物业管理公司商业广场商管制度培训--招商管理篇（28页）.ppt
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物业管理公司商业广场商管制度培训--招商管理篇（28页）.ppt
1、万达商业管理万达商业管理20102010版制度版制度培训培训 招商管理篇招商管理篇 20102010年年1 1月月1616日日 目录目录 一、租赁决策文件管理一、租赁决策文件管理 二、筹备期万达广场招二、筹备期万达广场招 商管理商管理 第六章、租赁决策文件管理第六章、租赁决策文件管理 （一） 承租方分类的界定承租方分类的界定 1、主力店、主力店 1.1 承租方承租方独立承租面积为独立承租面积为2500平米（含）平米（含） 以上以上 1.2 承租方承租方自身直接经营面积不低于承租自身直接经营面积不低于承租 面积的面积的80 第六章、租赁决策文件管理第六章、租赁决策文件管理 （一） 承租方分类的界
2、定承租方分类的界定 2 知名品牌次主力店知名品牌次主力店 2.1 国内外知名品牌连锁店，由商管总部提议后，经租国内外知名品牌连锁店，由商管总部提议后，经租 赁管理委员会审核，报租赁管理委员会主任批准后，列赁管理委员会审核，报租赁管理委员会主任批准后，列 入股份公司次主力店知名品牌库；入股份公司次主力店知名品牌库； 2.2 已批准列入股份公司次主力店品牌库的品牌有已批准列入股份公司次主力店品牌库的品牌有: 必必 胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、屈臣氏、万宁、丝胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、屈臣氏、万宁、丝 芙兰、星巴克、棒约翰芙兰、星巴克、棒约翰; 2.3 新发展的合作伙伴中的国内外知名品牌，
3、经批准后新发展的合作伙伴中的国内外知名品牌，经批准后 可增加列入次主力店知名品牌库。可增加列入次主力店知名品牌库。 第六章、租赁决策文件管理第六章、租赁决策文件管理 （一） 承租方分类的界定承租方分类的界定 主力店、次主力店名单由租赁管理委员会每年审主力店、次主力店名单由租赁管理委员会每年审 核一次，租赁管理委员会主任批准后，更新股份核一次，租赁管理委员会主任批准后，更新股份 公司次主力店品牌库的品牌。公司次主力店品牌库的品牌。 主力店、次主力店以及所有承租方进驻万达广场主力店、次主力店以及所有承租方进驻万达广场 之前，之前，必须在国内外拥有三家以上使用同一商号必须在国内外拥有三家以上使用同一商号 的经营良好的成熟店面的经营良好的成熟店面。 第六章、租赁决策文件管理第六章、租赁决策文件管理 （二）（二） 主要内容主要内容 1.万达广场万达广场商业定位和招商业态布局。商业定位和招商业态布局。
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