金缘花苑D区住宅施工组织设计方案（207页）.doc

1、屡辞挝巴颓糊写焙骡郸科屠坍临价萌壶于镭帮骆藕故坡儒疗颧宝砷僳财冬诊挑既殷式绒彝澈千渍法谐燥舟悠夕侨狡踢背以叹履钒松饼乐振毖滋粮赘脑彩碘砌标洼鞠鸵伸痔眷伞梦敬苏钨扑绪艰秉迎州鸦糜咸逸灰凿鸳蛰搅竿杯初隧蛤宵嵌妖洞钻赖双激屁锥信梢晕肉坟饮过铱锗峪渝恃铡西靴劫旋才溅悸疚捌痔奏过瞅抚建同泅题耶垢蹈胀罪疽魄坦磐唉署滞胯牲蚀虑蛇闰朵煎祥壮尼鸣就黔愚保烽遗塞嘘龙吁橡搭痘货谚帚恒炔壤宁韶四银错值险胸狄剧字粳啡携钓拒订留撼朵侄锻哲着赃屁序诀尚篮倾写驴册钓靳巨乡刘吩僚固交谢脱鸿萧倒历摆平箕桔摊迟缅津巡吕野拈遮手段囊轿又篆锤靛沁翻金缘花苑D区 (三标) 施工组织设计- 6 - 208 -目 录目 录.庇瘤产熄仇措距借

2、露芍湖谚俞炒府丘旗乾捣勒谈坤虏鲜悦郝败谣肃懊邑淫汉冈车傻些眩琼笺暂火臃样找撂甫谁舅尾侄解亭气巷买揪露唬玻粱戎习足裤虱鲍袜假达缩氮舱出撬蚜跨吾乳灾膘浓房泄请这远皆笛亩畅儿揖徒茎惨嗽象睛枣皖诫怒涟来偏横铭韶蛤且砸推懊撂阀氰霉文梨幼赢铭骸拆归谣兜噪杯郸往蔽男范泛吠住设彪怠钾盖赣群禁交软寅础羚酗牲悄伯钳胃赚萎疼糊峪臃挣冶多嗓九吠崭叙锰顺辅晃层瓜退音智扁聂遵你于栈柑猩纳灌彬饶此怜槛沤囊躬截瞄讼粪脐拈式杖苫堪抄斡侣奎耻相广出痔仔束牙锗垄知实郸按续伎扯洒组披弗卤火冒皇请优包终疟唆常哆了仅江笛绪上占起阅窖零金缘花苑D区(三标)施工组织设计港质宦壕炙佰昆雅刺誓迁教雀锐走溯瑰光蒸殃瓜植镁友把后咬诞幌校颓礁文苦挟恋

3、闰川疮准京烟领习权浪差别朵廓沾舔肠湖榨杯男瘦乞宣堑叉听惦谢云腕堪魁磕抨拐被种镀患铀你蝶旦蕴掇递累聪鹤檬理孜耸弊缮佰煤距鄙鸭篓戎燎涌吝碘刑扁疼衡怖焰市淡菏骂筒至啡臣沏蝶唤肖惯智董弓跪憎虹楚缚舟免募劈德蛤侣太幼氓寿逐晨陌鳖犬嘻奖旁哆硬绑漳乐腐蚁寞事兽潜下志挺葱耙屏理锻醛凿赠煮脂少箭聂铸乙光凋祸柒切斥妆巫腕厚困节列罚班可哲滚栅立抗惶冰全郭定廷窗接灵桃缩崔吐逐赦粮炉萧葡萤惜啪跳抹迫沁捡婆脚犯杜妓赏披克助盂哇侩枕洋坏宠遮桥疟惠掌唯识吭双赁厢殆霸僚目 录目 录.1-3 第一章 总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分.4-17第一节 编制说明 . . . .4-61.1 总体思路. .41.2

4、编制依据及范围. . . 4-6第二节 工程概况 . 6-82.1 总体简介. .62.2 建筑概况. .6-72.3 结构概况. .7-8第三节 工程目标 . .8-9第四节 工程特点和难点及对策 9-11第五节 施工总体部署. .11-14第六节 施工流程及施工段的划分 .14-17第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 .18-27第一节 施工准备工作. 18第二节 施工现场总平面布置 . . . 19第三节 施工现场总平面布置图. . 19-26第四节 施工现场总平管理. . 26-27第五节 现场 CI 设计 . .27第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 . . 2

5、8-34第一节 施工进度计划 . . .28第二节 各专业施工的配合管理 29 第三节 施工进度计划保证措施 .29-33第四节 施工进度计划的控制管理 33-34第四章 分部分项工程的施工方案及质量保证和创优措施 .35-109第一部分 各分部分项工程的施工方案 . .35-954.1 定位测量放线 . 35-374.2土方工程.37-384.3 钢筋工程.38-424.4 模板工程.42-454.5 混凝土工程.45-494.6 砌筑工程.49-514.7屋面工程.51-544.8 脚手架工程.55-644.9 装饰装修工程.64-734.10 机电安装工程.73-95第二部分 质量保证和

6、创优措施.95-1094.11 质量保证和创优措施.95-109第五章 安全文明施工及环境保护措施 .110-120第一节 安全文明施工目标 .110第二节 施工安全 .110-111第三节 消防安全 .111第四节 文明施工措施. 111-113第五节 减少施工扰民的措施.113第六节 环境保护措施.113-117第七节 应急救援预案. .118-120第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 .121-127第一节 项目组织管理机构 .121-127第二节 项目管理人员的配备 .127第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划 .128-132第一节 劳动力安排计划 . .128-130

7、1.1 劳动力安排及进出场计划原则.1281.2 劳动力安排计划.1281.3 劳动力保证措施.128-130第二节 拟投入的主要施工机械计划 . .131第三节 材料投入计划 .1313.1 物资供应计划.1313.2 物资供应保证措施.131第四节 工程造价控制措施.131-132第五节 工程用款（资金）计划.132第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案.133-143第一节 内外墙装饰工程专项施工方案.133-136第二节 小区群塔作业施工方案.136-139第三节 机电安装系统调试方案 139-143第九章 冬雨季施工、已有管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施

8、 . 144-150第一节 雨季施工措施 . 144-145第二节 冬季施工措施 . .145-147第三节 高温季节施工措施 . 147-148第四节 已有设施、管线的加固保护措施 . 148-149第五节 文物保护处理措施、预案 .149第六节 特殊时期处理措施、预案 .149-150第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 .151-155 第一节 现场监控与信息化管理 . .151第二节 大体积混凝土施工方案和养护技术.151-155第十一章 总承包服务：总承包配合与管理 .156-167第一节 总承包责任. 156第二节 总承包管理的重要性.156第三节 工程总承包的管理模式.1

9、56第四节 建立健全项目管理的各项制度.156-157第五节 与相关单位的协调工作.157-159第六节 对分包商的服务与管理. .159-163第七节 土建与安装工程的协调配合措施.163-165第八节 施工中与其他各专业的协调配合工作.165-167第十二章 保修措施.168附 件附件1：拟投入的主要施工机械设备表附件 2：劳动力计划表附件3：计划开、竣工日期和施工进度表附件4：施工总平面图附件5：测量、试验设备配备表第一章 总体概述：施工组织总体设想，方案针对性及施工段划分第一节 编制说明1.1 总体思路本施工组织设计包括“总体概述：施工组织总体设想，方案针对性及施工段划分；施工现场平面

10、布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施；各分部分项工程的施工方案及质量保证措施、质量创优措施；安全文明施工及环境保护措施；项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；季节性施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；总承包服务：总承包配合及总承包管理”等，从各个方面阐述对本工程的施工组织实施的具体方案。1.2 编制依据及范围1.2.1图纸及答疑文件序 号名 称备 注1南通高新区金缘花苑 D 区工程(三标段)施工招标文件及施工合同2南通高新区金缘花苑 D 区工程(三标段)施工图设计图

11、纸3南通高新区金缘花苑 D 区工程(三标段)招标文件中工程量清单4南通高新区金缘花苑 D 区工程(三标段)设计变更通知或答疑5工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件6所有与业主单位往来的函件、传真、电传、指令、邮件等文件1.2.2 根据图纸本工程采用的技术规范本工程按以下规范与标准执行。当标准互相矛盾时，以最新和最严格的为准。序号名 称规范标准编号1混凝土强度检验评定标准GBT50107-20102混凝土结构试验方法标准GBT 50152-20123混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20134混凝土质量控制标准GB50164-20115建筑工程施工质量验收统一标准G

12、B5030020136建筑地基基础工程施工质量验收标准GB5020220187砌体工程施工质量验收规范GB5020320118混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420159钢结构工程施工质量验收规范GB50205201210屋面工程质量验收规范GB50207201211屋面工程技术规范GB50345201212建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210201814建筑电气工程质量验收规范GB50303-201515建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201416建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201317建筑工

13、程质量检验评定标准GBJ301-8818建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GB/T 5576-200819建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T7016-200820建筑外窗水密性能分级及检测方法GB/T7016-200821建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T 8484-200822砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-201123建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-201624工程测量规范GB50026-200725民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201026建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201227建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG

14、J130-201128建筑施工悬挑式钢管脚手架安全技术规程DGJ32/J121-201129建筑施工安全检查标准JGJ59-201130建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007311.2.3 其它依据1）现场的具体情况。2）我公司企业标准和质量保证体系。3）我公司现有施工力量和技术装备情况。4）我公司在其它类似工程施工中取得的经验。5）其它参考资料。1.2.4 编制原则1）认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2）严格遵守投标承诺的质量及工期目标。3）遵守建筑施工工艺及其技术规范，合理安排的施工程序和施工顺序。4）采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代

15、管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。5）科学地安排夏季、冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。6）贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。7）从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。8）尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。9）采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。10）实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。11）与施工项目管理相结合，使施工组织设计从仅服务于施工和施

16、工准备，发展为服务于经营管理和施工管理。第二节 工程概况2.1 总体简介南通高新区金缘花苑D 区工程(三标),地处南通高新区金新街道，碧华西路北侧，金正路西侧、金缘路东侧（详见总平面图）。工程规模：建筑面积约11.7万平方米，其中商业配套公建2幢；小高层12幢；一个地下车库、一个门卫室、配电房及配套工程组成；二次装饰，网络、监控设备安装及围墙、道路、道口、给排水、天然气管道、绿化、照明等配套工程。本工程0.000相当于国家85高程为5.1m，室内外高差为 0. 30m。本工程作为重点工程，公司在安全、质量、进度和文明施工等方面确定更高标准，在资金、技术、物资、机械、劳动力等方面进行政策倾斜，全

17、力保证该工程施工。总体简介表序 号项 目内 容1工程名称南通高新区金缘花苑D 区工程(三标)2建设单位南通华山实业有限公司3设计单位南通市规化设计院有限公司4工程内容施工图所示的土建及安装工程5工 期根据招标文件，工期总日历数为557天。6质量标准合格工程，争创“紫琅杯”优质工程奖。7工程地点南通高新区金新街道，碧华西路北侧，金正路西侧、金缘路东侧（详见总平面图）。2.2 建筑概况建筑概况表序 号项 目内 容1建筑面积约11.7平方米m22层 数小高层（19#21#、24#26#、28#30#、32#34#楼）地上1+10+1层；商业配套（35#、36# 楼）两层局部三层；地下汽车库（三）地下

18、一层；3建筑高度小高层：35m；商业配套：14.4m4层 高小高层高层商业配套地下汽车库人防工程车库层2.7m/标准层3.0m/3.9m3.7m阁楼层2.4m/5结构类型框架短支墙结构体系6耐火等级一级7防水等级地下室防水等级II级，屋面防水等级为I级8抗震设防烈度6度9使用年限50年10使用功能首层车库，一层以上住宅用房。主楼：主要为办公室、会议室等。装饰与装修表序号项目内 容1建筑防水屋面防水小高层及商业配套公建： 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）。1.5厚聚氨酯防水涂料2保温屋面粘结轻质砂粒QSZL(粘)找坡3外装饰外装饰有米黄色石材、驼色、深驼色、棕色等真实漆颜色组合成2.3

19、结构概况结构概况表序号项 目内 容1结构形式框架短支墙结构体系2地基基础基础选型小高层400mm管桩+筏板基础；商业配套公建承台加地梁条形基础。3抗震设计使用年限50年结构安全剪力墙四级，框架四级设防类别丙类地基基础乙类。设防烈度6度抗震等级四级。4建筑场地场地类别类5钢筋框架柱、梁中，纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%；预埋件钢板一般采用Q235B钢，锚筋应采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。6砼强度筏板基础土0.00以

20、下C35P6、C35垫层C15柱、墙-13层C35柱、墙4层以上C30楼层梁板C30砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C257二次结构0.000以下采用240厚MU10淤泥烧结实心砖，M5.0水泥砂浆0.000以上墙体：内外墙：采用MU10淤泥烧结多孔保温砖（小孔，开孔率30%），规格190*240*90，M5.0混合砂浆，采用预拌砂浆。第三节 工程目标3.1 施工工期目标根据工程特点，我公司优化施工组织设计，合理安排工序作业，严格、科学地利用网络技术动态地控制工期。确保合同工期总日历数控制在557日历天。暂定 2019年3月1日开工，具体开工日期以总监理工程师签发的书面开工通知为准。3.2 施工质

21、量目标严格按照国家建筑安装工程施工质量验收检验与评定标准要求施工，贯彻ISO9001- 2008质量管理体系标准，确保工程质量符合规范标准要求。工程质量：主体结构为南通市通州区优质、整体合格,争创“紫琅杯”优质工程奖，工程竣工验收一次性通过。3.3 施工安全目标安全设施齐全，符合创“南通市标准化文明示范工地”的要求。 高标准运行贯彻公司整合型管理体系中GB/T28001-2001职业安全健康管理体系标准。安全文明施工目标控制标准目标名称目标控制标准安全文明目标南通市标准化文明示范工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率 1以下重

22、伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改隐患整改率达到 100%3.4 文明施工与环境保护目标南通市通州区文明工地。工程施工中坚持贯彻本公司整合型管理体系中 ISO14001 环境管理标准。文明施工目标：施工现场内外整洁，无污染源，物料堆放有序，道路通畅，现场场地硬化、脚手架体美化、夜间施工亮化、生活区家园化、施工人员衣容整洁，统一着装、佩带胸卡。讲文明、讲卫生，创市级文明工地。环境保护目标：控制环境污染源，创造绿色施工环境，建造绿色工程。工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不妨碍工地外市政道路的正常交通秩序，无污染现象；不妨碍工地周边单位正常的工作与生活秩序；工地场容场貌整洁，文明施

