邮局装修工程施工方案（55页）.doc

1、目 录一、编制说明及编制依据二、工程概况三、施工总平面布置图及说明四、施 工 准 备五、工程施工计划及其说明六、主要工程项目的施工程序和施工方法七、工程质量管理目标八、工程质量保证措施九、工程技术资料标准化管理措施十、文明安全施工措施十一、环保与环卫管理十二、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施十三、工期保证措施十四、工程保修服务计划一、编制说明与编制依据 （一）、编制说明#装修工程是根据业主方提供的施工图纸、招标文件，参考现行规范标准和荆州市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最

2、终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。目前，我公司已按#装修工程的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。（二）、编制依据1、#装修工程设计图纸；2、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）;3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）;4、建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001);5、建设工程质量管理办法（建设部第29号令）；

3、6、施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）；7、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）；8、建筑内部装修设计防火规范；（GB50222-95）9、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；10、荆州市建筑工地文明施工标准；11、国家及荆州市有关施工现场管理的基本标准和条例；12、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的20个相关程序文件；二、工 程 概 况（一）、工程名称：#装修工程。（二）、工程地点：#路。（三）、工程招标内容及范围:本项目主要招标内容为：1、大花绿柜台面；2、木纹防滑地砖；3、

4、硬PVC塑料地板；、白色乳胶漆；5、铝板饰面板；6、难燃墙纸；7、阻燃织物硬包；8、木饰面板；9、玻璃隔断；10、纸面石膏板；11、铝扣板；12、铝单板等。（四）、工程施工环境：该工程施工现场的交通比较方便，且距离建材市场不远，因此大宗材料的进场转运比较方便。另外由于附近施工工地较多，施工闲杂人员较多，因此要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边相关施工单位和施工人员的关系，树立公司一贯的良好形象。（五）、工程特点：该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。（七）、工程质量目标：我公司承诺#装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要

5、求的合格标准。三、施工总平面布置图及说明（一）、施工现场平面布置施工工期比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。（二）、为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。（三）、现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。（四）、凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。（五）、现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。（

6、六）、现场分区安排按下列功能进行布置1、材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；2、施工设备、成品及半成品堆放；3、现场办公室；4、施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象。四、施 工 准 备（一）、现场准备1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。3、制定施工机具需用动态计划，按施工平面的

7、要求组织施工机械设备和工具进退场。4、建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。5、施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。(二)、技术准备1、熟悉#装修工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2、做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。3、针对本工程的特点，结合

8、现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。4、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高#装修工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。5、全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。（三）、劳动力准备1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。2、根据施工进度，合理安排各

9、分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。五、工程施工计划及其说明（一）、进度计划保证措施1、深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、工期控制在40天以内。2、在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。3、制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。4、实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工E期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。5、公司总经理每周在工地召开一次工地例

10、会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。 技术工人计划表 工种级别按工程施工阶段投入技术工人情况15天30天45天60天木工20252015泥工6444镶贴工1510漆工001010焊工6332水工3442电工4444杂工55552.主要施工机械设备需用计划拟投入本合同工程的主要施工机械表序号设备名称型号规格数量生产能力现存放地点备注1空压机Z-0.36/72好公司仓库2电钻6010BVR4好公司仓库3电锤TE154好公司仓库4钻孔机DD-250E2好公司仓库5电刨N1923B4好公司仓库6电圆锯5103N4好公司仓库

11、7型材切割机J3G-4002好公司仓库8曲线锯4300BV4好公司仓库9修边机N37012好公司仓库10云石机CM4SB4好公司仓库11手持砂轮机S3S-1256好公司仓库12射钉枪SDT-A30216好公司仓库13电动拉铆枪SCT-B2024好公司仓库14角向磨光机9520B6好公司仓库15砂纸磨光机9035N4好公司仓库16电焊机BX1-3302好公司仓库17高压喷涂机M495ST4好公司仓库六、主要工程项目的施工程序和施工方法（一）、轻钢龙骨石膏板隔断施工工艺1、根据设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，然后固定边龙骨，其水平允许偏差5mm。主龙骨吊点间距应按设计推荐系列选择，吊

12、杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。2、次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距一般不大于600mm。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在次龙骨上。3、石膏板的安装，其长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺钉与纸面石膏板边距为1015mm；钉距以150170mm为宜，均匀布置，钉帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子抹平；板材应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。4、质量标准：石膏板隔断工程的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞

13、尺检查2接缝平直2拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查3压条平直2拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查4接缝1用直尺和楔形塞尺检查5压条间距2用尺检查6收口线标高差4用水准仪或尺量检查5、成品保护：装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。（二）、地面地砖铺贴施工工艺1、 准备工作在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。2、 操作工艺a.基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉

