售楼部商业项目施工组织设计方案（72页）.doc

1、中粮北纬28五期S1商业 施工组织设计中粮北纬28五期S1商业项目施工组织设计编制： 审核： 批准： 年2月目 录第一章、 编制目的及依据- 4 -第一节、 编制目的- 4 -第二节、 编制依据- 4 -第三节、 本工程拟用施工规范目录- 4 -第二章、 工程概况- 5 -第一节、 工程简介- 5 -第二节、 工程特点- 6 -第三章、 项目质量目标和管理组织体系- 7 -第一节、 质量管理目标- 7 -第二节、 管理组织体系- 7 -第四章、 施工总部署- 9 -第一节、 施工准备工作- 9 -第二节、 施工总体部署- 10 -第三节、 施工流程和施工段的划分- 11 -第四节、 施工组织-

2、 11 -第五节、 主要机械设备及检测设备配备计划- 12 -第六节、 主要材料及周转材料投入计划- 14 -第七节、 劳动力投入计划- 14 -第五章、 施工总平面布置- 16 -第一节、 现场施工总平面布置- 16 -第二节、 施工临时用电布置- 16 -第三节、 施工现场材料布置- 16 -第六章、 施工进度计划和保证措施- 17 -第一节、 施工进度计划- 17 -第二节、 主要分部工程施工计划- 17 -第三节、 施工进度（工期）保证措施- 17 -第七章、 施工技术方案- 19 -第一节、 工程测量方案- 19 -第二节、 桩承台施工方案- 20 -第三节、 土方施工方案- 20

3、-第四节、 基础工程方案- 21 -第五节、 主体施工方案- 22 -第六节、 屋面施工方案- 27 -第七节、 楼地面施工方案- 28 -第八节、 装饰装修施工方案- 29 -第九节、 安装施工方案- 30 -第十节、 脚手架施工方案- 35 -第十一节、 检、试验方案- 37 -第十二节、 成品保护- 38 -第十三节、 降低工程成本措施- 39 -第八章、 工程质量保证措施- 45 -第一节、 质量保证技术措施- 45 -第二节、 施工质量控制措施- 47 -第三节、 采用推广新材料、新工艺、新技术的措施- 49 -第四节、 消除质量通病措施- 50 -第五节、 建筑工程服务承诺（计划）

4、- 51 -第九章、 安全生产、环境保护、文明施工措施- 53 -第一节、 安全生产措施- 53 -第二节、 环境保护措施- 53 -第三节、 文明施工措施- 54 -第四节、 消防措施- 55 -第十章、 季节性施工措施- 59 -第一节、 冬季施工措施- 59 -第二节、 雨季施工措施- 59 -第三节、 夏季施工措施- 60 -第十一章、 施工配合协调措施- 62 -第一节、 与业主、监理单位的配合措施- 62 -第二节、 土建与安装工程的配合协调- 64 -第十二章、 技术复核和隐蔽工程验收制度- 66 -第十三章、 附表- 69 -表1 拟投入的主要施工机械设备表- 69 -表2 计

5、划开、竣工日期和施工进度表- 69 -表3 施工总平面布置图- 69 - 3 -第一章、 编制目的及依据第一节、 编制目的本施工组织设计根据业主提供的工程施工图纸及招标文件和我国的现行施工规范、规程，并结合我集团公司的质量手册、程序文件编制而成。施工组织设计是组织工程施工总的指导性文件，应在正式开工前编制并审批完毕。编制施工组织设计应该根据业主的工期要求，制定合理的施工进度计划；针对主要工序制定先进的施工方法和工程质量目标、安全目标、环境保护目标，并保证质量管理体系的有效运行，以求实现优质、安全、环保、高效、低耗，取得最大的经营效果，全面地完成施工任务。第二节、 编制依据工程招标文件及招投标文

6、件。工程设计图纸。国家现行的施工规范及湖南省、长沙市及有关标准、法律、法规等文件。我公司ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系文件、GB/T28001职业健康安全管理体系文件。我公司现有机械设备、施工技术状况以及对以往承建类似工程的施工经验。第三节、 本工程拟用施工规范目录建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）;砌体结构工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2011）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）；屋面工程质量

7、验收规范（GB 50207-2012）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2011）；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；第二章、 工程概况第一节、 工程简介建设单位：长沙观音谷房地产开发有限公司建设地点：设计单位：工程名称：中粮北纬28五期S1售楼部建筑面积：2659.9质量标准：合格工程（符合工程施工质量验收规范标准）。工期要求：135日历天主要结构形式：本工程主要为商业楼，包括施工图范围内的土建及安装工程，建筑面积为2

8、567.9m2。建筑物使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度4度，建筑场地类别类，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。本工程0.000相对于绝对标高87.300米。本工程为框架结构，三层，一层层高5.4m，二层层高4.2m，三层层高3.55m，建筑总高度16.75m。本工程预应力管桩基础以全风化板岩层作为持力层，其桩端阻力标准值为qpk=3000kPa。；基础垫层为C15,基础及桩承台采用C30混凝土。主体结构全部采用C30混凝土，砌体外墙采用A7.5加气砼砌块200厚，M5.0混合砂浆砌筑；内墙、防火墙、卫生间隔墙采用A5.0加气砼砌块200厚，M5.0混合砂

9、浆砌筑。主要装修形式：商铺地面：素土夯实（压实系数0.93）+100厚C20细石混凝土整浇、随打随抹(标高H-0.050)+预留50厚装修面层商铺公共卫生间地面：素土夯实（压实系数0.93）+80厚C20素混凝土垫层+60厚C20细石混凝土（内配6200200单层双向钢筋网片）整浇、随打随抹+15厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层并以1坡度坡向地漏+1.5厚聚氨酯防水涂料，周边沿墙上翻至标高+0.300+20厚1:2.5水泥砂浆找平+810厚地砖，干水泥擦缝（装修完成面标高H-0.020）。首层大堂地面：具体做法详精装修。墙面：具体做法祥精装修。屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净+1:2.

10、5水泥砂浆找平兼找坡，最薄处20厚+挤塑聚苯保温板（具体厚度详节能计算报告）+分格缝间距为3m6m，缝宽10mm，缝内钢筋断开，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏+40mm厚C20细石混凝土刚性保护层，内配6.5200单层双向钢筋网。第二节、 工程特点1、现场条件施工现场处于望城区雷锋大道旁龙湖高尔夫球场东侧，施工作业与交通运输条件情况良好。施工用水、电已接至现场，已达到施工开工条件。2、工程构造特点 本工程均采用泵送商品混凝土。 本工程为框架结构，在施工过程中，特别要控制好模板和混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。基础及屋面结构砼施工时，混

11、凝土应一次性连续浇灌完成，不得留有施工缝，并做好养护工作。 该工程为框架结构，钢筋绑扎，焊接量比较大，预埋件，预留孔洞多，施工精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。墙上设备，电气孔洞无论大小必须预留，不得后凿，结构施工到有留洞部位时，必须有设备，电气专业人员参加对留洞位置进行校核，确认无误后方可施工。 内隔墙在门洞口上皮标高处设一道同墙厚的通长现浇钢筋砼带或过梁，其纵向钢筋锚入剪力墙内35d，现浇钢筋砼带及过梁均须在墙体施工时预留插铁，不得后凿。 本工程施工内容较多，施工过程要特别注意组织协调工作，互相创造条

12、件，共同搞好工作，施工过程中的组织协调非常重要。由于区内各楼施工同时进行，施工场地面积较小，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。第三章、 项目质量目标和管理组织体系第一节、 质量管理目标我公司将视其为展示自己的窗口工程，同时我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，呈献给业主单位。我公司将确保完成以下工程质量管理目标：1、质量目标：按国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程一次性验收达到合格。2、工期目标：施工总工期控制为135日历天，确保在合同工期内交付使用，并力争提前完工。3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝伤亡事故，实现工程事故零目标，确保

13、安全生产、文明施工标化工地。4、管理目标：发扬本企业的求实创新精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。5、合同履约：合同履约率100。第二节、 管理组织体系我公司将按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精于高效、结构合理的原则，选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理骨干组成。由于本工程质量要求高，施工有一定的难度，经我公司高层领导班子认真研究决定，将选派我公司多次荣获优质工程，具有很强的质量意识的优秀项目经理

14、担任本工程的项目经理；同时配备整体素质好、质量意识强、社会信誉高有着丰富经验的项目配套班子。 本工程现场设立项目经理部，管理成员包括项目经理、技术总负责、施工员、质量员、安全员、材料员、等各类专职技术人员，开工前严格遵照业主建设方进场时间要求提早入场，全面负责策划并组织实施本工程的质量、安全、进度、成本等各项管理与控制，保证优质、高效、安全、文明地完成施工任务，实现预期的项目质量管理目标。项目班子主要管理人员构成另见附页。本项目工程质量组织结构体系：项目质量组织结构体系项目经理工程指挥部 施工技术总负责材料采购组计划核算组行政后勤组财务预算后勤治安保卫质量安全组施工技术组保 管采 购施工员质量

15、员安全员材料员 架子班机操班钢筋班木工班砼工班安装班涂料班抹灰班第四章、 施工总部署第一节、 施工准备工作1、定位测量：定位测量专业施工测量人员立即进场按照原有建筑位置测出该新建建筑位置，钉设龙门桩，并在场内选择合适位置设置控制主轴线基准线，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。2、图纸会审本工程签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。3、修建临时道路根据施工现场布置图的要求，施工前应定出堆放材料位置、施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬

16、化工作，并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。4、敷设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定架设临时用电线路，具体要求详见有关施工用电的章节。5、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见总平面布置图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。6、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，在场地内搭设彩钢板房作办公楼，宿舍集中安排在生活区内，生活区与生产区分开，具体布置详见施工现场平面布置图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具

17、体搭设要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。7、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关消防管理的要求。8、编制劳动力需用量计划按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需用量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工的生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量安全、文明施工和防火防盗意识。9、编制材料计划根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备的硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质

18、量和进度要求。10、编制施工机械计划根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工现场布置图机械设备位置，做好设备基础、就位安装，以满足开工需要。11、场地绿化计划开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。第二节、 施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢主体结构工程的原则，特别是在主体施工阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足主体二层结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足

19、够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，本工程钢筋在施工现场钢筋棚内统一加工制作；上部主体结构钢筋均在现场加工，就地绑扎。为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各分包单位密切合作，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短工期，主体结构分阶段进行验收，创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷灰饼等各项准备工作，等结构验收通过后，把室内装饰在主体结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶经质量验收

20、后首先组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。同时按经设计审核同意的施工图进行结构施工，充分保证工程如期投入使用。在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装、及内墙面粉刷和吊平顶，并预先组织好门窗、护栏的加工，及时安装门窗框、金属构件。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷灰饼、护角等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷，开始装饰工程，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。第三节、 施工流程和施工段的划分本工程采用分段流水，同步平行立体交叉的施工方法，根据本工程纵向来划分施工段。1、施工流

21、程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工有指导和制约作用。准备放线挖土基础施工上部主体结构施工内外粉刷室内外装饰室外工程。2、施工段划分基础工程：在施工过程中，分垫层、钢筋绑扎、支模和砼浇捣及砌筑五个工序分二段穿插流水作业，混凝土浇捣时均一次性连续浇捣完成。主体结构工程：主体结构按纵向划分，具体分成二个水平流水施工段，柱、梁板筋和支模及砼分段穿插流水作业，梁板混凝土则一次性浇捣完成。装饰工程：由于装饰工程与安装工程的联系密切，故装饰工程阶段不分施工段，结构验收后，立即插入室内外装饰。在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理工

