产业园物业管理合同协议书范本模板（7页）.docx
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产业园物业管理合同协议书范本模板（7页）.docx
1、1 / 6 物业管理服务合同物业管理服务合同 物业管理方(以下简称甲方): 上海 XX 物业管理有限公司 物业使用方(以下简称乙方): 上海 XX 产业联合会 第一章总则第一章总则 第一条第一条 甲方接受普罗娜商务广场物业产权所有人上海金江实业有限公司委托，对该物 业实施管理。 甲方将建立以客户为中心的服务体系， 竭诚为入住客户提供全方位的物业服务。 将“客户的需求，就是我们的服务目标”作为我公司的服务宗旨。 乙方与新长征(集团)有限公司就乙方租用普罗娜商务广场作为办公用房签订了一份房 屋租赁合同(以下简称“租赁合同”)。 甲乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一
2、致，就 乙方承租普罗娜商务广场作为办公用房， 在租赁合同的有效期内， 甲方为乙方提供相关的物 业服务事宜订立本合同。 第二条第二条 甲方接受服务的物业类型为商务办公楼,位于 上海市普陀区金沙江 路 2145 弄 5 号 9 层整层(以下简称该房屋)。建筑面积: 1131 平方米。第三条甲方提供服务 的受益人为该房屋的承租户 和物业使用人-乙方，乙方应对履行本合同承担相应的责任。 第二章第二章 委托管理事项委托管理事项 第四条第四条 房屋建筑共用部分的维修、 养护和管理，包括:楼盖、外墙面、承重结构、公 共楼梯间、门厅、庭院。 第五条第五条 共用设施、 设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的
3、上下水管道、落水 管、共用照明、天线、水泵房、变电所、配电间、公共区域消防设施设备、电梯，并承担能 耗费用。 第六条第六条 市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上 下水管道、化粪池、沟渠、池、自行车棚、停车场。 2 / 6 第七条第七条 大楼外部公用 部位的环境绿化、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条第八条 附属配套建筑和设施的维修、 养护和管理。 第九条第九条 公共环境卫生， 包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生.生活垃圾的收集、 清运。 第十条第十条 交通 与车辆停放秩序的管理。 第十一条第十一条 维持公共秩序， 包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好非办公时 间乙方租赁公共区域的安全防范工作。 第十二条第十二条 管理与物业相关的工程图纸、 住用户档案与竣工验收资料。 第十三条第十三条 负责向乙方收取物业管理服务 费。 第十四条第十四条 该房屋
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