物业管理公司精装房分户查验启动会（27页）.ppt
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物业管理公司精装房分户查验启动会（27页）.ppt
1、1 部门 文件名 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 2015年xx月xx日 xx项目xx期（组团）精装房分户查验启劢会 xx前介技术部 2 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 目 的 通过对精装分户查验的标准和作业流程的交底，按照龙湖集团“全 面贯彻样板带路”的原则，以计划管理的推进方式；达到高效率、高质 量完成项目分户查验的工作，提升产品溢价和企业品牌形象； 3 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 会议议题 分户查验分户查验 重要性及依据.5-7 精装分户查验相关术语解读.8-9 分户查验准备.10-15 查验科
2、目、标准、流程.16-19 分户查验计划及过程管理.20-24 现场管理制度宣贯.25-27 4 部门 文件名 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 重要性及依据 5 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 降低交房报事量 空鼓裂 纹 墙、地面、 顶棚 铝合金 门窗 垂直度、 平整度 墙砖 空鼓 户内 电器 户内木 装套门 入户 门 燃气管 道 其他 分户检验 585 1506 1142 1863 859 0 0 0 0 2547 工地开放日 0 354 75 0 0 81 67 48 0 210 集中交付期 0 44 15 0 0 0 5 4 3
3、 11 墙、地 面、顶 棚 18% 铝、塑 门窗及 配件 13% 垂直度、 平整度 22% 墙砖空鼓 10% 空鼓裂 纹 7% 其他 30% 分户检验报事数据分析 墙、地 面、顶 棚 42% 铝、 塑门 窗及 配件 9% 户内木 装套门 8% 入户门 6% 户内电 器 10% 其他 25% 开放日报事数据分析 墙、地 面、顶 棚 54% 铝、塑 门窗及 配件 18% 户内 木套 装门 6% 入户 门 5% 燃气 管道 4% 其他 13% 交房报事数据分析 分户查验的重要性 xx项目案例 6 集团物业管理部集团物业管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 团队目标（?户）： 集中交房户均报事率?（其中渗水报事丌超过?条，垂直平整度、空鼓裂纹等 观感报事丌超过?条，门窗等成品损伤报事丌超过?条） 分户查验的重要性 通过物业受地产委托以补位的方式，用客户的视角，代表地产采用全覆盖式逐 户查验，对X
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