房地产营销代理公司课程作业近郊盘如何做到高转化率(12页).ppt
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房地产营销代理公司课程作业近郊盘如何做到高转化率(12页).ppt
易居新合鑫易居新合鑫观悦观悦 专案经理韩昆专案经理韩昆 20162016年年1010月月1010日日 近郊盘如何做到高转化率近郊盘如何做到高转化率 言 前 T A B L E O F C O N T E X T 观悦项目位于连霍高速西四环,高新区竞争激烈,万科,恒大国内一线 房企占据半壁江山,永威,正弘,谦祥,本土开发商虎视眈眈,项目位置 天然的劣势已然形成?如何突围? 思考:思考: 如何做到专业制胜,如何做到高转化率?如何做到专业制胜,如何做到高转化率? 第一步卧薪尝胆 苦练内功 系统化培训: 形象礼仪 销售讲义及答案问 房地产基础知识 客户分析 如何逼定 如何进行SP 卧薪尝胆卧薪尝胆 苦练内功苦练内功 第二步标准动作 高度执行 1.置业顾问接待客户时间不低于30分钟 2.置业顾问销售数据管理分析表 3.每日对每一组来访客户进行分析 4.三级谈判(置业顾问经理总监) 标准动作标准动作 高度执行高度执行 第三步有奖有罚 有的放矢 有奖有罚有奖有罚 有的放矢有的放矢 1.电转访每三天为一个考核周期,大定 每一周为一个考核周期 2.现金奖励,每日兑现,充分调动置业 顾问的积极性 破茧成蝶,华丽绽放破茧成蝶,华丽绽放 (5月份大定109套,8200万) 营销是一场没有硝烟的战争,没有捷径,稳扎稳打,步步为赢 THANKS