线对讲系统全部安装完成之后，加电开启中继台，现场用两台或两台以上对讲机通过中继系统发射和接收信号，收发均正常即完成。3.12. 智能一卡通管理系统 刷卡资料在管理服务器事件监控/通讯服务接收正常。 电源供应是否稳定正常。 读卡机LCD/蜂鸣器是否正常。 系统通讯（联机）是否正常（TCP/IP）。 刷卡机感应和按钮键是否正常。 服务器和控制器的时

53、间是否同步。 电锁开门动作是否正常。 警报动作是否正常。 系统连动功能是否正常。 开门按钮功能是否正常。 门位侦测功能是否正常。 控制器与门禁点的LED功能灯号是否正常闪烁和常亮。 读卡机胁迫码和报警解除码功能是否正常。3.13. 弱电机房建设（1）UPS调试 检查UPS，旁路离变，调压变柜各连接线接头无松动，柜内无杂物。 检查UPS柜内各插接件无松动，配线无掉头。 送上旁路电源，将调压变柜内控制器打至手动，用上升或下降键调整调压变输出，高压电机转动应平稳，用电压表监视调压变输出应调整平滑。将控制方向打至自动，调整给定电位器，使输出为220V，然后拉开旁路电源。 取下UPS柜内工作电源，旁路电

54、源及蓄电池电源保险。a. 送上工作电源,测量端子相间电压为380V%26plusmn;10%，相序为正相序。b. 送上工作电源,测相线零线间电压220V%26plusmn;5%。c. 送上蓄电池电源,测量正极负极电压为220V%26plusmn;5%。d. 以上测量后，停电，压上UPS柜内各电源保险。 检查UPS配电柜内各负荷刀闸，均在断开位，送上UPS旁路电源，工作电源及直流电源刀闸。3.14. 系统总体调试“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”总体调试阶段的现场管理由项目经理和技术负责人，对调试进度和质量进行监控，建设单位负责有关施工单位的协调，为调试工作提供方便。系统调试分为三个阶

55、段：第一阶段：系统前端设备安装时的现场调试。第二阶段：中心设备安装完毕后的各子系统内调试。第三阶段：各子系统内调试完毕后，各系统之间的联动调试。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”在各阶段的调试过程中，系统功能测试在完整，如模拟系统在断线、短线、停电等各种特殊情况下的运行是否符合设备及设计的要求，对于发现的问题或需改进方面要详细记录时间、地址、现象、所带来的安全隐患、处理的建议及计划等，并提交项目经理确认处理。各系统之间的联动调试技术难度较大，技术支持工程师要在调试现场进行指导和监督。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”联动调试是在完成各单项系统调试的基础上进行，包括弱电各系统

56、间的联动等。联动调试过程中，调试阶段的现场管理组织要协调各工程公司的调试进度，合理划分工作界面，提供必要的数据接口等。项目调试组按计划实施联动调试，注意安全操作和产品保护，做好调试记录，并会同建设单位、监理在记录上签字，作为系统可以投入试运行的依据。首先是初步联调，可用观察和经验感觉等方式，然后进行仪器测试。系统联动及系统集成为系统调试最后一道工序，应在中心设备安装完毕后进行。调试内容如下： 调试硬件与软件至正常状态。 各子系统的输入能在集成控制系统中实现输入。 系统的输出能在集成控制系统中实现输出其显示和记录能反映各子系统相关关系。 对具有集成功能的安全防范系统，按照正式技术设计方案和有关标

57、准进行检查。第4章 施工组织设计方案4.1. 工程概况4.1.1. 工程建设范围*大厦二期工程（*温泉度假中心）是根据东营市委市府、广饶县委县府大力发展第三产业的指示精神，按照广饶县*旅游度假区的总体规划要求。由*集团投资建设的一座集旅游、休闲娱乐、商务接待、融孙武文化为一体的主题文化园林式五星级度假酒店。该项目总占地约680亩，分两期开发建设：一期占地约396亩，建设规模5.8万平方米，约计投资3.3亿元。建设工期18个月，计划于2010年9月1日建成试营业。度假中心一期项目主要含盖：高档餐饮、住宿、会议一体的行政接待中心楼；休闲娱乐理疗为主的温泉理疗中心；回归自然的绿色休闲生态园三大部分。

58、健康查体中心、娱乐中心和企业VIP商务会所作为了二期建设的主要内容。项目总体定位目标既要满足日常的行政接待需求，又要成为孙武文化旅游区必备的服务配套产品。依据“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”招标提供的招标文件和设计图纸要求进行设计方案及招标要求所有材料设备及相应硬件软件的采购、安装、系统集成、调试、验收、培训及售后服务等。具体系统如下：序号系统名称数量单位1楼宇自控系统1批2综合布线系统1批3计算机网络系统1批4视频安防监控系统1批5入侵报警系统1批6巡更管理系统1批7客房集中控制系统1批8背景音乐及有线电视系统1批9卫星接收及有线电视系统1批10数字多媒体信息发布系统1批11无线

59、对讲系统1批12智能一卡通管理系统1批13弱电机房建设1批4.1.2. 工程工期及质量要求工期要求：90日历日，其中各关键节点的工期要求为：满足项目总工期及各专业工程工期进度要求。工程质量：符合国家相关智能化系统工程验收规范的合格标准。4.1.3. 工程目标我公司将成立“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施领导小组。领导小组由公司项目经理挂帅，带领公司优秀的技术和工程实施人员组成的施工队伍，缩短管理流程渠道，加强工程实施的协调能力，明确领导职责。组织优秀的设计、施工队伍，将该工程作为在东营市的样板工程，并在系统正式投入使用前、后派驻现场技术人员培训指导及操作，保证系统正常运行、万无一

60、失。以“绝对的优势、良好的信誉、先进的技术、优良的质量、合理的造价、确保的工期、优惠的条件” 夺标承建该项目。 工期目标：确保工程按时完成。 质量目标：确保工程质量合格标准。 安全目标：杜绝一切人身、行车、设备责任事故，保证施工期内负伤率为零。 文明施工目标：科学管理、生产有序、团结协作、多方配合、保护环境及原有设施、场地整洁，争当文明施工先进企业。4.1.4. 施工组织目标(1) 施工进度目标加强协调管理，使得各施工顺序、衔接关系适当，施工科学、合理。保证在计划配合土建施工总进度要求内实现，力争提前完成合同工期。(2) 质量管理目标加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使“*

61、大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”各系统均符合设计和国家相关智能化工程验收规范的合格标准。(3) 安全目标成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡、重伤及事故，轻伤事故不超过3。(4) 文明施工目标通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的社会形象。(5) 环境保护目标采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少对环境的污染。4.1.5. 编制依据 “*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”招标文件的要求。 “*大厦二期（*温泉度假

62、中心）弱电总包工程”设计图纸。 中华人民共和国建设法 建设工程质量管理条例 建设工程施工现场管理规定 建设工程施工现场保护基本标准 施工现场管理办法 东营市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。 我公司质量保证手册和有关文件。 中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下： 智能建筑设计标准GB/T 50314-2006 智能建筑工程质量验收规范GB 50309-2003 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 安全防范工程技术规范GB 50348-2004

63、 安全防范系统验收规则GA 308-2001 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB 50198-94 防盗报警控制器通用技术条件GB 12663-2001 综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007 综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统GB 6510-86 剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范GB/T 50356-2005 厅堂扩声系统设计规范GB 50371-2006 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95

64、 2005版 建筑设计防火规范GB 50016-2006 电子计算机场地通用规范GB/T 2887-2000 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004 （2000年修）建筑物防雷设计规范GB 50057-94 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700 通信电缆配线管道图集YD 5062-98 建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001 建设工程施工管理规范GB/T 50326-2001除以上所列规范及标准外，凡与本项目有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。设计所选设备材料要符合各个设备厂商产品技术使用要求。4

65、.1.6. 工程特点(1) 施工配合工序多“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”子系统多、工作量集中、施工交叉面大、施工管理与协调难度大。一方面子系统项目施工平行作业多，另一方面，施工交叉面广，同时应与水电、暖通、空调、消防、装修、电梯、通讯、绿化等多家施工队伍交叉作业，因此，要保证施工高效率、有节奏的进行，需要强有力的管理班子。(2) 工程质量要求高“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”配置了大量智能化设备，安装质量应达到符合设计和国家相关智能化工程验收规范的合格标准。系统功能和具体使用密切相关，因此，在工程的管理和施工质量上具有非常高的要求。(3) 工程施工难度大“*大厦二期（

66、*温泉度假中心）弱电总包工程”施工配合难度大，再加上工程建设的不可逆性，整个智能化系统必须做到统一规划、分步实施。方案设计和施工图设计必须按先整体、再单体的步骤进行，总体设计前瞻性、先进性、模块化要求高，才能确保系统的成功建设和未来良好的具体应用。(4) 实用性要求高智能化系统和住宅水电工程一样，和人们的日常生活密切相关，系统功能设置、点位布置都要充分考虑用户的具体使用需求，并且方便管理。智能化系统集成不仅是设备的集成，更重要的是应用平台的统一和系统功能的综合。4.2. 施工进度计划及措施4.2.1. 施工进度控制流程图4.2.2. 工期及进度保证措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程

67、”涉及的各子系统多、系统安装特殊、系统功能复杂，同时，在施工期间工种多、施工班组多等特点。我公司经会议研究决定，成立“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施领导小组。领导小组由公司高层领导挂帅，带领公司优秀的技术和工程实施人员组成的施工队伍，缩短管理流程渠道，加强工程实施的协调能力，明确领导职责。领导小组将按本工程所需，协调公司各中心的骨干力量，成立跨公司内部各中心的重大项目管理部，由公司内部实行断层管理，实现与业主、总包的全面联合管理，一丝不苟、尽心尽力实施项目，确保“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”总工期为90日历日验收合格的工期要求。保证工期及进度的具体措施如下： 在施

68、工组织上我们将在人力、物力和财力方面优先保证“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的需要。 教育施工人员把智能化建筑产品交付使用是我们企业的宗旨，对重要项目，确保工期不仅关系着本企业的信誉，还体现着我们的形象和凝聚力，激励职工充分发挥积极性和创造性是确保工期至关重要的环节。 建立施工管理组织机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理，在统一指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任。 加强施工准备，这是保证施工顺利进行的前提，包括技术准备、组织准备、物资准备以及作业条件的准备等。 认真熟悉建设文件，掌握工艺流程、设计要求、适用规范和工期要求，编制出切合实际

