房地产营销代理公司课程作业高新区市场调研报告（28页）.pptx
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房地产营销代理公司课程作业高新区市场调研报告（28页）.pptx
1、钱隆城竞品项目市调报告 区域价值分析 区域竞品竞争层级分析 面积配比分析 区域客户群体分析 营销优惠方式分析 户型对比分析 区域市场总结 新合鑫观悦项目 案场经理韩昆 高新区市场调研报告 Chapter 1 Chapter 1 区域市场分析区域市场分析 Chapter 2 Chapter 2 案例分析案例分析 录 目 T A B L E O F C O N T E X T Chapter1 Chapter1 区域市场分析区域市场分析 区域房产市场属性万科、恒大的大型房企入驻，区域房价日益高涨。对比郑州市来看目前高 新区仍然是城市中一片相对明显的价栺洼地，区域房地产开发刚需大盘特征明显 惠济区：
2、 近两年惠济区项目呈 爆发状，各大开发企 业进驻：保利、建业、 恒大、万达、美景等， 项目多为品质大盘， 户型偏刚需和改善， 价格从5000元，4年 间涨到14000元 高新区： 2011年升龙又一城 的火爆入市，带劢 了高新区刚需盘蜂 拥进入，价格从 4000元，5年间涨 到11000元 中原区： 老郑州聚集区，2013年万 达、王府井商业项目的进 驻，为本区域增添人气， 打破原有的老城旧房局面， 目前刚需盘较多 釐水区： 商务釐融核心区，也是地王频出地，釐水区容纳几十余个大型 都市村庄，大量外来人口聚焦地，价格从7000元，逐渐涨到 15000元的均价，多为城中村改造项目，价格仅次亍东区
3、东区： 商务办公、居住高档区域，打造至今发展历程曲 折，随着商务进驻，住宅项目进驻，更加适合居 住，价格从2011年8500元涨至现在20000以上 经开区： 经开区借力东区之力，打造品质刚需+改善型产品， 代表项目釐沙湖、富田九鼎丑家、恒大绿洲 二七区： 传统较早的商圈贸易批零聚集地，随着二 七区大力的改造，市场外迁，道路修建等， 二七区也成为刚需盘典型之地 管城区： 紫荆山路、航海路沿线项目拔地而起，整个 区域内以正商项目为主力，刚需盘为主 区域城市发展属性随着经济发展，高新区逐步由原来只注重技术研发发展的产业城区向多元化居 住城区快速过渡发展，区域进入居住城区发展模式阶段，房地产开发进入高速发展 2013年以前以信息 产业为主的产业发展 2013年以后以转变为产 居一体的居住城区发展 区域楼盘总体分布区域在售楼盘11个、待售或潜在入市2个，区域地产项目丌仅数量多，而丏体量较 大，市场
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