22、序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、 施工组织为保证工程质量，我公司将选派优秀的项目经理负责本工程施工任务的组织、实施。该项目经理部，是我公司最具实力的骨干力量之一，在长期的施工经历中，承担了多项难度大、要求高、时间紧、责任重的大中型重点工程项目，合同履约率达100，受到业主的高度评价。我公司决心以合理的施工工期，先进的工艺流程，优良的工程质量来完成工程的建设施工任务。施工管理班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全（兼消防员）、材料员等人员组成。同时配备泥工关砌、木工翻样、钢筋翻样、收料员、仓库保管员、机具保管员、治安保卫员等

23、人员，确保上述主要成员100到岗。公司的质量、安全、技术等职能部门定期到工地检查指导工作，及时帮助解决各种问题，在实施过程中实行质量一票否决制。同时诚恳接受积极配合建设单位、监理部门、质监站对工程质量、工程进度的监督检查以及安监站对安全生产及消防工作的指导、检查。在施工过程中，各班组之间开展比质量、比速度、比安全生产及文明施工的竞赛，签订经济责任状，利用经济杠杆作用，制定相应的奖惩措施，提高施工人员的生产积极性。同时开展QC小组活动，进行质量攻关，采用新工艺、新技术，促进工程质量进一步提高，确保工期、质量目标的实现。现场施工管理质量控制网络图安 全 员材 料 员质 量 员安装施工员项目经理技术

24、资料员土建施工员工程技术总负责项目副经理机具保管员仓库保管员钢筋班组收 料 员计 量 员木工班组泥工班组第五节、 主要机械设备及检测设备配备计划1、施工机械设备的配置充足、精良的施工机具、设备对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。根据施工现场工程要求，为加快垂直运输速度，布置1台快速提升井架。混凝土采用泵送商品砼，另配1台砂浆搅拌机。采用1套钢筋加工设备，

25、以满足钢筋需求量。另有钢筋对焊机1台，电渣压力焊1台，电锯电刨若干。为防止停电对施工造成重大影响，施工现场准备柴油发电机组1套。2、施工检测设备的配置检测和试验设备所具备的性能状况，直接关系到建筑安装工程各项工程质量的鉴定成果，也是施工质量得以确保的先决条件。为有效保证本工程质量与进度，结合工程建筑结构构造特点，合理配置适宜精确的各项检测设备，并由项目部专职计量员负责工地的检测和试验设备的保管、维护。如工程需添置新的大套仪器设备，使用前期由项目部报填检测设备采购申请表，由公司材设处审批后定点购买。一切检测设备在使用前必须经法定部门进行检定合格后方可使用，按规定周期进行定期检定，不超周期使用；在

26、使用过程中，如发现计量、检测设备失准，应及时进行校准、检定，并对测定的结果进行重新测定。 本工程采用的主要检测设备如下表： 主要检测设备表 序号名 称型号/规格量备注1经纬仪DJ2-11台2全站仪SET250X1台3水准仪DS12只4塔尺5m2只5钢卷尺50m3把6游标卡尺1/102把7刻度放大镜58倍1只砼裂缝观察用8回弹仪N型1只砼强度检测用9多功能检测尺2 m2套10楔形塞尺1515120 2把11小锤10g、25g5把用于装饰和结构12磅秤0500Kg2台13接地电阻测试仪ZC29B-21只14兆欧表ZC25B-31只15万用表1只第六节、 主要材料及周转材料投入计划施工过程中所需的材

27、料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。1、材料准备根据施工进度计划和施工图预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理方法，同时加强防盗、防火的管理。2、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。3、周转材料准备本工程所用之周转材料，均由项目经理部和公司材料部门共同组织，对一些先行

28、定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。第七节、 劳动力投入计划施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工。施工人员进场前，统一经过公司培训，考核合格后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备专业技术人员，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培

29、训、考核合格后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为4.3级。2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工、电工、管工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见附表 劳动力计划表。3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有一定的技术、质量、安全素质。 本工程劳动力组织由公司根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。第五章、 施工总平面布置第一节、 现场施工总平面布置总平面布置是否合理，直接关系到

30、施工进度的快慢，安全文明施工的达标以及体现我公司管理水平的高低。施工总平面布置应考虑：确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。满足安全、文明施工达标对场地的要求，由于当地有可租用民房，因此不采取在现场设置临时住宿。符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。符合施工现场安全用电规范要求。场地布置中，要避免土建、安装、装饰单位相互干扰，还要满足甲方的有关要求。施工平面具体布置详见施工总平面布置图。第二节、 施工临时用电布置施工用电主要有进场的主要施工机械用电及工程必需的照明用电。施工用电，主线从场地业主变压器或提供的电源点引出，并按实际功率选择合适的电缆干线和配

31、电箱。现场采用埋地暗敷和架空电缆布线相结合，楼层分配用电缆从总配接出，供电线路采用三相五线制，实行三级配电，三级漏电保护，并装表计量。配电线路架设时不得妨碍施工机械的装拆及运转，并要避开堆料、挖槽、修建临时工棚等位置。工地施工时采用的所有用电设备全部采用建设部推荐产品，以保证施工用电安全。 主体结构施工时以确保施工用电的正常运转，对于功率较大设备如对焊机等尽可能安排在用电低峰时使用。施工临时供电布置见施工现场总平面布置图。第三节、 施工现场材料布置各类材料应做到分类堆放规则整齐，相互间不混淆并方便使用。砂石料堆场周围应设砖砌挡墙，其高度不宜低于M。水泥库房应保持干燥，做好防潮措施。工程用材料及

32、施工周转材料布置见施工现场总平面布置。第六章、 施工进度计划和保证措施第一节、 施工进度计划我公司在各个施工阶段，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求。我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力并结合业主方的客观要求，确定施工总工期为135日历天，并按业主方要求准时开工，并确保工程如期完工。第二节、 主要分部工程施工计划本工程施工总工期为135日历天，根据工程结构特征和我公司施工经验，采用流水交叉施工，主要分部工程施工时间计划如下： 基础施工

33、工期： 20天主体结构施工工期： 45天屋面工程施工工期： 10天水电安装施工工期： 110天室内外装饰装修工期： 48天由于本工程施工段多，为保证按期完成施工，将采用穿插施工以缩短工期。可在综合楼主体验收合格后进行装饰装修工程，同时可对辅助用房进行主体施工，可避免工人窝工现象。第三节、 施工进度（工期）保证措施为确保工程按合同工期如期竣工交付使用，我公司决定发挥企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，为此采取以下主要措施：1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划控制图，根据总进度编制月、

34、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。2、充分合理调动所用财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数。保持连续施工，确保工程进度计划完成。3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、怠工现象。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实现奖惩分明的制度，尤其是基础、主体及

35、装饰阶段必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力的工作。5、主体阶段影响工期的关键是垂直运输量大，模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求，为此施工过程中充分配备调度好快速提升井架及周转材料，以保证施工进度。6、内粉刷除增加劳动力投入外，保证其进度的重点放在合理安排、穿插施工上，即科学的安排好立体交叉平面流水作业。内部粉刷大多应在主体施工时穿插进行灰饼、护角、冲筋的施工。主体验收分段给予验收，以便提前安排粉刷工程施工，从而达到缩短工期的目的。7、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备

36、运转情况，避免因机械故障造成停工、怠工现象，确保工程顺利施工。8、做好土建与安装之间的协调配合工作，项目部土建施工及时与给排水、强弱电、消防等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免影响返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。9、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。第七章、 施工技术方案第一节、 工程测量方案1、测量仪器设备的选用为确保工程测量精度，保证平面位置、垂直度及标高的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必

37、须经法定计量单位检测，并在检定准用期内。结合工程质量目标，根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下：名 称型号精 度数 量用 途经 纬 仪J2C21定位、垂直度测量全站仪SET250X1坐标定位水 准 仪S13/KM3标高水平测量50M钢卷尺检验合格3垂直、水平距离测量线 锤53垂直测量2、测量放线工作布置进场后先对红线坐标桩进行测定复核，检查无误后方可使用。根据红线坐标桩建立平面施工控制网，定位放线施测完成后，要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。平面控制网的布设应遵循先总体，后局部，先整体、后细部的原则，布置施工测量控制网，桩位选在通视良好，易于保存的位置。提高测设精度，

38、保证在允许偏差之内，为施工提供可靠的依据。3、建筑物定位和基础施工放线先熟悉图纸，核对有关尺寸，经核对无误后，计算成测量定位资料，并完成施工定位，将相关资料整理，要有可追溯性。并打设龙门板，引出轴线控制桩，将水准点高程引测至现场，布设成施工水准点不少于三点，采取保护措施。定位完成检查无误后，请主管部门验线。基础开挖前，放出基坑边坡线，挖至接近坑底时，采用水准仪全天测量，及时钉出水平控制桩；基础垫层完成后，将主轴线投测到垫层上，定出柱位置和基础边线，经自检、互检合格后申请验线。4、主体结构施工轴线投测：由建筑物四角向上投测，保证轴线投测精度。高程传递：首层施工过程中，当柱拆模后，在0.000以上

39、50处，定出水平控制线，保证精度，以上标高均由首层固定点向上传递，不少于3点，误差在允许范围内，取平均值作为施工层控制标高。5、沉降观测：随主体结构施工要做好沉降观测，观测点布置在建筑物四角和变形缝处，随施工进度每增加一层观测一次，沉降量较大的部位必须加设观测点和增加观测次数。测量采用水准仪，并且做到“三不变”，观测人员不变，使用仪器不变，观测线路不变，选择观测的天气要相似。沉降观测资料做到及时整理分析，并做为归档内容。沉降观测延续时间按规定执行，并绘制沉降量与时间关系曲线，作为建筑沉降分析资料。第二节、 桩承台基础施工方案桩承台基础定位：施工定位轴线采用龙门桩，同时将龙门桩板定在同一水平面。

40、在基坑开挖至一定条件下可拉轴线检修和高程予设。做到尺寸、高程一线用。钢筋绑扎定位安装：在已浇完垫层基坑中，弹出各十字相交轴线，供安模和钢筋安装使用，钢筋安装可按施工图示和规范要求，必须逐格绑扎。钢筋保护层必须控制按具有地下水要求垫设即70mm，同时承台网筋和柱筋交按图示要求电焊施焊为屋面避雷采用柱角筋做引下线做准备。要检验符合要求，使进行下道工序施工。第三节、 土方施工方案1、基坑、基槽降排水基础土方开挖前，在基坑外边0.7m处环形布置轻型井点降排水，因本基坑平面面积较大宜在中部加设一排临时井点，井点管直径38mm，长5m，滤管长1m,间距1.5m。开挖后基底可视实际设置明沟集水井法降排水，即

41、在坑底四周设置贯通的排水明沟，坑内排水沟的尺寸为400300，沿排水沟每隔一定距离设置集水井，以排除坑内地表水、地下水及雨水，基坑积水用水泵抽出经沉淀过滤处理后将其排入城市下水管网。基坑底地下水位降落控制在基础标高以下500以上，防止地基土被水浸泡。2、土方开挖方式选择根据设计基础结构特点，遵照安全第一的施工原则，基坑开挖采用放坡机械开挖，坡度1:0.5，在机械开挖后应辅以人工修平，坡面平整度允许误差为20，边坡角度的允许误差为10。3、土方开挖施工除基坑放坡处外，再适当开挖工作面，采用一次开挖到底。下坑坡道保持较小的坡度，并用塘渣回填加固，土方开挖基础下预留20土层，采用人工修土至基坑底标高