14、刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。b.地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。3、质量要求：同一面表面平整度允许偏差2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm.4、成品保护对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。5、

15、 地砖铺贴质量检查标准：序号项 目允许偏差(mm)检 验 方 法备 注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺（三）、油漆工程施工工艺1、材料要求本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。2、工艺流程本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：基层清理刷一遍清漆修钉眼腻子磨砂纸刷一遍清油润色油粉刷二遍清油满括透明腻子二遍砂纸打磨刷清

16、油磨水砂两遍亚光打蜡保护3、工艺要求A. 漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。B.不允许把不同种类的漆调和在一起。C.各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。D.油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。E.所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。F.上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。G.打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在空气中或存放在不适当的

17、地方。H.物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。I.头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。J.所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。K.容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。4、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。B. 打磨: 经过清扫，清理后的木材面要用140号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺

18、工序不同采用不同的砂纸打磨。C. 刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1：2.5较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。D. 清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。E. 刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。F. 刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷

19、、漆刷刷毛长度宜适中。（四）、电气安装施工工艺1）、 配管A. 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。B. 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。C. 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。D. 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。2）、管内穿线A. 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。

20、B. 采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。C. 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。D. 导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。E. 穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0500兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5M。3）、灯具、开关插座安装A. 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在天

21、棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。B. 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。C. 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。D. 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。E. 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。4）、配电箱安装A. 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。B

22、. 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。C. 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M420镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。D. 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。E. 检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。（五）、给、排水工程1）室内给水系统 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。 明装室内给水

23、管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为2030mm，横管应有25的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有23扣螺纹。2）排水管的安装（PVC）。 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度1%。 螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留520mm

24、空隙。调整平直度，拧紧螺母。 粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差1mm；坡面用锉刀倒角245%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置23分钟干固后，方可移动。 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.51.6m。 PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。 排水管道的标准坡度和最小坡度见下表： 管 径 生 活 污 水 标准坡度 最小坡度 50 75 100 125 150 200 0.035 0.025 0.020 0.015 0.010 0.008 0.025 0.015 0.012 0.010 0

25、.007 0.005注: A. 成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。B. 生活污水管道以采用标准坡度为佳。C. 雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。七、工程质量管理目标1、质量方针：以质量求生存、全员参与；守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨；持续改进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。2、质量目标：本工程单位工程质量确保达到合格，其中各分项工程合格率为100%，分部工程优良率达到95%以上，严格施工过程的质

26、量控制。3、工期目标：在保证质量、安全的前提下，确保所有工程60日历天内完成并交付使用。 4、现场管理目标：在#装修工程施工中，我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标，均按照荆州市文明安全工地的要求组织落实，确保达到荆州市文明安全工地标准，杜绝一切质量、安全事故，做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作，保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。5、保证质量计划为使#装修工程顺利通过验收小组验收，确保质量达到合格工程标准，特制定以下计划：5.1、进行全面质量管理教育，完善质量管理体系，实行目标管理以公司主管该项目的副总经理为主，组织公司质安部及项目

27、经理认真学习ISO9001质量管理标准，并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标管理责任制，量化到具体部位及具体责任人。5.2、施工技术交底及质量交底在工程实施前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底，并按工程进度安排制订出工程操作规程，公布于现场，并指导施工。5.3、质量检查工程施工期间，实行自检、互检、质安部检。开工前检查：目的是否具备开工条件，开工后能否正常施工，能否保证质量。工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质安部检查合格后，然后监理工认证后方能掩盖。分顶、分部工程完工

28、后，要在各方的检查认可后，签署验收记录，才能进行下道工序的施工。成品保护：检查成品有无保护措施，措施是否可靠。项目部质安部人员经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查，达不到质量要求的，坚决返工，必要时跟班追踪检查。5.4材料控制对工程主要材料，质检人员先要进行抽检，达到质量要求的方可入库使用，对不能满足使用要求，质检人员有权要求更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。绝缘材料要进行耐压试验，具备销售资质。主要材料应在订货前要求厂家提供样品，甲方、监理共同看样订货。八、工程质量保证措施为确保工程质量达到合格，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理

29、机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。（一）、完善质量管理体系1、公司依据ISOO9001：2000标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求。2、公司实行公司项目经理部工长三级管理体制，其质量体系组织机构图见附件。3、依据公司程序文件要求，确定#装修工程项目经理部质量职能。3.1、项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。3.2、成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。3.3、各专业成

