1、易居中国 运营管理部 易居中国河南公司运营培训 综述 为符合公司对后台数据管理的要求、符合审计部门的要求，建立完善、系统 、规范的统一模式和标准，强化后台团队建设，更好的为销售团队提供专业 化、精细化的后台服务，特展开此次培训 Ehousechina 易居中国 2007年公司在美国上市，为符合审计要求，公司成立运营部门 Part1：数据管理 关键词： 真实 准确 及时 经审核 Ehousechina 易居中国 Part1：数据管理 日常报表 Ehousechina 易居中国 销售明细表 推量表 双未表（大定未签约、签约未成销统计） 结算书 成功销售确认清单 Ehousechina 易居中国 P
2、art1：数据管理 销售明细表 明细表中房源应该按照楼室号大小进行排列 明细表中日期格式应该显示至日 审计年度填写应该为“2012”或“2013”四位数字，勿填写为“2013年” Ehousechina 易居中国 Part1：数据管理 销售明细注意事项 若该项目未签订代理合同即进场销售的，则不能计入“成功销售”，开发商确认除外 “特殊房源”，影响代理费收入的，请在备注中标明如“开发商关系户”、“抵工程款”等 销售明细表中的大定、签约、成销、开发商确认日期必须与实际日期一致 Ehousechina 易居中国 Part1：数据管理 推量表 根据项目中的不同物业类型制作推量表：如住宅、车位、别墅 推
3、量表中当月、当年、总累计的数字要与销售明细中的实际数字一致 推量表中的实际合计=0月预调整数+每月累计实际发生数 未发生月份的实际数空白，预计数计入“实际+预计列” 全年预计需要符合逻辑：即大定签约 成销开发商确认 Ehousechina 易居中国 Part1：数据管理 推量表名词解释 推案量推案量：当月项目新推出可以销售的房源，之前未进入销售明细的房源，不包括 开发商保留、暂时不具备销售条件或者是物业用房 可售量可售量：累计推案量中剩余可以对外销售的房源 成功销售：成功销售：按照代理合同约定条件定义 Ehousechina 易居中国 Part1：数据管理 推量预计思路分析 目的目的：为了使推量表中的预计数字更贴近市场实际销售状况，能更好的为项目操作提 供有效依据，为公司决策提供思路。 注意事项注意事项：月度预计是项目根据市场情况可完成的预计，与最终的成交数据接近，而 与开发商下达的任务、
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