42、。基础土方机械开挖后，紧跟用人工清土至设计标高，立即邀请设计、监理等单位做好地基验槽工作，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间。4、回填土施工：本工程施工场地相对狭小，在基础土方开挖过程大部分外运，少量堆放现场，土方应堆放至离基坑边至少5米以上处。回填土方由汽车运入场内的指定位置，然后用人工进行回填。回填时注意事项：回填土施工应在防水层施工完成，且防水层保护层施工完成，并已具有足够强度时，及时进行回填。土方回填时，应清理基坑内杂物，排除坑内积水后，逐层回填，分层夯实，夯实可用打夯机或人工夯实，每层厚度不超过30。土方回填时，与其它工种密切配合，尽可能将回填土

43、范围的室外管线完成。5、质量保证措施基坑挖土施工，应有专人接收信息，指导施工。土方开挖，应严格控制挖土标高，防止超挖。临时边坡必须按方案施工，不准擅自挖去或挖陡。应严密注意降水排水情况，并派专人负责降水排水记录工作。(5)基坑挖土完毕后，组织有关单位进行验槽，验收通过后立即浇捣垫层和基础施工做到及时回填土，同时组织排水，不得让基底土浸泡。雨天及时排除地表水，不得让地表水流入基坑内。第四节、 基础工程方案（1）砼垫层：1、垫层施工土方工程在人工清土至设计标高后。垫层施工应紧跟其后进行施工。基础土方机械开挖后，我公司紧跟用人工清土至设计标高，立即组织有关单位进行验槽，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，

44、随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面要抹平压光后，进行养护。垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线和边线等位置弹出，进入下道工序施工。2、钢筋工程钢筋制作：钢筋在现场钢筋加工车间内制作，就地绑扎。钢筋制作加工单由项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人审核后，送交加工车间加工。加工好的钢筋按不同规格挂设标识牌，并分类堆放在指定位置。钢筋连接：钢筋在制作时，对需要现场二次焊接的梁、板钢筋进行分类，提前进场。本工程基础钢筋连接采用二种方式，其一，对焊连接，利用对焊机把钢筋接至一定长度，长度根据现场方便施工为主

45、。其二，对于直径较大钢筋，在现场摆放时，用电弧焊采用搭接焊方式焊接。对于规格较小的钢筋采用绑扎接头。焊接接头单面焊10d，双面焊5d，级钢筋采用E50型焊条。框架柱主筋采用电渣压力焊或气压焊接头，构造柱主筋采用绑扎接头。钢筋绑扎：基础钢筋绑扎前，根据柱基轴线、柱梁位置线进行试排，然后用粉笔划出钢筋位置，依次进行排放，在铺排钢筋时，先梁后板，先主梁后次梁，方便绑扎为原则。钢筋排放要注意搭接位置，搭接钢筋截面面积比率等均应符合施工规范要求。3、模板工程为确保混凝土结构施工质量，本工程承台模板均采用砖胎模，根据现场承台大小确定承台采用240厚，基础梁采用130厚砖胎模、采用M10水泥砂浆砌筑。施工顺

46、序：测量防线、定标高机械土方开挖至承台底以上250mm人工清土、平整浇砼垫层放砖胎模线试摆砖样砌筑砖模砖模抹灰砖模加固承台、挡墙侧回填场地平整。4、混凝土工程基础混凝土浇筑：本工程基础混凝土采用泵送，混凝土泵用一台泵车泵送。基础混凝土施工，其配合比确定是非常重要的，混凝土配合比由有资质的试验室确定，在确定时，要考虑当时施工的气候条件，在满足混凝土强度前提下，尽可能采用低水化热水泥，砼中掺适量细粉煤灰和优质外加剂，以减少水泥用量和改善砼的和易性。在满足可泵性的前提下，优先选用粗骨料。混凝土浇捣应根据工程的施工条件，确定混凝土浇捣顺序和机械配置，混凝土浇筑采用一次性连续浇捣，顺序进行。同时作好基坑

47、积水排除工作。混凝土浇捣采用我公司成熟的施工方法，同向平行、分层振捣，逐层到顶，在每一独立基础混凝土振捣时，要特别注意梁柱节点交接部位，不得漏振，尽可能采用二次振捣工艺，提高混凝土的密实度，高频振捣棒要垂直插入，快插慢拨，插点交错均布，在振捣上层砼时应插入下层砼5左右，消除层间接缝。掌握合适振捣时间，以混凝土表面呈无气泡，无明显沉落为度，振捣时间不宜过长或过短。第五节、 主体施工方案1、钢筋工程的施工方法及质量措施为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随绑扎。钢筋绑扎、安装质量

48、要求钢筋的交叉点应用20#铁丝（或22#）扎牢，不得有变形松脱和位移。所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计要求。所有箍筋均应与受力筋垂直。绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：（单位：）网眼尺寸 20骨架的宽及高 5骨架的长 10间 距 10受力钢筋排距 5箍筋间距 20受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：受力筋： 25梁和柱箍筋和构造筋： 15所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。现浇板、砼墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。双向板钢筋的相交点全部

49、扎牢。电渣压力焊连接质量要求：钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶直钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋电渣压力焊时，渣池电压、焊接电流，焊接通电时间应根据不同的直径按规格定。（4）质量保证措施A、楼板上所有电气管线必须在楼板下层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。B、柱钢筋连接采用电渣压力焊或气压焊，主筋根数超过4根，接头在二个以上平面设置。柱纵筋与箍筋、拉筋交叉点全数扎牢，箍筋弯钩叠合处上下沿四个方向错开。受力筋设置足够的保护层垫块，双层板筋间设置撑脚，防止负筋移位，变形。所有楼板、梁柱内的预留孔洞必须附加加固钢筋。C、钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸

50、、根数、搭接焊接头长度及位置、锚固长度、箍筋加密位置及数量等进行复核、验收，不符合处及时派人整改至合格。D、主次梁处主梁二侧箍筋至少加密设置3道，并按要求附加吊筋；悬臂梁纵筋构造按设计及规范施工，并在支座处增设抗剪鸭筋。2、模板施工方法及和保证质量的技术措施框架柱、梁采用定型组合型木模板；现浇楼板选用竹胶板。各楼主体施工时配足2套楼层模板，从下往上，轮翻支撑到顶。 模板及支撑设计的依据：计算模板及支撑时应考虑以下荷载：A、模板及支撑自重；新浇砼重量；钢筋重量；B、施工人员及施工设备重量；振捣时产生的荷载；、新浇砼对模板的侧压力。模板及支撑设计、安装必须符合下列规定A、保证工程结构和构件的形状，

51、尺寸和相应位置的正确；B、具有足够的强度、刚度和稳定性；C、结构简单、拆装方便；模板接缝严密不得漏浆。模板安装的允许偏差见下表：项 目允许偏差（）项 目允许偏差（）轴 线5底模上表面标高5截面尺寸（墙、柱、梁）+4、-5层高垂直H5MH5M35相邻两板表面高低差2表面平整（2M范围内）5支模方法及保证技术措施支模排架采用483.5钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆间距原则上为10001000，层高较大时水平连杆步高不得超过1800，并用扣件可靠紧固。梁高H600的支撑间距为500，H1000或B400支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（即底模下）再增设一根；同

52、时梁柱中间加设足够的固定螺栓。梁板底搁栅采用483.5钢管，每根梁底设2根搁栅。支模搭设简易脚手架安装柱模板搭梁、板支撑排架安装框架梁模板次梁底模次梁侧模和楼板底模。保证措施：a、所有梁、柱、板均翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部分增作细部构造大样图。对厚重大跨度梁板构件必须有专项模板设计计算书，保证安全时方可施工。b、当梁跨度4m，底模应起拱3/1000，且起拱高度不小于20。c、在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。d 、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件、拉结螺栓全面检查，浇砼过程中应有技术好、

53、责任心强的木工和关砌员“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。模板的拆除：模板的拆模应符合下列规定：A、不承重模板的砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R1.2MPa。B、梁：跨度L8M时， R70%；跨度L8M时或挑梁， R=100%，楼板R70%C、在拆模过程中，如发现砼有影响质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再进行拆除。D、已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。3、混凝土工程施工方法及保证质量的技术措施（1）砼施工方法a.根据甲方要求及相关规定，本工程砼全部采用泵送商品砼。b.砼垂直运输采用

54、混凝土输送泵，经泵管将砼送至待浇楼层，并设专人负责。c.各部位使用砼，配合比设计必须满足强度及和易性等要求，便于浇捣施工和保证质量。d.每层柱、框架梁、板均一次连续浇捣完成，主梁不留设施工缝。e.砼浇捣采用4台插入式振动器，2台平板振动器进行振捣。（2）砼质量保证措施及注意事项：a.严格执行混凝土浇捣令制度，浇捣前要进行书面技术交底。b.混凝土搅拌、运输及浇筑均设专人负责。c.振捣高度过大时，应用串筒或溜槽下料，避免离析，混凝土浇捣必须严格分层作业，严格控制沉实时间。对于钢筋密集或困难部位，尽可能避免交接班或在此停歇，采取有效措施，确保混凝土分层分段施工时层段间衔接，不形成冷缝，保证砼连续性和

55、密实质量。d.使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍（即振动棒半径的1.21.5倍），振动上层砼时，振动器插入下层5，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为2030秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。e.混凝土浇捣前,必须对模板作一次全面检查,模板内垃圾、杂物、油污必须清理干净。模板的缝隙要堵严，模板缝隙超过2应堵塞。模板及老混凝土必须浇水湿润,施工缝接槎处须经凿毛套浆操作。f.柱子等新老混凝土交接处，将老混凝土表面松动、浮浆层凿除清理干净后浇水湿润，铺50厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后分层浇筑，每层浇筑高度控制在500以内。在混凝土浇捣过程中不得

56、留有施工缝，当遇到特殊情况必须留设施工缝时，施工缝按设计和规范要求留设。设计无具体要求时，柱施工缝留设在粱底23cm处；次梁施工缝留设在其跨度中间三分之一处；单向板设置在跨中三分之一处；板式楼梯施工缝设在其斜跨的三分之一处。g.楼梯混凝土浇筑，楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子抹平踏步面，楼梯施工缝根据情况留设在楼梯斜段1/3处，施工缝应垂直梯板设置。h.混凝土的运输采用泵送，混凝土输送管竖向泵管必须固定在外梁或柱上，用12铁膨胀和505扁铁固定，铁膨胀应每层竖向设置三道。在楼面浇筑混凝土铺设输送管时，不准将输送管放在

57、钢筋上，必须搭设临时排架或马凳，防止钢筋的变形，混凝土泵的操作要严格执行使用说明书和其他相关说明，操作者须经专门培训，持证上岗。i. 砼浇捣前，邀请质监站、业主方和监理等专职部门对模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等进行检查并签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”，并由业主现场代表认可，最后由监理公司签发砼“浇捣令”。上述工作未结束，甲方未认可、签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。j.混凝土浇捣完成后，由专人负责混凝土养护，混凝土在浇注完后12h以内即进行分次浇水养护（当日平均气温低于5时不得浇水，宜涂刷养护剂），使砼处于足够的湿润状态，养护时间不得少于7d。对柱竖向结构混凝土，拆模后用麻袋进行

58、外包覆盖浇水养护；对梁、板水平结构的混凝土，视气温情况加盖塑料薄膜、湿草包或麻袋等进行保水养护，同时在梁板底面用喷管喷水养护。施工员、质量员负责检查，监督。k.现浇楼板标高、厚度控制，采用柱纵筋上测设+500标高点，红油漆标注拉通线进行控制。各层楼面随捣随木蟹抹平，收水后再用木蟹打毛一次（为装修工作创造良好条件），楼面地坪的平整度用2m铝直尺检查：5。4、砌体工程砌体利用提升井架垂直运输至施工层，再用手推车水平分散，砂浆在现场集中搅拌。施工程序：抄平放线立皮数杆摆砖墙（铺底）砌头角、挂线铺灰砌砖勾缝、清理墙面。同时做好安装工程孔洞预留工作，工完场清自检互检。（1）施工准备a. 砌筑用砖和砂浆应

