兰州市七里河区彭家坪镇石板山村村庄规划方案（2021-2035年）（10页）.pdf
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兰州市七里河区彭家坪镇石板山村村庄规划方案（2021-2035年）（10页）.pdf
1、兰州市七里河区彭家坪镇石板山村村庄规划（兰州市七里河区彭家坪镇石板山村村庄规划（2021-2032021-2035 5年）年）主要内容主要内容一一、规划范围、规划范围本次规划范围位于兰州市七里河区彭家坪镇石板山村。总面积 156.22 公顷（以第三次全国国土调查统一时点数据为准）。二、二、规划期限规划期限本村庄规划期限为 2021 年至 2035 年。其中，近期为2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。三三、村庄类型、村庄类型石板山村属集聚提升类村庄。四四、村庄发展定位、村庄发展定位以生态绿色农业、高科技现代农业为基础，以观光休闲农业为补充的集聚提升类村庄。五五、产业发展规划、
2、产业发展规划规划将石板山村产业空间划分为北部特色林果产业发展区和南部现代农业示范区两大片区。1、北部特色林果产业发展区包括居民点以及居民点周边林果种植园，以生态特色果园建设为契机，适度发展旅游业，依托闲置宅基地，打造休闲农业基地，提供住宿餐饮等服务，发展林果经济、庭院经济。2、南部现代农业示范区提升改造现有设施农业，打造农业科技示范园，一年四季生产无公害农副产品，并提供教育、观光、采摘等功能；在原挖掘机练习场地规划建设一处集中生态畜禽养殖场，发展规模养殖，提高专业化水平。六六、村庄发展规模、村庄发展规模人口规模：综合考虑七普数据、民族构成和三胎政策，预计规划近期测规划近期（2025 年）人口为
3、 504 人。规划期末（2035 年）石板山村村域人口为 541 人。用地规模：建设用地为 9.83 公顷，其中村庄建设用地面积为 8.34 公顷。七、七、国土空间用地布局国土空间用地布局依据七里河区永久基本农田、生态红线划定成果，结合石板山村现状实际，落实石板山村永久基本农田保护红线、建设用地开发边界，并进一步划定农业空间、生态空间、生活空间。其中，建设空间共计 9.83 公顷；农业空间共计 133.50公顷，其中永久基本农田 61.01 公顷；生态空间共计 12.89公顷。八八、国土空间结构调整、国土空间结构调整规划保持石板山村全域土地利用的整体性和稳定性，控制建设用地总量，优化格局，促进
4、土地更加集约节约利用。同时，在战略性发展空间划定留白用地，为村庄产业发展和各类建设提供土地保障。九九、住房建设与人居环境整治住房建设与人居环境整治村民建设住宅不得超过两层，高度一般不得超过 8 米，并应留出一定的庭院空间。按照国家和甘肃省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过267。村庄大部分农宅需要保留，其立面改造总体以青砖灰瓦白墙为基调，屋顶以单坡或双坡小青瓦顶为主，墙面采用朴素的灰白色为主色调，原木色作为点缀，以便使村庄的农房有较为统一的甘肃传统民居建筑风格。附属用房布局非常不合理且破旧者应拆除，在主房后面或离主房稍远地方修建，外墙色调也要求和主房一致。十、附图十、附图
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