物业管理公司商业广场年度营销策划全案（107页）.ppt
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物业管理公司商业广场年度营销策划全案（107页）.ppt
1、按事物的本来面目去认识它按事物的本来面目去认识它 按事物的应有面目去创造它按事物的应有面目去创造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 目目 录录 ContentsContents PART 1 分析分析 策略目标策略目标 PART 2 策略定位策略定位 传播定位传播定位 PART 3 推广战术推广战术 创意展示创意展示 PART 1PART 1 分析分析/ /策略目标策略目标 规划中的青岛中央商务区正在崛起，他将带 来高密度的商务活动和各种相关业态，初步 估算青岛中央商务区全部建成启用之后，区 内企业总产值可达到480亿元，其巨大经济 效益将对城市发展有突出贡献。 【城市向北城市向北】 市北区C
2、BD目前发展尚不成熟，居住 氛围较浓，商务氛围不足，缺乏高档 商务办公场所和相应的商务配套设施。 【区域现状区域现状】 市北区CBD会像东京新宿、香港中环、纽 约曼哈顿、巴黎拉德芳斯一样成为城市中 最耀目的新星，让青岛的目光向北聚焦。 【向北聚焦向北聚焦】 【亟需带动区域发展的新力量亟需带动区域发展的新力量】 万达广场城市发展驱动力 商务资源 办公资源 商业资源 景观资源 休闲资源 居住资源 资源共生资源共生 聚合增值聚合增值 今天，让城市明白了，什么是向心力。今天，让城市明白了，什么是向心力。 08年签约落户市北的十大项目，中远佐敦（香港）有限公司、正和海运、蓬达度假酒店、良友酒店、 亚力山
3、卓国际家居中心、中国光大银行青岛分行财富管理中心，包括生产研发基地、航运物流、酒店、 商务中心等，他们的建成会带动中央商务区进入新的发展阶段。 【前景看好，多方关注前景看好，多方关注】 上海、北京、南京、宁波 、成都、西安、济南 ， 万达广场城市综合体无论出现在哪个城市，都会 在当地形成良好的市场效应和品牌规模并形成城 市副中心。 【每个万达广场都是一个城市中心每个万达广场都是一个城市中心】 万达广场将带来高密度的商务活动毋庸置疑，同时 商务复合化衍生出的品牌商业、高档餐饮、酒店、 商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关 业态，会形成富有效率与活力的商务生态链，使中 央商务区快速发展成熟，带动市北区和整个青岛的 发展。 【大万达大万达 小青岛小青岛】 项目周边没有同档次的写字楼产品。 公寓类：嘉合新兴，定位于国际服务公寓 住宅类：锦绣华城 ，低密度、高绿化率的人文大宅 周边竞争项目少
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