房地产营销公司置业顾问培训专业术语（114页）.pptx
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房地产营销公司置业顾问培训专业术语（114页）.pptx
1、日期（微软雅黑24号白字） 主标题（微软雅黑48号红字 加粗） 易居中国与易居文化 日期（7月1日） 专业术语 均价均价 基价基价 起价起价 预售价预售价 一次性买断价一次性买断价 定金定金 违约金违约金 价格术语 均价均价 基价基价 起价起价 预售价预售价 一次性买断价一次性买断价 定金定金 违约金违约金 价格术语 1、均价均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单 位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般 不是销售价。不是销售价。 2、基价基价 基价也叫基础价，是指经过核算而确定
2、的每平方米商基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商 品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减 楼层，朝向差价后而得出楼层，朝向差价后而得出 3、起价起价 起价也叫起步价起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低是指某物业各楼层销售价格中的最低 价格价格，即是起价即是起价。多层住宅多层住宅，不带花园的不带花园的，一般以一楼或一般以一楼或 顶楼的销售价为起价；带花园的住宅顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼一般以二楼或五楼 做为销售的起价做为销售的起价。高层物业高层物业，以最低层的销售价为起步价以最低层的销售价为起
3、步价。 4、预售价预售价 预售价也是商品房预预售价也是商品房预（销销）售合同中的专用术语；预售价售合同中的专用术语；预售价 不是正式价格不是正式价格，在商品房交付使用时在商品房交付使用时，应按有批准权限部应按有批准权限部 问核定的价格为准问核定的价格为准。 5、一次性买断价一次性买断价 一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次 性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后， 买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变 更。更。 6、定金定金 定金是指当事人约定由一方向对方给付的定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保作为债权担保 的一定数额的货币的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式它属于一种法律上的担保方式
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