物业管理公司商业广场招商优惠政策相关数据详细分析（3页）.doc
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物业管理公司商业广场招商优惠政策相关数据详细分析（3页）.doc
1、招商优惠政策相关数据详细分析招商优惠政策相关数据详细分析 租金交纳及优惠政策租金交纳及优惠政策 1 1、租金每铺定金 5000 元/铺，租金定金签订合同后转为租金，租金均价为 32 元 /月/平方，担保金为 100 元/M2为标准收取，以总面积计算，在签订正式合同 时交付，合同解除 1 年内清退，物业费 4 元/平方，市场推广费用 4 元/平方， 开业时以园区实际设施及人员配置状况酌情调整。 2、普通客户优惠政策： 一次性付租金半年的免工商税务费三个月。 （明细附后） 一次性付租金一年的，免租金一个月，优惠工商税务费五个月。 （明细附 后） 一次性付租金三年的，免租金三个月，优惠工商税务费一年
2、。 （明细附后 我们给普通商户最终优惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 4 12 7.5 11 （以上优惠率的计算过程附后） 3 特殊优惠，品牌商户（某领域拳头产品）或一次性承租在 600 平方米以上的商 户，除享受普通户政策外还可享受： 一年一次签约的（以后所有客户合同期为一年） 单价优惠 5-10，占全年 租金 9。 工商税务费免半年一年，约占全年 8（计算方式同普通户） 我们给大户最高优惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 21 29 24.5 28 注：21489 291289 24.57.589 281189 特大户最高再送租金一个月点 8.3 。 而租金加价最高百
3、分点为 57，最低为 21，租金加价均率 39 。 一般给最大户签约最优惠条件是218.329.3， 即优惠费用占29.3， 距加价均率差为 39-29.39.7，一般此种大户只能占整个园区的 10 。 租金交纳及优惠政策租金交纳及优惠政策 2 优惠政策依据进场品牌 A、B、C 三种级别划分 1、A 类进场品牌优惠政策：免收两个月房租，免交一年行政收费（工商管理费 用及国税、地税） ，可签订 5 年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用： 例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率 56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 类进场品牌优惠政策：免收一个月房租，免交一年行政收费（工商管理费 及国税、地税）及半年物业管理费。可签订 3 年营业房租赁合同租金不递增。商 户可节省费用：例如 两月
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