59、符合设计及施工验收规范要求，砂浆按设计强度要求由有资质的试验室提供配合比。砌体进场后需同时提供出厂合格证明及试验单，通过取样试验合格后方可砌筑。砂浆严格按配合比配制，要严格控制水灰比。b.砌体在砌筑前一天须浇水湿润，不宜即时浇淋水，即时使用。c.砌体施工弹线，弹出轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行复线，检查合格后方可施工。（2） 砌筑施工a.墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、消防、暖通密切配合，接口处理正确。b.开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度。摆砖时应注意让窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各皮砖的竖缝相互错

60、开。（3）施工技术措施a.在砌体施工前加强土建与安装的协调工作，一般尽量先预留管线，后砌筑墙体，避免凿槽，凿洞。管线较多处，需增设拉结筋,并用C20细石砼浇筑隐蔽。b.砌筑砂浆需当天拌制当天用完，严禁使用隔夜砂浆。c.砌筑整片墙体需拉通的部分必须拉通线。d.砌筑皮数与灰缝控制必须按预先立好的皮数杆进行砌筑（时常检查皮数杆是否移动下滑）。e.砌筑体外露的灰浆需随时清除，保持墙面清洁。f.框架结构的填充墙砌筑时必须做好砌体与墙柱的拉结工作，在砌筑前，将柱插筋焊至设计要求长度。砌体顶部与框架梁底交接处必须用切割机切割成楔形的竖砖斜砌紧。第六节、 屋面施工方案主体完工后立即进行屋面施工，及时做找坡层，

61、保温层，找平层，防水层等。屋面层施工时利用卷扬机井架承担垂直运输，防水层由防水专业施工队施工。屋面工程施工要点如下：1、基层施工：在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥。屋面结构施工时翻梁处必须按找坡后的排水方向正确预留过水洞，采用80100塑料管封模前准确固定其位置，防止后凿与积水。2、找平层及保温隔热层施工：本工程采用20厚1:2.5水泥砂浆找平层，挤塑保温板保温隔热层，其施工方法要点如下：找坡层施工时，严格按规定配比拌料摊铺，铝合金刮尺整平后用铁滚筒碾实出浆。铺设顺序自檐口往屋脊方向，坡度控制利用测设砼塌饼办法准确起坡，并保证最薄处厚度不小于40mm。铺设前基层

62、硬化干燥，表面干净，找坡层上留设排气道，分格弹线。排气道设在屋架、承重墙、承重大梁等部位，其纵向间距一般为6M，横向间距一般为36M，每36 m2设有一通气孔。（3）板块保温层铺设时根据坡水方向铺平座实，拼缝严密，表面平整，洁净顺直，并不得任意踩踏走车确保板块完整无破损。避免雨天施工或做好应急防雨措施。3、水泥砂浆找平层施工首先做好基层处理，将基层清理干净，然后根据找平层厚度和屋面坡度做冲筋，操作时先扫水灰比为0.5的水泥浆一道，再在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平，拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨

63、掉，操作人员在操作半径内打磨完后，向后退操作，在水泥砂浆初凝前完成。水泥砂浆面层操作分三次进行赶平压光，做到平整光洁无细小裂缝。通气管、女儿墙等高出屋面处应做成圆角。4、厚聚氨酯防水涂膜施工：施工程序： 1.5厚聚氨酯防水涂膜，遇墙上翻高出结构面不少于400（出屋面的管道5、自防水现浇钢筋混凝土板施工防水砼浇筑前，应清扫基层，浇筑时先刷素水泥浆一道，并随刷随往板面上倒拌制好的细石砼，按分格板的高度摊开刮平。分格缝应设在屋架、承重墙、承重大梁等部位，其纵向间距一般为6M，横向间距一般为36M，一个分格缝范围内的混凝土应一次浇捣完成，不得留施工缝，在分格缝处应做成直立反边，内配钢筋网片，在分格缝处

64、切断，并使网片筋处于中偏上位置。混凝土面层浇捣时，可用铁辊筒十字交叉的来回滚压56遍，至混凝土滚压密实，表面泛浆后，再用木抹子将表面抹平压实。浇灌厚度约为50，压实后为40。混凝土初凝后进行第二次压浆抹光，取出分格缝木板条。终凝前进行第三次抹压，要求表面平而光，不收砂、无抹痕，要用原浆抹平，不得在表面撒干水泥压光，以免起皮。混凝土养护不得少于两周，养护完毕，应对分格缝进行清扫，最后用沥青油膏或聚氯乙烯胶泥嵌缝。第七节、 楼地面施工方案1、地砖楼面施工地砖面层的施工及其技术措施：地砖应按照颜色（花纹）、尺寸、规格分类，对有裂缝、掉角和表面存在缺陷的地砖应予剔除。铺设用的地砖在铺贴前应用水浸湿，凉

65、干表面无明显水迹时方可铺设。结合层与地砖施工应同时进行，地砖间和地砖与结合层间，以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密粘合。铺贴时，要求表面平整，镶嵌正确。施工间歇后铺贴前，应将已铺设的地砖下挤出的结合层材料予以清除。铺设完成后对面层上溢出的水泥应在凝结前予以清除，12昼夜后以纯水泥浆擦缝，待缝内的水泥浆凝结后，再将面层清洗干净。面砖铺贴应在24h内时进行擦缝、勾缝和压缝工作，缝的宽度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随后清理水泥，并做养护和保护。在砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。第八节、 装饰装修施

66、工方案1、内墙涂料饰面根据涂饰工程施工验收规范，主要施工工序如下：清扫基层填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平干性油打底第一遍涂料复补腻子磨平（光）第二遍涂料磨平（光）。具体操作方法为：清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。对墙、柱表面修补，修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子时，遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶、光油和石膏粉掺合而成。第一遍用抹灰板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不

67、得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将柱表面清扫干净。第二遍用抹灰板竖向满刮，所有材料及方法同第一遍，干燥后磨砂纸并清扫干净。刷第一遍涂料在使用前要先用萝斗纱网过滤，顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。涂料用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加稀释，防止头遍漆刷不开。由于涂料漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头堆进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接着一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍涂料，操作同第一遍，使用前要充分

68、搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3、瓷砖墙面的施工及其技术措施饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，先将墙体用水湿透后，用1:3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在交次要部位或阴角处。饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610。镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂浆和易性。镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备支承等，应用整砖切割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴

69、。4、门窗工程塑钢窗、玻璃门等，由专业厂家根据具体设计要求制作并组织安装，玻璃采用双层中空玻璃。塑钢门窗：本工程所采用的材料，必须是定牌正品，根据设计要求，分别选用各种规格型号。施工时，严格掌握下料精度，以致接缝严密，框、扇成形准确，开启灵活，框民墙体交接处，射钉间距控制在500以内。填缝密实：通长窗与梁、柱的连接采用专门的加工铁件加射钉固定，门窗扇与玻璃相接处，门窗框与面砖交界处，均由密封胶填嵌，以保证其永密性和气密性的要求。第九节、 安装施工方案本工程我公司安装部门将严格按照国家现行施工验收规范组织施工，遵循设计施工图有关说明及设计要求，并参照有关国家标准图集和安装工程施工图册进行施工。为

70、保证工程一次性验收合格达标创杯，我安装部门将与土建部门一道齐心协力、紧密配合，精心组织施工，全面做好各类管线预埋、孔洞预留工作，严格保证结构工程及安装工程质量，进行施工全过程的质量控制，按现行施工质量验收标准进行验收把关。工程竣工前，全面安排好各专业工程安装调试工作，成立各专业调试小组，列出统一的调试计划，保证工程如期完工交付使用。一、管道安装1、室内压力管道安装工艺流程：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗防腐（保温）调试安装准备：认真熟悉图纸（包括管道图、相关设备图以及建筑、装修图，核对各种管道的座标标高是否交叉，管道的排列间是否合理，有问题及时与设计人员研究解决，并办

71、好联系单手续。根据图纸管道走向，划出需进行套管预埋，埋铁的位置。并配合土建进行托架、套管预埋。孔洞的预留、预埋时要核对位置、标高，土建浇注混土后再次复核，以防浇注时套管发生松动。管道的预制加工要求：本工程塑料管、钢管材料的采购材质与厚度应符合国家标准，PP-R管接口采用热熔连接。镀锌管的预制加工。镀锌管根据测绘草图所标注的尺雨进行下料切割。现场可采用砂轮切割机切割和手工锯割（直径较小时）切割时要使断口平齐。切割后应清理干净断口的毛刺。预留孔洞及预埋铁件：预留孔洞及预埋铁件应配合土建施工进行。在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞和预埋件时应有专人按设计图将管道及位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将

72、预制好的模盒、预埋铁件与钢筋绑孔牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒埋件，以免移件。如果必须在墙板上凿孔洞，应在装修或抹灰前进行，其直径与管外径的间隙不得超过30。凿洞最好用电锤和手锤、錾子，不得用大锤砸洞，以免引起墙体松动。套管安装：套管的安装应配合土建施工进行。防水管套安装。具体尺寸型号根据图纸要求和图册要求进行。防水档板的焊缝要求进行渗漏试验。套管在混凝土浇注前按位置尺寸固定好，内塞纸团等。校对座标、标高、平正合格后一次浇注。安装管道前拆去纸团，穿上管道，待管道安装完毕再用防水填料紧捣实。钢套管的安装。穿楼板时其套管先用比管径大一的钢套管。穿卫生间等有积水

73、的楼板时，钢套管应高出地面30。下端与楼板平齐。要板上预埋上下层套管时，中心线应垂直。立管安装：立管安装应在墙体结构完成后进行。每层均应有明显的标高线。暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物消除干妆。安装时有防坠落措施和脚手架之类。立管在竖井里安装时应上下统一吊线安装卡件。立管安装后吊直找正再用卡件固定。固定支架安装位置应按图纸进行。支管的甩口应方向正确并明露。安装完后用丝堵堵牢。法兰口用盲板暂时封牢。立管安装要求管道垂直成线，支管口的位置，标高应正确，如有阀门应装于便于操作的位置。本工程立管安装时应按图纸要求安装伸缩节，伸缩节在安装前应按伸缩量做好予拉（予压）复检准确后才能安装，其固定支架的型

74、式和位置必须严格按设计要求进行。支管安装：支管应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。支管安装从立管甩口处依次逐段进行，根据管道长度适当加好临时固定卡，以防滚落，安装完毕后再固定。管道试压和冲洗管道安装完毕应进行水压试验，水压试验时应在最高处作一个放气口，放净管内空气，然后在最下端充水加压，当压力升到设计要求的试验压力时，保持10MIN，然后降至工作压力，再检查各接口和阀门有否渗漏。合格后通知有关人员验收，并试验报告上签字。管道试压合格后可立即冲洗，冲洗应用自来水连续进行，直到排水的水流洁净为止，冲洗合格应办验收手续。2、排水管、雨水管的安装：管材和管件应按批进行外观、规格尺寸及必要的物理、力学性

75、能检查，其结果应符合国家有关规定和设计要求。根据管道的施工图纸实测出管道的长度及走向，在墙、地面划出管道中心标和标高，绘制实测小样图，详细注明尺寸。应注意立管的承口外测与饰面的距离在2050之间，横管的坡度在2.6%左右。U-PVC排水塑料管及其配件采用粘接接口，粘接须采用专用粘接剂。横管按设计要求设清扫口，立管应设置检查口。硬聚氯乙烯塑料排水管必须按设计要求及位置装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。安装伸缩节管端插入伸缩节处预留的间隙一般为：夏季为510，秋季1520。管道支承件间距，立管外径为50的应不大于1.5M，外径为75及以上的应不大于2M。横管支承件的间距一般为管外径的10倍。安装