30、立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。3.4、各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。3.5、供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。3.6、材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。3.7、施工机械状况良好，保证工具先进。3.8、实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。3.9、有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。3.10、虚心接

31、受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。（二）、施工准备阶段的质量控制1、公司将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解#装修工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。2、以质量合格为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。3、结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。4、编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季

32、节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。5、按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。6、科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保始终处于良好的技术状况。（三）、施工过程中的质量控制1、按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。2、严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作

33、，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。3、施工中严格执行工序质量控制程序 不合格不合格 不合格下道工序监理验收质检复检工种自检技术交底工序操作审 批方案4、建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。5、坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。6、对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。 7、设立专职资料

34、员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。8、制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。9、项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。10、对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。11、专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。12、现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。13、现场所有入库材料采二级管理制，

35、入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。（四）、施工技术文件、资料、信息管理1、项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行荆州市建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格办理各种报验手续并执行荆州市城建档案馆的有关规定。2、对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。3、资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。4、质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。5、质检员负责质量审核，

36、严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。6、各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。7、供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。8、预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。（五）、成品保护措施1、对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。2、对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5米。3、现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。4、实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施

37、工谁保护，责任一直到甲方验收为止。（六）、质量通病及防治措施1、油漆流挂防治措施（1）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。（2）板面处理干净，无油污、水分。（3）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。2. 漆膜表面起雾防治措施（1）避免在潮湿环境中涂刷油漆。（2）未干燥表面不得涂刷油漆。九、工程技术资料标准化管理措施（一）、技术往来文件的管理措施现场专门设一间办公室，配置电脑和打印机，由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位、施工单位、设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括各

38、种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，出专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。（二）、技术往来文件的分类管理办法一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。分类管理方法业主按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录监理单位按时间保存施工单位的函件、报告、请示、申请等材料供应商分类并按时间登记其他包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料，按时

39、间顺序登记排列（三）、图纸资料1、图纸登记应分清不同类别的图纸分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。2、登记时应标明的内容图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。（四）、工地会议1、认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容，做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。A. 经常工地会议（1）工地会议的目的 讨论施工的问题

40、； 就有关问题讨论结果做出决定； 记录有关事宜。经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。（2）会议主要内容对上次会议记录的确认工程进展情况对下一个报告期的进度预测 施工单位投入的人力情况 技术事宜 账务事宜 与工地其它施工单位、配套工程的协调问题 材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况 对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 索赔B.会议记录经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都

41、表示同意才有效。会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。2、在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生

42、产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有：（1） 各工种和班组的班前会这是一种制度性会议，在上班前开15-30min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题；第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及文明施工；第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。（2） 月、旬、周生产状况总结会主要是，总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类

43、会议通常由项目副经理主持。（3） 一般质量安全事故调查分析会（4） 现场安检会装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正关召开现场会，对违章班组或个人进行批评和处理。（五）、竣工资料1、竣工资料的主要内容及要求（1） 竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。（2） 图纸会审讯录（3） 材料领用核定单（4） 施工组织方案和技术交底资料装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交

44、工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。（5） 材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，表明出厂日期。合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。防火材料要有合格证或试验报告：水泥出厂要有合格证检验报告；焊接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。（6） 施工记录浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间，要有24h以上蓄水试验记录，并附验收手续；

45、工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。（7） 装饰施工试验报告粘贴墙纸（布）的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由业主签字确认。（8） 预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。（9） 隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。（10）装饰工程质量检验评定资料包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。（11）交竣工验收书装饰工程施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。（

46、12）设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证：分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。（13）竣工图凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新制竣工图。（14）施工日记（15）其他（封面、总目录）（六）、竣工资料的归档凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交

47、的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。工程项目工程档案移交时，要编制工程档案资料移交清单，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查十、文明安全施工措施（一）、安全施工措施1、现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。2、 现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。3、本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增

48、强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。4、开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。5、在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。6、布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。7、 坚持开好班前安全会，并做好书面记录。8、 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。9、施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩戴安全帽。10、对特殊和重要的分项工

49、程，制定专项安全技术措施。11、在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。（二）、临时用电措施1、严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。2、 做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。3、 所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。4、工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。5、现场临时照明系统均采用重复接地装置。6、现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。7、电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各

50、种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。8、 停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。 9、现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。10、施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。11、临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。12、现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。13、临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。（三

51、）、机械管理措施1、严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。2、施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。3、装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。4、 所有机械必须由专职操手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。5、各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。6、 电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。7、操作手每天班前、班中、班后一检，发

52、现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。（四）、消防保卫措施1、严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。2、建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩戴标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。3、制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。4、现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。5、施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。6、施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。