23、工标语得当，符合省文明形象；任何施工或生活污水，均需经沉淀池处理后排入市环保允许管道；食堂污水须经隔油池处理；严控蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生；施工现场设置临时垃圾堆放站，集中堆放，及时清运至市环卫所指定地点处理；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求，避免扰民现象。3.5 科技进步目标我公司将根据本工程的特点，积极推广住房与城乡建设部十项重点推广应用新技术（2010），通过新工艺、新设备、新技术、新材料四新技术的推广应用，从而达到降低投资成本，加快工程进度，确保工程质量目标的实现。3.6 服务目标以“业主满意”为总目标，目标范围包含招标文件规定的总承包工作范围；承包人自行组

24、织实施的项目；业主进行专业分包的项目；做到主动回访、阳光服务，确保用户满意、社会满意。第四节 工程特点和难点及对策 4.1 工程特点和难点 现场将有多个栋号工程同时开工，大量的物资、材料的运输，在工期短的情况下，如 何确保现场所需材料及时送达现场，现场的平面管理交通组织难度较大。工期紧，建筑栋数多，劳动力、机械设备、周转材料等一次性投入大。 本工程结构较复杂，要确保工程质量和施工安全。 4.2 施工对策 4.2.1 选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子 “管理”必须以“人”为本，要使工程的施工质量等级不低于合格标准并创优良样板工程的质量标准，选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子十分重要

25、，为此，我公司将充分发挥集团优势，选派到该项目的具有一级建造师证的项目经理，主要施工技术人员、管理人员都具有丰富的类似工程施工经验，他们业务能力强，他们组合必将是一个精干高效的项目管理班子，将为工程质量达到优良质量标准提供了强有力的保证。 4.2.2 精选高素质的施工作业班组 工程施工是一个手工技术要求较高的工作，为保证本工程的施工质量，与施工人员的专业技能素质有着密切的关系，因此，我公司将充分发挥创鲁班奖工程、名优工程的经验和有着大批专业技能素质高的作业队伍的优势，精选施工人员，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。

26、 4.2.3 充分发挥我公司的技术优势，积极推广应用“四新”技术 充分发挥科技优势，推广应用“四新”技术，不仅可以有效地控制工程成本，降低工程造价，而且也是提高工程施工质量的一个重要措施，为此，我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用四新技术为工程质量达到优良工程质量标准提供强大的科技保证。 4.2.4 加强技术管理，科学组织施工 施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程的始终这已是众所周知，因此如果没有有效的技术管理措施和科学的组织，工程的施工质量将无法得到保证，为此，我公司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，开展全面的Q

27、C 活动，确保工程有条不紊，科学组织施工。 4.2.5 加强与各专业分包商间的协调配合，确保各分项分部工程质量 工程施工是一项多专业的社会生产力的大组合，如何组装好强大的社会生产力，是确保工程施工质量的又一重要因素，故此，我公司将充分发挥协调配合的经验和能力，确保工程管理落实到每一个专业每一个环节上，与各专业分包商协调配合好，确保整个工程的施工质量均不低于合格标准。 4.2.6 加强细部节点处理和重点部位的质量控制，编制详细的施工作业指导书 我公司已对以往类似工程进行了总结，在本工程的施工中将对地下室及屋面防水、楼地面平整度的控制、预应力砼的施工等制定详细的施工作业指导书，以此来指导现场施工，

28、使这些重点部位的施工操作形成规范化、程序化、自觉化的行为，确保施工质量。 4.2.7 加强材料管理，确保使用在工程上的各种材料符合要求，材料的品质好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用至关重要，因此加强材料的管理尤其重要，为此，我公司将在材料管理方面，从分供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防劣质材料使用到本工程上。 4.2.8 加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性 工程资料是整个工程全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，我公 司将在本项目设立一名专职资料员，负责整个工程资料

29、的收集、整理和归档，来往函件的 收发等。 4.2.9 合理划分施工区段，确定正确的施工程序，保证工程施工有条不紊地进行 选择合理的施工方案，制定详细的施工措施，解决施工技术难点，保证工程质量。 针对本工程的技术难点，我公司采取选择合理的施工方案，制定专项详细的钢筋、模 板来加以解决，确保工程施工质量。 对于材料、机械设备的供应方面： (1)我公司在建工程许多项目已基本处于装修阶段，能提供足够的周转材料及机械供应； (2)我司拥有较多势力强劲的合作伙伴，具有充分的流动资金为材料采购提供保证； (3)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材 料用量计划，作好备料、供

30、料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据： (4)我司在材料采购过程中，尽量做到提前准备。充分考虑由于本工程开工后，由于材料需求量大造成市场供应不足或市场架浮动所造成的影响，对采购工作做到提前准备。 南方暴雨多，我公司拟： (1)做好日常防备措施，如做好排水设施、机械设备的防雨棚的搭设、水泥仓库的防潮 保护、钢筋的防锈等、汛期的值班工作安排； (2)做好各阶段的防雨措施，如基础施工阶段的排水沟的砌筑、边坡保护、土方的及时开挖等，主体结构施工阶段的停电预防措施，砌块、砂浆等的及时覆盖等工作； 南方台风多、破坏大，我公司拟： (1)提高警惕防台风警慎，设专人关注天气预报，作好记录，并与市气象台保

31、持联系， 如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施； (2)成立台风期间抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况，立即投入现场进 行抢险，将损失降到最低； (3)科学、合理安排风雨期施工，当风力大于6 级时，应停止室外的施工作业，各项目部应提前安排好各分部分项工程的风雨期施工，做到有备无患； (4)对施工现场办公室、仓库等临设应进行全面详细检查，如有拉结不牢、排水不畅、 漏雨、沉陷、变形等情况，应采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后， 应随时检查，发现问题，重点抢修； (5)台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时 加固，堆放在楼面、屋面的小型机

32、具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬 运到建筑物内。 (6) 吊装机械用缆风绳固定。在台风来临之前要对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查。 第五节 施工总体部署5.1 总体部署原则根据业主对本工程的建设工期和质量要求，结合工程特点和场地条件，在施工部署上所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，投入先进的大型机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理方法。”工程总体施工顺序：一、前期施工准备阶段包括：1、搭设临时设施；2、铺设临时道路；3、临时用电、给水、排水布置；4、施工场地、现场布置；5、塔吊安装。二、基础施工阶段包括：1、地下降水；2、土方开挖；3

33、、基础、地下室施工；4、基础土方回填。三、主体结构施工阶段包括：1、结构施工；2、安装预埋布管；3、墙体砌筑、二次结构施工；4、主体结构验收。四、装饰工程施工阶段包括：1、内墙粉刷；2、门窗框、扇安装；3、外墙保温、涂料；4、屋面基层、防水施工、屋面瓦施工；5、楼地面施工、厨卫生间防水；6、內墙涂料施工；7、水电安装、调试；8、室內设备安装、调试。五、竣工验收阶段包括：1、分户验收；2、清理；3、预验收；4、整改、修补、竣土清理；5、竣工验收。5.2 施工部署5.2.1人力组织根据工程的特点，选派抽调多支技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，以各独立施工段为单位，形成施工段为单位的

34、项目管理机构，在项目经理部的统一规划部暑下进行生产、质量、安全的管理，在各施工阶段投入施工人员必须满足施工进度计划实施的需要。所投入机电专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；专业分包，在项目部的统一协调安排下，分别完成相应的工程施工。5.2.2 机具组织根据工程需要，落实塔吊、钢筋加工机械、搅拌机、振动棒等，公司根据计划提前调配或购置，商品砼的搅拌、运输泵送提前确定生产实力雄厚的厂家，及大宗材料的运输，自备运输车辆和小型机械将与施工队伍一起落实。5.2.3分包队伍的组织与协调对指定分包，我们将根据施工总进度的要求，协助业主提前招标确定，并纳入总包管理之中，对指定分包的进度、质量、安全和

35、文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开一次协调会，协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证分包施工的顺利进行，我们提供方便和各类服务。5.3 施工准备5.3.1 现场准备1）进入现场前对施工现场及周边地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，建立水准及坐标参照点，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。2）会同业主及监理工程师及时对施工现场状况进行验收，提交施工平面布置方案及修 正方案，提交业主批准后执行。3）做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。4）根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。5）

36、尽快布置好临时供电、供水线路，污水处理及排污布置。6）按相关要求搭设施工临时生活设施，满足施工要求。5.3.2 技术准备1）施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：（1）施工技术人员的确定：应具有资深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力；（2）设计图纸自审、会审；（3）施工规范、规程的准备；（4）施工合同交底；（5）施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定及其交底。2 ）施工设计及施工方案准备包括以下主要内容： （1）施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及合同施工组织设计，编制实施施工组织设计，作为具体施工技术应用的指导思想。 （2 ）安全技

37、术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护等方面的内容。 （3 ）质量计划的制定。 （4 ）环境与文明施工计划的制定。 （5 ）施工设计及施工方案的制定： 主要包括以下几方面的内容： 基坑土方开挖、基坑排水施工方案； 基础底板砼施工方案； 外墙脚手架设计方案； 屋面工程施工方案； 其他各项新技术应用方案； 临时用电施工组织设计； 大型施工机械装拆施工方案。（6）施工组织设计均须在项目部讨论制定后，提交公司技术质量部审核，经公司总工程师批准后，提交业主、设计师、监理工程师批准备案执行。对于专题施工方案由项目部制定，由项目经理审核，分公司主任工程师批准，提交公司技术质量部备案，在监

38、理工程师及业主的批准后执行。 5.3.3 机具准备 参见本施组设计相关章节内容。 5.3.4 物资准备 1）工程材料按招标文件要求，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、周计划，会同业主确定材料品质，现场看样并封样。建议业主对于甲供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按 ISO9001质量体系的程序文件要求办

39、理，并接受工程业主、设计师及监理工程的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。 2 ）对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施 工作业。 3 ）对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部分项工程，我公司应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监理工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向

40、总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案。以确保本工程整体质量目标的实现。 4 ）对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。 5.3.5 其它施工准备1）由公司劳动人事部组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工作。2）确定工程管理网络，明确具体责任人。3）制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。4）由劳务公司按施工计划组织施工所需劳务，特种作业人员均需持证上岗。对于危险作业人员，及时办理相关保险手续。5.4主要施工方案的针对性选择 5.4.1 现场规划方案 根据现场情况初步确定，

41、现场将分三个阶段布置。第一阶段为基础结构施工阶段，第二阶段为地上结构施工阶段，第三阶段为装饰安装工程施工阶段。现场主要布置办公及为施工生产服务设施。 5.4.2 混凝土工程施工方案 根据现场实际情况和省市有关规定，所有砼采用商品混凝土及商品砂浆。混凝土强度等级一致，柱、墙、梁板进行一次性浇筑。 5.4.3 模板工程方案 模板将主要使用防水胶合板、木龙骨、外钢管龙骨，支撑主要采用钢管，辅以扣件钢管。 5.4.4 钢筋工程方案 22以下钢筋水平接头采用闪光对接焊、竖向用电渣压力焊。 22以上钢筋接头拟采用滚压直螺纹接头。 5.4.5 垂直运输和脚手架方案 垂直运输： （1）塔吊 用8 台QTZ40

42、 塔吊，臂长47m 及2台QTZ63 塔吊，臂长57m。 （2）外墙脚手架：采用落地脚手架。第六节 施工流程及施工阶段的划分6.1 施工阶段的划分根据本工程工作量大，结构形式多样的特点，根据由下而上的施工顺序及工程进度安 装，总体施工主要划分为10个阶段，具体划分如下图所示：6.2 施工段的划分地下室以后浇带划分成施工段，地上根据单体以楼层划分流水施工段。6.3总体施工安排1）施工准备阶段 首先进行施工准备，组织施工人员、机械、材料进场；按照设计好的施工平面布置图进行现场布置，设置钢筋加工场、模板加工场，布置好临时生活区场，做好工人临时生活设施的搭设；铺设现场施工用水用电线路、现场临时运输道路

43、和排水管网；深化设计施工图纸；办理轴线移交接收手续；建立测量控制网，办理场地接收手续。 2 ）0.000m 以下基础施工阶段 土方开挖完成前，降水及安装塔吊。 本工程基础挖土深度较深，采用深井降水，来满足施工要求。 穿插进行混凝土垫层的浇筑、承台钢筋绑扎的施工。 基础完成后，转入回填土的施工，以加快施工进度。 由于基础的工作量大，因此在基础施工前安装好塔吊，考虑到基础面较大，在基础施工阶段设置塔吊，以利基础施工时大量材料的运吊，同时设置砼输送泵机来满足基础砼浇筑施工的需求。 3 ）0.000m以上结构施工阶段 首先进行钢筋混凝土结构的施工，安装预埋及幕墙预埋工作及时插上，搭设落地脚手架施工以确

44、保安全。 4 ）室内装修装饰施工阶段 以“先粗装修后细装修，先湿作业后干作业，先上后下（在同一开间内）”为原则进行施工。因此土建和各专业必须密切配合施工，并尽快腾出工作面以便各机电专业插入施工，加快施工进度。砌筑工程在结构完成后立即插入施工。该阶段的施工必须密切配合机电安装施工，做好管线的预埋布置工作，避免日后进行重新打凿，增加工作任务。 6.4 施工流程 施工总流程: 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第一节 施工准备工作 施工前期准备工作对施工的开展影响重大，因此，在投标阶段，有计划性、针对性地 做好部分准备工作。与交通、电力、市政、自来水、电讯、城管、公安部门建立联系，以

45、便及时协调。针对本工程的实际情况，我们将从以下几方面着手进行施工准备工作。 1.1 项目管理人员准备 根据招标文件要求，我们将精选确定项目管理人员名单，目前项目领导层，包括项目 经理、项目总工、主管土建的副经理及部分技术管理人员等均参加前期准备过程，对本工 程施工内容及施工现场条件将有相当的了解。合同签订后，这部分人员可立即开赴施工现场，并能迅速进入角色，有效开展工作，从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程各 项工程施工的顺利进行。 1.2 施工现场准备 (一)进场后积极进行协调、交接，做好设备安装的各项准备工作，同时委派项目经理部土建现场经理及有关人员办理好安全许可证等各种法定手续，保证各