69、的确保总工期的施工进度网络图，关键工期要准时到位。把工期目标按网络控制节点分解到各施工队、班组，实行部位承包，明确各自的职责和目标。 在总包和监理公司及甲方驻现场代表的统一指挥下，各有关施工单位密切协作、统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件。 深化设计出图以及相关施工单位的进度情况、气候条件等方面，都是影响工期的不可忽视的因素，必须认真对待并采取相应措施予以解决。出现上述不利因素在目前较为普遍，对影响安装工程工期大的，我们一方面要与有关部门密切联系统，尽早排除不利因素，另一方面，要打开一切可以施工的工作面进行作业。 注重现场管理。施工现场是出产品的地方，建筑产品是否如期

70、建成，质量好坏，进度是否满足，在很大程度上决定于现场管理水平。管理的标准是保持连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。 确保施工所需劳动力。安装工作面铺开，进入施工期后，各专业可以组织两套队伍，日、夜两班进行突击，以解决前期配合阶段施工面不足和施工总工期相对较短的矛盾。4.2.3. 工程施工进度时间表根据“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的实际情况，本工程工期暂定为：90日历日。施工进度计划包括配合装修专业管线敷设、设备安装、系统调试、系统初步验收、系统试运行、

71、系统正式验收、工程保修等几个主要阶段。根据以上工期，针对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”各自的特点分别制定详细的工程施工进度计划表。各阶段工期安排及进度计划详见施工进度计划表。注：此施工进度计划表还需根据工程的实际进度作进一步修正，才能作为基准进度计划。4.2.4. 工作方案和计划安排“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”安装施工包括如下内容： 施工准备阶段 物资准备阶段 施工人员进场 安装、调试和自验 试运行 验收 交付4.2.5. 施工进度计划说明(1) 施工关键线路“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的施工关键路线如下体现：开工前-施工准备-线缆采购-各系统线缆

72、敷设-设备安装-设备调试-设备试运行根据本项目各系统具体情况进行关键节点划分： 线缆敷设关键节点：综合布线系统。 设备安装关键节点：楼宇自控系统、综合布线系统、视频安防监控系统。 设备调试关键节点：楼宇自控系统、计算机网络系统、视频安防监控系统及客房集中控制系统。(2) 详细施工说明“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”涉及的智能化子系统多、系统安装特殊、系统功能复杂，同时在施工期间工种多、施工班组多等特点。施工节点见如下说明：工期：90日历日。 本工程各系统实行穿插施工方式； 材料（线缆）为分批采购与运输，前后工期约为20天； 线缆敷设工期约为15天； 设备为分批采购与运输，前后总工期

73、约为30天； 设备安装工期约为20天； 系统测试/调试工期约为5天； 系统完工竣工资料准备期为5天； 各子系统初验收及人员培训工期为10天； 系统整改及完工验收期为5天。上述所列各施工阶段工期均为暂估期，其中工期有交叉部分，具体工期安排待进场时与建设单位及总包单位协商确定。4.2.6. 施工进度计划保证措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”建设原则上受工程总包单位进度安排的约束，穿插施工，不占用总工期时间。因此本施工组织设计方案中的施工进度计划以表达工序开始施工条件和所需施工周期，具体的开始、结束时间仅供参考或按实际情况而定。(1) 工作细分结构 我公司的项目管理，采取将“*大厦二期

74、（*温泉度假中心）弱电总包工程”划分为若干易于管理的分部的方法，从而达到预期的目标。工作细分结构是我公司项目管理的基础，无论是进度控制或投资控制都根据工作细分结构。结构中的每一项任务都有明确的工作范围、执行期及完成任务并提供具体的输出结果所需的资源。完成这项工作所需的资源和进度安排，由项目经理及施工管理员共同确定。届时，每一项任务都将分配给各子项目的施工队长。在成本和进度安排限定范围内，施工队长将全权负责并完成分配的任务。(2) 进度控制工具 工程进度和工作内容图表是项目经理用来指导和控制的首要工具，这些工具确定关键特性、进行主要的项目评审、发布数据、确定主要任务和工作条件并提供协调和监督各项

75、工作的方法。认真制定的进度管理措施将确定、分析和减少项目进度的风险。实施项目进度计划必须具备6个关键特性。这6个关键特性是： 响应性：为实现进度安排自动化，须进行进度更新和分析，以便能够及时地按照进度安排召开各种会议并完成相应的报告。 费用有效性：用于所有进度安排的输入、汇报和分析的独立且自动化的进度安排数据库将在现场得到保存，由此减少保持进度控制造成的损失。 可视性：有关进度安排信息应传达到各有关部门并能随时向有关部门提供信息。 项目定制：按要求我们将提供定制的进度安排和报告来满足各级组织机构和项目管理所需的信息要求。 准确性：一个独立的进度安排数据库将是现场应用的进度信息的唯一来源，由此消

76、除由于存在多种数据来源而造成混乱的可能性。 弱化对进度安排的影响：弱化影响计划将应用于所有关键部分的进度安排产生的风险。4.3. 资源需求计划4.3.1. 总体实现流程4.3.2. 工程管理班子配备情况针对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的特殊性、重要性，本项目我公司将成立“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施领导小组。领导小组由公司高层领导直接挂帅，带领公司优秀的技术和工程实施人员组成的施工队伍，缩短管理流程渠道，加强工程实施的协调能力，明确领导职责。由领导小组将按本工程所需，协调公司各中心的骨干力量，成立跨公司内部各中心的重大项目管理部，由公司内部实行断层管理，具体人

77、员配备表如下：岗位名称职务职称总部项目主管总工程师工程师本合同工程现场管理人员项目经理项目经理工程师技术负责人副总经理工程师施工员工程负责人工程师质检员技术员助理工程师安全员技术员助理工程师材料员技术员助理工程师造价员技术员助理工程师4.3.3. 劳动力组织人员安排计划充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，我公司将以素质高、技术好为条件进行选取，选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。我公司对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的劳动力安排计划，主要将基于对本项目工作结构的分析，对各工序人力资源使用数量进行准

78、确的计算，和工程进度计划表。同时考虑人力资源的平衡，如果在某段时间出现人力资源需求数量出现突出(尖峰)的情况，就反复调整非关键工序的实施时间和组织顺序，以求在保证施工质量工期的条件下，获得本项目人力资源数量的最大平衡。为保证“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”按期、保质完成。我公司将根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序在施工段期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作面确定劳动力的进场。(1) 施工管理人员共8人，具体配置如下：岗位名称职务职称总部项目主管总工程师工程师本合同工程现场管理人员项目经理项目经理工程师技术负责人副总经理工程师

79、施工员工程负责人工程师质检员技术员助理工程师安全员技术员助理工程师材料员技术员助理工程师造价员技术员助理工程师(2) 作业施工人员共20人计划分为4个施工班组，每个队共5人，每个施工队负责一个施工面；每个组成员职能的划分由班组长根据施工的具体情况进行安排。劳动力资源动态分布表：工种（人）预埋阶段桥架安装配管工程线缆敷设隐蔽验收设备安装系统调试系统测试系统验收管工4462211电工11电焊工22211油漆工22211普通工466104222设备安装员2103调试人员663合计1214161410121088施工阶段第一阶段第二阶段根据招标设计图纸工程量为依据，为保证“*大厦二期（*温泉度假中心）

80、弱电总包工程”按期、保质完成。我公司将根据本项目的单项工程、分部分项工程进行细分，并考虑环境等因素。对施工工种、各系统施工进度工期、人员分配等作出计算。4.3.4. 施工方案及现场管理控制(1) 施工部署 集中力量保质量、保工期。在人力、物资、机具上给“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工以充分保证。各项管理工作应着眼于促进该项目施工班子组织好施工工作，搞好与业主各有关部门的全面协调配合。 分阶段施工由于“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工工序多且工程量大的特点，我们把整体项目分阶段实施，力争做到忙而不乱，疏而不漏。一是线缆敷设阶段；二是设备安装阶段；三是系统调试阶段。

81、配合施工，穿插作业，重点部位抢工。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工配合量大、面广，在不影响各专业的前提下，配合建设单位各有关部门的作息时间而进行施工，确保工程按期投入使用。 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工中各种工序制作采用电气、机械先进加工方式，以提高作业水平和工效，配备足够的机械设备以提高施工质量和缩短施工时间，以确保施工进度和给其它工种留下更多的施工时间。 采用先进、完善的测试、调试仪器及机具。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工采用先进、完善的测试、调试仪器及机具，按照ISO9001的质量标准进

82、行全过程的质量施工、管理和监督，不留任何质量隐患。(2) 施工阶段划分“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的实施分阶段进行：第一阶段：施工准备(包括现场准备、技术准备、物资准备等)及预埋。第二阶段：预埋的管道导通施工。第三阶段：电线电缆敷设施工。第四阶段：前端设备安装。第五阶段：机房设备安装。第六阶段：各系统调试与系统统调和开通。第七阶段：进行操作与维护培训。第八阶段：系统功能、参数的进一步调整，使其更优。 施工各阶段实行岗位责任制制度阶段责任部门施工准备阶段施工阶段完工阶段项目经理负责组织与土建及其他施工单位的施工前协调工作；负责制定施工计划；建立项目各项管理制度；审定各分管经理制定

83、的文件。控制工程成本，合理管理项目资金运转；负责重要文件的签署；合理调配资源；解决施工中产生的重要问题；协调与业主、监理的关系；控制全面的质量工作。负责组织工程验收；审核竣工资料，将完整的竣工资料提交业主/监理审定；组织与业主的竣工移交工作。技术负责人图纸设计文件审定；参与制定项目管理制度，制定施工技术方案；负责组织与施工队长的技术安全交底工作；负责组织设计优化。负责指导项目质量检查，审定技术保证资料；解决施工中出现的重要技术问题；对设计更改申请进行审定，并交业主审核；负责审定系统调试计划。指导系统调试；参与组织工程验收；审核竣工技术资料，并提交项目经理。设计组根据实际情况，对工程设计进一步优

84、化；完成施工图纸。执行经审核后的设计更改。完成工程竣工图纸，并提交项目经理。技术组参与对施工队长的技术安全交底工作。负责解决工程中出现的一般技术问题。解决工程竣工验收中发现的技术问题；整理技术方面的竣工资料，并交技术负责人审核。材料员制定设备材料采购计划，提交样品供工程部及业主审核；材料设备采购、申请验收、进场。负责施工中材料的供应和保管。做好设备材料的回收清和退库工作；提供实际用材清单。调试组负责拟订系统调试方案，报技术经理审定。负责进行系统调试，并提出整改意见。项目经理负责选择优秀的施工队；制定施工队的管理规章制度，组织施工队学习有关施工规范；准备施工所需的设备及其他资源。负责总体施工进度

