家居建材公司物业及安全管理培训5月（46页）.ppt
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家居建材公司物业及安全管理培训5月（46页）.ppt
1、物业及安全管理 2016年5月 2016年全国分公司运营总监及新店长培训 2016年全国分公司运营总监及新店长培训 2016年5月 前序 筹备篇 运营篇 1.1.管理结构管理结构 2.2.物业管理和安物业管理和安 全管理的重要性全管理的重要性 3.3.法律法规法律法规 4.4.集团检查集团检查 1.1.物业部门人员组织物业部门人员组织 2.2.租赁场地交付租赁场地交付 3.3.消防手续报批消防手续报批 4.4.公装工程管理公装工程管理 5.5.商户装修管理商户装修管理 6.6.开业前具体工作开业前具体工作 7.7.对外关系协调对外关系协调 1.1.物业管理物业管理 2.2.安全管理安全管理 3
2、.3.节能管理节能管理 4.4.工程管理工程管理 2016年全国分公司运营总监及新店长培训 2016年5月 前序前序 1 1 管理结构管理结构 1.1 1.1 什么是物业、物业管理及类型什么是物业、物业管理及类型 房屋及配套，管理与服务，共管物业和自管物业 1.2 1.2 分店店长分店店长（筹备组组长）（筹备组组长）是分店的当家人、第一责任人，是全是分店的当家人、第一责任人，是全 面复合型人才。面复合型人才。 1.3 1.3 分店物业保卫部是物业管理和安全管理的主要工作部门分店物业保卫部是物业管理和安全管理的主要工作部门。 1.4 1.4 分公司运营管理部是代表分公司对所辖区域进行物业、安全、
3、分公司运营管理部是代表分公司对所辖区域进行物业、安全、 工程工程管理的部门管理的部门。 2016年全国分公司运营总监及新店长培训 2016年5月 2 2 物业管理和安全管理的重要性物业管理和安全管理的重要性 2.1 2.1 物业管理的重要性物业管理的重要性 2.1.1 直接体现分店形象，也是对外的服务窗口，是分店的脸面。 2.1.2 设备设施是分店运营的硬件基础。 2.1.3 物业费用是分店主要的费用支出项目。 自管物业平均50-80万元/万平米 2.2 2.2 安全管理的重要性安全管理的重要性 2.2.1 “0”和“1”的关系，没有安全就没有一切。 2.2.2 既是最低限的保障，又是一票否决。 2016年全国分公司运营总监及新店长培训 2016年5月 3 3 法律法规法律法规 3.1 3.1 中华人民共和国消防法中华人民共和国消防法 3.1.1 3.1.1 关于手续方面关于手续方面 第十
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