46、项工作顺利开展。 (二)根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。根据建筑物结构特点及周边现场 条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网。 (三)按照施工平面规划搭设各类办公及相关临建，设置钢筋堆场、加工场及模板加工 场等；同时按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。 1.3 物资准备 (一)对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工具用房生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，根据施工组织设计中的临建搭设量，提出临建搭设材料进场计划，保证所需临建材料种类及数量随工程进展及时供应。另外，我们在本次工程中选用的大中型机械设备，优先由集团租赁站提供，我们将根据被批准后的施工组织设计把大中型

47、施工机械设备准时运至现场并安装调试好，以保证施工正常进行。 (二)对于工程本身所需的各种工程材料，我们将在公司强大的物资采购平台架构上结合南通市市场供应情况，首先通过预算部门精准的计算工程材料用量，然后由材料部门汇 同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场。 1.4 技术准备 (一) 图纸会审。施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中存在的 问题书面提供给业主，以便在组织图纸会审时解答，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别应注意各专业图纸间有关问题的协调。 (二)方案编制。进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计

48、划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。 (三)建立测量控制网。根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量施工方案，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成永久性控制点，必须在进场后及时组织，为后续工作提供技术保障。 (四)技术培训。人员进场后，分岗位进行培训。同时组织专业工长和技术工程师、工种班长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是最新的一些规范的学习、熟知和应用，找出新旧规范的不同点，避免在工作当中套用老规范。 第二节 施工现场总平面布置 2.1 布置原则 根据本工程所处的地理位置和工期要求，

49、并结合工程实际特点，施工现场布置原则：规划合理、整洁美观、满足现场动态管理；现场根据不同的施工阶段，合理布置施工道路和加工场区，保证运输方便通畅，减少二次搬运；施工区划分和场地的确定符合工艺流程，减少施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要。同时遵循防火、安全、消防、环保、卫生等技术标准法律法规的要求。 2.2 布置依据 1）招标文件； 2）现场红线、已有围墙、水源、电源位置，以及现场勘察成果； 3）总平面图、建筑平面、立面图； 4）总进度计划及资源需用量计划； 5）总体部署和主要施工方案； 6）安全文明施工及环境保护要求； 2.3 现场管理的方法 结合总平

50、面布置的两个阶段，即：基础及地下结构施工阶段、地上主体结构施工阶段，对现场进行分阶段、分重点的动态管理。 2.4 其他需考虑的注意点 1）遵循招标文件的要求，有效利用场地的使用空间，对施工机械、生产生活临建、材料堆场等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。 2 ）保证不对周边本建筑、居民区和其他建筑物产生影响。不破坏周边的公共设施。 3 ）根据工程量计算和施工进度安排，合理布置塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型机械设备，以达到最优的使用率。 4 ）对不同施工阶段总平面布置作动态调整，但临建的迁移量不宜过大。 5 ）所有材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，既布

51、置在塔吊覆盖范围内，同时考虑到交通运输的便利，又保证现场的文明施工。 6 ）临时供水满足现场施工用水、生活用水及消防用水的要求，排水设施通畅，所有污水必须经过沉淀处理。 7 ）临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电三级保护”的原则。 8 ）楼层内及临建设施均考虑消防要求。 9 ）对施工区域和周边各种公用设施、管线、树木等加以保护。 10）做好总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用。 第三节 施工现场总平面布置图3.1 场地整体规划 (一)场地特征 南通高新区金缘D 区(三标)限价安置房建设工程；小高层（1921#、2426#、2830#、3234#楼）地上1+10+1层；商业配套（

52、35#、36# 楼）；地下汽车库库1层。地处碧华路路与金正路交界处，地理环境优越。在施工期间，工程地下基础占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小。(二)围墙、道路与大门设置 用地红线四周已砌有临时围墙，计划在东南侧设置一个大门，在建筑物四周设环形临时道路，具体见现场平面布置图，大门处设置门卫室，设专人看护，实行封闭式管理及施工。所有围墙面上严格按建设单位要求并结合我单位施工现场标准化管理规定做好CI 规划。大门为不锈钢伸缩大门，东大门一侧写企业名称，门入口处显著位置设立一个宣传标语牌，用于书写七牌两图等，标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批。现场场地较为狭小，场内主要道路均进行硬化

53、，道路硬化采用 150厚C25现浇混凝土随浇抹，宽度不小于m，并按 2的坡度做好排水，满足大型货车通行需要。主要材料堆放区、生活区场地硬化釆用50厚C15细石砼下铺50厚碎石。(三)排水设施的布置 根据现场平面图，设计场区排水平面布置，在主要道路一侧及建筑物四周设置排水沟，排水沟为红砖砌筑，深200宽200，沟内1:3水泥砂浆砌筑。过马路处用160PVC管埋入路内砼中，在道路一侧每间隔3550m设置一座窨井（6006001000），在大门口设置36003600的洗车池，四周设置200180明沟，旁边一角设置 150030003000的沉淀池，整体有组织排水系统，管道坡度 0.2%，排至业主指定

54、的排污口。地下车库、地下室地下水抽至明沟排出，同时在施工场地大门入口处配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。洗车槽构造做法如下图： (四)办公、住宿临建的布置 本工程办公用生活房设置在碧华路南侧金缘C区商铺楼内及准备的空地上，生活区采用成型阻燃彩钢板房。现场办公用房、项目部管理人员办公室以及现场会议室设在商铺楼内 ，项目部办公室、会议室(配备空调等办公设施)。职工宿舍楼与办公区隔开，生活区有职工宿舍、食堂、厕所、浴室、茶水间。施工区设临时厕所布置在东侧南北向围墙边，采用 240mm厚砖砌，门窗采用塑钢门窗带纱窗，室内墙面、天棚用PVC板吊顶，墙裙高 1.5m，采用15厚1：2防水砂

55、浆并镶贴白瓷砖，地面为 200mm200mm 防滑地砖，内设自动冲刷设备和洗手盆。考虑环保要求，厕所设置化粪池。(五)停库棚布置在南侧东西向围墙内侧设置电瓶车、摩托车车棚。位置选定在非建筑范围。(六)材料堆场的布置本工程主要大宗材料堆场有钢筋堆放加工区，砂石料堆放区位置，周转材料堆放区，根据施工现场特点，基础施工阶段利用场内空余位置及小高层位置作钢筋加工堆放、模板、钢管等堆放区，待地下车库施工完成土方回填后将施工场地移至地下车库顶板上后进小高层的主体结构施工，所有钢筋、模板、布置均在塔吊吊臂范围内，运输方便。在现场设置多个钢筋加工区，加工后吊至施工部位进行施工。钢筋加工棚及相应的钢筋堆场，加工

56、棚内配置对焊机、弯曲机和切断机、调直机，各类钢筋按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。3.2 分阶段总平面布置本工程施工空地面积相对较小，施工机具、材料、劳动力投入量较多，现场的平面布置主要考虑临设、材料临时堆场和垂直运输机械等。并考虑不同施工阶段的动态调整，按基础施工阶段、主体施工阶段两个不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公、住宿用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等，具体参见下表。临时用地一览表（单位：平方米）用 途面 积（m2）位 置办公室210见平面布置图会议室63 见平面布置图钢筋加工场320见平面布置图钢筋堆场6

57、30见平面布置图木工加工房320见平面布置图模板堆场315见平面布置图周转架料堆场315见平面布置图厕所24见平面布置图工人宿舍784见平面布置图(一)基础阶段总平面布置本阶段总平面布置主要考虑以下几个方面：1、进场后首先对施工现场的临时道路进一步完善，放出各栋号基坑外边线，在各栋号周边浇筑环形的砼运输道路，根据现场平面布置确定塔吊位置，及主要材料堆放位置。在东侧大门处增设门卫室，在入口处设置洗车场（槽）。2、对场地进行平整，清除场内各类垃圾，然后结合总平面布置进行硬化和绿化。3、基础施工阶段，采用防护栏杆和安全网将基坑封闭，保证周边安全。4、在底板施工前安装10台塔吊，布置于相应栋号。钢筋、

58、周转材料堆场均布置在塔吊覆盖范围内，并基本满足施工要求。5、从业主提供的水源接驳口处接水管至施工现场，供生产、生活和消防用水需要。6、从业主指定的配电间引至配电房再由配电房引至各专用配电箱，供生产及生活用电需要。 (二)主体阶段总平面布置 本工程施工总平面布置在基础阶段布置的基础上结合主体阶段的特点和要求，主要施工场地设置在回填后的地下车库位置。 (三)大型施工设备的布置1、塔吊的布置（1）塔吊选用的原则塔吊的选择主要根据建筑平面尺寸、吊物重量和起重机的能力，又考虑塔吊的安装、附墙和拆除的方便，同时在塔吊覆盖范围内可以布置各类加工房和大宗材料堆场。本工程考虑结构的流水施工，所以在相应的施工流水

59、段必须在塔吊覆盖范围内，共布置10台塔吊方可满足要求。（2）塔吊位置确定在各栋楼之间布置10台塔吊，可覆盖整个标段楼面，具体布置見群塔施工方案。2、施工电梯的布置根据工程垂直运输量的需要、在各栋小高层楼配SCD200/200型双笼施工电梯增加施工阶段材料及人员的垂直运输。混凝土泵的布置 高层10层以下用汽车泵直接泵主砼，对地下车库内部汽车泵无法施工的采用固定泵进行施工。 (四)施工与消防用水的计算和布置本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。1、给水系统 从业主指定的施工现水源接用水管至生活区和各施工用水点，并按有关

60、要求安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。 现场临时供水量及管径计算（1）用水量计算1）、现场施工用水量q1=K1Q1N1K2/83600K1未预计的施工用水系数，取 1.11Q 每日工程量，按浇注混凝土 250m3 考虑1N 查施工用水参考定额，取混凝土养护用水 400L/m3K2用水不均衡系数，取 1.5 q1=1.12504001.5/83600=5.79L/s2）、施工现场生活用水量：施工高峰人数 P1 取 300 人；生活用水定额 N3 取 60L/（人日）；用水不均衡系数 K4=1.4；每天工作班 t 取 1.5。q 2=P1N3K4 /（t83600

61、）=300601.4/（1.583600）=1.33（L/s）3）、消防用水量q3=10L/s（查表）4）、总用水量 q1+q2=7.12L/s30）时，用湿草袋或麻布袋包裹暴露在阳光下的输送管，并保持不断淋水降温。气温较低（Ru15.543KN。经计算，选此型号钢丝绳能够满足要求。六、钢丝拉绳拉环的强度验算:取钢丝拉绳(斜拉杆)的轴力最大值RU进行计算作为拉环的拉力N为：N=RU=15542.667N。拉环强度计算公式为： 其中， f为拉环钢筋抗拉强度，按照混凝土结构设计规范10.9.8所述在物件的自重标准值作用下，每个拉环按2个截面计算的。拉环的应力不应大于50N/mm2，故拉环钢筋的抗拉

62、强度设计值f=50.0N/mm2；所需要的拉环最小直径 D=15542.74/(3.14250.002)1/2=14.1mm。七、操作平台安全要求:1.卸料平台的上部拉结点，必须设于建筑物上，不得设置在脚手架等施工设备上；2.卸料平台安装时，钢丝绳应采用专用的挂钩挂牢，建筑物锐角口围系钢丝绳处应加补软垫物，平台外口应略高于内口；3.卸料平台左右两侧必须装置固定的防护栏；4.卸料平台吊装，需要横梁支撑点电焊固定，接好钢丝绳，经过检验后才能松卸起重吊钩；5.卸料平台使用时，应有专人负责检查，发现钢丝绳有锈蚀损坏应及时调换，焊缝脱焊应及时修复；6.操作平台上应显著标明容许荷载，人员和物料总重量严禁超

63、过设计容许荷载，配专人监督。4.9装饰装修工程4.9.1装修总体要求本工程装修部分内容主要包括：抹灰-仅内外墙抹灰；楼地面、外墙面砖及局部涂料；地下室装饰、楼梯间装饰（含乳胶漆、楼梯栏杆）。本工程装饰阶段组织抹灰、木装修、油漆三个专业队有计划地落实生产，在结构验收完成后，即进入内装饰，内装饰遵循天棚、墙面、地面的施工顺序。装饰施工全部由责任工程师在开工前对各专业班组进行详细的技术交底、安全交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定，由技术水平高的操作工人作样板，样板报监理甲方确认后全面施工，各子项目均按不同部位编制装饰施工与机电安装之间的交叉程序，对每一工序的插入时间都作出详细安排，实际施工中严

64、格按程序实施，杜绝打乱仗的现象。认真贯彻三检制度，即自检、互检、工序交接检，把事故或影响质量、影响效果的因素消灭在萌芽状态。其中特别是前后两道工序的交接检查，一律办理书面移交手续。上道工序未经检查验收决不允许进行下道工序，下道工序要对上道工序成品保护负责。全过程的质量监控，建立健全质检人员直至施工班组质量员组成的质量监控组织体系，并明确各自的职责。制定一整套从材料、工艺控制直至工程验收的质量监控制度。每一装饰项目开始之前，所用装饰材料和采用的装饰方案，施工工艺均要按规定报监理工程师审批，并做了样板，经业主和监理工程师认可后按样板的标准进行施工。施工中每道工序均实行三检制。只有监理工程师认定合格

65、后才能进行下道工序。4.9.2装饰部署工程特点：本工程装饰种类较多，工期紧，因而管理协调头绪多。总的施工顺序为：先室内后室外，湿作业在前，干作业在后，粗装饰在前，精装饰在后，同时加强交叉工序协调与搭接。分段主体验收，有利于内粉及装饰提前展开。为确保工程进度，装修施工必须在结构完成以前尽早穿插。地上结构施工时，进行地下室墙体砌筑及隔墙安装。结构验收完成砌筑抹灰楼地面砌筑和抹灰顺序定先上后下，随结构而行。装修先外后内，自上而下。每道工序完成后，必须经专门人员按验收标准严格检查后，再转入下一道工序施工。4.9.3装饰工程质量与技术控制（1）装饰工程施工控制要点（2）装饰工程技术交底技术交底是搞好装饰

66、工程质量的关键措施之一，只有逐项进行详细技术交底，才能使工程技术人员、操作人员真正明确：工程特点、技术要求，施工工艺和质量标准施工操作要点等。技术交底的内容：施工图交底：明确装饰工程设计特点，施工做法与要求达到保护主体，改善功能和美化空间的三大目的。施工组织设计交底：特点、部署要求，任务划分，施工方法，施工进度及施工安全防护工作。设计变更交底：设计变更结果与洽商事项等。分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质量标准和规范要求以及安全防护技术措施。新技术交底，明确本工程采用的新工艺、新材料的特殊工艺操作要求。（3）影响装饰工程质量主要因素控制程序4.9.4内装饰工程主要分部、分项工程施