85、计划和月计划的控制，保证各系统施工的协调；解决施工中产生的纠纷，协调与施工单位的关系；对出现的重要问题即时汇报项目经理；负责申请设计更改，并提交项目组审定。审核各系统提交的竣工施工资料，编制竣工报告，并交项目经理审定；参与竣工验收及移交工作。施工队长组建精干的施工队伍；参与技术负责人组织的技术交底，并同时与施工员作技术交底；对施工员进行施工前的培训。负责组织分阶段施工，合理安排施工人员作业；监督施工质量；负责组织对不合格项的整改；对质量记录进行审核。负责移交施工质量记录；负责工程施工方面的交接；参与工程竣工自检及第三方检验，并组织整改。施工员接受培训。保质保量地完成施工任务；对不合格项进行整改

86、；填写各种质量记录，并交施工队长审核。完成现场收尾工作及自检整改工作。质检员指定施工质量控制计划，并予以贯彻；制定安全文明施工制度；负责材料设备的使用前验收。监督检查质量控制、安全、文明措施的执行情况并及时总结。组织工程竣工自检，得出结论，并对整改提出具体要求，监督整改结果；整理质量资料，交项目经理；参与竣工验收。质检、安全、文明检查员接受有关质量、安全的培训，对材料设备进行检验。对工程进行过程检验，提出不合格项，并监督整改；对施工中的材料进行检查；负责检查施工的安全、文明，并提出纠正要求。参与工程竣工自检，对整改项目进行检查。项目经理助理负责准备施工技术文件及整理保存施工前的有关文件。负责收

87、发、管理、保存施工中产生的文件。负责提供及协助整理竣工资料，确保竣工交接工作顺利进行。 现场施工管理针对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”子系统施工形式多，为了在协调管理中使各项工作有章可循，有据可查，按一定的程序进行，忙而不乱。并将各项工程落到实处，讲求效果实行程序化、标准化、规范化的管理。4.4. 施工准备工作计划“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”在中标后3天内成立，配备必要的管理人员到位。在施工现场筹建现场办公，配备必要的办公设施。在业主、监理及建设总承包单位的领导下，按照统一的部署和安排展开弱电总包工程的各项工作。施工准备工作充分可以使施工过程连续注、均衡地、有节奏

88、地进行,保证工程在规定期限内交付使用，在保证施工质量的前提下,施工效率,降低工种成本。 二次深化设计，按系统会审施工图、工艺流程、设备位置、坐标尺寸、管材选用、管件预埋、一般设备加工。 按图做出人力、机具和测试设备计划，安排施工场地，根据施工预测进场时间。 编制工程施工进度表。 向工程施工部门下达任务书和技术、质量安全交底、紧密配合施工部署和进度要求。 制订工程技术、质量、安全、消防、现场保卫、设备机具、材料、资料档案、文明施工等一系列管理规章制度。 组织施工队伍进行进场前三级安全教育。包括安全、治安、防火、文明施工的教育；施工环境、工程范围、施工特点的介绍；工期保证和质量目标的专题介绍等。

89、各种管材、设备、附属制品零件等进入施工现场，检查或检验其质量，满足国家规定标准和设计要求。 施工准备工作必须贯穿施工的全过程，要提前做好分项工程和工序衔接的准备工作。4.4.1. 施工准备流程图 4.4.2. 施工技术准备(1) 收集、审定和学习施工标准、规范、施工图集。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的施工应严格遵循建筑智能化安装工程施工及验收规范和相关工艺标准及有关规定。施工开始前组织项目组人员认真学习标准、规范和施工图册。(2) 图纸会审、二次深化设计报审。图纸会审前，专业技术人员应认真阅读熟悉图纸的内容和要求，把疑点和问题整理出来，待技术交底时，一并逐一解决。施工图缺项增补

90、和需要调整修改之处，需进行二次深化设计和补充设计。设计完毕交甲方监理单位预审，得到确定后才能正式分发使用。图纸要进行会审。会审结果要形成纪要，由设计、建设、监理、施工单位四方签字，作为施工图补充文件存档。编写有关技术文件、管理文件、质保文件、系统测试文件，作为施工组织设计的支持文件。(3) 技术交底技术交底包含设计交底及技术交底。技术交底应在设计单位、施工单位、设备供应单位之间及施工单位内部专业技术人员与施工负责人之间进行。内容包括：设计要求、施工组织设计中的有关要求，工程所用材料、施工器具、施工条件、施工顺序、施工方法（工艺）、预埋预留、相关工程质量标准、成品保护、验收评定标准、施工中安全注

91、意事项等。技术交底文件编写和交底记录要形成文件装入竣工技术档案中。4.4.3. 资源准备我公司拥有专业维修工程车、施工工具多套、电脑多台，根据“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工组织设计方案和工程施工进度计划表，确定施工机具及设备的类型、数量和分期分批进场时间。如中途施工设备有损坏，我公司将有足够的备用机具予以替换，做到不影响施工质量与进度。4.4.4. 施工现场准备(1) 落实施工用水用电施工的用水用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须对各施工工程段的总用电量进行立体综合估算，做出整体施工用电的计划报告，经有关部门协调批准，提供给施工单位使用。(2) 施工区布置施工区域的合理

92、布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。 现场办公区：现场办公室，由我公司负责配备照明、电话、电脑等办公设备，大约需要20平方米左右。 作业区：各工种作业区，二次加工区、半成品临时堆放区、施工区等。 仓库：普通材料仓库、机械工具仓库，大约要20平方米左右。 活动区：物资运输线路，人员交通线路等与总包土建单位协商解决。 工人休息区：土建工棚或其他附近临时建筑大约要40平方米左右。4.4.5. 机具准备在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”进场施工前，检查

93、安装机具的种类、数量及功能是否满足施工要求。如有不足，应提前购进。 工具设专门工具房保管、用木箱木架存放各种小型工具和配件、易于清楚发放。 对经常性易损配件要有足够存放，易于马上整修。 仓库配维修机师和保管员。 掌握工具使用动态，不能用的工具马上通知项目部维修或购进。 在开工前一天发放工具、做好记录，个人使用之工具遵循谁用谁负责保管的原则，对于大型设备，由使用班组或施工队中专门材料员管理。 对于一些测试仪器，将由专门的工程师负责管理，并保证仪器的时时有效。4.4.6. 设备采购(1) 明确产品要求（技术规范、图纸和合同）根据“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的功能规格要求、特点及规范

94、要求，选出材料、设备的品名、规格都应符建设单位主要求的产品。在最终供货时提供同等价格、同类型的最新产品。(2) 选择合格的供货单位“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”选择的主要设备的生产厂家通过ISO9001认证，为国内外知名品牌，在国内外有广泛的应用，并通过相关行业标准认证。在中国有厂家直接所设的维修维护中心。选择供货单位主要进行下列工作： 收集相关产品的供应商信息。 考察产品及其供应商的声誉；对供货商的生产能力进行考察。 对供货商的财务情况进行考察。 对产品生产商实地考察。 对同一类产品的多个供应商从质量、价格、技术支持、售后服务和信誉等方面综合评估。(3) 产品采购文件 产品订货

95、合同。 产品设计功能及技术要求。 产品使用说明书。 出厂检验报告 。 产品合格证。 仪表工具。 备品备件。 质量保证协议。 验证方法协议。 处理质量争端的规定。 到货检验，施工安装前检查与检验。 进货质量记录。当选用进口产品时，除以上产品采购文件外，还包括产品原产地证明、商检证明、报送证明、般运证明。(4) 到货检验所有我公司供应“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的关键设备材料都须经过建设单位及监理单位的审定，使用前还须建设单位及监理单位验证确认。4.4.7. 其他后勤保障计划 现场工作人员食宿的安排。 生活设施的配备。4.5. 施工平面图整个“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工

96、程”的施工分系统、分层、分阶段地进行，施工过程依照先高后低：先隐蔽后明设；先主干桥架管网、后分支；先尾端后前端的顺序进行。通过平衡协调、紧密地组织成一体。4.5.1. 施工平面布置 桥架、管道制作加工现场：在桥架、管道施工阶段由于要现场进行一定的加工，预计需要加工制作场20平方米。 物资仓库：用于急用的管材、线料的储藏，约20平方米。 现场办公用房：约20平方米左右，用于我公司配备电脑电话等办公设备。 工人换衣、休息房：约40平方米左右。 现场临时设施：现场施工用电主要是桥架及管道的焊接，其电源由总承包配合解决；安装施工用水量很少，其水源由总承包提供。 临时施工道路：施工现场临时施工道路服从现

97、场土建单位安排，利用土建方计划的临时施工道路。 具体施工现场布置需要与建设单位及总承包商定后再定。4.5.2. 临时设施、临时道路布置 所有的废水、污水按相关部门的要求处理，不污染环境。 制定生活和环境卫生管理制度，搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；设置水冲式厕所，并做好厕所的保洁工作；不乱倒生活垃圾。 施工期间不影响周边群众的正常工作、生活并无条件接受有关部门的指挥、安排，加强现场的封闭式管理。封闭围栏要做到整洁、美观、安全可靠。 防止抛洒滴漏。运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，采取有效措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或流溢，保证行使途中不污染道路和环境。主要出入口道路要硬化处

98、理，车辆驶出工地前坚持冲洗。不冲洗车辆不得出场。 科学合理地确定交通组织方案。 加强施工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料的堆放做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道废料、垃圾及不需要的临时设施应及时清除、拆除并外运。4.6. 施工技术组织措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”从设备安装施工工艺、成本设备的保护、确保整个项目的进度、施工质量、成本、安全与文明保证科学和合理的采取技术措施，是项目的费用、进度和质量得以实现。具体对各部分做项目的技术措施进行描述。4.6.1. 设备安装保证在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工开工前，向当地有关政府部门申请，获取相关证书，

99、包含如下： 在本工程施工前，需负责向当地有关政府部门、机构和管理当局取得所有在招标文件内的有关系统所需的批准（如果需要）。 一切有关费用包括在总报价内。若因有关装置未能获得应有的批准，因此均负责导致的损失。施工中保证： 保证整个“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”主要设备及系统的技术参数和功能满足均达到本次招标文件的要求。 保证所提供的设备或配件，无论是从本技术文件的要求或由自行选择，均能按照要求正常工作。 拒绝不合适的材料、设备和安装工艺。 负责建设单位拒绝接受不符合本次招标文件要求的设备、材料和安装工艺，引致工期延误及有关费用。 不合要求而被拒绝的材料、设备和安装工艺，不能构成逾时

100、完工的原因或借口。4.6.2. 成品设备部件的保护措施 所有运送到“*大厦二期（*温泉度假中心）”工地的设备和材料均保持全新的状态，并有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候条件下或其它情况下造成损毁。同时，在实际情况许可下，设备和材料在进行施工前亦存放于包装箱内，或用防护罩加以保护。 所有运送过程中受损毁的设备或材料，被建设单位拒绝接受，我公司将作无偿更换。 施工人员认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修成品设备等设施。 设备安装前由有关人员检查进入现场的重要设备，进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门。在参加人员不全时，不得随意拆箱。 设备开箱点件后

