房地产开发公司工程保修协议快修组版本（5页）.docx
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房地产开发公司工程保修协议快修组版本（5页）.docx
1、第 1 页 共 5 页 工程工程保修协议保修协议 甲方：甲方： 有限公司有限公司 （以下简称甲方）（以下简称甲方） 乙方：乙方： （以下简称乙方）（以下简称乙方）( (施工单位施工单位) ) 根据国家建设部建设工程质量管理条例和 工程施工合 同 （以下简称“原合同” ）的有关规定，工程竣工交付验收后，在合同规定的保 修期内由于施工质量引起的房屋保修，甲、乙双方达成如下协议，以资共同遵守 执行。 一、一、保修范围及期限：保修范围及期限： 1.1.保修范围： 1.1.1.由于乙方施工质量和材料质量原因引起的房屋保修； 保修期内乙方承担免 费保修、保养责任。 1.1.2.由于甲方设计原因造成的质量问
2、题，不属于乙方保修范围。上述问题产生 的维修费用由甲方承担。 1.2.保修期限： 1.2.1. 住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理 使用年限。 1.2.2. 围护结构的保温工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏为 5 年。 1.2.3. 门、窗工程，为 2 年。 1.2.4 墙面、顶棚抹灰层工程，为 2 年。 1.2.5. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。 1.2.6 其他项目保修期以原合同约定保修期为准。 1.2.7.乙方建设工程的保修期， 根据乙方与甲方签订的原合同约定保修期起始日 期计算。 1.2.8 未出售房屋在
3、保修期截止前，由甲方对其进行全面检查。如存在施工质量 和材料质量问题，仍由乙方承担保修责任。 二、二、保修人保修人员员： 2.1 乙方须指定保修专职联系人负责现场保修事宜。在保修期的前三个月，所有 施工单位必须派人常驻现场。其余保修期内，甲方按照实际需求发出工程 第 2 页 共 5 页 指令单 ，要求乙方派人常驻现场。否则，乙方按每天人民币 300 元/人的违 约金支付给甲方。 乙方公司保修维修负责人： ，联系电话： ， 乙方现场保修专职联系人： ，联系电话： ，传真： 公司联系地址： 上述联系人、联系电话、联系地址及传真机号一旦发生变更，乙方应在一个 工作日内书面通知甲方。如未及时通知变更，造成甲方无法及时联系到乙方 的，乙方同意由甲方全权负责处理相关维修事宜。 2.2 在保修期的前三个月过后，甲方成立快修组，快修组按项目由 1 至 6 位房修 技术员组成，由甲方管理。业主报修第一时间由
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