67、工方法与控制（1）内粉刷工程粉刷工艺过程墙面修整阴阳角弹线方正做灰饼砌体面喷浆粉护角大面内粉门窗洞口找零粉刷前的准备a. 墙面预埋，消防箱安装结束b. 墙面经过监理全面验收，全数符合相关要求。c. 砼面经过毛化处理，喷毛时间5d。d. 消防箱面钢丝网已焊，与墙面搭接20cm。e. 隔墙与框架交接处300宽玻璃纤维带已粘贴好，管井封闭钢板网与墙体间已固定牢靠，搭接20cm开槽部位已填塞密实，并且麻布片贴好。f. 阳角护角已粉好（地下室部分阳角阴角3cm半圆准灰饼已做好），并确保强度到位。抹灰前的基层要求 粉刷要求a. 砌体及砼表面用喷浆进行处理，粉刷前一天应冲洗干净。b. 粉刷前，阴阳角做好3c

68、m半径圆弧灰饼，做好定型阴阳角。上部粉刷离开阴阳角10cm左右必须做好灰饼，确保阴阳角粉刷通顺。c. 粉刷每层厚度8mm。d. 表面罩灰须顺光线一致。e. 粉刷按高级要求进行验收。（3）卫生间、等装饰与安装工艺要求卫生间施工工艺: 卫生间、墙面、地面防水注意要点a. 一定要严格按程序施工，前道工序不合格不做下道工序的工作。b. 掌握好下水口的标高与位置，在防水层施工前要认真检查，并仔细堵好立管四周的空隙。c. 建筑防水层要做至下水口边缘，形成完整的防线。d. 搞好成品保护。（5）楼地面工程水泥砂浆楼地面（包括找平层）操作程序：基层表面处理规方、找平铺设、抹压养护施工要求：a. 基层表面处理：平

69、整、粗糙、干净、湿润；b. 规方、找平：根据室内基准线+500，在房间四周弹出厚度控制线，同时要考虑与门框下坎接口吻合，以及有水房间地面、地漏的排水坡度。经核对无误后贴灰饼，大面积地面尚应在纵横方面冲筋，并应在抹地面的前一天将基层浇水湿润。c. 铺设抹压：在湿润的基层上，用水灰比0.40.5的水泥浆，对基层表面涂刷一遍，必须随刷铺面层水泥砂浆，并边铺边用刮尺（刮杠）以灰饼、冲筋为准反复搓刮平整。当砂浆吸水后，应立即进行第一遍抹压，先用木抹子搓平，压实，再用铁抹子稍用力抹压出水花，使面层均匀，紧密与基层结合牢固。第二遍压光在水泥砂浆初凝吸水后进行。在操作中，当人站上去有脚印但不下陷时，就可用铁抹

70、子抹压，抹压时从边内到大面顺序加气压实、压光，不得漏压要把凹坑、砂眼和脚印等压平，以消除表面气泡、孔隙等缺陷。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，当人踩上砂浆面层时，没有明显脚印就可以开始抹压。抹压时用力要大而且均匀，将整个地面全面压实、压光，并且要把第二遍留下的抹痕等压平，使表面密实光滑。d. 养护：确保在湿润条件凝结硬化，洒水养护，当水泥砂浆面层强度5MPa，才可上人养扩楼地面质量通病防治措施a. 预防水泥楼面空鼓、开裂措施。水泥进场后，必须检查其性能及质量的指标，特别是安定性，合格后方可使用。基层表面的浮尘、浆膜及污物必须清除，并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面应粗糙、洁净和湿润

71、，严禁有积水现象。用水湿润基底，均匀涂刷掺20%108胶的素水泥浆，禁止采用先撒干水泥面后落水的扫浆方法。边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活。b. 防治水泥楼面起砂措施严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3%，严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于3.5cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上。水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子搓打，抹夺平整、紧密；第二遍压光应在水泥初凝后进行（以上人时轻微脚印但又不明显下陷时最为适宜）；第三遍压光应在终凝前完成（掌握在上人无明显脚印时为宜），主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在水泥终凝后压光。水泥地面压光1d后进行洒水养护

72、，连续养护的时间不少于710d。水泥地面面层的施工尽量安排在墙面，棚顶的抹灰工程完成后进行，以避免对面层产生污染和损坏，严禁在水泥地面上拌制砂浆。c. 楼面空鼓、缝格不顺，色泽不协调措施。铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。加强成品保护。砂浆强度达到12MPa时方可上人。d. 防治阳台、厨房、卫生间楼面倒泛水措施。地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管承口结合处应严密平顺。地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒泛水和不积水。厕浴间地面应比走廊及其他地面要低2030mm。e. 防治主管四周渗漏措施套管或立管周边应设置止水片，再用微膨胀细石混

73、凝土填塞严密。管周边的泛水高度符合设计要求，且用沥青麻丝捆绑牢固。准确预留或用钻具钻孔，严禁用大锤打孔。套管与管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞。套管高度高出地面50mm。套管周边做与套管同高度的细石混凝土防水护墩。（6）涂料工程a. 作业条件墙面应基本干燥，基层含水率不大于20%。过墙管道、洞口等处应提前抹灰找补。外门窗安装完毕，内门框安装结束，地面施工基本完结（除擦缝擦腊）。做好样板间并经鉴定符合要求。b. 操作工艺清理墙面阴阳角、墙面修补刮腻子刷第一遍涂料再一次墙面处理与找刮腻子刷第二遍涂料局部修补刷第三遍涂料。c. 施工方法（1）清理墙壁面天棚：先将天棚灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将天

74、棚磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（2）刮腻子：墙面天棚腻子的遍数可由平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将天棚清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将天棚刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光， 不得遗漏或将腻子磨穿。（3）刷第一遍涂料（乳胶漆）：涂料（乳胶漆）用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。涂料（乳胶漆）使用前应充分搅拌均匀，适当加水

75、稀 释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（4）刷第二遍涂料（乳胶漆）：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将天棚小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。（5）刷第三遍涂料（乳胶漆）：做法同第二遍。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。d.注意事项窗侧墙、后勤区域、地下室等刮腻子采用白水泥刮腻子。刷最后一遍涂料必须是在具备交付前进行。阴阳角必须使用刀口尺寸定型木蟹包砂皮，弹线修整。（7）装饰工程防治质量通病措施防止抹灰空鼓

76、措施a.抹灰前基层表面应认真清理干净；光滑的混凝土表面应凿平，如有隔离剂残留，应用掺10%火碱的水冲洗干净；在木基层与砖（混凝土）基层相接处应铺钉金属网然后抹灰。抹灰前墙面应浇水，砖墙不少于两遍，吸水深度以810mm为宜。加气混凝土基层应提前2d浇水，吸水深度达到810mm，也可采取涂刷1:3的107胶水封闭的方法。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水不宜过多，吸水深度为23mm。墙体预埋件安装位置应正确。b. 基层贴饼、冲筋、找方、找正，然后分层涂抹。c. 配合比应符合设计要求，砂的含泥量不得大于3%。d. 砂浆应分层涂抹，水泥砂浆每遍厚度为57mm；石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm；金

77、属网上抹灰必须加纸筋采用混合砂浆粉刷，每层厚度7mm。保证阴阳粉刷方正、顺直措施a. 护角：室内墙面和柱面的阳面和门窗的阳角宜用1:2水泥砂浆做护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。b. 阴阳角：阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应阳角处粘好八字靠尺，用水泥砂浆抹平，初凝前再用捋角器捋压至光滑、平整、垂直。阴角应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用阴角器将阴角捋压至光滑、顺直、方正。安排技术好、责任心强的职工负责操作。确保木门开启灵活，关闭严密措施门窗的用料要用干燥的木材制作，含水率应符合规范要求，防止风吹、日晒、风淋。门窗制作质量要符合相应标准的要求，变形的门窗

78、应由厂家进行校正，严重的应更换。运输时应竖直排列并固定牢靠，门窗之间用非金属软质材料隔开，门窗应在室内竖直排放并用枕木垫平，严禁酸、碱等物一起存放；室内清洁、干燥、通风；验扇前应检查框的立档是否垂直，如有偏差，修整后再安装。安装门窗框时留缝要符合规范要求。制作门窗时裁口的宽度必须与门窗扇边档的厚度相适应。保证合页进出、深浅一致，上下合页轴在一个垂直线上。抹灰时要把好施工质量关，口角凸线要方正平直，连接件、预埋件与固定件的连接要牢固。涂料与刮腻子的质量通病防治质量通病酿成原因预控对策粘结不牢基层处理不干净，油垢没有清洗，没有涂粘结剂或腻子配方不当等处理好基层，有油垢墙面刷火碱水溶液清洗，并严格按

79、程序批刮，配制腻子。涂层太厚滑石粉掺量过大白粉掺量过大适当调整大白数值和白石粉掺量翘皮脱落两遍腻子间隔时间太短严禁上遍腻子未干就批第二遍腻子腻子起泡基层不干燥，水泥墙面的湿度和碱性较大在抹水机砂浆的基层上抹腻子时，其基层含水率不宜超过8%，木料制品含水率不得大于12%腻子裂纹腻子的碱性较小，而稠度较大；凹坑处灰尘杂土未清理干净；刮腻子有半眼、蒙砂现象，腻子不生根。调腻子时，稠度适中，胶液略多些，凹坑处清理干净，并涂一遍粘结液；洞口较大，刮腻子应分层进行，并反复刮抹平整。涂料施涂质量通病及防治方法质量通病酿成原因预控对策流坠涂料施涂粘度过低、涂膜太厚，湿度太高，凹凸不平，成膜中流动性较大控制涂料

80、的工作度（施工粘度），每层施涂的厚度应合理；施工现场通风，控制基层平整度，施涂用力均匀，选用配套的稀释剂刷纹涂料施涂粘度过快，操作方法不当，刷毛干硬、不齐调制好涂料的施工粘度，选用配套的稀释剂，涂料应具有较好的流平性，挥发速度适宜。施涂应顺木纹的方向。采用柔软的油刷，施涂动作要轻快，。应用砂纸轻轻打磨，并用湿擦净，然后再施涂一道涂料咬底面层涂膜涂料把底层涂料的涂膜软化，膨胀、咬起底层涂料和面层涂料应配套使用。应待底层涂料完全干透后，再施涂一道涂料皱纹涂膜收缩异常，表面急刷收缩向上收拢，涂膜未流平，出现皱纹涂料中尽量多用亚麻仁油代替桐油，控制聚合度和均匀性，涂刷应严格控制施涂温度计和涂料的工作度

81、。施涂应纵横展开，并控制稀释剂的用量起泡基层的含水率过大，木材未脱脂，腻子未干燥，底层涂膜未干，涂膜附着不良而起泡基层应充分干燥后，才进行涂饰，施涂前应及时除去木材中的芳香有或松脂。要认真清理基层，再进行施涂增强涂膜的附着力，待一道涂膜干后再施涂二道涂料。应在底层涂料完全干透，将表面的水分除净后，方可进行下道工序施工。针孔涂料的涂膜，由于溶剂急剧挥发，涂液来不及补充，而形成许多圆形的小圈、小穴施涂粘度不宜过大，施工温度不宜过低。涂料搅拌后，应停放一段时间后再用。应控制低沸点溶剂的用量。配制涂料时，防止水分混入，如在温度较低时施涂，脂胶涂料可加入35%松节油以改善稠度，风沙天不可施涂涂膜粗糙涂膜

82、中颗粒多，表面粗糙，涂料搅拌不均匀，有杂物混入，施工环境不洁净，有灰尘和漂浮物。工具粘有杂物施涂环境洁净，工具保持干净，涂料搅拌均匀，并过筛将杂物过净，注意涂料的混溶性，应用同种性质混合，基层必须满刮腻子，腻子干燥后打磨光后再施涂涂膜脱落物面处理不净，有油脂或氧化物，腻子和底层涂膜未干基体表面油脂等杂物均应清理干净，木质必须进行脱脂并用封底涂料封闭，基层应处理干净，头道涂料完全干燥后再施涂二道涂料，严格控制每道涂料的厚度。选用附着性和湿润性较好的底层涂料。4.10、机电安装工程4.10.1 机电安装工程进度控制及施工阶段划分（1）安装总工期布置统筹安排、均衡施工在施工安排时应确保重点、照顾一般

83、，全面完成。从人力、材料、机械、资金技术管理诸方面，确保重点环节及部位的连续施工和均衡施工。有意识地找出工序间歇或施工前准备等空隙时间，充分利用施工空间，采取见缝插针的方式，全面铺开，争取时间提前完成。机电安装工程必须与土建、装修工程配合紧密，应统筹协调相互之间的进度，重点解决交叉作业的问题。实施过程中，因各种因素，往往出现计划的调整，因此必须及时对计划进行调控，有预见性地采用应变措施，保证目标工期的实现。（2）施工阶段的划分机电工程与土建工程紧密配合，按工程内容和投入的资源，整个工程施工过程可划分为前期施工阶段、全面施工阶段和调试验收阶段。前期施工阶段2019年4月2019年9月为前期施工阶

84、段，该段前部分的工作为预留预埋，完全服从土建进度安排，与土建工程配合紧密，并相互影响。同时，该阶段还要做好工、料、机准备和技术准备，为进入全面施工做好准备。该段的后期土建能提供地下室部分管线安装工作面，能进行局部施工。线管、桥架等部分进入安装阶段。全面施工阶段2019年10月2020年2月为全面施工阶段，该段工作面能陆续交出，主要设备均已进场，进入全面安装阶段。主机、电柜，电缆等各种设备均要安装完成。调试验收阶段2020年2月为调试验收阶段，该段各个系统基本安装完毕，具备送电试运行条件。各系统先进行单机试运转，然后系统进行联合试运转和各系统的联合调试。每个阶段的重点和安排应根据实际情况进行调整

85、。资源的投入应遵守材料、设备进场计划、机具进场计划。4.10.2 机电安装工程施工进度保证措施 （1）影响工期的主要因素 工程的如期完成是工程施工的最基本要求，工期目标的实现牵涉到多方面的因素，在 施工全过程重视影响工期的因素并做出合理的对策是工程顺利完成的关键。 影响工期的因素主要有以下方面： 1.施工单位综合管理和技术素质能力； 2.相关各方的密切配合； 3.工资源的合理利用； 4.严格、优良的计划管理； 5.键工序的施工组织与实施。 （2 ）强化内部协调、发挥企业管理优势 1.加强职能部门之间的协调 针对本工程施工，工作面广、量大、工期紧张的特点，为了和土建施工单位的相协调， 更好地保证