101、对于易丢、易损部件指定专人负责入库妥善保管。各类小型仪表及进口零部件，在安装前不拆包装，设备搬运时明露在外表面要防止碰撞。 配合土建预埋的保护管及管口要封好，各型设备的管道接口也要封好，以免掉进杂物。 加强成品、半成品保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。 各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经设计单位、建设单位等有关部门协商解决后方可施工。 对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。 成品、半成品保护：智能化系统管线配合土建施工过程穿插施工、现场条件恶劣，应特别注重保护措施。 在未得到建设单位书面批准前，任何设备、材料

102、及零部件不得移离工地。4.6.3. 产品样品审批在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”若我公司被确认为中标单位后，我公司将做到满足如下要求： 如果被确定为中标单位后须于签订合同后的两个星期内，若建设单位需要时，提交一份送审的产品样品清单。清单内包括样品的名称、制造商名称、产地、型号、预计呈交的日期等。 获批准的样品运送至工地，保留在工地现场内，作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被拒绝接受，将其更换。 每一个样品上附有中文说明的标签，清楚标注单位名称、合同名称、制造商名称及将应用的系统等资料。 按本次招标文件的要求，提供足够的材料样品作试验之用

103、。若有需要，将进行破坏性的样品试验。 必要时，建设单位有权要求对通过检验的样品的进场产品重新进行抽样检验。4.6.4. 工程成本控制保证措施(1) 实行全面成本管理全面成本管理是全企业全员和全过程的管理。为了确保不断降低“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施成本，达到成本最低化目的，必须实行全面成本管理。(2) 确立成本责任制为了实行全面成本管理，必须对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施成本进行层层分解，以分级、分工、分人的成本责任制为保证。项目部应对公司下达的成本指标负责，班组和个人对项目部的成本目标负责，以做到层层保证，定期考核评定。(3) 加强施工管理 正确选择施

104、工方案，合理布置施工现场。 用先进的施工方法和施工工艺，不断提高工业化、现代化水平。 组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合。 注意竣工收尾，加快工程进度，缩短工期。(4) 加强技术管理 推广新产品、新技术、新结构、新材料、新机器及其他技术革新措施。 制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效益。 加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量避免返工损失。(5) 加强劳动工资管理 改善劳动组织，合理使用劳动力减少浪费。 执行劳动定额和合理的工资和奖励制度。 加强技术教育和培训工作，提高工人的文化技术水平和操作熟练程度。 加强劳动纪律，提高工作效率，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比

105、例。(6) 加强机械设备管理 正确选配和合理使用机械设备。 做好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率。(7) 加强材料管理 改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用。 合理堆置现场材料，组织分批进场，避免和减少二次搬运。 严格材料进场验收和限额领料进度。 合理使用材料，搞节约代用、修旧利废和废料回收，综合利用一切资源。(8) 降低材料成本 节约采购成本：选择运费少、质量好、价格低的供应单位。 认真计量验收：如遇数量不足、质量差的情况，要进行索赔。 严格执行材料消耗定额通过限额领料落实。 正确核算材料消耗水平坚持余料回收。 减少资金占用：根

106、据施工需要合理储备。 加强现场管理：合理堆放、送还少搬运、减少仓储和摊基损耗。(9) 降低设备使用费 从合理组织机械施工、提高机械利用率着手，努力节约机械使用费。 合理施工方案的制定，从机械性能、操作运行和台班成本等因素综合考虑，选择最合适的项目施工特点的施工机械，要求做到既实用又经济。 做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能；同时，对机械操作人员地技能也要有一定的要求，防止因不规范操作或操作不熟练影响正常施工，降低机械利用率。 做好平时的机械维修保养工作，使机械始终保持完好状态，随时都能正常运转；严禁在机械维修时将零部件拆东补西，人为地损坏机械。(10) 不可预知因素导致的

107、费用在工程实施过程中，会出现许多不可预知的因素影响工程的正常进展，如工程设计的临时变更、施工单位的更换、设备供应的延误等因素；同时也包括一些非技术的市场因素而导致的费用上升。前者需要公司具有比较强的应变能力与施工实力的同时，做好施工计划与安排，并流出一定的余量；而后者则要根据项目的实际情况灵活处理。4.6.5. 冬、雨季施工措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的安装、调试等施工主要集中在室内进行，有些室外设备的安装将会选择天气晴好的时间安装和调试，一旦安装完成，设备具有全天候适应功能，具有防雨措施。4.6.6. 施工噪声处理“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工期间，噪声

108、对环境的影响应满足国家和东营市有关法规要求。施工噪声遵守建筑施工场界噪声限值。在选择施工设备及施工方法时，我公司考虑由此产生的噪声标准及对施工人员和周围单位和居民的影响。4.6.7. 环境保护措施制定生活和环境卫生管理制度，搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；设置水冲式厕所，并做好厕所的保洁工作；不乱倒生活垃圾，生活垃圾集中纳入城市垃圾处理系统；临时搭建须经建设单位批准，且应整齐美观。4.7. 施工工艺标准我公司将派公司最优秀的技术人员并具有建筑智能化系统工程建设管理经验技术负责人，以及经验丰富的工程实施人员组成的强大施工队伍，以保证“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的施工工艺和施工质

109、量。我公司根据“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的建设内容、建筑特点、系统特点、工艺要求、质量要求，有针对性地制定了本项目的施工工艺标准。在安装过程中，我司项目经理、技术负责人、管理人员、质检人员、施工人员、安全人员、材料人员等都将严格按照针对本工程制定施工工艺标准进行施工、检查和整改。施工流程图4.7.1. 综合管网系统(1) 线槽敷设“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”金属线槽的规格尺寸、组装方式和安装位置均按设计规定和施工图的要求。封闭型金属线槽顶面距天花板下缘不应小于0.8m，距地面高度保持2.2m，若金属线槽下不是通行地段，其净高度可不小于1.8m。安装位置的上下左

110、右保持端正平直，偏差度尽量降低，左右偏差不应超过50mm；与地面必须垂直，其垂直度的偏差不得超过3mm。在设备间和干线交接间中，垂直安装的金属线槽穿越楼板的洞孔及水平安装的金属线槽穿越墙壁的洞孔，要求其位置配合相互适应，尺寸大小合适。在设备间内如有多条平行或垂直安装的金属线槽时，应注意房间内的整体布置，做到美观有序，便于缆线连接和敷设，并要求金属线槽间留有一定间距，以便于施工和维护。金属线槽的水平度偏差每米不超过2mm。金属线槽、设备与机架的安装位置应互相平行或直角相交，两段直线段的金属线槽相接处应采用连接件连接，要求装置牢固、端正，其水平度偏差每米不超过2mm。金属线槽采用吊架方式安装时，吊

111、架与金属线槽要垂直形成直角，各吊装件应在同一直线上安装，间隔均匀、牢固可靠，无歪斜和晃动现象。沿墙装设的金属线槽，要求墙上支持铁件的位置保持水平、间隔均匀、牢固可靠，不应有起伏不平或扭曲歪斜现象。水平度偏差每米也应不大于2mm。为了保证线槽的电气连接性能良好，除要求连接必须牢固外，节与节之间也应接触良好，必要时增设电气连接线（采用编织铜线），并有可靠的接地装置。如利用线槽构成接地回路时，须测量其接头电阻，按标准规定不得大于0.3310-3。金属线槽穿越楼板或墙壁的洞孔处应加装木框保护。缆线敷设完毕后，除盖板盖严外，还应用防火涂料密封洞孔口的所有空隙，以利于防火。金属线槽的油漆颜色应尽量与环境色

112、彩协调一致，并采用防火涂料。线槽应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全。线槽接口应平整，接缝处紧密平直，槽盖装上后应平整、无翘脚，出线口的位置准确。金属线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为连续导体，并做好整体接地。(2) 管道敷设 开挖沟槽：按照工程设计要求，开挖沟槽，进行基础处理。 管材铺设：管材运送到施工现场后，搬运时必须轻抬轻放，严禁在地面上拖拉，管材放入沟槽时可采用传递和溜放，严禁抛放和从槽边滚入槽内。 管与管的连接：采用套接法连接，用比连接管管径大一级的塑料管做套管，长度为连接管内径的1.5-3倍，把涂好胶合剂的连接管从两端插入套管内，连接管对口处应在套管中心

113、，且紧密牢固。 施工时，管材可边开槽，边下管连接，边回填。管道与其它管线和建筑物之间的最小距离应满足下表要求：序号其它地下管线和建筑物名称其它地下管线情况最小水平净距(m)最小交叉净距(m)备注1给水管管径75-300mm0.50.52管径300-500mm1.03管径500mm以上1.54排水管排水管先施工1.0线缆先施工1.5排水管在缆线管道上0.5排水管在缆线管道下0.35煤气管压力3kg/cm21.00.5压力为3-8kg/ cm22.06电力电缆电压35kv2.0穿在管道中0.150.37明沟沟底0.58建筑基础1.5-1.89高压电力杆310道路边石111绿化树木新植乔木1.5原有

114、乔木3.5灌木或绿篱外墙0.5-1.0 保护管的接口处应做好防水、防潮等的封堵措施，穿线前应先除污、除去积水。 回填时在管道顶部30cm以及两侧大于5cm范围，应用细砂土回填，回填土应分层夯实。 金属保护管在安装前应有可靠的防腐措施。室外管道缆线手孔井位置应符合下列要求： 手孔井位置应选择在管道分歧点、引上电缆汇接点和屋内用户引入点等处。在交叉路口或主要建筑物附近宜设置手孔井。 手孔井的深度比管道至少深0.2米，两人手孔井间的距离应符合设计要求，且不应超过管道的最大段长。 手孔井位置要与其他地下管线的检查井相互错开。其他地下管线不得在手孔井内穿过。 手孔井也应有可靠的防水措施，缆线在手孔井也应

115、有一定的预留量；如在手孔井内有接线时，应采用户外型接线箱进行接线。 交叉路口的手孔井位置宜选择在人行道上或偏于道路一侧。在道路坡度较大的转折处宜设置手孔井。 手孔井位置不应设置在建筑物的门口，也不应设置在囤放器材、堆积土壤或其他有被覆盖可能的地点。(3) 线缆敷设A. 线缆的搬运、检查和保管。 线缆的搬运，要注意切不可使缆线碰撞受到机械损伤。 汽车吊车搬运时应慢慢吊上或放下，在车上应安放牢固卸车时不能从上直接推上，避免损伤缆线，短距离可以滚动缆线盘搬运。 放地面应平整，不能有石块等杂物，滚动方向就是电缆线匝紧的方向。 新到的缆线要做好检查，核对规格、型号、数量，应与设计图纸相符，并应随带产品合