76、完毕应临时封堵管口，以防杂物和泥土砖块跌入。系统安装完毕后，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，再作通水试验。通水试验验收时应有监理人员或业主派人参加，做好验收记录。3、施工技术要求及重点管道系统处于试验压力时，应有专人看管压力表和放空阀，防止环境温度提高系统压力提高造成超压事故。临时隔离拆除部位，水压试验合格后，应及时复原。伸缩（补偿）器的安全位置必须严格按图纸要求安装时应进行预拉伸（或压缩）处理。确保固定支架（座）的强度和安装位置，自然补偿端要留有充足的移动余量。波纹补偿器安装时，应进行预拉伸（或压缩），并要注意安装方向。管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号不许任意更改

77、，以确保系统的水力、热力平衡。排水管和雨水管的检查口应按图纸要求设备，检查口应朝外。二、电气系统的安装1、电线管、线盒的安装电线管敷设应根据设计图纸配合土建施工进行。在现浇混凝土板内暗敷电管时，应在底层钢筋扎完，上层钢筋未绑扎前进行敷设。在墙内暗敷时应随士建砌墙埋设电管、线盒。在吊顶或明敷电管时，应配合土建做好预埋件或打膨胀螺栓吊好电管。在吊顶装修前架好电管穿好线。暗管敷设的基本要求熟悉图纸的电管、线盒、箱的走向，在模板铺设后马上划上箱、盒位置线和电管敷设线，在底层钢筋扎完后立即进行敷设。暗配的电管沿最近路线敷设，减少电管的架头。确定灯位时应根据房间的位置弹出线，钉好灯线盒，然后敷管，有两个以

78、上盒子时要拉直线。管进盒、箱要求一管一孔，伸进盒箱内不得太长或太短，一般应5。管路应作整体接地连接，穿过变形缝还应有接地补偿装置跨接地线的两端焊缝长度不小于跨接线的6倍，钢管下料后应去毛刺，焊接跨接线时不得焊穿，对缝口应严密。2、配电箱的安装安装前准备弹出墙体结构施工标高基准线，根据图纸确定好配电箱的安装位置。间装配电箱安装前应配合土建预留安装位置，明确配电箱应预埋铁架和木砖。配电箱产品进行质量检验，要求外部平整，无油漆脱落，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，满足设计要求。产品应具有出厂合格证。配电箱的安装各配电箱的安装高度应符合设计要求。配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活

79、动部位应该两端固定，后面引出及引进的导线主应留有余地，以便检修。导线剥削不应损伤线芯，线芯也不应过长，导线的压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股丝应烫锡后压接，不得减少导线股数。配电箱内器具有金属盘面或金属外壳的均应有明显可靠的PE线接地。PE线不允许利用盒、箱体串接。接零系统的零线应在箱面引入线处或末端做好重复接地。动力配电箱上的电源指示灯，其电源应接至总开关的外侧，并应装单独熔断器（电源侧）盘面闸具位置应与支路相对应其下面应装设卡片框，标明路别及容量。配电箱上的线应涂有黄（A相）、绿（B相）、红（C相）、黑（N相）零线等颜色、黄

80、绿双色为保护接线（PE）。PE线截面应符合规范。电缆直接进入的动力配电箱其出线孔应装有绝缘嘴，一孔只穿一线，但对于指示灯线，控制线等允许多线一孔。全部电器安装完毕后用500V兆欧表对线路进行绝缘检测，检测项目包括相线之间，相线与零线，相线与地线，零线与地线之间，两人检测，做好记录存档。配电箱安装质量要求配电箱安装位置不正确，部件齐全、布置美观、开孔合适、切口整齐。接线正确整齐，回路编号齐全。PE线截面合格，安装明显牢固。线与线之间，绝缘符合要求。箱体安装牢固，油漆完整，内外干净整洁。配电箱上各零件（如合页、螺丝等）无缺，箱体接地正确。3、开关灯具的安装开关、灯具等安装应在各种管线、盒子已敷设完

81、毕。管内已穿好线，并做好绝比检测。土建的墙面内装修和吊顶已完成。安装开关首先要清理盒内灰块杂物，擦干净螺钉孔。开关安装高度距地面为1.3M，安排开关高低差不应大于2。安装时先接线，电器灯具的相线应由开关来切断。然后将开关盖一推入盒内，对正盒眼，用螺丝刀固定牢固，固定时要注意保持面板端正与墙面平齐，开关上下方向不要搞错，同房间多开关时应按灯具控制顺序进行排列。灯具安装灯具安装应牢固，成排灯具安装时应拉直线安装，中心线允许偏差5。应急灯应灵敏可靠，指示方向应正确无误，应安装在明显的位置，安装高度应合适。三、通风及空调工程施工 1、主要施工方法：施工技术交底图纸会审后，作好技术三级交底：技术负责人施

82、工员班组长全体组员具体交底方法预留预埋按施工图示管道（L、H、N）、风管的规格、座标（平面位置）、标高绘制预留预埋图，要求班组操作人员严格按预留预埋图敷设穿人防墙、剪力墙、大梁、楼板的预留孔、预埋套管。材料设备的使用：材料设备的进场检验，通风空调风管采用镀锌钢板制作，厚度按规范GB50243-97。绘制加工图：在水、电、风管交叉的重要部位配合技术负责人绘制剖立面图。风管接风口间距绘制加工图，注上管段编号，以此加工。2、系统调试开动排风风机和空调机组进行送排风系统调试。系统调试用转速仪、风速仪、温度计分别测试电动机转速、风管的风速、风压、风量及温度等参数。系统调试邀请建设单位、监理公司派员参加，

83、合格后填写调试报告并经三方签字盖章。3、交工验收在系统调试合格、机组运转正常后，会同水、电等专业，并邀请建设单位、监理单位派员参加交工验收。第十节、 脚手架施工方案1、搭设概况本工程内、外脚手架均采用外径48、壁厚3.5的钢管搭设，外架采用双排落地式双立杆脚手架。在搭设前，钢管均重新刷黄色油漆，地面底步架子立杆，屋面外侧扶手栏杆和上下斜道立杆、扶手栏杆均刷黑黄相间的油漆。外架子利用两根框架柱主筋做好防雷接地，接地电阻小于4。2、材料采用外径48、壁厚3.5的钢管，其材质应符合GB700-793号钢的技术条件。扣件式连接宜采用铸铁扣件，铸铁扣件应采用KT-33-8可锻铸铁铸造。所用的扣件，应有出

84、厂合格证方可使用，发现有脆裂、变形、滑丝等现象者禁止使用。材料部门定货采购的钢管、扣件等零配件，必须规格统一，材质优良，并应有出厂证明书。3、搭设立杆：立杆纵距为1.50M，顺纵墙并列组成，并应用扣件紧固。立杆横距为1.001.20M。底步高度一般为1.60M（如遇特殊情况，须提高底部高度者在任何情况下，都不得大于2M），从第二步起，每步高度为1.80M。扣件脚手架的底步立杆应采用不同长度的钢管参差布置，使相邻两根立杆上部接头相互错开，不在同一平面上，以保证脚手架的整体性。扣件和螺栓脚架的立杆都应垂直立稳，底部都应用牵杠、横楞相互连接。脚手架搭设顺序为立杆横楞牵杠搁栅剪刀撑脚手笆栏杆，除搁栅与

85、横楞可用双股18号铅丝绑扎外，所有杆件连接均须用扣件，脚手架搭设应横平竖直。脚手架每步搁栅上应满铺脚手笆，脚手笆四角应用18号铅丝同牵杠扎牢；施工操作步上靠墙面部位应铺脚手板，脚手板离墙面不得大于20，脚手板沿长向铺设，其端头应伸出置点横楞1020，并应重叠搁置，没有重叠处应用铅丝将脚手板与搁置点绑牢。脚手架的外侧，从第二步到第五步，每步均须在外立杆里侧设1M高的防护栏和40高的挡脚板，防护栏杆与立杆要用扣件扣牢，五步以上除防护栏照做外，应全部设防护安全笆或防护安全立网。脚手架每隔四步，应在里立杆与墙面之间铺设统长的安全底芭，底芭下加两根搁栅与挑出横楞扎牢，底笆与搁栅绑扎，应不小于4点。材料搬

86、运出入口及开口处两侧，里外立杆应用双根钢管，用扣件紧固。脚手架每隔四步，在设置附墙拉撑连杆的同一水平面处应在里外排立杆间、牵杠下设置水平斜撑。脚手架与主体结构的拉与撑，是保证脚手架安全的最重要因素。应按下列规定严格执行：水平方向每三个立杆间距（4.50M），垂直方向每二步（3.60M）设一拉撑点。脚手架的外侧采用密封防护安全笆时，因承受较大风力，拉撑连接杆应加密设置，即水平方向每二个立杆间距（3.0M）垂直方向每二步（3.6M）设一拉撑点。拉撑连杆以设计成既能承受拉力又能承受压力的工具型附着式的为好，如有钢管时，一端必须用扣件与脚手架紧紧扣牢。另一端在主体结构上预埋铁件，把拉撑连杆固定在预埋铁

87、件上，使用予埋铁件时，混凝土强度必须达到150号以上。沿脚手架纵向两端和转角处起，在脚手架外侧面每隔9M（水平距离）左右用斜杆搭成剪刀撑（即脚手架外侧面每81面积内有一剪刀撑），自上而下循序连续设置，斜杆用长钢管与地面成4560夹角，最下面的斜杆与立杆的连接点，离地面不大于50，剪刀撑的搭设是将一根斜杆结在立杆上，另一根斜杆结在横愣上，应用扣件扣牢。剪刀撑钢管的接长接点，不宜用插口式或对接扣件，应采用搭接方法，有效搭接长度不小于100，并采用两只转向扣件锁紧。脚手架四角应有接地保护及避雷装置。脚手架搭设完工，应由工程队负责组织专业人员检查合格后方可使用。在工程施工过程中应有专人管理，负责检查、

88、保修工作。脚手架上施工荷载砌筑脚手架上的均布荷载不得超过270/，即：在脚手架上堆砖数量，标准砖不超过单行侧放三侧高；多孔砖不超过单行侧放四侧高，非承重的大三孔砖不超地单行平放五皮高，只允许两步脚手架同时堆砖。粉刷脚手架上的均布荷载不超过200/，只允许三步脚手架同时施工。脚手架应有专人定期进行沉降测量，发现问题及时报告工程队领导并立即采取措施。4、拆除脚手架拆除前应由项目经理召集有关人员对工程进行全面检查与签证，确认建筑已施工完毕，不需要脚手架时，方可进行拆除。拆除脚手架，应设置警戒区，并有专人负责警戒。拆除脚手架前，应将脚手架上的留存材料、杂物等清除干净。脚手架拆除顺序一般为脚手芭栏杆剪刀

89、搁栅牵杠横楞立杆，按自上而下先装者后拆，后装者先拆逐步拆除，一步一清，不得采用踏步式拆法，不准上下同时作业。剪刀撑应先拆中间扣再拆两头扣，由中间操作人往下递杆子。拆下的杆件与零配件，应按类分堆（零配件装入容器内）用吊车吊下，严禁高抛掷。拆下的杆件与零配件运至地面时，应随时按品种分规格堆放整齐，妥善保管。5、安全搭拆脚手架必须由安全技术教育的架子工承担，经常进行体格检查，患有高血压、心脏病等不适应高空作业者，不得上脚手架操作。搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。搭设脚手架起步时，应设临时剪刀撑及临时抛撑，搭设中随时按规定做好脚