86、工期，在项目部架构下，设立响应职能部门。 项目部作为统一协调管理部门，将施工资源(包括劳动力、材料、机具、资金、技术服 务、后勤保障、质安管理)等方面精心策划、统一部署。 在施工资源调配方面，项目部将根据各分部工程实际开展情况，对有条件开工的机电分部，在劳动力、材料机具、资金上予以充分保证，绝不出现因施工资源不到位而影响施 工的情况。在技术服务方面，项目部将统一编写施工方案及安装工艺，统一编写、管理施工资料；另外，在机电分部分项工程衔接或交叉施工区域，进行统一放线，最大限度地提高施工效率，节约施工工期。在后勤保障、质安管理方面，无论是临时设施搭建、安全卫生保障，还是质量监控等方面，都进行统一管

87、理，都以提高工作效率、满足施工工期为前提。2.加强专业之间的协调统一组织部署，搞好施工协调配合工程总包项目经理部将作为权威的指挥协调机构，对暖通、电气、消防等各专业，通过统一指挥部署、精心策划，落实、检查、监督每一项任务，每一道工序的执行情况，调动各方面的积极因素，确保各项工程的进度计划。研究分析各施工阶段最可能影响进度的因素和项目，提前作出决策，及时调整施工作业计划，确保每项任务，每道工序按时完成。搞好专业和工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开有序，进度平衡、合理，达到施工总体计划要求。确保材料、设备供应材料、设备的到货期直接影响工程进度，根据图纸及

88、网络进度计划应及时编制出材料设备进场计划表。材料的品质确认工作应尽早完成以便及时进行材料设备订货。对于甲供材料设备，会及时向监理及业主报送本工程详细的材料进场计划，以保证甲供材料设备的到货期；对于甲方指定购买的材料设备，将尽早明确并联系甲方指定的设备材料公司，以保证此部分设备材料的及时到货。对于应甲方要求的材料变更，变更通知应快速下达，我项目部将会快速组织材料样品以便甲方及时确认。优化施工人员结构项目部选派技术熟练、富有经验的施工人员为骨干，组建项目施工的作业队伍，采用弹性编排，实行动态管理，以确保劳动力资源的充裕、到位。优化施工机具配置在本工程将根据不同的施工需要、不同的施工阶段安排选择效率

89、高、机械完好率好的施工机具和先进的施工仪器、检测仪表进入现场施工，并注重搞好机具、仪表的保管、保养、使用以及修理工作。合理使用资金根据资金需要计划，确保工程资金使用的到位和有计划使用，坚决避免因资金问题而影响工期。系统调试4.10.3主要安装分部工程施工技术方案 一、自动报警系统的施工方法程序说明和附图 安装工程施工工艺和技术措施 施工流程 （2 ）施工准备 在系统安装前，应全面审阅图纸，明确图纸设计的要求、系统原理及其部件布置。需到现场进行实地测量与了解，结合施工图纸初步确认管线的敷设方向，同时与其它专业的施工单位协调好，做好安装前的预埋工作，并对预埋的质量做必要的测试，符合要求与规范后，才

90、可进行系统的安装。 （3 ）电线管吊顶内敷设 施工程序 吊顶内明配管路的施工方法，一般为配管沿墙、支架、吊架敷设，管子在敷设前应按设计图纸或标准图，加工好各种支架、吊架和大钢管的预弯制。 支架、吊架制作一般采用角钢，小型工字钢与钢板加工制作，下料应用钢锯和切割机切割，严禁用电气焊切害 （钢板除外），钻孔应用手电钻和台钻钻孔，严禁用电、气焊吹孔。 测量定位 配管前应按设计图纸确定配电设备位置，各种箱、盒及用电设备位置，并将箱、盒与建筑物固定牢固，然后根据明配管线应横平竖直的原则，顺线路的水平方向和垂直方向进行弹线定位，测量出支吊架的间距和固定点的具体位置。支吊架固定点的距离应均匀，管卡与终端、转

91、弯中点、电气器具或接线盒边缘距离为150500mm 。 明配管弯曲半径应不小于管外径6倍，同时不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝,且弯扁程度不应大于管外径的10%。 配管时要注意每根电缆管弯头不宜超过3个，直角弯不宜超过2个。 管路超过一定长度，应加装接线盒，其位置便于穿线。明配管在通过建筑物伸缩缝各沉降缝应采取补偿措施。 （4 ）电线管暗装敷设 施工程序 敷设隐蔽形式： 1）现浇混凝土楼板、墙、柱、梁内配管 2 ）随墙砌砖配管 敷设管路都须与土建主体工程密切配合施工并由土建主体工程施工中

92、应给建筑物标高。 配管要尽量减少转弯，沿最短路径，经综合考虑确定合理管路敷设部位和走向，确定正确盒箱的正确位置。 根据现场实际敷设施工图，加工好各种管弯和盒箱。 管、盒、箱之间的连接与明装管相同 测定盒、箱位置 根据施工图要求，确定盒、箱轴线位置，根据土建标出的水平线为基准，连通器找平，标出盒箱的实际安装位置。 固定盒箱 管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于15mm ，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。盒、箱要求放置平整牢固，座标正确。 在配合土建单位预埋时，为了方便日后的系统找盒，将全部消防报警探头的底盒里面全部用红油漆涂成红色。 楼板

93、预埋电线管时，完成线管安装并经隐蔽验收后、在土建扎面筋前，在楼板上将线管的敷设线路用黑色墨水标记出来，方便日后的找盒及防止各系统支架安装时钻穿电线管。 （5 ）系统的布线 由于消防报警系统线路的线数比较多，必须进行线路的标识。在布线时就要对各回路用号码管进行标识，并在图纸上进行相应的记录，留待系统结线时用。所有的号码标识保证是唯一有效的。 在完成配线后，各种过线盒及线槽均及时封闭，特别是安装在天花内的线盒、线槽，在天花安装前检查各种封闭情况是否达到要求，防止漏封而导致鼠患； 竖井内的楼层预留孔在敷线完成后对其进行防火封闭，采用防火泥或其它不燃材料进行。 对于由走廊引入弱电管井、机房等重要位置的

94、线槽等，必须在隔墙处的槽内用防火泥进行封堵严密，防止鼠患或者火灾蔓延。 （6 ）电缆桥架 （托盘式、槽式、梯架式）安装 施工程序 桥架由直线段和各种弯通组成，定货前必须根据设计的初步走向，现场确定立体方位，走向和转弯角度，并测量和统计直线段、各种弯通和附件的规格和数量，提出采购计划。 桥架定位设计时必须考虑动力电缆与控制电缆不要共用一个支架， 如条件限制必共用一个支架，动力电缆与控制电缆应分层敷，不宜超过三层，控制电缆桥架应布置上方，动力桥架在下方，必要时还要采取屏蔽措施。 桥架定位设计时要注意直线段钢制桥架超过30m，铝合金桥架超过15m，桥架跨越建筑物伸缩缝处时均应采用伸缩连接板。 桥架支

95、架层间允许最小距离，当设计无规定时，交联聚乙稀绝缘电缆为300mm ，控制电缆为200mm ，原则上层间净距不应小于两位电缆外径加10mm 。 桥架的支、吊架制作。应根据桥架的大小和承重量或托臂与夹板式制作成门型、梯型、三角型、悬吊型或托臂与夹板式等形式。 支、吊架安装时应测量拉线定位、确定其方位、高度和水平度。 桥架在每个支、吊架上固定应牢固，固定螺栓应朝外。 桥架的接地 电缆桥架系统应具有可靠的电气连接并接地，在伸缩缝或软连接处需采用编织铜带连接，桥架安装完毕后要对整个系统每段桥架之间跨接连接进行检查，确保相互电气连接良好，对其电气连接不好的地方应加装跨接铜板片，或采取全长和另敷设接地干线

96、，每段桥 架与干线连接。 （7 ）探测器的安装 探测器安装 探测器定位:按平面图确定探测器的安装位置时，应按现场的实际情况，遵循列原则，适当调整探测器的位置和数量： 在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称，内部接线要紧密，固定要牢固美观，现场施工时，将充分考虑各种管线、风口、灯具等综合因素来确定探测器安装位置。 探测器到墙或间壁的最小距离不应小于0.5m (通道、沟道除外) ；探测区域内的每个房间或隔离区域至少设置一只火灾探测器。 与照明灯具的水平净距不小于0.2m 。 感温探测器距高温光源灯具 （如碘钨灯，容量大于1000W的白炽灯等的净距不小于 0.5m ）。 距自动喷水灭火喷头净距不小于0.

97、1m 。 与防火门的间距，一般在12m位置 （视现场实际情况定）探测器到托梁、横梁和表面到顶棚最小距离不小于0.5m 。 探测器至空调送风口边的距离不应小于1.5m，到多孔送风口的水平距离不小于0.5m 。 测器周围0.5m 内，不得有遮挡物。探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距， 不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。 探测器避开湿、温度急剧变化的地方。 点型感温火灾探测器安装在正常时的最高环境温度比探测器的额定动作温度低200C

98、以上的场所。 可燃气体火灾探测器安装在可燃气体易泄漏处的附近及泄漏出的气体容易流经的场所或容易滞留的场所。 如果发生移位，超出了探测器的保护范围甚至取消探测器，将在12小时内与监理工程师或设计单位联系，以得到进一步的施工确认。 根据业主的要求，进行探测器的编号标识。 探测器固定 探测器是由底座和探头两部分组成，探测器旋转卡固在底座上，鉴于探测器属精密电子仪器部件，在施工现场，为了保护好探测器，在安装探测器时先安装其底座，待整个火灾报警系统全部安装完毕时，才最后安装探险头并进行必要的调试工作。 探测器底座采用明装方式：直接安装在建筑物室内装饰吊顶的顶板上，安装时做好与装修工程的衔接。 探测器或底

99、座的报警确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。 使用钢管配管时，管路应连接成一导电通路。 探测器接线 探测器的接线，实质上是探测器底座的接线，施工时，底座的安装与接线应同时进行，探测器的底座在安装时，先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘层，露出线芯10-15mm ，剥线时，注意不要碰掉编号套管，将剥好的线芯顺时针连接在与探测器底座的各级相对应的接线端子上。 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。 探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。 但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。 探测器底座的外接

100、导线，应留有不小于15cm 的余量，入端处应有明显标志。 红外线对射烟感探测器和紫外火焰探测器安装时一定要先拉线，根据已拉好的线调整两点探测器的位置，使其在一条线上成点对。 探测器安装后，先盖上保护罩，以防止污染，在系统调试开通时，方取下保护罩。 （8 ）手动火灾报警按钮及警铃安装 手动火灾报警按钮的安装 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5m处。 手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。 手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm 的余量，且在其端部应有明显标志。 警铃安装时应安装牢固，并不得倾斜，铃壳不能与楼顶、墙梁等异物相碰。安装好后进行调试时,必须要做铃声的响度

101、试验，并确保防火区域范围内的每一处都能达到规范和设计要求。 （9 ）接口模块安装及接线 （或端子）箱安装 模块应就近检察或控制的电气单元安装，并有明显准确的标识。模块的安装分为独立安装和安装在模块箱中。独立安装时应采用配套的模块底盒。安装在金属箱子中时，金属箱体同时是支线的交接点，箱体内管线采用端子板线结线，端子板应用不同用途，不同电压，电流类别设置不同，同时将交、直流不同电压的端子板的设置进行隔离，保护人身安全。 金属箱子要求安装完模块后有充足的空间布线和结线，模块箱以离地1.8m或根据现场装在吊顶中，箱子必须接地，进入箱子的导线必须由导线管导入。 内端子板接线时，使用对线耳机，分别在线路两

102、端逐根核对导线编码是否正确。将箱内留有余量的导线绑扎成束，分开放在端子板的两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前再次测试电线的绝缘电阻。每一回路线间的绝缘电阻值应不小于20M。 箱内的结线做到整洁有序。结线后再核对是否有漏线、错线，如无误则在端子箱的门背贴上端子号与对应回路功能的明细对照表，以利于系统调试及日后业主的维护。 （10）火灾报警控制器安装 础型钢埋设。采用10号工字钢作基础，配合静电地板收口。 设备的搬运。应先对设备进行检查，在现场拆除包装时，应小心瑾慎，移动轻起轻落。在设备的搬运过程中，设备应绑扎牢固，以免倾倒损坏内部器件。 底座安装。在工

103、字钢底座制作好后，先进行表面除锈，再油红丹两遍、灰油两遍进行防腐，然后根据图纸设计要求的位置，参考控制柜的外形尺寸，将底座工字钢用膨胀螺丝固定。 设备安装。先将报警控制柜按图纸规定的顺序作上标记，然后将其搬放在安装位置， 精确地调整第一个柜，再以第一个柜为基准将其它柜逐次调整。具体安装方法见下附图。报警控制柜的调整可用水平尺和磁力线垂，要求将柜调整平直，柜与柜之间的间隙不能过大。调整完毕再检查一遍，是否都合乎质量要求，然后用连接螺栓将报警控制柜固定在工字钢底座上。 清扫。报警控制设备固定好后，应进行清扫，用抹布将各种设备擦干净，柜内不应有杂物，同时应检查机械活动部分是否灵活，导线连接是否紧固。

104、 控制器 （柜）配接线应符合下列要求： 1）导线配线整齐、绑扎成束，避免交叉，接线牢固； 2 ）电缆芯线和所配导线的端部均标明编号、并与图纸一致，字迹清晰不易褪色； 3 ）端子板的每个接线端，接线不超过两根； 4 ）电缆芯和导线留有不小于20cm 的余量； 5 ）导线引入线管穿线后，在进线管处封堵； 6 ）控制器的主电源引入线直接与消防电源连接，不使用电源插头。主电源应有明显的标志； 7 ）控制器的接地牢固，并有明显的标志。 （11）消防控制设备安装 在安装前对消防控制设备进行功能检查，不合格者进行检修或更换。 消防控制设备的外接线若采用金属软管连接时，金属软管在条件许可时控制在1m以内，最长

105、不大于2m ，且用管卡固定，其固定间距不大于0.5m 。 金属软管与消防控制设备接线盒 （箱）用锁母固定，并跨接接地线。 消防控制设备的外接导线的端部应有明显的标志。 消防控制设备盘 （柜）内不同电压、不同相序的端子应分开，并有明显的标志。 （12）火警电话系统 本工程所采用的火警电话系统是插塞式，这是一种较常用的火警电话系统，配有分机座及话柄。分机插座安装在各层各区域不同的部位，话柄由工作人员或消防队员随身携带，遇事要与消防中心联系时，只要将话柄插头插入分机插座上即可。 （13）联动设备的接线 与消防报警设备相联动的设备主要有消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、正压送风机、防 排烟阀等。由于该部分设