116、格证及检测报告。 外观检查缆线应完好，然后编号放到安全的地方加以保管。B. 缆线敷设前的准备工作 敷设前的准备工作有：制定敷设计划，列出缆线清单，准备必要的机具，如缆线盘架、起重工具等。将需要的缆线必要时还需进行预试。 根据缆线的重量、长度、施工方法，来确定施工人数。敷设时统一指挥，协调一致，搞好通信联络，确保安全施工。C. 缆线在敷设前应会同甲方对缆线进行检查，做好以下几项工作： 核对缆线的型号规格长度是否符合设计要求。 缆线必须有出厂合格证。 对缆线进行外观检查，缆线不应有机械损伤、扭曲或有急弯的地方，外表绝缘及护套层应完好，缆线封头应完好。 敷设前应进行绝缘检查及泄漏试验。D. 缆线敷设

117、工艺要求 电缆在管道内敷设。 缆线敷设应做到横竖成行，引出方向一致、弧度一致、相互间的距离一致，避免交叉压叠，达到整齐美观。 缆线出入建筑物、井道、沟道、缆线穿过楼板、墙壁或缆线有可能受到机械损伤的地方都要穿保护管。 在缆线的两端、转角处、缆线的中间接头都要挂标志牌，牌上注明缆线的编号规格、型号等。 缆线在水平段的两端，垂直段落的所在支点上，缆线转角弯头的两侧，缆线终端颈部、中间接头的两侧都要用缆线卡子固定。 敷设缆线时，缆线的最小弯曲半径必须符合规范要求。橡塑缆线的最小允许弯曲半径是电缆直径的八倍，控制电缆为六至十倍。 控制缆线不允许中间有接头。 缆线进入沟道、井道、竖井、建筑物、穿保护管时

118、出入口应封闭。 缆线敷设时不可拉得过紧，应适当有一些余度，以免使缆线承受拉力。 在管线或槽内导线不应有接头和扭转，导线的连接应在接线盒内焊接或用端子连接，焊接时焊锡应饱满。 对于每一种线路要予以编号标志，导线在焊接线盒子处留有余量(不小于20cm)。 统一线颜色：电源正为红色，负为蓝色，其它同种用途的线均颜色相同。E. 导线检查 通、断测量：用专用设备检测每一根导线的通、断，如发现有不通或短路现象，立即返工。 绝源电阻测量：用500V的兆欧表对每回路的导线测量其绝缘电阻，对地绝缘电阻值、线间的绝缘电阻值应大于20兆欧。 隐蔽工程记录。 根据布管、穿线的施工过程，在图纸上详细进行隐蔽工程记录登记

119、，以备日后维修检查。4.7.2. 楼宇自控系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的面板、模块及配线架等设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定。模块、配线架等设备的接线必须严格按照编号表操作。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。 中央控制及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰完工后安装。 设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固件应有防锈层。 设备在安装前应做检查，并应符合下列规

120、定：设备外形完整，内外表面漆层完好；设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：安装高度和安装方式等，做到安装之前心中有数。 有底座设备的底座尺寸应与设备相符，其直线允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。C. 中央控制及网络通讯设备安装 应垂直、平正、牢固。 垂直度允许偏差为每米1.5mm。 水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm。 相

121、邻设备顶部高度允许偏差为2mm。 相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm。 相邻设备接缝的间隙，不大于2mm。 相邻设备连接超过5处时，平面度的最大允许偏差为5mm。D. 控制器设备箱安装 尽量选择在离受控设备较近的合理位置并靠近其中一个电控设备箱，以便取电和接线方便，DDC间以屏蔽两芯线缆连接作为总线传输用。E. 电动阀体安装 保证管道干净无焊渣、阀体应对准管道安装，避免倾斜，阀体安装在振动较大的位置应采取避振措施。F. 阀门驱动器安装 垂直安装、上部予留空间大于10CM，以方便检修，采用手动驱动时，应断开电源。G. 电量变送器安装 电量变送器一般安装在专门的箱体内，用于转换来自高低压柜的电压

122、、电流信号，并送至DDC，接线应注意极性并确保信号的匹配和同名端等问题。H. 风管温湿度传感器安装 安装于风道内，完全进入气流，不受其他冷热源的影响，固定牢固可靠，并保证取出维修的方便。I. 温湿度传感器安装 选择合理的室内位置，选择室温有代表性的地方，距地1.5米，清洁、无冷凝、防潮、无腐蚀的场所，应安装在墙面或管线盒内，安装时应保留后档板，并注意接线的极性，防止短路现象。J. 水管温度传感器安装 管道开孔后应做清洁除渣处理，焊好套管，选择的传感器感温元件应尽量适合于要安装的管道，避免过长或过短，安装位置应在水流能自由流动的地方。K. 流量传感器安装 根据设备说明，安装位置应选择液体未充满，

123、无气泡、无沉淀的管段，定货安装应满足深度要求，安装应选择平直管道。L. 压差开关安装 选择需要测量的位置，垂直安装，引管选用6mm 的塑料套管，注意高低压的接口位置标志，安装经验先做压力设置在根据实际调整。M. 水流开关安装 应与工艺管道预制安装同时进行，应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上。4.7.3. 综合布线系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的面板、模块及配线架等设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定。模块、配线架等设备的接线必须严

124、格按照编号表操作。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：安装高度和安装方式等，做到安装之前心中有数。C. 设备安装 综合布线系统中设备的安装，主要是指各种配线接续设备和通信引出端。由于国内外生产的配线接续设备品种和规格不同，其安装方法也有区别。在安装施工时，应根据选用设备的特点采取相应的安装施工方法。 通信引出端（即信息插座）品种多种多样，其安装方式和规格型号有所不同，应根据设计配备确定。安装方法应根据所选用设备的安装工艺要求，结合现场实际条件选择。如在地面安装时，盒盖应与地面齐平，要求严密防水和防尘；在墙壁安装时，要求位置正确，便于使

125、用。4.7.4. 计算机网络系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”计算机网络系统所安装的交换机等设备施工前检查外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件等资料，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 交换机等设备施工前检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据招标文件和设计图纸对本系统的要求，正确选定安装位置。C. 交换机安装 交换机等设备按设计要求安装到位，标志齐全。 交换机等设备的线缆头制作平整牢固。 光纤进行熔接、接线头进行焊锡

126、处理，保证接线端接触良好，不易被氧化。4.7.5. 视频安防监控系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：吊装、墙装、顶装、安装高度等，做到安装之前心中有数。C. 支架安装 根据设备的大小，正确选用固定螺丝或膨胀钉。 固定螺丝

127、需拧紧，不应产生松动现象。 支架安装尺寸符合设计要求。D. 摄像机、监视器安装 摄像机安装高度室内宜距地面2.5m5m, 室外应距地面3.510m，不得低于3.5m；摄像机的云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍、图像切换、防护罩等功能符合产品技术要求。 从摄像机引出的电缆留有1米的余量，不得影响摄像机的转动，摄像机的电缆和电源线均固定，不得利用插头承受电缆的自重。 当监视器安装在梁、柱、墙、天花板时支吊架做负荷试验。 当监视器采用可升降机构安装时，须确切可靠，如有抗震要求时，必须加固。监视器的安装位置必须使屏幕避免外来光直射。E. 接头处理 接头制作牢固，接触正确可靠有效。 接头进行焊锡处理

128、，保证接线端接触良好，不易被氧化，做线标。4.7.6. 入侵报警系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：吊装、墙装、顶装、安装高度等，做到安装之前心中有数。C. 支架安装 根据设备的大小，正确选用固定螺丝或膨胀钉。 固定螺丝

129、需拧紧，不应产生松动现象。 支架安装尺寸符合设计要求。D. 主机、探测器安装 主机安装在控制中心，主机由UPS供电，保证入侵报警系统正常运行。 前端设备的安装应按施工图纸的位置和高度安装，安装要牢固、规范、美观。 探测器的安装，根据产品的特性及警戒范围的要求进行安装。 按照系统总体设计要求，选择“NC”或“NO”方式使探头与控制设备连接，但必须保证线路故障（短路、断路）报警要求。 红外对射探测器安装在支架上，支架长度为0.5米左右，支架直径为40mm，在支架顶端以下10cm处开一直径为10mm的小孔以作穿线用。 在安装时要尽量把两个红外对射探测器保持水平，在两个探测器之间不可以有障碍物。 做好

130、所有地址、编码、接口的记录。4.7.7. 巡更管理系统(1) 工艺流程(2) 信息钮安装 首先确定安装点（不低于地面1.5M），再拿冲击钻对安装点冲（直径为6mm）的孔。 记录好每个巡更点所对应的安装地点，（所有的安装点应与电脑巡更点设置相对应）。 首先确定安装点（不低于地面1.5M），再拿冲击钻对安装点冲（2个孔）嵌入胶塞。 打开封盖，将板用自攻螺丝固定。 重新装上封盖装盒即可。4.7.8. 客房集中控制系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设

131、备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：安装高度和安装方式等，做到安装之前心中有数。C. 设备安装 各类箱、盒、控制板等，安装符合设计要求，箱体面板与框架与建筑物表面配合严密。安装在地面预留洞内的箱体能使地面盖板遮盖严密，开启方便。禁止采用电焊或气焊将箱体与预埋管口焊接在一起。D. 接头处理 接头制作牢固，接触正确可靠有效。 接头进行焊锡处理，保证接线端接触良好，不易被氧化，做线标。4.7.9. 背景音乐及紧急

132、广播系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 扬声器、音箱施工前应对所安装的音箱外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 扬声器、音箱施工施工前24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：吊装、墙装、顶装、安装高度等，做到安装之前心中有数。C. 扬声器、音箱安装 扬声器、音箱按各种型号设备，将设备正确固定安装。 扬声器、音箱安装必须牢靠、稳

133、固。 根据线标和设计要求做好正确接线。D. 中心设备安装 设备就位，排列顺序按设计要求进行，抗地震加固符合设计要求。 并列安装的机架排列整齐，机架之间采用螺栓紧固连接。机架底座与地面之间的间隙，采用金属垫块垫实，垫块尺寸为 40mm* 60mm*（1-5）mm 。垫块进行防腐处理，机架底座与地面悬空部位加饰面。 机架单个独立安装或多个并列安装达到横平、竖直、其垂直度偏差不大于1，水平方向上的偏差不大于2 。 机架上的设备安装与排列顺序符合设计要求。设备面板要排列整齐，拧支面板螺钉，带轨道的设备推拉灵活。 安装落地控制桌面摆放整齐，与地面固定牢固。4.7.10. 卫星接收及有线电视系统(1) 工