90、手架与主体拉撑工作和铺设脚手笆，同时设一道随脚手架搭设高度提升的安全网。吊运脚手笆及脚手架钢管等须用专用的保险吊钩，钢管严禁单点起吊，要堆放平稳，并严格控制脚手架上的施工荷载。在搭拆脚手架时，如果安全笆、杆件等尚未扣绑扎牢或已拆开绑扣，均不得中途停止。遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭拆工作。严禁在脚手架上堆放钢模板、木料及施工多余的物料等，以确保脚手架畅通和防止超荷载。第十一节、 检、试验方案本工程所有材料、配件试验委托与经甲方认可的法定检测单位。试验及见证取样试验有专人负责，并有专人检查。本工程现场设标养室，现场设试验员一名，试验工一名，负责现场取样。本工

91、程主要进行的试验：回填土取样试验，钢筋复试试验，水泥复试试验，钢筋焊接试验，砼试块试验，防水材料复试试验，砌体材料复试试验，砂、石试砼和其它试验等。标养室设置：标养室设标养箱、配电箱一个，养护池一座，温度控制仪一台，振动棒一根，温湿表1个，砼抗压试模6组，砂浆试模3组，坍落度筒2只，作为试验必备工具。第十二节、 成品保护成品保护必须贯穿施工全过程，从原材、半成品、成品各个环节都必须进行切实可行的保护，最终使建筑产品成为完美无缺的艺术精品。为实现此目标，成立以项目经理为核心的成品保护领导小组，生产、技术、安全主要负责人为组员，齐抓共管。具体措施如下：柱的成品保护凡在设备安装及砌筑墙装修施工时需要

92、与柱连接锚固的部位，预先浇筑上符合要求的铁件，杜绝在装修或砌墙时随意打洞、剔凿和锚固膨胀螺栓。在主要通道柱的四个角用角铁做成护角，避免施工时碰坏棱角。楼梯走道的砼成品保护楼梯走道支模时必须加强底部垂直支撑，同时考虑到上边行人带物所增加的动载，且浇筑完的砼在48小时内不准上人。侧模板拆除后及时用竹胶板做踏步护角。砼养护达到设计强度的100%时方可拆除底模。不准在楼梯间滚掷物品，不准超载使用，支搭装修架时必须在立杆下部放好垫木，确保砼棱角完整和结构不受损伤。楼板砼成品保护砼浇筑完后，必须严格按措施和交底要求进行养护，浇筑完成48小时内，不准在板上堆载，且待具有一定强度后堆载时，要根据不同位置、不同

93、情况适当分散存放模板、支架、钢筋等物。不准吊物时撞击楼板。不准在砼板上随便翻倒砂浆、砌块等物。按设计要求设置预留孔洞避免后凿洞。保持完好的砼结构板面。各种管线成品保护基础施工时对穿墙管道要按有关规范要求加强保护，留出管沉降量，各专业必须妥善固定保护本专业成品。回填时管道周围要人工夯填，以免碰动砸伤管道及防护层。支模、绑筋、浇筑砼、砌砖等施工，不准碰动挤压管道埋件等。管线箱盒及工艺设备等安装要与土建施工配合。避免砼、砌块、抹灰等施工完后再凿洞开槽安装设备，不准施工时踩踏管线、箱、盒、开关等设备。钢筋成品保护进场及加工成型的钢筋要架高距地200以上，合理分类挂牌码放，标识清楚。雨时盖好，不准碰撞、

94、踩踏和挤压钢筋。绑扎成型的钢筋要按有关规范要求加垫块、马凳、踏铁，脱模剂、油脂等不得污染钢筋。木工支模时不准将重物支、拉、压、靠在成型的钢筋上。不准随便在主筋上焊接其它物作。不准在安装电气、暖卫管线、设备时随意移动、切断钢筋。设备安装应注意的成品保护设备安装时必须配合土建施工，预留各种孔洞及埋件，砌筑施工时下好预埋管线，不准随意凿洞开槽。设备安装时不准碰坏建筑成品。电气焊临近装修材料施焊时必须有可靠的防火花飞溅设施。拆模对砼成品的保护制定支模方案时要考虑模板便于拆除，有利于砼成品保护。各部位的砼按规范和技术交底要求时间，经驻现场项目部技术负责人同意方可拆除。模板拆除顺序为先拆柱和墙，再拆梁侧模

95、，最后拆板底和梁底。砌体工程成品保护。墙体拉结筋、构造柱、腰梁、门窗口套等钢筋和预埋件、暖卫管线、电气管线箱盒等均应注意保护，不得拆改损坏。砌墙砂浆不准乱抹乱溅墙面。吊装、推拉、搬运材料设备等不准碰撞砌体。刚砌完的墙体较高与周围无可靠拉结时应加临时支撑。走道处的门洞及口套要加护板防止碰坏墙角及门框。落地砂浆及时清除不准粘污楼地面。各种管线孔洞在砌墙时必须预留好，个别地点改动增加时，以切割为主，减少剔凿。塑钢窗、木门成品保护安装门窗不准踩踏设备管道及建筑成品。门窗安装完后，其它工种靠近作业，不准碰坏门窗框及玻璃五金等，不准污染门窗，外装修及内抹灰完成后，方可撕掉保护模。第十三节、 降低工程成本措

96、施我公司将在保证工程质量和实现工期目标的前提下，通过加强管理，减少浪费，采用先进施工方法等降低成本，获得经济效益。实行项目成本核算制度，包工期，包质量，包材料消耗，包人工消耗，包管理费用，制订相应的奖罚措施，调动各方面积极性。施工前对工程项目进行成本管理，运用定量分析和定性分性方法对未来成本做出科学估计，进行预控，使项目经理能够选择最佳方案，合理组织施工。合理编制劳动力进出场计划，严密组织流水作业，严格控制人工费用支出。严格执行材料消耗定额，建立材料领用制度，按计划限额领料，贯彻节约有奖、浪费重罚的规章制度。钢筋集中加工配料，优化下料，提高钢筋出材率。粗钢筋接头采用机械连接或焊接，节约钢筋，提

97、高效率加快进度。进行模板配板设计，提高重复使用率，减少非标模板，节约木模。认真清理模板，并均匀涂刷脱膜剂，提高模板周转使用次数。对钢材的接头采用价值法分析，在保证质量的前提下，采用最经济的连接方法。利用钢材短料制作各种预埋件，支撑马凳等。楼板模板采用碗扣早拆支模体系，减少模板投入量，加快周转使用，提高工效。砼采用泵送入模，加快施工速度，减轻劳动强度，节约人工费用。合理安排进出场时间，避免二次搬运，减少费用开支。合理安排工序交叉和搭接，避免工序停歇，加快施工进度，提高工时利用率。推行现代化管理，应用计算机技术、网络计划管理，项目微机联网，技术、计划、资料、档案等信息共享，提高工作效率，缩短施工工

98、期，节约工程和管理费用。钢筋工程质量程序控制网络图检查出厂合格证，复验报告熟悉图纸施工准备 学习操作规范、质量标准书面交底操作人员参加技术交底挂牌注明型号 本专业构件编号钢筋下料制作模板放样抽 检现场绑扎安装自 检清理现场文明施工互 检执行质量标准办理隐检手续按规范进行抽检质量验收与浇筑砼班组交接工作不合格处理浇筑砼留专人检查钢筋原材料合格证自检记录检试验记录 整理资料技术交底记录质量检验记录钢筋代用单事故处理记录学习图纸和技术资料模板工程质量程序控制网络图模板配料学习操作规范和质量标准模板制作模板保养与钢筋工序交接准备工作书面交底操作人员参加技术交底口头交底底部标高、中心线、断面尺寸抽 检整

99、理资料拆 模质量验收支 模互 检自 检清理现场文明施工执行质量标准按砼规范进行检查与钢筋工交接工序不合格处理按强度曲线确定拆模浇筑砼留人护模保护砼表面确定拆模顺序自检记录质量评定记录技术交底记录施工记录砼工程质量程序控制网络图保证砼质量措施检查脚手架及道路检查材料出厂合格证复试单施工准备申请配合比准备试模及坍落度筒学习规范及质量标准与模板、钢筋、砼工序交接计算砼量确定运输机械克服上道工序弊病的补救措施操作人员参加技术交底书面交底专业会签岗位分工，操作挂牌做好交接班组施工执行规范规定制作试块申请浇筑砼按规范进行养护砼浇筑养 护清理现场文明施工做好冬季、夏季养护措施执行质量标准不合格处理质量验收按

100、规范进行抽检施工记录自检记录材料合格证整理资料试块报告单质量检验记录 粉刷工程质量程序控制网络图执行工艺规范检查保护情况材料合格证书检查内外脚手架检查材料质保书申请砂浆配合比制定保证砼质量的具体措施学习相关规程和质量标准墙面护角、灰饼、冲筋墙面清理湿润套浆书面交底粉刷样板鉴定处理前道工序遗留问题工料搭配、岗位分工做好施工交底、班组交接申请粉刷开始粉刷各工种自觉保护监督产品保护检查情况通报不合格处理不合格处理自检记录试块报告单整理资料互检记录处理意见质量检验记录施工准备有关专业会议技术交底全体操作人员参加按规范做试块执行质量标准质量验收按规范进行定量抽检未达观感优良整改第八章、 工程质量保证措施

101、第一节、 质量保证技术措施1、建立工程项目质量保证体系按我公司质量管理体系的要求，建立严格的工程项目质量保证体系，明确项目经理是工程质量第一责任人，在工程项目设置专职质量员，为实施质量控制提供组织保证。（公司质量保证体系网络图附后）。2、实行目标管理，将工程总目标分解成各施工阶段的质量目标首先要确保主体工程的质量达到优良，装修阶段通过样板间的制作明确各工种的施工与验收质量目标，将阶段目标分解成各分项、各工种、各专业和目标，通过目标的层层分解来保证总目标的实现。3、开展质量管理小组活动，做好质量预控结合项目管理实践，成立多工程质量管理小组，围绕工艺改革，新技术推广，现场管理实践等方面，运用企业质

102、量管理思想和方法，渗透于项目管理全过程。通过质量管理目标规定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提高等一系列质量管理方法，对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中，使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。周而复始，不断进行P、D、C、A循环，工程质量不断改进，不断提高，使土建安装各个分部达到一次成优。4、实行全过程控制建立项目工程质量管理系统程序图，从质量目标确定施工准备、过程控制（基础、主体、装饰）质量检查、成本管理、信息管理，竣工前质量管理等40个二级质量管理要素进行系统管理，实行预控。使项目经理部做到均衡施工，有条不紊。认真编制施工组织设计和施工方

103、案，做好技术交底。严格把好原材料进场检验和试验，过程检验和试验及最终检验和试验三个关口，严格控制不合格材料进场并转入下一道工序。在最终检验和试验中，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准，以此来规范项目部施工行为，强化过程控制，工程资料与工程完全同步，确保工程如期完工。坚持“三样”制度（样板房、样板层、样板块）。通过“三样”试验摸索管理经验，掌握施工规律，统一操作要求，明确质量目标。并组织项目经理、施工员、质量员、关砌、翻样、操作工作学习兄弟公司创优的先进经验，并进行创新。5、质量保证措施为实现我公司承诺的质量目标，本工程施工中我们将采取如下质量保证措施：由公司工程处负责图纸会审工作。

104、严格按设计图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单和国家有关规范进行施工。认真熟悉图纸，把不清楚的问题归类，在设计交底和图纸会审中解决。对重要部位，难度大的分部分项施工，要编制详尽的实施施工方案。在建设监理认可后方可施工，并对操作的全过程进行质量控制。在工程质量管理中建立三级质量保证体系，配备专职质量员，负责工程质量管理，各工种配备兼职质量员负责本工种的质量管理，并针对工程特点制订相应的质量管理制度和责任制，每月考查一次，严格执行我公司的“质量否决权制”。施工中开展全面质量管理活动及班组QC活动、质量升级活动，上班工序交接制等，提高全员的质量意识，把发每道工序关。作业班组及人员实行挂牌制，责任落实到

