房地产营销代理公司独家代理合同样本溢价版样稿（14页）.doc
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房地产营销代理公司独家代理合同样本溢价版样稿（14页）.doc
1、1 “ 项目”项目” 代理销售合同代理销售合同 201 201 年年 月月 2 项目项目 代理销售合同代理销售合同 委托方委托方 ： （以下简称“甲方” ） 主要办公地址：主要办公地址： 授权代表：授权代表： 受托方受托方：河南易居房地产顾问有限公司：河南易居房地产顾问有限公司 （以下简称“乙方” ） 主要办公地址：郑州市主要办公地址：郑州市金水区经三路金水区经三路 6868 号招商银行大厦号招商银行大厦 16021602 室室 授权代表：授权代表： 一、总则：一、总则： 1.1. 甲方系 项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于 ， 本代理项目总建筑面积约 平方米。除非另有特别约定
2、，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的暂测 面积为准进行结算。 2.2. 甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，并承诺上述文件真实、合法、有效。具体如 下： 土地使用权证编号为： 建设工程规划许可证编号为 3.3. 甲方承诺，截止本合同签署时，本项目土地及房屋未被司法机关施以强制措施，亦未有设定可能影 响该项目房屋代理销售的权利限制，据甲方所知亦不存在发生前述情形的潜在可能性。同时，甲方 亦确认，无论甲方是否已向乙方完整披露了该项目所设定的抵押权及其他涉及第三方权益的事项， 甲方均将负责承担所有法律责任。 4.4. 本项目土地使用年限为 年 月 日至 年 月 日。 5.5. 乙
3、方承诺在法律上是有资格接受甲方委托，并在国内具备房地产项目代理资质的合法中介机构。 6.6. 本合同所涉及的特别用语在本合同各条款中有具体释义，双方无异议。 7.7. 本合同的签约人符合有效签约的条件。 8.8. 该项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 3 二、释二、释 义义 除非另有解释，在本合同中使用的下列用语具有如下含义： 代理销售 甲方委托乙方在约定的期限内策划代理销售该项目的房屋，并根据双方约定的乙方佣金计取办法进 行相关款项结算的项目销售方法，简称“代销” 。 代销房屋 甲方委托乙方代理销售的该项目内全部可售住宅、商业用房及车位。 买卖合同 指乙方按甲方确认并提供的商品房买卖合同样本与购房者签订的合同，其与乙方在销售中使用 的商品房认购合同共同构成该项目的销售合同文本。 合同单价 购房者为购买代理房屋而签订的商品房买卖合同约定的房屋单价。 单套底价 乙方以销售平均底价
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