134、艺流程(2) 设备安装 安装前的设备检验。 设备与面板的之间缝隙应小于1mm。 设备应按设计要求安装到位，标志齐全。 螺丝安装应牢固。 分配器及用户终端的箱、盒安装平正、固定牢靠。 箱、盒内电缆留有适当余量；分配器连接牢固，电缆插接可靠。 室外安装的器件应有防水措施。4.7.11. 数字多媒体信息发布系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，

135、发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：吊装、墙装、顶装、安装高度等，做到安装之前心中有数。C. 设备安装 根据设备安装位置的大小，正确选用固定螺丝或膨胀钉。 固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象。 设备支架安装尺寸符合设计要求。4.7.12. 无线对讲系统(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备24小时通电检查，检查设备的稳定

136、性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。C. 天线安装 系统通讯的距离与天线安装的高度，天线周边的建筑物及方法有很大的影响，通常应选择较开阔、较高的地形、地貌来架设。 本系统电波传输采用垂直极化方式，因此天线架设时，天线杆应垂直于地面。 天线垂直方向应远离金属物（铁管、铁网或钢筋水泥建筑物）或其它天线，在条件不允许的情况下，天线与金属物的间隔至少要大于一个波长。 天线的地网安装时，（即天线座安装的3根细棒）要略高于其它金属物。 每付天线均配有2件U型卡子，先将U型卡子固定在铁管或角钢上（所选择的铁管或角钢直径或最大边长应小于50m

137、m）。 将电缆一端从U型卡中穿出并套穿天线固定管，（有固定孔一端的固定管应向上），再将电缆插头（UHF/M）旋入天线底座旋紧，并缠绕防水胶带。 将天线固定管套入天线底座并用螺钉固定后，插入U型卡中，用螺母紧固在U型卡上。 最后将三根地网棒旋入天线底座上，并用螺母锁紧。D. 中继台安装 中继台的天线端口经联接短电缆与避雷器某一端口联接后，再经长电缆与天线联接。 中继台使用AC220V供电，供电容量不超过300VA，注意AC电源线插头上L、N、G要与当地AC插座极性相符，尤其3芯插头上的保护地（G）务必接上，以防触电。 注意：中继台在未接好天线之前，严禁加电开机。4.7.13. 智能一卡通管理系统

138、(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 设备检验 施工前对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准。 施工前设备必须24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检查记录，发现不合格设备及时更换。B. 安装位置 根据图纸设计要求，正确选定安装位置。 施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：安装高度和安装方式等，做到安装之前心中有数。C. 控制器安装 控制器放置各楼层弱电井内，做到通风良好。 控制器与读卡器之间的距离最好不要超过5米，特殊情况下可加长到20米（必须采用屏蔽

139、线）。 电源插座最好专用一个带开关的，必要时能够比较方便的关闭电源。 特别注意：网线、按钮连接线、感应头连接线在条件许可的情况下必须采用带屏蔽的双绞线（四芯），并且在接线时注意双绞线的配对，一般两根按钮线用一对绞线，尤其注意感应头的接线为：信号线与电源地采用一对绞线，电源正与另外一对绞线的任意一根或两根连接。 安装应牢固、端正，户外应有防水措施。D. 电控锁安装 电锁的安装：在相应的位置按照电锁的安装说明及图纸进行安装。 电锁控制线定义：玻璃门电锁一般都有5根以上的输出输入线，但一般都只是利用其中的两根电源输入线进行控制，其余辅助信号线是反映门锁开关状态的，用于监控，一般情况下可以不接，但要注

140、意相互之间的绝缘。一般红线是电源正极输入，黑线是电源负极输入。 网线的屏蔽网一定与网卡的地线相连接。4.7.14. 弱电机房建设(1) 工艺流程(2) 设备安装A. 防静电地板安装 地板下管线电器均不得占距横竖线交叉点位置（即地板支脚位置）。 沿墙及柱四周放活动地板标高墨线，其高度位置与活动地板板面平。 安放支脚粗调支脚高度。用横梁将支脚连接起来，形成网络。 板面调整时，保持板面水平，板面接缝紧密。 活动地板安装过程中，随时拉通线检查板缝线的直度和地板的水平。 活动地板敷设结束后，要全面检查安装质量、板面水平，有无松动，检查地板的直度。 地板敷设过程中随时注意板面色差，并相应调整安装通风及走线

141、地板，并考虑安装位置。B. 配电柜安装“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”配电柜到场后，首先检查型号、规格、内部器件是否符合设计要求，内部接线是否整齐美观，柜壳体有无损坏掉漆现象。配电柜安装： 固定牢固、接地可靠、垂直度、平整度符合要求。 盘面标志牌、标志齐全，正确并清晰。 触头接触紧密，二次回路的切换和机械、电气联锁装置的动作正确可靠。柜内的器件及接线： 器件固定牢固，操作部分动作灵活准确。 两个以上的配电柜，母线的相序排列一致；相对排列的配电柜，母线的相序排列对称，母线色标正确。 导线与电器或端子排的连接紧密，标志清晰、齐全。 二次接线排列整齐，回路编号清晰齐全，每个端子回路上接线

142、不超过两根。配电柜接地： 接地线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。C. 开关、插座安装 选择的开关、插座的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。 清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，表面清洁不变形，盖板紧贴建筑物的表面。 接线：开关接线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器灯具的相线应经开关控制。 插座接线：插座有横装和竖装两种，横装时两对插座的右极接相线，左极接零线；竖接时两对插座的上极接相线，下极接零线，插座的接地均应在上方，左零右火。 安装：将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关和插座

143、推入盒内（如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒）对正盒眼，用扣螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。D. 灯具安装 各型灯具：灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩歪翘等到现象。所有灯具应有产品合格证。 灯具导线：照明灯具使用的导线其电压等到级不应低于交流500伏，其最小线芯截面应符合下表的要求：安装场所的用途线芯最小截面MM2铜芯软线铜线铝线照明用灯头线民用建筑室内0.40.51.5工业建筑室内0.50.82.5室内1.01.02.5移动式用电设备生活用0.2生活用1.0 塑料台：塑料台应有足够的强度

144、，受力后无弯翘变形等现象；木台应完整，无劈裂；油漆完好无脱落。 支架：必须根据灯具的重要选用相应的规格的镀锌材料做成支架。 灯卡具：塑料卡具不得有裂纹和缺损现象。 其它材料：胀管、木螺丝、螺栓、螺母、垫圈、弹簧、垫灯头铁件、铅丝、灯口、灯泡、熔断器、吊盒、软塑料管，自在器、吊链、线卡子、灯罩、尼龙丝网、焊锡、焊剂、橡胶绝缘带、黑胶布、砂布、石棉布等。 灯具的安装牢固端正，位置正确，灯具安装在木台的中心，器具清洁干净、吊杆垂直、固定可靠、排列整齐。E. 不间断电源安装 不间断电源主机及电池置放地点楼板必须有足够的承重能力。 置放不间断电源的房间必须提供足够空间，以便不间断电源通风及维修。 不间断

145、电源顶端与天花板是必须有足够的距离以便通风散热。 须有人定期检视不间断电源，所有垃圾杂物须清理远离不间断电源。 不间断电源的接线线径须符合电工标准。 所有的接线须有明确标示以确认极性及相位正确。F. 防雷设备安装 防雷设备的安装应注意设备安全性。 将设备正确固定在指定位置。 安装必须牢靠、稳固。 根据线标和设计要求做好正确接线。 调试中应做好调试记录，出现各状况。 对各设备进行测试，是否满足要求。G. 接地安装“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”应按照施工图纸的要求，明确接地的设备安装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样本确定安装要求，配置线路。 电子设备的

146、信号接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4欧，当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1欧。 对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20米以上。对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜小于5米。 当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭受反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆供电。 电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对于控制及信号电缆应一点接地。 为减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采用多芯铜导线，截面不宜小于35平方毫米，当需要改善信号的工作条件时，宜

147、采用多股铜绞线。 输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属金属线槽内，钢管及金属线槽均应接地。 架设在建筑物顶部的天线金属底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，构成避雷系统，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地。 电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形。 强弱电采用联合接地极时，接地电阻必须小于1欧。 采用联合接地极时，智能建筑接地引出线和强电接地引出线不能从同一点引出，两者要相距3米以上。第5章 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工中投入先进的、数量足够的施工机械设备实施流水作业施工是保障

148、本工程顺利实施的重要条件之一。我公司已明确将“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”划为公司的重点保障工程，因此，在施工机械设备的配备上，我公司将根据本工程施工计划安排确保本工程的需求。5.1. 工程投入的主要施工机械设备情况序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份定额功率（KW）生产能力备注1网络测试仪DSP-100FLUKE1美国20080.12良好/2铜缆测试仪FLUKE1美国20070.3良好/3光缆测试仪DSP-FTK1美国20070.2良好/4光纤熔接机AV331191深圳20050.08良好/5漏电保护测试仪TDB2深圳20060.12良好/6多功能测试仪DCL-1A1

149、深圳20060.1良好/7接地电阻测试仪2C-81深圳20060.02良好/8冲击钻GBH2SE4上海20071良好/9手电钻1161-304上海20050.2良好/10人字梯3米 4济南2008/良好/11折梯3米 4济南2008/良好/12万用表BT-10004深圳20090.02良好/13兆欧表PC27-6G2深圳20090.03良好/14无线对讲机1-5KM4上海20050.05良好/151对打线器S813-1104北京2009/良好/165对打线器D-9144北京2009/良好/17双绞线压接工具S7200-RJ4542北京2009/良好/18RJ45卡钳HT5004北京2009/良

150、好/19组合工具12PCS4上海2008/良好/20交流电焊机BX3-380/1601广州20041.2良好/21切割机BL-KT422上海20060.5良好/22双踪示波器100MH1深圳20060.3良好/23可编程控制器S6001杭州20090.06良好/24蓄电池测试仪FY-61深圳20050.04良好/25三相相序表XZ-11广州20050.05良好/26功率因素表FL-TW012美国20090.03良好/27新型数字钳表FLUKE3162美国20070.03良好/28调试电脑 IBM笔记本2中国2009/良好/29应急灯/4深圳20090.5良好/30运输车 WL-BHE41中国2