105、人。将质量与经济挂钩，发现质量问题立即责令停工整改；对责任班组及个人，严肃处罚。虚心接受建设监理、设计和质监单位的质量监督，对有关质量的意见及时整改反馈。对测量定位的质量控制，测量定位所使用的经纬仪，水准仪须经过鉴定合格。总标高控制点引测，必须闭合测量方法，以确保引测精度，轴线引测定位桩要严格保护，在施工期间要定期复核，检验定位桩是否位移。认真控制混凝土的坍落度、配合比和砂浆配合比，严格按规定制作混凝土、砂浆试块和按规定进行试压，预拌混凝土浇筑前要精确计算每次混凝土的浇筑数量，认真级配和拌和。混凝土施工前做好平锹、振动、抹面等人员的布置准备工作，混凝土搅拌站在搅拌混凝土时应随时校核有关资料、试

106、块报告、原材料质保单和材料复试报告。认真做好原材料的复验、钢材、水泥、砖等均需有原材料出厂合格证和试验报告，无合格证的材料严禁在工程使用。钢材焊接均按规定截取试件进行试验，合格后再投入使用。焊条出厂应有合格证，电焊工必须持证上网。建设单位指定采购的产品，也要有严格的验收制度，把好产品质量关。钢筋的制作，绑扎均严格按设计和规范要求施工。在自检合格后，及时填写验收章单，并通知有关单位组织人员进行验收，验收出示有关资料提供检查，验收合格后方可浇筑混凝土。现场拌制混凝土和砂浆，应实行挂牌制度并严格实施“三过磅”制度，确保砂浆和混凝土强度达到设计要求。现场技术负责人认真做好质量、技术交底工作和技术复核。

107、重点部位、新工艺、新材料等施工前落实技术措施，以书面形式对作业班组进行交底，施工完成时进行技术复核，以书面形式对作业班组进行交底，施工完成时进行技术复核，不合格不能进入下一道工序施工。第二节、 施工质量控制措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。1、施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量

108、管理体系，编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标村，建筑物的定位线及高程水准点等。事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各

109、项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的施工质量验收标准进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，主任工程师有权向项目经理建议下达停工令。事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的施工质量验收标准，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。2、各施工要素的质量控制措施施工计划的质量控制在编制施工总进度计划

110、、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保保质、保

111、量地完成。施工技术的质量控制措施施工技术的行进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序 、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量

112、目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本此交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中将采用三级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工程的技术交底。第三级为施工班组向下属生产人员进行分项专业工程的技术交底。施工操作中的质量控制措施、施工操作人员是工程质量的直接

113、责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以角保操作过程中的质量要求。对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员，应随时对操作人员所施工的内容，过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指导出达不到质量要求及标准的部位，要求操

114、作者整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、交接检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。施工材料的质量控制措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质报书，有必要提供进杭许可证的必须提供进杭许可证；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理，对采购的原材料（配）件半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，

115、杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。施工中的计量管理的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，按公司的计量管理文件进行定期检定管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作会合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。第三节、 采用推广新材料、新工艺、新技术的措施我公司建筑施工技

116、术发展很快，通过建立新技术示范工程，新技术应用已日益扩大。向纵深发展，获得了良好的效果。我们将继续采用这些新技术、新工艺。1、基础柱、框架梁的主要受力钢筋可采用套筒挤压机械连接技术；框架柱竖向主筋采用电渣压力焊技术。这两种焊接技术所施工的钢筋接头质量可靠、强度高、无虚焊、脱焊、避免了焊区钢筋过于受热而使其粹火硬化的缺陷。2、发展新型模板，提高模板质量与应用管理水平，搞好模板的配板设计，发展多种支模方法。框架梁、柱的模板采用定形快装快拆模具，现浇板支模采用竹胶板大模板，加快了装拆速度，并且保证了现浇板底平整，板缝用胶带纸贴严实，避免了砼漏浆、露筋和跑摸。提高了砼工程的施工质量。3、满堂内架和其它

117、形式的内架均采用碗扣架。搭设比较先进，碗扣架便于搭设成任意理想的高度，拚装、运输都很方便，特别是扣件在钢管上携带着，利于搭拆，且避免了扣件丢失。碗扣架底设置可调底脚栓，可以调整脚手架的高度。支模时配置早拆体系，可以按规范提前拆除部分支撑，加快周转速度，提高利用率。4、在砼中应用超细活性掺合料，如粉煤灰，可以改善砼的和易性，克服砼施工中方量大，线性长度大难点。在拌制砼时，掺入适量的粉煤灰，延缓砼凝固速度，避免由于砼凝固过快而产生收缩裂缝。同时使用粉煤灰后，变废为宝，有利于环境保护。5、拌和砼时，采用配料机配料，计算机计量控制与管理，采用强制卧轴搅拌机拌制。提高砼的匀质性和工作度，缩小砼强度离散差

118、。对基础梁等体积较大的构件，砼中应掺用高效缓凝减水剂，提高砼的性能。改进砼计量配料技术，推广使用高性能砼。第四节、 消除质量通病措施1、屋面渗漏防治屋面渗漏的最常见部位是四周的泛水处、雨水口处以及柔性卷材的交接处等，为此，对这些交接处必须做到精心施工，并做好加强处理，同时必须选择素质高的专业防水队伍进行施工，重点抓好气候选择、材质、精心施工等各条（具体详见屋面防水章节），方能有效克服屋面渗漏通病。2、卫生间等的渗漏防治卫生间等由于有丰富的水源，加上施工中存在的质量缺陷而容易发生渗漏水，一般渗漏水的缺陷常发生在穿越楼板的管道处，卫生间的四周墙脚底部，本工程卫生间容易发生在地面与墙面的交接处，对于

119、以上的渗漏缺陷，施工中应分别做好以下防治措施。对于穿越楼板的管道处，除按设计和规范要求做好预埋套管，粉成馒头状泛水等措施外，关键还在于安排责任心强、技术素质高的技工对管道四周预留孔洞的二次精心修补工作，要求孔洞修补前必须牢固、平整、严密的支撑好底部模板；做好基层清洗和湿润；卫生间等的四周墙身底脚必须按规定浇筑好150左右高的砼滞水带，本工程施工时必须与楼面一起完成，如四周墙身的悬挂模板不易固定，并且位置不易控制正确时，则采用在楼面浇筑，经弹线复核再二次浇筑。此时，必须增加清除浮浆、凿毛、清洗、扫浆等四项工作，以增加新老砼之间的良好连接和抗渗工作，同时在底脚处适宜增设10左右的小凹槽（用木模支模

120、时，可预先在模板上增订小三角木），用于增设防水油膏，即可有效解决墙脚渗漏缺陷。卫生间等的墙身砌筑时，应特别重视砌筑砂浆的饱满密实，砖砌体的头缝内必须用砂浆刮满刮实，不得穿缝、通缝，以有效提高墙身的抗渗能力（外墙砖砌体涉及到抗雨水渗透，所以同样要求头缝和水平灰缝砂浆密实），因为考虑到今后水池的安装，在墙身水泥砂浆粉刷时，应分成二次分别抹平抹实，（严禁一次性连续抹平），以提高墙面水泥砂浆粉刷层的抗渗能力，减少和避免浴缸上口的墙面渗水缺陷。3、雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅是交工验收以后经常发现的通病，对用户的使用十分不便，并且疏通困难，严重影响施工单位的声誉，

121、为此，施工中除按设计要求留设疏通检修口外，重点是加强教育、管理和保护措施，特别是在粉刷阶段，严禁向管道内倾倒清洗用废浆水，做好管道口临时封堵保护措施，并在交工前采用大水量排水试验，确保管道排水畅通。4、房屋四周阳角楼地面斜角裂缝的防治房屋四周的阳角处往往在离阳角1米左右，在楼板的负弯矩筋边缘或外侧发生45左右的楼地面斜角裂缝，其原因主要是温差和砼收缩所引起的，并且越靠近屋面外裂缝一般越大，往下就逐渐减小和消失。屋面的四周阳角由于受到纵横两个方向楼面梁的约束，使楼面板的温差和砼收缩受到限制，因此在温差和砼收缩变化时，极易在楼板的配筋薄弱处（即在负弯矩筋末端结束处）首先开裂，产生45左右的斜角裂缝

122、。根据上面的原因分析，建议业主和设计对四周的阳角处楼面板配筋适当加强，负筋不宜切断，改为沿房间（每个阳角可只限一个房间）全长配置，并且适当加粗加密，以有效减少裂缝的开展，同时在施工中尽可能减小砼的坍落度，特别要加强对整个楼面砼和四周阳角的覆盖和保湿养护，减少砼的收缩变形，以防治楼地面斜角裂缝的开展。5、门窗和楼梯等污染和损坏防治房屋的产品保护工作是建筑施工中一项十分重要的工作，特别是房屋的门窗框在粉刷阶段常常受到水泥砂浆的严重污染，而楼梯踏步面层等在完成后常常易被损坏阳角，故更是保护的重点，为此，除应加强对职工的教育和管理外，还应采取下列措施：门窗框上的粘带纸保护膜应保留到面层完成后，在竣工前

123、再揭除。如保护膜已有破损或者有的门窗框原来就不配保护膜，则必须重加保护膜修复和保护，使水泥砂浆不能直接接触门窗框原材。教育和监督好粉刷工、装饰工、油漆工在施工中必须携带清洁的抹布，对施工中不可避免的掉落或污染在门窗框上的粉刷砂浆必须在凝结前及时清理，并用清水和清洁的抹布擦掉痕迹，确保门窗框干净。制订和落实好奖惩措施和检查制度，在粉刷、装饰和油漆阶段必须落实人员（由班长、小组长或质量员等兼顾，必须落实到人）在上下午收工结束时，各认真检查一遍，以确保制度落实到每个操作工身上，保障门窗框的清洁。第五节、 建筑工程服务承诺（计划）为了实施对建设单位的承诺，为顾客（建设单位）提供优良的服务，本工程施工过

124、程及竣工交付使用后严格按国家颁发的“建设工程质量管理条例”、“建筑工程保修办法”等用关规定，实施全方位的服务。根据工程进度情况，及时由公司、项目经理组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，征得顾客对公司在工程质量、进度和合同实施的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。工程自竣工交付起按有关规定进行保修，向建设单位出具“质量保修书”。每年第三季度我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。一般交工后半年内，以后每隔半年左右回访一次，直至交工后五年为止。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为

125、确保工程质量做好竣工后的服务工作。对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。工程质量保修措施：我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成交工后，在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工程的使用情况，如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作

126、。对维修结果做到定期监控，并报公司质安处备案。第九章、 安全生产、环境保护、文明施工措施第一节、 安全生产措施全面贯彻实施我公司认证通过的职业健康安全管理体系文件。建立从公司到项目部文明施工、安全生产管理领导小组，建立安全管理保证体系。项目部设专职安全员1名，班组设兼职安全员。建立安全生产责任制，职责明确。并做到用镜框装上挂在办公室醒目的地方。公司与项目、项目与班组职责明确的安全生产协议书，并责任到人。施工项目部制订安全教育制度。做到对所有新工人进行三级教育，教育时间不少于50小时，教育率达100%。考试合格后上岗。变换工种做到变换工种教育，经考虑合格后上岗。对各工种、各部位进行详细的安全技术

