商业广场购物中心给排水设备设施管理规定（4页）.doc
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商业广场购物中心给排水设备设施管理规定（4页）.doc
1、给排水设备（设施）管理规定 为保证各管理处给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防 用水的正常运行，特制定本规定。 1. 0 给排水设备操作规程 1. 1 给水设备（水泵）操作规程 1. 2 排水设备（潜水泵）操作规程 2. 0 给排水设备（设施）运行管理给排水设备（设施）运行管理： 2.1 日巡视检查流程 2.2 设备责任人每天根据上述工作流程进行巡视，检查各设备的运行状 况，并将巡视、检查情况记录在工作日志内。 2.3 设备责任人每天上午、中午、晚上须对水泵房巡视检查三资次，并记 录设备运行数据状况（电压、电流、声音、温升、压力等）于给排水设 备运行记录表内。 2.4 水泵房的管
2、理按照设备房管理规定执行 2.5 对二次供水管理按照附件二深圳经济特区生活饮用水二次供水管理 规定执行。 2.6 给排水系统运行故障应急处理方法： 故障现象 原因分析 处理方法 水管或配件破裂 如新安装属质量问题 更换 铸铁管破裂，则为外力冲击 更换 无缝钢管锈蚀 用水中胶堵漏、焊 补或更新 镀锌管锈蚀 更换 阀门漏水 压盖破裂 更换或焊补 阀门铰或销断落 更换 阀门破裂 更换 喷淋头破裂 撞坏或火焰温度造成 更换 水泵能运转 但是不出水 水池或水箱缺水 检查水池、水箱 水泵漏气 打开放气螺丝放 气 进出水阀是否打开 打开进出水阀 泵过滤网是否堵塞 清洗过滤网 泵水运行 电源是否正常 检查 热
3、继电器是否动作、接触器是否 烧坏 检查排除 泵是否卡住 盘车 电机是否烧坏 更换 水压不够 过滤网是否堵塞 清洗过滤网 阍门是否找开 检查排除 电机转速是否正常 检查降压起动转 换是否正常 雨水、污水排不出 排污泵控制线路是否正常 检查排除 排污泵叶轮是否被杂物堵塞 清除杂物 叶轮扎头螺丝是否松动 紧固叶轮扎头螺 丝 排水管阀门是否全开 打开排水管阀门 市政突然停水 落实停水原因、供 水时间、检查蓄水 情况，必要时通知 用户 发生大面积跑水 或洪涝 管道或阀门破损、失灵 采取应急措施，报 告主管组织人员、 材料抢险，保护好 机电设备 雨水泵、污水泵不能正常启用或 不够用 组织人员排洪抢 险，若潜水泵不够 用，应立即请求公 司其它部门支援。 3. 0 给排水设备的维修保养给排水设备的维修保养 3.1 按照管理规程“维修”及“保养”上的要求进行。 3.2 给排水设备检查保养内容及周期见附件一。
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