151、003/良好/投标人（公章）：*投标人代表（签字）：日期：2010年04月23日5.2. 主要施工机械进场计划“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工的施工机械较少主要大型机械以现场租用工程安装或土建、装修单位的为主。同时，在建设单位的统一协调下，利用已搭建的设施进行交替施工。施工测量设备在各阶段开始前到场，以保证安装前检测和各阶段检测的需要。施工机械进场计划表进度节点进场施工机械准备阶段电焊机、台钻、切割机、电锤等。辅助设备：如配电盘、磨光机、板手、老虎钳、螺丝刀、弯管器具、绞板机、梯子、锒头等。敷设线缆与测试结束前PDS施工器具：打线刀、记号笔、光纤工具、剥线刀、尖嘴钳、测通仪、测

152、试仪、光纤检测设备等等；安全保障工具和前面提到的机械等。设备安装阶段结束前电脑、场强仪、施工配套工具等。系统测试阶段网络测试仪、调试电脑、光缆测试仪、音频发生器、声压计等。注：在项目部进驻现场时，相应的办公设施一并带入，如工具车、笔记本电脑、打印工具等设备。 第6章 确保安全生产的技术组织措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工过程中应遵守当地政府部门有关施工现场安全的条例及负责为其雇员提供保险及一切安全措施。在工程施工过程中，采取一切必须的预防措施保护公众的安全，使之不受伤亡。6.1. 确保安全生产的技术措施安全生产对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”建设来说是一个十分

153、重要的管理内容，只有安全了才能抓好进度，提高质量。因此工程施工过程中安全生产的制度是否齐全、安全管理网络是否可靠，安全保证的技术措施是否得力，直接关系到安全生产和企业的形象。6.2. 安全设备装备“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工工作需要的安全设备包括工业安全头盔、安全带和鞋，我公司保证工作地点有适当的安全设备并且由合适的人员在适当的时候和适当的环境穿着和使用。安全设备和所有其他设备的检查、测试和维修的方法和标准严格按照生产厂商的建议替换或淘汰。首要支持装备详细清单：装备元件数量胶粘绷带20胶粘带4消毒擦40灼烧油脂 (4 oz. 管)2卫生手套4 doz.防眼过敏药 (8 oz

154、. 瓶装)1急救油脂 (8 oz. 管)2急救手册1镊子(夹子)2椭圆眼睛衬垫4剪刀2伸展绷带4援救毛毯16.3. 建立健全安全管理制度在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工现场统一建立安全生产管理制度，所有现场施工单位、施工人员都必须严格执行。 安全生产责任制。 新进施工人员上岗前的安全教育制度。 施工组织设计中安全技术措施的技术负责人审批制度。 工程施工中分部分项工程的安全技术交底制度。 特种作业持证上岗规定。 定期安全检查的制度。 悬挂安全标志牌和佩戴标记的规定。 工伤安全和事故报告及处理规定。 施工现场安全用电的规定。 施工现场防火及安全保卫规定。6.4. 现场施工安全措施

155、 严格按国家、省、市有关安全生产、文明施工标准、法规和文件的规定施工。任何情况下，不得违章指挥或违章操作。建立施工项目安全组织系统及相应的责任系统，以加强安全组织工作。 施工人员必须坚持安全第一、预防为主的方针，层层建立安全责任制。 高空作业系好安全带，进入工地戴好安全帽。 各种仪器、仪表及施工器材要有专人管理，防止丢失或损失。 在施工过程中，进行安全生产教育，包括安全思想教育和安全技术教育。 采取安全技术组织措施，包括技术措施和组织措施。 配备工程施工项目的安全技术人员。 定期组织召开安全生产会议，研究安全措施和对策。 安全技术人员在施工过程中，要每天巡视现场，发现隐患组织解决。 组织开展现

156、场安全施工活动，建立安全施工工作日志。 加强安全检查和考核，发现安全防护的薄弱环节，检查执行安全纪律和规章制度的状况。 贯彻国家消防工作方针，部署防火工作。 组织安全防火检查，监督消除隐患措施的落实。 制定安全消防制度及保证防火的安全措施。 做好安全用电工作。第7章 确保工期的技术组织措施7.1. 进度控制措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”正式开工后，就必须监控工程的进程，以确保每项活动按工程进度计划进行，因此必须掌握实际进度，并将它与进度计划进行比较。在工程施工期间，一旦认定工程落后于进度计划，就必须采取纠正措施以维护进度的正常进行。有效工程进度控制要掌握以下几个方面： 工程控

157、制过程的执行步骤。 确定实际进度完成情况对工程进度的影响。 将工程变更融入进度计划。 计算更新后的工程进度计划。 控制工程进度。7.2. 施工过程中的更改控制“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的实施过程中，遇到的各种变数比较多，所有这些变化和更改，大都会影响到工程实施的进程和进度，所以必须对施工过程中的更改加以控制，以确保工程按时、按合同要求高品质地完成。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实施过程中的更改控制必须按照正常的处理程序操作，如下： 由工程更改提出方提交工程内容更改申请表。 讨论工程内容更改申请。 达成工程内容更改决议。 执行工程更改决议。7.3. 实施施工进度计

158、划措施实施施工进度计划，要做好三项工作，即编制月（周）作业计划和施工任务书；做好记录掌握现场施工实际情况；做好调度工作。(1) 编制月（周）计划和任务书 项目经理每周工作计划表项目经理每周星期五向施工队长提交下一周工作计划表。施工队长结合项目总体进度进行安排，以确保能按时按质完成工作计划中确认的各项任务。 施工队每日工作进度表施工队长必须掌握施工队每日的工作进度，每日提交上一个工作日的工作进度汇报，供各负责人现场督导与跟踪。 特殊情况下的工作计划表特殊情况是指甲方现场工地不能具备施工条件而影响计划中的工作，项目经理有责任及时追踪了解甲方现场的条件变化，及时作出反应，此时应调整工作计划。 工程进

159、度报告可针对情况每周或某一阶段对工程进度详细的汇报。(2) 做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况在施工中，如实记载每项工作的开始日期、工作进程和结束日期，可为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录人如实记录，并借助图表形成记录。施工进度的检查与进度计划的执行是融会在一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度控制的关键步骤。进度计划的检查方法主要采用对比法，即将实际进度与计划进度进行对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划。最好是在图上对比。鉴于布线工程进度受较多的非乙方因素干扰，故我公司主要采用的是横道计划检查：双线表示计划进度，在计划图上

160、记录的黑线表示实际进度。(3) 调度工作调度工作主要对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”进度控制起协调作用。协调配合关系，排除工程施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。调度工作的内容包括： 检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解决。 督促供应单位按进度要求供应资源。 控制工程施工现场临时设施的使用。 按工程计划进行作业条件准备。 传达决策人员的决策意图，发布调度令等。 调度工作要求做得及时、灵活、准确、果断。第8章 确保文明施工的技术组织措施“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”文明施工是我公司弱电工程施工管理一项重要工作，是保证生产进度和生产成品的双重保

161、证，也是整体工程质量优质工程目标实现的一项重要工作。为此项目部内部成立“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”现场文明绿色施工管理小组，由项目经理负责此项工作。我公司将分绿色施工责任区，落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，对施工现场进行严格管理。8.1. 现场布置及场地要求 “*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工工地办公室设置现场施工进度图和安全生产、绿色施工、质量控制、材料管理等的规章制度和工程概况的说明。 各专业在指定的区域施工，严格遵守总包现场管理的各项制度，落实现场场容管理的各项要求，做到现场整洁、干净、节约、安全、施工秩序良好，配合各施工单位保持现场道路畅通无阻

162、，保证物质材料顺利进退场，场地保持整洁。 遵守当地政府对夜间工地施工的有关规定，尽量减少夜间施工。若为加快施工进度或其它原因必须安排夜间施工的，采取有效措施尽量减少噪声污染。 垃圾分类堆放，经处理后方可运至总包现场设置生活及施工垃圾场。 办公区公共清洁派专人打扫，并定期组织检查评比。8.2. 现场材料管理及机械管理 严格按照工程总包的工程现场平面布置图的要求堆放原材料、半成品，成品及料具。现场仓库内外整洁干净、防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各材料、工具须分数按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。 及时回收施工余料，做到工完场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，

163、并有材质证明，证物相符。 进入现场的机械设备按施工平面布置图要求进行设置，严格执行(建筑机械使用安全技术规程)。 认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。8.3. 文明施工的技术组织措施 工程施工现场严格执行建设方办公室和我公司颁发的场容管理条例，并根据现场实际情况，制定出相应的措施和奖罚制度。 各系统施工队队长主抓现场的绿色施工和场容，施工员分区负责。 工程师的技术交底要有绿色施工的具体要求和切实可行的具体措施。 操作现场和周围要做到整洁，装卸、焊接、布管、接线、安装完后要随时清理干净，并将余料垃圾处理后放在指定地点。 进入现场的设备、成品

164、、半成品均应堆放在指定的地方，码放整齐。 电源线等电缆铺设要有条理，并要经常检查，以免发生漏电事故。现场使用机具要经常擦拭清洁，并及时上润滑油养护，确保机具正常使用。 施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，各施工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各施工班组均有一人负责文明施工。 施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。 施工队长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施工及书面交底。 操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。 上道工序必须为下道工序积极创

165、造优良的条件，及时做到预留、预埋和暗配工作。 施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。第9章 自检验收方案我公司将派遣有经验和有能力的技术人员及施工人员对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设备进行安装、调试、试运行、验收及相关管理人员的培训。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的各子系统安装调试后，还应对系统试运行、验收。试运行后，业主以及相关部门按照国有相关质量标准、合同规定的验收标准及招、投标文件的要求进行系统的最终验收；在最终验收合格后，业主出具验收合格证明给我公司，并由双方签署系统使用移交书，以满足实际功能要求为准。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程

166、”施工中根据业主的要求，随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用须经过业主审核同意并签证。我公司会在安装前2个星期，提交测试和调试方法及记录表格给业主。9.1. 系统测试为了使“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”施工的各项工作有条不紊的进行，以便工程能够顺利进行，我公司参照相关规定，同时结合我公司多年的工程经验，特制定以下试验检测方法。（1）定型测试我公司提供的所有“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设备装置都进行定型测试由发包方提交定型测试报告。但如果有关设备装置已经进行测试并具有合格的证明都可以免除。“*大厦二期（*温泉度假中心）

167、弱电总包工程”有关设备主要部件或子组件的定型测试范围根据有关标准的测试程序而制定，或根据本工程技术文件的要求，或根据我公司提供并经业主和设计单位认可的测试程序来制定。不管技术文件中是否说明，如认为确实有需要或发觉测试结果不满意时，业主和设计单位有权要求增加其它测试项目。（2）出厂检验我公司提交给业主所有“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的设备装置的制造厂的出厂检验报告和产品合格证书，结果须符合验收标准的规定。（3）现场测试和试运行当“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”所有设备、装置和附件安装完成后应进行现场测试以证明设备已正确地安装、联接和调试。如施工情况许可，测试可分阶段进