53、任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。7、现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。8、现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。9、严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。（五）、现场管理措施1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。2、根据建设部、市建委制订的文件建立现场安全保卫制度及安保体系。3、现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。4、现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。5、做好工人的入场教育，职工安全

54、教育及考核记录。6、#装修工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。7、记好施工日记，并保证其真实性。8、建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。9、保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。（六）、料具管理措施1、严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。2、按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。3、进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆

55、放位置要方便收发。4、现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按产品标识和可追溯性控制程序要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。5、现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。6、搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。7、加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。8、制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切

56、破坏行为和不良现象的发生。十一、环保与环卫管理（一）、控制室内污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施1、严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。2、当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁使用。3、施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。4、各种装饰材料放射性指标

57、、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量a.无机非金属装修材料放射性指标限量测 定 项 目限 量AB内照射指数（Ira）1.01.3外照射指数(I)1.31.9b.人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量类别限量（mg/100g,干材料）E19.0E29.0,30.0c.室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测 定 项 目限 量TVOC（g/l）200游离甲醛g/kg0.1d.室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量涂 料 名 称TVOC（g/L）苯g/kg醇酸漆5505硝基清漆7505聚氨酯漆7005酚醛清漆5005酚醛磁漆3805酚醛防锈漆270

58、5其他溶剂型涂料6005e.室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测 定 项 目限 量TVOC（g/l）50游离甲醛g/kg1f.室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测 定 项 目限 量TVOC（g/l）750苯g/kg5g.室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测 定 项 目限 量TVOC（g/l）200游离甲醛g/kg0.5（二）、环境污染保护整治措施1、严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。2、施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。3、施工现场的垃圾做到每天定时

59、清理。4、专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。5、如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。6、工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。7、对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。8、各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。9、确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。10、施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管，不随意排放。（三）、防止扰民措施1、控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其

60、作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。2、作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。十二、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施（一）、工程的竣工与交工1、工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。2、工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。3、 交工验收的准备工作（1） 完成

61、收尾工作；（2） 收集整理竣工验收资料；（3） 交工工程的预验收。4、装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有：（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加

62、以封闭，甚至派专人按层段加以看管；（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；（4）有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内

63、容之一。5、收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：（1） 按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；（2） 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；（3） 交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；（4） 争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；（5） 组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。（二）、工程项目竣工验收的依据1、工程竣工验收的依据工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,在进

64、行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据:（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同;（2）工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等）；（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范； （4）相关的国家现行施工规范；（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；（6）分部分项工程的质量检验评定表；（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；（8）引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收；（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订

65、的合同和提供的文件进行验收。2、验收在发生问题的部位或项目修理完毕以后,要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。3、竣工验收程序竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：3.1 竣工自检（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。（

66、3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工、工号负责人）等共同参加。（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补充毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。3.2 正式验收（1）出竣工验收通知书，施工单位应于正式竣工验收之日的前10

67、d，向建设单位发送竣工验收通知书。（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。十三、工期保证措施#装修工程，要不惜一切努力，必须按业主要求工期完工，保证按时投入使用。为了保证60天工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施。（一）、充分做好准备工作：按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与甲方联系，尽早做好施工现场的准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工

68、创造良好的条件。（二）、切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和甲方提出的各项要求，及时完善施工方案。（三）、调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。（四）、调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。（五）、管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。（六）、在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。（七）、全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工

69、段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。（八）、严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。（九）、现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。十四、工程保修服务计划坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在#装修工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。（一）、施工前期为业主提供服务1、研讨制定科学的施工方案，

70、报#装修工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。2、将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、业主批准。3、组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报业主批准。4、确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。（二）、施工过程中为业主提供服务1、施工协调1.1涉及设计方面的工作协调如果我方中标，将把施工阶段

71、的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审，协助业主与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善设计内容和设备物资选型。积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按建设工程质量管理条例规定，积极协助业主进行竣工验收。2、涉及社会关系的协调2.1如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。2.2施工中的材料、机械等运输车辆必须执行

72、荆州市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。2.3与业主方工地代表的配合。按时报送有关资料文件。执行业主的指令。保障各个职能部门的正常运转。参加业主方有关会议；安排好业主方工地代表的生活；2.4与监理方工地代表的配合按工程建设监理规程要求，及时上报各种报表。参加监理例会，执行监理的指令。发现问题及时通报监理，征求意见。（三）、施工后期为业主提供服务1、交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。2、协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。3、根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。4、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。（四）、工程保修计划竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与业主签定保修合同。在交工时，向业主提供质量保修书。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。