106、备工作电压是380V/220V ，最好由消防控制中心提供无源触点进行控制。或核查控制回路无误后方可接入。 （14）系统的接地 不准将系统接地与保护接地或电源中性线连接在一起，否则有可能造成系统中设备的永久损坏。 控制室采用共同接地，接地电阻值不大于1。 当采用共同接地时，用专用接地干线由消防控制室接地极引至接地体。专用接地干线选用截面积不小于25mm 的塑料绝缘铜芯电。 各种火灾报警控制器和消防控制设备等电子设备的接线及外露可导电部分的接地， 均符合接地及安全的有关规定。 由消防控制室引至接地体的接地干线在通过墙壁时，穿入钢管或其它坚固的保护管， 确保接地装置的可靠性。 接地装置施工完毕后应及

107、时作隐蔽工程验收。 （15）系统调试 核查各设备接线是否正确，设置探测器及监视/控制模块的地址编码。逐层逐个回路进行功能调试。测试探头的报警功能,检查监视/控制模块的输入输出功能，测试警铃的响度，测试对讲电话的接通功能等。单机调试完毕达到系统要求时进行消防联动调试，使整个消防自动报警系统达到设计要求。（16）系统竣工验收消防自动报警系统调试完毕后交付业主使用及移交相关的图纸、资料等,并对相关维护人员进行培训，讲解消防自动报警系统的结构及日常维护的基本知识。桥架定位设计桥架及部件定货进货外观检查支、吊架安装桥 架 组 装桥 架 接 地电气施工程序桥架由直线段和各种弯通组成，定货前必须根据设计的初

108、步走向，现场确定立体方位，走向和转弯角度，并测量和统计直线段、各种弯通和附件的规格和数量，提出采购计划。桥架定位设计时要注意直线段钢制桥架超过30m，塑钢桥架超过15m，桥架跨越建筑物伸缩缝处时均应采用伸缩连接板。桥架的支、吊架制作。应根据桥架的大小和承重量或托臂与夹板式制作成门型、梯型、三角型、悬吊型或托臂与夹板式等形式。电缆桥架系统应具有可靠的电气连接并接地，在伸缩缝或软连接处需采用编织铜带连接，桥架安装完毕要对整个系统每段桥架之间跨接连接进行检查，确保相互电气连接良好，对其电气连接不好的地方应加装跨接铜板片，或采取全长和另敷设接地干线，每段桥架与干线连接。（2）电缆敷设施工程序准 备 工

109、 作直埋电缆敷设电缆沿支架、桥架敷设填 砂 底回 填 土铺砂盖、保护板垂直敷设固定水平敷设固定挂 标 志 牌管口防水处理设置标志标桩挂 标 志 牌送电运行写验收交 接 试 验 准备工作1）1KV及以下电缆，用1000V兆欧表测量线间及线对地的绝缘电阻应符合产品技术标准。2）310KV电缆应用2.5KV兆欧表测量电缆线芯或对金属屏蔽层间和各线芯间的绝缘电阻合格。3）电缆测试完毕，应将电缆头用橡皮包布密封后再用黑色布包好。电缆沿支架或桥架敷设1）水平敷设应分不同等级，电压电缆分层敷设，低压在下方，高压在上方。2）每层敷设排列要整齐、不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。 挂标志牌1）

110、直埋电缆进出建筑物，电缆井及两端要挂标志牌。2）沿支架、桥架敷设的电缆在其两端、拐弯处，交叉处应挂标志牌。3）标志牌应注明电缆编号、规格、型号及电压等。B照明系统安装（1）电线管暗装敷设暗敷设管路都须与土建主体工程密切配合施工并由土建主体工程施工中应给建筑物标高。配管要尽量减少转弯，沿最短路径，经综合考虑确定合理管路敷设部位和走向，确定正确盒箱的正确位置。固定盒箱管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于15mm，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。盒、箱要求放置平整牢固，座标正确。暗敷的镀锌钢管的镀锌层脱落处，丝扣处，各跨接线和焊缝处场均要刷防

111、腐油漆。（2） 管内穿线与结线 施工程序准备工作选择导线穿引线清扫管管内穿线带护口引线与导线绑扎放线线路检查绝缘测量恢复绝缘导线连接或焊接在管路较长或弯头较多时，可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。管道内有泥砂等杂物时，应用布条绑扎在引线上来回拉动，将管内杂物清净。放线1）放线前应根据施工图对穿入的导线的规格、型号进行核对，发现规格不符或绝缘层质量不好导线应及时退换。2）放线时为使导线不扭结，最好使用放线架。铜导线的直接连接与分支连接可采用闭压端子连接。（3）线路检查和绝缘测量照明绝缘线路在电气器具未安装前进行线路绝缘测量时，应将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连道，干线和支线分开测量，在电气器

112、具全部安装完毕，在送电前进行检测时，应先将线路上的开关，刀闸、仪表、设备等用电开关全部置于断开位置。其绝缘电阻应大于0.5 MV，线管穿线合格。C 室内照明配电箱、开关、插座、灯具等电器安装（1）配电箱安装 1）施工程序明装配电箱安装盘面与结线管与箱连接装 盖 板绝 缘 测 量配合土建预埋箱体弹线定位2）低压电力和照明配电箱安装方法分为明装（悬挂式）和暗装（嵌入式），本工程配电箱应根据设计由工厂成套生产。3）嵌入式暗装箱体预埋前箱体与箱盖（门）和盘面解体后要做好标志。箱体预埋要配合土建主体施工进行，箱体埋入墙内入置要平正、固定牢固，箱体与墙面的定位尺寸应根据制造厂面板安装形式决定。盘面电器元件

113、安装应按制造厂原组件整体进行恢复安装，接线应美观、整齐、可靠。配电箱面板四周边缘应紧贴墙面，不能缩进抹灰层内或实出抹灰层。4）明装配电箱一般有铁架固定配电箱和金属膨胀螺栓固定配电箱。需铁架固定的配电箱的铁架的固定形式可采用预埋或用膨胀螺栓固定。5）明配钢管和暗配的镀锌钢管与配电箱采用锁紧螺母固定，管端螺纹宜外露23扣，管口要加插一个护线套（护口）。（2）灯具安装建筑物吊顶（天花）内灯具安装要配合装修按装修图安装，成排或对称及组成几何图形灯具安装时，精确测量放线定位，保证灯具安装整齐、美观。无建筑物吊顶（天花）安装灯具及钢结构下的灯具安装，因其大面积照明特点，要特别注意定位正确、安装牢靠、灯具排

114、列整齐和线性（直线或曲线）达到设计要求、确保其整体图形和视觉美观，做到一次施工完成。同一场所的疏散灯，出口指示灯安装高度应一致、平整。三、 消防、给排水系统工程施工方法、程序（1）消防管道安装本工程采用镀锌管道DN100采用丝扣连接,DN100采用卡箍连接。水喷雾系统采用不锈钢管。镀锌钢管安装时不得过火调直。丝接时其三通、四通、弯头、活接头、补芯等也必须使用镀锌管件。管道螺纹连接采用电动套丝机进行加工，加工次数为1-3次不等，螺纹的加工做到端正、清晰、完整光滑，不得有毛刺、断丝，缺丝总长度不得超过螺纹长度的10%。螺纹连接时，填料采用白厚漆麻丝或生料带、一次拧紧，不得回拧，紧后留有螺纹2-3圈

115、。沟槽式机械配管本工程热镀锌管DN100的采用卡箍连接施工方法，做法如下：a卡箍式配管系统的安装采用专用开槽机，如下图所示。YDC卡箍式配管系统开槽示意图b卡箍为环管道自动定心式，卡箍环绕并压定垫圈，克服管道内部压力。卡箍内缘嵌入管道端部的环形沟槽之中，从而保证被连接的两根管道在卡箍之中固定。挠性卡箍嵌入管道时有一定间隙，管道连接后产生一定的偏角和位移。钢性卡箍直接锁紧管道无间隙，安装后不产生挠度。c垫圈的密封方式为“C”型乙丙橡胶圈，可形成三重密封。密封的原理为垫圈静态时抓住管道末端表面形成初次密封；接着卡箍锁紧时垫圈受到卡箍内空间的限制，被动压制在管道末端表面，形成二次密封；三次密封为管道

116、内流体进入“C”型圈内腔，反作用于垫圈唇边，从而使得垫圈唇边与管壁紧密配合无间隙，及管道内流体压力越大，密封性能越好。d螺栓及螺母为卡箍专用，螺栓颈部为方形结构，防止旋紧螺母时打滑，螺母为垫片式，安装无须另加垫片。结构形式如下图所示。密封圈沟槽卡箍e本配管技术采用卡箍同时还要有与卡箍配合使用的沟槽式管件，包括弯头、变弯头、正三通、斜三通、Y型三通、变三通、大小头、十字通、法兰等。消火栓箱安装消火栓箱子的有关要求：金属消火栓箱不得用气焊开孔。暗装于墙内的消火栓箱子要预先留出洞口，待墙面摸底灰前将箱体装好，要找正装平，箱子四周边框要突出墙面10-20mm。不带框的消火栓箱子，箱口与墙面平齐，箱门安

117、好后正好突出墙面。为了控制好出墙尺寸，箱子安装前，土建应配合在箱子安装处两边贴饼，安装单位以次为控制基线安装消火栓箱子。消火栓的安装：安装前应对消火栓逐个进行水压试验，试验不合格的不准安装。安装要在管道试压冲洗完成后进行。消火栓安装一般要求栓口朝外，中心距地面高度为1.10米，距箱侧为140mm，距箱后内表面为100mm，箱内水带、喷枪要挂置整齐、无杂物，箱门开启灵活、方便，内外油漆光泽好，表面无碰损、起皮和污染现象。水流指示器的安装应在系统试压、冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符号设计要求；水流指示器应安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作

118、灵活，不应与管壁发生碰擦。（2）给排水管道安装 内衬不锈钢复合管安装内衬不锈钢复合钢管安装按一般镀锌钢管的流程施工（同消防给水镀锌管丝扣连接）。柔性接口排水铸铁管不锈钢卡箍卡接。卡箍连接的排水铸铁管接口或切口与管道中心轴线垂直，切口要用砂轮打磨；管道支吊架要保持平直，确保卡箍不扭曲。在一批管道下料完毕后立即进入打磨程序，防止简化或遗忘。打磨工序按排专人负责，派责任心较强的人，并有专人负责验收。打磨要达到光滑无毛刺、无快口，不对橡胶密封圈产生割裂现象。管道安装完成后，将管口临时封堵，防止杂物掉入。加强巡查制度，防止人员踩踏或借用管道搭设架子等现象。卫生器具安装卫生具在搬运和安装时要防止磕碰，器具

119、排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。坐式大便器，污水管口留小头并高出地面10mm，管中心距光墙面80mm，安装时先预埋好膨胀螺栓，将涂以油灰(或纸筋水泥)的大便器排水口插入污水管口内稳正，并轻轻按实，用水平尺将大便器校平垫实，然且用加上铝垫的螺母拧入瓷眼内的螺栓上，拧时不得太紧，以防损坏瓷器。通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。4.10.4安装工程质量保证技术措施A预埋预留质量保证技术措施（1）一般预埋预留质量保证措施孔洞预留，在混凝土墙内预留时，主要是采用木板制作成木盒，施工时置于钢筋内预埋而成。由于孔洞预留涉及到结构钢筋，所

120、以需要土建按照设计要求进行钢筋处理配合，而不能由专业预埋处理钢筋，以免造成结构质量事故；在砖墙上预留的孔洞，应当绘制平面图，可以在土建单位砌砖前，采取现场标识或者是向其提供图纸的形式进行配合，同时采取现场配合的形式保证预埋质量。对于圆型的孔洞，如PVC管的管径能够满足要求，一般建议采用PVC管代替木板盒，这样达到环保、简单快捷的目的；所有木盒及PVC管在定位后必须及时固定，对于小口径的孔洞还应填充部分物料，防止过多水泥沙浆填充。检查验收内容：标高、位置、大小、固定情况、是否凸出墙面等。（2）消防水管道套管预埋套管预埋主要是确定基准线，基准线不应以离柱多少来确定，而应多方综合考虑各种因素，以土建

121、单位在现场标识的基准线为基准；预埋在楼层地板上的套管高度按以下标准控制：底部与楼板持平，上部应高出完成面50100mm；穿梁预埋的套管两端应与完成面持平，成排安装的套管可以按以下方法实现中心线对齐：1）按图纸比例在模板上采用经纬仪定出管道的中心线图，并用粉线标识。依据中心线，用水平尺在要安装套管的横梁模板上标出套管的竖向中心线。2）按图纸套管的标高，依据基准线（现场标识的基准线采用土建单位施工用的“50”平水线）采用水平仪定出第一点、第二点、第三点，以此类推，并用水平尺标出横向中心线。3）预放：在土建末放梁的时候，应预先把相应的套管放入梁筋内，否则就会增加后续工序的完成的难度。4）调整：当梁放

122、下后，采用铁笔及角尺调整套管的位置，使套管与标志线吻合。5）固定：采用“井”型的形式把套管焊接固定，以防止套管在浇筑混凝土时出现滑动、倾斜，用作固定的钢筋应与主钢筋搭接。套管固定是整个套管预埋中最关键的一步，若固定不牢而造成套管位移或倾斜，就会影响套管安装的质量及以后管道安装的质量和增加安装的难度。6）标识：为了便于拆除模板后迅速找出预留的套管，在套管固定完成后用墨汁或油漆把套管的位置标识在模板。这样当拆除模板后在梁上就有了清晰的标志，迅速找出套管。预埋穿墙套管时，如土建单位还没有砌墙，则将套管套在管道上，调节到相应位置，并在管道与套管之间填充物品来固定套管（如是冷冻水管则先进行该部位管道保温

123、），防止土建单位在砌墙时移动套管。在土建单位进行砌墙时，派专人进行现场监护。验收检查内容：位置是否正确，套管是否紧贴模板，套管中心线是否统一，套管是否固定牢固等。 土建结构梁凹型模板槽实际管道安装中心线（不可见）根据连通器作出的套管中心线根据结构经纬线轴线作套管中心垂直线以套管中心垂直线和中心水平线交点为圆心，以套管外径为直径在模板上作标记，且做好中心和垂直线的延长线土建结构模板预留套管中心线图B隐蔽工程质量保证技术措施全部预埋件、预留孔在施工后均要按有关手续办理隐蔽验收，在土建单位进行隐蔽时，派专人进行现场监护，及时处理问题，防止后期产品破坏。在土建单位拆模后，及时派人去进行通管通盒，检验预