168、行，但设备仍需按全面正常运行来进行试验，以确保各阶段的测试并未有对以前所完成的测试的工作造成影响。如果设备的任何部分在这些测试中不合格，需在矫正错误后再进行不少于两次连续的和两次间断的运行测度直至再没有同样或其它问题出现为止。用于“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”测试和校正错误的仪器、设备由我公司提供，各系统所有测试和校正错误的仪器经建设单位和设计单位认可，如有需要，由认可的实验室对仪器的精度进行试验和校正。在进行“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”现场施工的时候，我公司向设计单位提供一套专用的测量仪器用于测量电流、电压、电阻和绝缘情况以测量设备的安全状况。在进行“*大厦二期

169、（*温泉度假中心）弱电总包工程”现场测试、试运行和验收过程中，有系统设备制造商的技术人员在场进行技术指导或具体实施。9.2. 检查和返工建设单位在“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，建设单位有权发出指示替换任何不合格的材料和设备。我公司在进行测试及检查前七天通知建设单位，所有测试及检查有建设单位、监理单位工程师等在场方可进行。我公司将认真按照标准、规范和设计的要求以及建设单位代表依据合同发出的指令施工，随时接受建设单位代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按建设单位代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原

170、因导致返工、修改的费用。 9.3. 隐蔽工程验收所谓隐蔽工程是指那些在施工过程中上道工序的工作结果被下道工序所掩盖，而无法进行复查的工程部位。例如弱电工程安装中的埋设线管、直埋电缆等。因此，这些工程在下道工序施工前，我公司通知建设单位代表进行隐蔽工程检查验收，并认真办理好隐蔽工程验收手续。隐蔽工程记录，是以后“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”合理使用、维护、改造、扩建的一项主要技术资料，纳入技术档案。各施工队在工程完成后立即提出，未通过验收的一律作为未完成处理。凡“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”隐蔽工程，自检后，填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表在48小时前通

171、知建设单位工程师检查。建设单位工程师接通知后，在适当时间内组织质检，符合设计要求在验收记录签字后，才能进行下一道工序的施工。工程质量不符合设计要求，要立即停工，返工费用由我公司承担。9.4. 工程验收整个“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的各子系统在完成所有现场测试和试运行及修正所有在测试期间所发现的问题后，由建设单位会同有关质量检验部门，按有关法规规定和验收标准进行系统最终验收，以证明整个弱电工程装置全符合技术和操作的要求。最终验收内容包括（但不限于）系统功能和质量、技术指标、技术资料、特殊工具、备品备件及易损件等。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”在各子系统设备、系统调

172、试完成后，组织有关各方进行工程验收，工程验收作好以下事项： 工程按计划全部建成，经过试运行达到设计要求，并经各系统设计、施工单位根据招、投标文件的技术要求进行初验，写出试验报告，经各系统施工单位的上级主管部门进行系统检测，方可提请甲方最终验收。 成立工程验收小组，由建设单位主管部门、政府有关部门、建设单位主要负责人、监理单位、弱电总包单位及各系统供货商主要负责人等组成。 工程验收：产品质量验收、系统运行验收、施工验收。 产品质量验收：各供货商向弱电总包单位、业主单位提供主要产品的质量证明及检测报告，并由各单位验证签收。 系统运行验收：当设备安装完毕并调试运行无误后，由施工单位派技术人员进行系统

173、联调，并向建设单位提交调试报告。建设单位认为弱电总包工程全部完成后，书面通知建设单位进行系统运行验收。建设单位可会同有关人员按合同规定的设计及技术要求进行验收并办理验收手续。 施工验收：包括设备安装和管线敷设两部分，其验收标准按国家标准的规定执行，并应符合设计要求。 验收所需提交的文件：竣工报告；系统检测报告；正式设计的完整文件及竣工图纸资料。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”竣工时，我公司向建设单位提交依合同规范所述的一切文件与图纸，及时组织验收。经验收达到国家建筑工程施工及验收规范和合同要求的质量等级后，则提交竣工报告日期为竣工日期。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”竣

174、工验收是对弱电工程安装、企业生产、技术活动成果，进行一次性综合性的检查验收。工程建设通过竣工验收后，就可投产使用形成生产能力。因此，在工程正式验收前，我公司进行自检验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现后及时做好处理。竣工验收工作由我公司负责组织，根据工程项目的性质、大小，分别由设计单位、施工单位以及有关人员共同进行。所有建设项目均按单位工程严格遵照国家规定进行验收、评定质量等级，办理验收手续，归入工程技术档案。不合格的工程不能验收和交付使用。9.5. 验收的步骤和方法 工程施工文件的验收（设计图纸、施工图纸、施工记录、维护文件）。 系统工艺规范和施工质量的检查。 系统质量的主观评价。 系统

175、质量的客观评测。 各管理软件参数设定表。 产品说明、软件功能测试报告。 验收文件和图纸、资料的审核移交。第10章 维护保修方案10.1. 维护服务内容“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”验收合格后两年的维护服务，在维护过程中，我公司将针对本工程的特点，调配人力物力，对本工程弱电各系统的运行进行全方位的保障。“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”维护服务的内容包括：（1）硬件 对本工程内所有设备进行保养、性能检查、故障修复及更换损坏设备，所有货物及服务费用均由我公司承担。 对立杆、设备箱的损坏及自然锈迹进行修复和表面翻新。 对所有系统的设备表面进行定期的清洁、除垢。（2）软件 对本

176、工程内所有设备的软件进行保养、性能检查和故障修复。 对操作系统、应用软件的版本进行及时更新升级。 定时更新客户杀毒软件病毒代码库。 所有系统的个管理电脑及服务器资源优化、系统性能的优化。（4）防雷接地 对本工程前、后端所有防雷设施、接地系统定期检测和故障修复。 定期做好接地电阻测量记录。（5）其他 负责系统操作培训及应用技巧传授，接受各类相关问题的咨询。 协助做好本工程各系统运行及其它相关工作。 做好以上条款未能罗列完全，但属合同内的其他事宜。10.2. 维护服务要求 每次维护，我公司预先通知贵方维护接口人。 准时填写维护记录、及时填写反馈维修情况报告。 配件材料交接有经手人的签名。 响应时间

177、：在远程无法排除故障的前提下，我公司指定技术人员四小时内到达现场。 故障修复时间（包括响应时间在内）：前端设备六小时内修复、后端设备六小时内修复、重大事故（例如八个以上摄像点不能正常工作）十二小时内修复。 我公司至少每个月一次清洁摄像机防护罩和检查系统运行情况，并对本工程内设备软硬件进行基础维护。 我公司至少每年一次，为本工程内设备进行全面的检修和维护。 我公司至少每年二次（雷季前）定期检测防雷和接地系统。10.3. 维护服务方式（1）日常维护服务我公司为“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设有专门的维护技术支持组，并将指派有经验的工程师随时为客户提供技术咨询及支持，系统故障修复时间（

178、包括响应时间在内）：前端设备六小时内修复、后端设备六小时内修复、重大事故（例如八个以上摄像点不能正常工作）十二小时内修复。日常维护服务主要是针对“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”的设备由于产品质量原因、使用不当或外界原因造成的意外事故进行故障诊断，排除软、硬件故障或更换故障设备，使系统在尽可能短的时间内恢复正常运行。当系统软、硬件发生故障时，我公司维护人员在接到通知后，将以最快速度赶到故障现场进行检测、维修，恢复系统的正常运行，并在每次维护后出具详细的维修记录、原因分析、测试报告和合理化建议等。如果“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”故障在短时间内无法排除，我公司将及时提供相

179、应备件或替代设备，及时恢复系统的运行。并在保证本工程系统正常运行不受影响的前提下，对故障硬件进行维修或送厂家维修，维修完成后进行设备复原。（2）例行巡检服务对我公司所维护的所有系统性能及使用情况，每个月进行一次清洁摄像机防护罩和检查系统运行情况，并对本工程内设备软硬件进行基础维护，使其保持良好的运行状态，服务内容包括： 接线端子、电缆接插件的检查及紧固，通讯线路、线缆整理及检测。 现场设备的安装牢固程度检查。 硬件设备自检、设备运行状况检测及校正。 系统运行环境检查，系统运行性能、状态分析、检查及优化调整。 错误记录和历史记录检查，故障分析。对系统硬件故障分析故障原因，属于非设备自然老化引起的

180、，对应调整使用及保养措施。对使用过程中出现偶然故障并自然恢复的也应进行分析，找出是属于非法操作，还是存在设备故障隐患。 将每次维护服务内容记录在案。 将系统运行环境记录在案。 将系统结构及变动记录在案。（3）特需服务 设备搬迁或安装位置更改：当“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设备（如摄像机）需要安装位置更改时，我公司提供免费指导，若贵方委托我公司进行设备安装位置更改及软件设定调整工作量较小或更改范围较小时（小于总量的5%），我公司只收取材料费、交通费，免收其它费用，且该设备的维护服务仍然有效。 设备少量调整及增加：当“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”设备少量调整及增加（小

181、于总量的5%）时，我公司提供免费指导，若需我公司安装，只收取材料费、交通费及维护费，免收其它费用。（4）备件修理及更换如果“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”系统故障在短时间内无法排除，我公司将及时提供相应备件或替代设备，及时恢复系统的运行，同时安排故障设备的维修。对于非用户使用不当、不慎造成的设备故障，所有设备部件的修理与更换由我公司负责；对于由于用户使用不当、不慎造成的设备故障或元器件损坏，所需要更换的元器件费用以成本价算，我公司只收取材料费、交通费，免收维修费。（5）咨询服务我公司为贵方提供各种形式的技术咨询服务，使贵方能够及时掌握弱电工程技术发展的新动态，为贵方进一步开拓建筑弱

182、电工程技术的应用领域、充分利用已有的资源并得到最佳的效益提供第一手的资料。10.4. 备品备件库我公司建设过许多大型酒店、度假村的智能化工程项目，拥有丰富的备品备件库，为“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”实时提供代用设备，保证系统安全可靠运行。10.5. 维护队伍我公司建设过许多大型建筑智能化工程项目，已建立了一支常年稳定、技术全面的专业系统安装、维护队伍，能保证在最短时间内修复“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”系统故障。10.6. 专人专车我公司为“*大厦二期（*温泉度假中心）弱电总包工程”提供五人以上的专业维护小组，保证系统维护的及时性。我公司还配有一辆售后服务专用车。10.7. 维护电话我公司设置专业工程师和专业维护人员，确保维护服务承诺兑现。并优先保证贵方设备备件供应和仪器、工具使用，设立专门维护服务电话受理用户的报修。