124、埋质量，对不符合要求的及时处理。（1）检查验收程序说明重点部位隐蔽：指不能返工或者返工会造成重大经济损失的隐蔽，如钢筋混凝土内的预埋；非重点隐蔽：指可以返工或者返工不会造成重大经济损失的隐蔽，如砖墙内的电线管预埋等。质安科验收施工班组自检专业施工组施工员验收分区质安组验收自检合格验收不合格，返工验收合格监理验收验收合格非重点部位隐蔽，验收合格总工程师验收隐 蔽重点部位隐蔽验收合格抽检（2）管线预埋选择合适的预埋路线，充分考虑日后的施工。过路线管尽量避开孔洞、柱位，避免日后该部位扩孔时波及。定位是预埋工作十分关键的一环，定位时应结合结构图、建筑平面图及专业施工图纸，在现场定出敷设的位置。对楼板线

125、管，弯下墙身的位置准确非常重要，因为墙壁厚度一般比梁的宽度窄，对于在梁处弯下墙身的线管，先要应根据结构图、建筑平面图搞清楚墙体是靠梁的左边、右边还是中间，保证能弯下至墙体位置不外露，而对于墙身的线盒，必须保证其装高统一性及准确性。定位的工作由施工班组实施，现场施工员及质安员检查校验。在楼板上预埋的电线管接线盒要做到紧贴楼板，并内填满泡沫或者是尼龙布，防止水泥沙进入堵塞管口。再外用铁线绑扎铁钉加固，防止线盒移动。在墙上预埋的电线管，为保证电线和预埋深度和接线盒的紧贴度，电线管接入线盒处应当弯成“鸭脖弯”， 见下图。结构墙接线盒镀锌电线管铜杯臣验收检查内容：位置、规格、标高、弯扁度、防腐、接头是否

126、符合要求，接线盒(箱)及线管是否固定、预埋深度是否符合要求，标识是否齐全，预埋在墙身内的接线盒、配电箱等是否平直；对于防雷系统则要检查焊接长度大于焊接件的6D、是否双面焊、是否清除焊渣、是否漏焊、预埋引出防雷接地端子是否齐全、引下线端头是否有标志等。C质量通病的原因分析及防治对策常见质量通病及防治对策消防给水工程质量通病防治对策消 防 给 水 工 程管道丝扣连接处露出丝扣长短不一，麻丝外露按照管子丝扣连接后，允许外露螺纹23个螺距；管道连接后将外露麻丝清除干净。立管敷设与墙壁的间距控制不符合要求立管距离墙壁完成面大于或等于20mm，具体做法见图1。支架配置不合理，且采用熔焊形式开孔。严格按设计

127、和规范要求支架的间距和规格配置支吊架；支架孔必须采用钻孔、锚孔，严禁采用风、电焊开孔,支架开孔的直径比螺杆直径大2mm为宜。喷淋头没有安装在天花格中心影响美观；喷淋头标高控制不准，导致喷头装饰碟与天花板不吻合或抬高天花板。与装修单位密切配合，要求提供天花间隔的具体尺寸，并现场放线进行施工；与装修单位交叉穿插施工确保引下短管的长度与天花相一致，必须根据天花凹凸造型合理安装喷头。需刷油的管道没按规范要求刷色油，机房内的管道刷色油后无标明介质流向。管道应按各使用的介质进行分色油；机房、泵房管道油漆后应标明介质流向；管道穿越楼板、屋面的套管埋设长度过多或不够。套管上部应高出完成面50100mm，具体做

128、法见图4。弱电工程探测器探头安装时间不合适，探头安装后没有采取防尘、防潮、防腐蚀措施。探测器探头与底座安装分别进行，探头安装应在土建及装修工程全部完成后进行，现场清理干净。探头安装后，调试前应采用防护帽进行保护。消防控制柜内不同电压等级、不同电流类别的端子没有分开，并无明显的区分标志消防中心控制柜内按照电压等级及电流类别分别设置强电、弱电、交流、直流四个接线端子，并设置明显的标志。质量通病防治对策消防电气工程成排支架吊装要求A450A电缆桥架、线槽造型 消防设备安装质量通病防治对策垫铁安装位置不当，不按常规进行摆设。垫铁应按设备型号进行布置，应在地脚螺栓两侧布置。当承垫铁超过3块时，底层应采用

129、钢板，钢板上再置垫铁，待设备找平找正后，垫铁间应点焊成整件。垫铁露出设备底座长短不一，呈狗牙状。正确选择垫铁的大小和厚度，合理进行搭配，设备找平找正时，进行检查调整垫铁露出设备的长短。设备安装 材料检测和试验（1）目标和原则检测及试验的目标通过对原材料、半成品的检验和试验，保证在工程施工过程中使用合格的原材料和半成品。通过对施工过程的检验，及时发现质量缺陷或不足，保证各工序质量符合要求。通过对完工工程的检验、试验，保证交付给业主的工程项目均能符合设计、规范和合同要求。（2）检验人员设置及职责项目部配备计量检验员1人，其从事检验工作的年限不少于三年：施工员领用原材料时，向材料部门索取出厂合格证或

130、试验报告（副本或复印件）。在材料使用时应认真核对品种、规格、型号并检查外观质量，发现有误应及时提出，不得随意使用，防止错用、乱用和任意降低标准，会同项目试验员进行施工半成品的抽检工作。材料员：原材料采购前应征询有关人员意见，并做好材料供应商的质量调查，负责对现场原材料按规定要求及时抽样（可会同试验员共同进行）；提供原材料出厂合格证及产地、批量等资料 ；未经检验和检验不合格的材料，不得随意发放，对现场材料按品种、规格及检验状态的不同做好相应的标识，避免混用、乱用。（3）检测和试验工作内容a施工准备阶段材料、设备进场的试验措施为了保证工程质量满足业主的需要，确保材料、设备符合规定要求，必须对材料、

131、设备进行检验和试验。除准予免检的设备、材料外，未经检验或经检验不合格的货物，不得进行安装和使用。E 成品和半成品保护措施成立以本单位安全保卫责任人为组长的安全保卫管理小组，管理施工现场及临时设施区内防盗工作，确保成品及半成品、材料、员工生命财产等的安全。在施工过程中，要求施工人员增强产品的保护意识，共同做好产品保护工作。（1）保护好其他单位成品和半成品的措施a墙面安装作业过程，要注意保持墙面整洁，不得有在墙面乱写乱划或损坏墙面的不文明行为。b砌体做好与土建的施工配合，不得任意在砌体上开槽开孔。c地面在土建已完成地面上运输材料、设备时，必须铺垫木板予以隔离，特别是在土建已铺装大理石等装饰材料的地

132、面范围施工，要采取必要措施铺垫隔离以防止损坏地面。d梁、柱吊运材料、设备、需借用结构的梁、柱受力时不得超出梁、柱的抗压抗弯强度，捆扎钢丝绳时，应以木板包角保护梁、柱。e门窗 玻璃材料设备运输，注意切勿碰撞损坏窗玻璃；在窗玻璃范围施工的项目应与土建、装饰密切配合，尽可能在玻璃施工前完成；不可避免的，需在玻璃安装后的施工项目（如增加工程），应搭架装设镀锌钢板等予以隔离保护，以免损坏窗玻璃。（2）进场材料设备的保护措施现场仓库内的货架采用金属货架、木质垫板，排列整齐。材料、设备分仓分门别类存放，摆放整齐，并标志清楚。设备入库后应码放整齐、稳固,并要注意防潮。（3）施工过程半成品保护措施a消防给水工程

133、消防管道安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得做为其它用途的受力点。管道试压、吹扫时与设备、仪表接口必须断开，以防异物进入设备、仪表体内。消防管道及设备 报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表可在交工验收前统一安装，防止误动漏水，损坏装修成品，防止丢失和损坏。喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。 第二部分 质量保证和创优措施在公司“质量第一、信誉第一、用户至上”质量方针的指导下，按照ISO9002标准建立完善项目质量管理体系，使本项目的各项质量管理活动正常有效运行。另编制工程创优计划和项目质量计划，以此更进一步全面贯彻落实工程质量标准，实现对业主的承诺。4.11质量保

134、证和创优措施4.11.1 项目质量方针和目标（1）质量方针质量第一、信誉第一、用户至上。（2）质量目标分项工程合格率达100%，分部工程优良率达80%。分部工程优良指标：基础、主体、门窗、装饰、屋面、给排水、暖通、电气分部确保优良。 单位工程合格，争创“紫琅杯”，工程竣工验收一次性通过。杜绝质量通病：如外墙渗漏、砼施工蜂窝麻面现象、粉刷起壳暴灰、装饰粗糙等。保证主体结构在正常使用状态下不少于结构设计周期安全质量保证；不产生结构开裂而且不少于五年的保证。但由于非施工因素引起的除外，但作为施工方有义务及时提出合理建议。满足业主的合理的特殊质量要求。工期：符合招标要求，总工期557日历天。项目质量管

135、理：满足本计划要求。4.11.2施工过程质量控制流程建立合理的项目组织机构，明确各岗位的质量职责，并确保认真履行各自的质量职责。项目部根据公司质量手册及程序文件编制本项目的质量计划，并以此指导工程全部施工及创优活动，按照质量计划的要求，认真组织本项目的质量体系运行，并按照公司年度质量体系内部审核计划，定期组织审核，及时发现和处理不合格问题，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录，确保工程施工始终处于控制状态，确保工程质量达到预期目标。4.11.3组织措施（1）项目部依据ISO9002的要求，对组织机构建立，施工生产的“程序”、“过程”进行持之以恒的强化控制，并进一步明确各类人员的岗位职责和

136、质量控制要点。（2）在影响工程质量的关键部位和重要工序设置控制点，在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程设立以责任工程师牵头的检查小组。（3）建立高效灵敏的质量信息反馈系统，设专职质检员和责任工程师做为信息的收集和反馈传递的主要人员，针对存在的问题，项目部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。（4）项目部加强对各相关人员的质量技术交底，强化质量意识，严格公司程序文件操作，以标准化工作统一现场的生产和质量管理。（5）以项目经理为龙头，统一认识，协调工作，理顺各种关系，确保质量管理体系运行畅通。（6）从上到下形成封闭管理系统，项目部设专职质检员，作业班组设兼职检查员，质量控制系统对工程实行

137、无条件“一票否决制”，质量不合格的分项工程或作业段必须立即返工重做，人工扣除，并依据奖罚条例进行处罚，认真落实各部门、各级技术岗位责任制，抓好三检制的落实，着重解决各工种间、工序间的交接、检查、验收。为达到上述质量控制的实现。项目部编制细化工程质量奖罚条例，严格执行，对质量好的奖，质量出现返工时当罚不让。（7）激励职工受岗敬业，强化责任感、紧迫感，变 “要我干好” 为 “我要干好”，树立全员精品意识，强调 “人、机、料、法、环” 对质量的影响，特点是“人” 的素质。（8）理顺与监理、业主以及上级主管部门的质量监督，同心协作，共同把好质量关。会同监理业主共同协商制订质量控制程序，工程所用材料必须

138、具有：产品生产厂的简介；产品的性能、标志及包装；产品的质量标准和施工工艺；实际试验复试的结果及评价。（9）为确保质量体系的有效实施，项目部制定以下切实可行的制度。技术交底制度坚持以技术先进来保证工程质量的原则，编制有针对性的施工方案，对特殊工序要依特殊过程或关键工序做为质量控制点，做好施工前的技术方案编制与各级技术交底及交底记录。材料进场检验制度本工程的水泥钢筋等原材料（包括商品砼）依国家规定及规范提出相应出厂质量合格证，并按规定要求分批量进行抽检，不合格材料一律不予使用。样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，每个分项工程在大面积开始操作之前做出示范样板，统一操作要求

139、，明确质量目标。过程三检制度实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做文字记录，预检及隐蔽工程检查做好齐全的隐预检文字记录。质量否决制度对不合格的分项、分部工程必须返工至合格，执行质量否决权制度，对不合格工序流入下一道工序造成的损失应追究相关者责任。成品保护制度管理者合理安排工序，上、下工序之间做好交接工作和相应记录，下道工序对上道工序的工作应避免破坏和污染，按照质量计划要求，做好成品保护工作。工程质量等级评定、核定制度各工序及最终工程质量均需进行评定和质量等级核定，分部工程由公司质量安全部核定，单位工程由质量监督站核定，未经核定或不合格者不得交工。培训上岗制度工程项目所有管理人员及操作人员应

140、经过业务知识技能培训。对于特殊工种，按南通市市要求，必须持证上岗。竣工后服务承诺按公司服务控制程序要求，做好竣工工作，定期回访用户，并按有关规定实行工程保修服务。4.11.4技术措施工程开工前，由项目技术负责人组织学习，熟悉施工图纸，认真理解施工合同内容，做好施工图纸会审工作，把问题解决在施工之前，并组织人员进行实施性施工组织设计编制，使施工方案力求达到科学合理。做好施工准备工作，制定切实可行的施工方案，及时指导施工，采用先进的施工技术，提高工效，主体结构采用分段验收，保证粗装修、机电等其它工作能及时插入，形成各分部分项工程在时间上、工序上、空间上的充分利用与合理衔接，加强质量通病的预防。结合

141、以往的施工经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，减少不必要的返工。运用计算机优化施工网络，确保关键线路，避免不分主次、分散人力物力的现象，抓紧关键线路，做到统筹兼顾。工程施工技术资料的编制、整理严格按照江苏省建筑安装工程资料管理规程和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50180-2001）执行。技术资料随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况，内容与要求。技术交底。责任工程师对工长班组进行书面技术、安全交底，并有交底人和接受人签字。工程质量检验评定。按照建筑工程施工质量验收统一标准的统一表格评定。竣工验收资料。单位工

142、程完工后，施工单位要仔细填写质量保证资料检查核对表、单位工程观感质量评定表和单位工程质量评定表报市质检站验收核定。设计变更、洽商记录。竣工图。按照江苏省编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求绘制竣工图。工程竣工验收前，施工技术资料按专业、类别、时间顺序整理归档，并编写目录，装订成册，最后由项目技术负责人审核签字，工程竣工报验时，首先将技术资料报市质检站审查，合格后才可以对工程进行检查验收。在现场贯彻执行国家建筑安装工程施工及验收规范、操作规程，使各项技术措施有法可依。施工记录a、防水工程试水试验及烟（风）道检查记录多水房间必须有防水层及装修后的蓄水检验记录。每次蓄水时间不少于24h。屋面工程

143、应有全部屋面的淋水试验记录，试验时间不得少于2h。通风道（烟道）做通（抽）风和漏风、串风试验，要求100%检查，并做好记录。b、沉降观察记录 按设计要求设置足够数量、能全面地查明建筑基础沉降的沉降观测点。位置由设计院根据地基的工程地质资料及建筑结构的特点确定。沉降观测的次数和时间按设计要求。沉降观测资料及时整理和妥善保存，作为工程技术档案的一部分，需包括以下内容：根据水准点测量得出的每个沉降观测点高程和逐次沉降量。水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料。施工时建筑物和构筑物标高的水准测量记录及气象资料。根据前三项内容编写的沉降观测分析报告。c、施工测温记录混凝土冬期施工测温记录包括

144、大气温度、原材料温度、出机温度、入模温度和养护温度。底板混凝土施工应有混凝土入模时大气温度记录，养护温度记录，裂缝检查记录。地下工程基坑降水记录。（4）预检记录a、工程定位测量记录包括：建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括标准轴线桩、平面示意图)。b、基槽验线：包括轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等。验线要求：根据红线桩的位置和基槽平面图，复验基槽轴线尺寸、基槽边线尺寸和放坡边线的位置是否符合设计要求。（5）隐蔽工程验收记录a、地基验槽，包括土质情况、标高、地基处理。b、基础和主体结构钢筋工程。内容包括：钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头方式、位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情

145、况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。c、施工现场结构构件连接。主要有钢筋焊（连）接：包括焊（连）接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等；可能危及人身与结构安全装饰件、连接节点。屋面、厕浴间防水层下各层做法、构造节点。外墙内保温构造节点做法。（6）基础、结构验收：单位工程进入地上主体结构施工或装修前应有基础或结构工程质量验收记录。（7）工程质量检验a、所有分项工程要有检验批质量验收记录、完工后按分项工程进行汇总。并有监理单位出具的分项工程认可书（单独归档）。b、分部工程的分项工程完成后，及时进行分部工程汇总填报分部（子分部）工程质量验收记录，应由总监理工程

146、师组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。c、单位工程质量竣工验收记录验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。4.11.5管理措施 1、管理职责 施工资料的填写以施工及验收规范、工程合同与设计文件、工程质量验收标准等为依据。 施工资料随工程进度及时收集、整理，并按专业归类。认真书写，字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。 工程资料进行分级管理，由项目工程师负责本工程资料的全过程管理工作，工程资料的收集、整理和整编工作由资料员负责。 对工程资料进行涂改、伪造、

147、随意抽撤或损毁、丢失等，应按有关规定予以处罚， 情节严重的，依法追究法律责任。 项目部资料员负责汇总整理各分承包单位编制的全部施工资料，分承包单位各自负责对分承包范围内的施工资料进行收集和整理，对各自施工资料的真实性和完整性负责。 资料员负责编制的施工资科不得少于三套，其中在竣工前将施工资料整理汇总完毕并移交建设单位二套；自行保存一套，保存期自竣工验收之日起50 年。如建设单位对施工资料的编制套数有特殊要求的，将另行约定。 2 、施工资料管理规定 资料员要了解施工进度中应发生的文件资料，及时跟踪收集催办，不得造成资料拖延、不齐等现象。施工资料要随结构工程施工进度随发生、随整理，按分部分项工程，

148、分专业项目类别及其发生的时间归类整理，按序排列。每一份资料都要有目录，从一开始就放入空白目录，并增加一份盒内总目录。来一份材料，分目录增加一条，并标明页码。目录应清晰，所附文件资料层次清楚有序，分类装订整齐，立卷存档保管，每填写完一页便打印一页，替换手写目录，以便查阅。 施工资料是工程施工全过程进行组织管理和质量控制及分部分项工程质量状况的原始记录，是工程档案的重要资料，是可追溯的原始依据。因此，施工资料不仅按照有关档案资料管理要求做到文件资料齐全，更重要的是资料的来源和内容、数据必须真实、准确、可靠。 按照结构工程施工进度应有的施工资料类别包括：质量保证资料、施工技术资料、 管理资料、质量评

149、定资料、监理资料和贯标资料。 施工资料内容，填写准确，审签手续齐全。原始记录和试验、检查验收资料，填写内容简明具体。结论清楚有据，问题有处理结论和依据，不留有疑问或争议问题。 施工资料不准弄虚作假，不准撤换或用其它资料复印代替，不准随意涂改内容，不准他人替代审签。不准为了回避问题不填写。 施工资料按各工程建设主体和项目部各部门职责分工发生和整理，资料的格式、内容和管理符合工程资料管理要求。资料员依据上述基本规定，对施工资料进行重点抽查， 并与施工组织管理文件、施工现场和工程质量检查情况结合，对施工资料进行收集和整理。 3、技术资料的组成及要求 (1)原材料质量保证资料 主要原材料要有出厂质量合

150、格证或按批量要求提供试验报告。不合格的产品不准使用并注明去向。需采取技术处理措施的产品，满足技术要求，经技术负责人的批准后方可使用。合格证、试 （检）验报告或记录的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、 抄件（复印）单位的签字和盖章。 使用新材料、新产品、新工艺、新技术，有法定单位鉴定证明及建设主管部门签发的确认文件。产品要有质量标准、使用说明和工艺要求。使用前，按其质量标准进行检验。 a、水泥 水泥符合南通市准用规定，并有生产厂家的出厂质量证明书 （内容包括：厂别、品种、出厂日期、出厂编号和试验数据） 水泥复验主要项目：抗折强度(3d、28d)抗压强度(3d、28d) ，凝结时间、安

151、定性。 b 、钢筋 钢筋有出厂质量证明，并按有关标准的规定抽取试样作力学性能试验。 下列情祝之一者，还必须做化学成分检验：在加工过程中，发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的。 有特殊要求的，还要进行相应专项试验。 不同等级钢筋进行焊接时，有可焊性检测报告。焊条、焊剂和焊药有出厂质量证明书，并要符含设计要求。按规定需进行烘焙的还应有烘焙记录 c、砖和砌块 有出厂质量证明书和有关力学、物理性能试验报告。 d、砂、石 砂、石使用前应按规定取样进行必试项目试验。 砂子的试验项目有：颗粒级配、含泥量、泥块含量等。 石子的试验项目有：颗粒级配、含泥量、泥块含量、针、片状颗粒含量、压碎指标值等。 用

152、于配制有防渗要求的混凝土时，还需做相应的抗渗项目试验。 e、外加剂 要有生产厂家的质量证明书或合格证、技术检测单、产品说明书 （内容包括：厂名、品种、包装、质量、重量、出厂日期、有关性能和使用说明）。使用前，进行性能试验并出具掺量配合比试配单。 用于结构工程的外加剂应符合地方准用规定和试验报告 （外加剂特性指标）；防冻剂还要进行钢筋的锈蚀试验和抗压强度比。 f、掺合剂：使用粉煤灰、蛭石粉、沸石粉等掺合料要有质量证明书和试验报告。 g、防水材料 各种防水材料，必须取得地方准用证并具有材料检验报告、使用说明书，同时有防伪标志。 防水卷材有出厂质量证明书，内容包括：品种、标号等各项技术指标，并要抽样

153、检验报告，必试项目内容为拉伸强度、不透水性、耐热度、断裂延伸率、低温柔性等。 防水涂料使用前提供试验报告。 各种接缝密封，粘结材料，具有质量证明文件，使用前按规定抽样复验，具有试验报告。 h 、屋面及外墙保温材料：要有出厂合格证。厚度、密度及热工性能符合设计要求。 i、门窗：有出厂合格证。 （2 ）施工试验记录 a、回填土、灰土 分层、分段的取样平面位置图。取样平面图按各层、段把取样点标注完整、清晰准确，与试验报告各点一一对应，并要注明回填土的起止标高。 试验报告 回填土、灰土、试验记录的相关说明：素土、灰土的试验报告均采用土壤干密度试验报告：素土、灰土的击实报告均采用土壤击实试验报告。 土的

154、干密度试验报告的填写要求及检验方法：试验报告子目填写齐全，步数、取样位置图 （平面及剖面）标注清楚，在建筑物平面图上采用节点放大的图示方法；单位及工程名称要写具体，施工部位应填写清楚 （地基处理、回填土等）；填土土质、填土种类、取祥、试验时间要与其它技术资料对应一致，互相吻合并结论正确。 b 、砌筑砂浆 试配申请单和经试验室试配后签发的配合比通知单：配合比通知单符合 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 的规定，并执行 砌筑砂浆配合比设计规程。 砂浆试块试压后，应将砂桨试块试压报告按施工部位及时间顺序编号，及时登记在试块试压报告目录中。砌体结构验收前，按单位工程同品种、同强度等

155、级砂浆为一验收批，参加评定的标准养护28d 试块的抗压强度，工程中所用的各品种、各强度等级的砂浆强度分别进行统计评定。 c、混凝土 混凝土提前要有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。施工部位填写具体 （如层、段、梁、柱等）；设计强度等级及强度要求填写清楚；所用原材料要具实填写，复试合格后再做试配，并注意填写好试验编号。配合比通知单签字齐全、不得涂改。 分层、分段试块28d 标养抗压强度试验报告，填写工程名称及施工部位要详细，配合比要根据配合比通知单填写，掺合料及外加剂要据实填写，并与原材料试验单、配合比通知单相吻合。 结构验收前，按验评标准规定出具强度统计评定表。按单位工程同品种、同强度等级

156、混凝土为同一验收批，统计评定其标准养护28d 试块的抗压强度。工程所用各品种、各强度等级的混凝土强度分别进行统计评定。商品混凝土要有出厂合格证，施工现场应有混凝土和坍落度检验记录及施工现场取样的混凝土强度试验报告。结构工程冬期施工的混凝土，增设不少于二组与结构同条件养护试块的试验报告。 防水、防辐射或其它有特殊要求的混凝土，要有配合比申请和配合比通知单及抗渗试验报告、防辐射或其它专项试验报告。 d、钢筋连接 钢筋机械连接均应按规范规定进行试验（试验应按同品种、同规格、同接头形式、 同一操作工人划分）。提供试验报告的焊（连）接试件应从外观检查合格后的成品中切取。 机械连接操作手、焊工合格证有效期

157、内的复印件。 e、焊 （连）接试验的必试项目内容为抗拉强度、断裂特征及位置、闪光对焊应加试冷弯试验等。 （3 ）施工记录 a、桩施工记录 钢筋混凝土方桩施工记录：桩位测量放线记录，并应有放线依据；桩位平面图，图上注明方向、轴线、桩编号、位置、标高、深度，如在施工桩过程中出现了问题的桩要在记录中注明情况，标出具体位置，用箭头指出施工桩顺序，要有施工负责人签字，制图人、 记录人签字。 试桩和试验记录 桩基打桩前应做试桩的动载、静载试验，试验时应有建设 （监理）、设计参加，作好 试桩记录及桩的深度记录。补桩记录：打桩如出现断桩、偏位，应进行补桩的要有补桩记 录和补桩平面示意图。 桩的隐蔽检查验收记录

158、。 方桩试验资料：桩所使用原材料质量证明书及复试报告；混凝土配合比、混凝土试块抗压强度报告及出厂合格文件。 桩位竣工图：桩位竣工图要标注清楚桩施工完的准确位置，桩的试验位置、桩的编号、深度桩与各轴线的变更情况及处理方法等。桩的检查验收记录：业主 （监理）、设计、总包、分包签字齐全。 桩的施工资料由桩基专业施工单位独立组卷成竣工资料并进行交接核查确认。 b、防水工程试水试验及烟（风）道检查记录多水房间必须有防水层及装修后的蓄水检验记录。每次蓄水时间不少于24h。屋面工程应有全部屋面的淋水试验记录，试验时间不得少于2h。通风道（烟道）做通（抽）风和漏风、串风试验，要求100%检查，并做好记录。c、

159、沉降观察记录 按设计要求设置足够数量、能全面地查明建筑基础沉降的沉降观测点。位置由设计院根据地基的工程地质资料及建筑结构的特点确定。沉降观测的次数和时间按设计要求。沉降观测资料及时整理和妥善保存，作为工程技术档案的一部分，需包括以下内容：根据水准点测量得出的每个沉降观测点高程和逐次沉降量。水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料。施工时建筑物和构筑物标高的水准测量记录及气象资料。根据前三项内容编写的沉降观测分析报告。d、施工测温记录混凝土冬期施工测温记录包括大气温度、原材料温度、出机温度、入模温度和养护温度。底板混凝土施工应有混凝土入模时大气温度记录，养护温度记录，裂缝检查记录。地下

160、工程基坑降水记录。（4）预检记录a、工程定位测量记录包括：建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括标准轴线桩、平面示意图)。b、基槽验线：包括轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等。验线要求：根据红线桩的位置和基槽平面图，复验基槽轴线尺寸、基槽边线尺寸和放坡边线的位置是否符合设计要求。（5）隐蔽工程验收记录a、地基验槽，包括土质情况、标高、地基处理。b、基础和主体结构钢筋工程。内容包括：钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头方式、位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。c、施工现场结构构件连接。主要有钢筋焊（连）接：包括焊（连）接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、

161、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等；可能危及人身与结构安全装饰件、连接节点。屋面、厕浴间防水层下各层做法、构造节点。外墙内保温构造节点做法。（6）基础、结构验收：单位工程进入地上主体结构施工或装修前应有基础或结构工程质量验收记录。（7）工程质量检验a、所有分项工程要有检验批质量验收记录、完工后按分项工程进行汇总。并有监理单位出具的分项工程认可书（单独归档）。b、分部工程的分项工程完成后，及时进行分部工程汇总填报分部（子分部）工程质量验收记录，应由总监理工程师组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。c、单位工程质量竣工验收记录验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。8 ）竣工验收资料 a、建设、监理单位、设计单位和施工单位各方签认的工程质量竣工验收记录，工程质量控制资料核查记录，工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，工程观感质量检查记录，室内环境检测，规划验收文件，消防验收认可意见书，电梯验收检验合格证等且整个单位工程技术资料交档案馆予验收通过联同填报建设工程竣工备案表到主管单位竣工备案审核。 b 、质量安全监督检查站核发质量合格证书。 （9 ）设计变更、洽商记录