127、交底，交底有记录，且有被交底人签字。对所有特殊工种做到持证上岗，持证率100%。施工项目部制订安全检查制度。对现场进行安全检查，施工项目部每10天一次，质安部门半月检查一次，公司每季进行一次大检查。同时针对施工的不同部位、不同气候、节前、节后进行不定期、季节性和专项的安全检查。对检查中存在的问题做到定人、定时间、定措施整改，并按规定时间复查，同时做好记录。班组建立班组安全活动制度，并有书面记录。班组每日进行安全检查，工种交接进行交接安全检查。班组在使用工具时要对工具进行安全检查，发现隐患及时消除。施工项目部制订“施工现场安全管理制度”、“施工现场安全奖罚制度”、“安全纪律”。遵守安全生产“6大

128、纪律、10不准”。对违章者按规定进行严肃处理。力争该项目在施工中不发生大小伤亡事故。若意外发生，做到及时向有关部门报告，并保护现场，抢救伤者，做好记录。并按事故“4不放过”的原则进行严肃处理。施工项目部建立安全生产会议制度。项目部每半月召开一次安全生产会议。全体职工全部参加。并做好规章制度及各工种操作规程，使大家真正认识安全生产的重要性和搞好安全生产的必要性。由安全员负责建立好项目部的安全活动台帐，从制订安全计划到落实，从实施到检查的各种活动有记录，建立好1套完整的安全管理资料。第二节、 环境保护措施保护施工环境，贯彻我公司认证通过的环境管理体系文件。遵守国家、省市有关规定，采取有效措施，控制

129、施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。施工现场50M区域内保证无建筑垃圾，场内做到清洁卫生。施工污水、水泥浆沉淀后排入下水道。在施工中做到采取有效措施，减少噪声扰民。严格控制夜间施工和加班加点，必须夜间施工时经有关部门审批。进入施工现场的车辆，做到清洁出场，不污染马路。散装水泥桶水泥出口有防水泥飞扬的措施，在散装水泥桶周围用砖墙围护，墙面粉光刷白。第三节、 文明施工措施1、文明建设坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度。现场设宣传栏、黑板报，宣传安全生产、文明施工、国家大事、社会形势、企业精神、好人好事等，做到每10天更新1期。开展文明教育，施工人员遵守当地的文明规范守则，

130、现场施工人员统一着装，佩带胸卡，按人员类别，工种统一编号管理。坚持以人为本，加强管理人员和班组文明建设。教育职工遵纪守法，提高企业整体管理水平和文明素质。做到主动与有关单位配合，积极开展共建文明活动，树立建筑行业和企业形象。加强班组建设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌。加强工地治安综合治理，实施目标管理，制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施到位。灰尘、噪音、污水及有害气体等均是造成环境污染的一些主要因素，施工时应采取各项技术措施予以控制，做到减少和避免。（5）建立完善的保卫系统，对新进场的工人做好普法教育，同时成立现场治安纠察队，并与当地派出所保持联系

131、，防止出现现场偷盗、打架、斗殴等现象发生。（6）定期在生活区内进行蚊、蝇、老鼠、蟑螂的消灭工作，消除其孽生场所，并制定灭害制度，签订卫生责任制，保证措施落实。（7）食堂按标准搭设，内外粉白，灶面和2高的内墙面贴面砖，地坪铺地砖，吊平顶，安装纱门、纱窗。设置专用的生食间和熟食间，生、熟食分开存放，有灭蝇设施。内设冰柜、菜橱、低压锅炉、蒸饭车和不锈钢炊具。炊具放置有序，及时消毒。食堂内挂卫生管理制度、卫生许可证、健康证。炊事员穿洁净的白色工作服，餐厅设置桌、凳。（8）宿舍区内外粉白，地坪砼硬化。（9）现场设医务室，准备好必要的常用药品。施工现场设置茶水亭、吸烟区，有消毒措施。（10）建立治安保卫领

132、导小组，按照治安管理条例和施工现场治安管理制度规定进行工地现场治安管理工作。制订门卫管理制度，大门口设值班室，严禁无证闲杂人员进入施工现场。（11）施工项目部配备摄像机、照相机、拍摄各施工部位、各施工阶段、机械设备的安全管理状况和工作情况。2、场容场貌施工现场生产区、生活区有明显隔离，场内道路、外脚手架底部、材料堆场全部采用砼硬化地坪，空余部分布置绿化，做到整洁、美观，在施工中保持道路畅通。现场设排水沟，做到无积水、无滴流水和长流水现象。外架第1步、楼梯扶手栏杆、临边防护栏用黑黄相间油漆漆好。外架立杆外四周设排水沟，用砖砌好，水泥砂浆粉好。施工现场实行全封闭管理，围墙砌筑高度为2.5M，上做压

133、顶，压顶漆湖兰色油漆，下部漆白色油漆，四周墙顶装彩灯、光带，墙面书写安全生产、文明施工标语。工地大门设铁门，用型钢和铁皮封闭焊接，面刷油漆，高4.5M，宽6M对开。大门正面写“企业名称”，大门两侧写安全生产文明施工标语，大门顶部采用拱形写“进入施工现场必须戴安全帽”。进入大门左侧醒目位置挂设2图9牌。大门顶部插彩旗。大门口一侧砌筑旗台，用地砖铺贴，立3根旗杆，中间挂国旗，左边挂企业旗，右侧挂项目旗。旗台周围摆放绿化盆景。做好落手清工作，施工现场始终保持清洁。现场做到及时清理。3、治安管理现场建立治安保卫领导小组，有专人管理。进入现场的人员做到及时登记，并且有暂住证、身份、劳动证、计划生育证明。

134、对证件不全的人员严禁现场工作。严禁使用童工。施工现场严禁打架、赌博、斗殴的事件发生。加强值班管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。大门边设标准值班室，由保安人员值班。建立门卫管理制度，进出大门有记录。第四节、 消防措施现场建立消防管理制度，建立消防领导小组，有专人负责。落实消防责任制和责任人员，建立义务消防队。做到思想重视、措施跟上、管理到位。定期对有关人员进行消防教育，落实消防措施。临时设施按消防条例有关规定搭设，做到标准、规范。办公室、仓库、宿舍、食堂、木工间、施工楼层、总配电室按规定设置灭火机和消防砂箱。对违反消防条例的有关人员进行严肃处理。木工间应用阻燃材料隔离围护，并装门锁。

135、车间内刨花、锯屑等及时清理干净。木工车间、仓库、易燃易爆库禁止烟火，并配备足够数量的灭火器等防火器具。施工现场动用明火做到严格按动用明火规定执行，审批手续齐全，并有监护人员和消防措施。专项措施：本工程在消防管理上必须严字当头，防患于未然，同时，要按建筑施工现场消防规定，做到措施落实。本施工现场，在易燃物品堆放区设立消火栓箱。设双出口消火栓箱1只，配有消防水带、水枪，并带有自启动水泵按钮。消防水泵有专线专用。地面设置消防回车道。进入本工程现场的所有班组，均应签订消防安全责任书，并加强监督管理公司安全生产管理网络图公司技术经理生产经理技术处质安处生产处项目经理部项目经理安全员砼工工长竹工工长泥工工

136、长钢筋工长木工工长木工班组长钢筋班组长泥工班组长竹工班组长砼工班组长操作人员公司消防管理网络图泥工工长钢筋工长砼工工长竹工工长木工工长操作人员泥工班组长项目消防员项目经理项目经理部质安处砼工班组长竹工班组长钢筋班组长木工班组长生产处技术处技术经理生产经理公司第十章、 季节性施工措施第一节、 冬季施工措施加强冬季施工准备工作，备好草包、麻袋、早强抗冻剂等防冻保温材料。 混凝土施工时除加强覆盖保温工作外，混凝土拌和时可掺用适量的早强抗冻剂。砖墙砌筑按“三一”法砌筑。砖块适量加水湿润（负温除外），适当加大砂浆稠度，控制在1012cm。清除道路、外脚手架上及砖块、砂石等材料表面的冰霜积雪。第二节、 雨

137、季施工措施1、雨季施工管理目标雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。加强雨季施工信息反馈，对近年来发生的问题要采取防范措施设法排除。2、雨季施工准备工作施工场地场地排水：对现场及构件生产基地应根据地形对场地排水系统进行疏通，保证水流畅通不积水，防止四邻地区地面水倒入场内。道路：场内主要运输道路两旁作好排水沟，保证雨后通行不陷。机电设备及材料防护机电设备：机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。原材料及半成品的保护：对木门、窗等以及怕雨淋的材料要采取防雨措施，并放入棚内或仓库内，要垫高让其通风良好。大小设施检修及停工围

138、护临时设施检修，对现场临时设施，如：工人宿舍、食堂、仓库等应进行全面检查，对危险临时建筑物须进行全在翻修加固或拆除。对一般不进入雨季施工的工程，力争雨季到来前完成到一定部位，同时考虑防雨措施。3、雨季施工管理钢筋混凝土工程混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板，钢筋插铁淤泥较多，影响混凝土质量。因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨天进行，如无法避免，则采取混凝土开盘前根据砂石含水率，调整配合比，适当减少加水量，合理使用外加剂等一系列措施，确保工程质量。装修工程装修施工在结构施工同时要提前插入，必须作好上层地面，各层楼梯间作好档水埂。外脚手架要设挡脚板，并随时清理架子上的污物，防止雨水溅污墙面

139、。高级外饰物及一般外墙涂料等雨施过程中要采取如塑料薄膜的保护措施。已作好的屋面，要及时将雨水管接至地面，防止雨水沿雨水沟流至墙面而造成污染。安全工作露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。消防工作消防器材要有防雨防晒措施。对化学品，油类，易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。第三节、 夏季施工措施1、保健措施对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查，凡检查不合格者，均不得在高温条件下作业。炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。积极与气象部门联系，尽量避免高温天气进行大工作量施工。对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。2、组织措施采用合理的劳动休息制度，可根据具体

140、情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落。根据工地实际情况，尽可能快速组织劳动力，采取勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。3、技术措施确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。在高温天气施工的如混凝土工程，抹灰工程，应适当增加其养护频率，以确保工程质量。加强施工管理，各分部分项工程坚决按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。第十一章、 施工配合协调措施第一节、 与业主、监理单位的配合措施我公司将服从业主、监理公司在质量、工期、安全、文明施工等各个方面的监督管理，并严格按合同

141、要求，顺利完成本工程施工任务。与业主、监理公司配合的主要内容有：施工前的准备a.技术管理素质总承包方提交技术能力和管理水平报告，并在施工前向业主、监理方面申请审查，经认可后执证上岗施工；不符要求者，按其要求撤换或经培训合格经再审查后执证上岗。b.材料、设备总承包方提交工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材，在采购前订货、进场存放、保管前向业主、监理师申请审查，经认可发出书面认可证明后订货采购。进场检验、设备则要求提交可靠技术鉴定及有关试验和实际应用报告经审批后投入使用。c.施工组织设计总承包方提交施工组织设计并向业主、监理工程师书面申请审查，经审批后遵照执行，施工单位不得自行任意变更

142、；如需变更，必须报请业主、监理师审批后实施。d.施工机械设备总承包方提交施工机械、设备计划、并在使用前向业主、监理书面申请审查，经认可后投入使用。e.测量定位总承包提交工程测量、定位报告，并在实施前向业主、监理师书面申请审查，经认可后实施；同时，在测量定位后报告业主、监理师申请复测，书面认可后交付使用。f.图纸会审总承包方提交图纸存在问题和疑点以及需要解决技术难题，并在图纸会审前向业主、监理师书面报告，经业主、监理师组织设计交底和图纸会审出具交底会审纪要，报业主、监理师审批认可后按此施工。g.设计变更总承包方提交设计文件可行、合理与否，差错、遗漏等问题及更改意见，在施工前向业主、监理师书面申请

143、审查，经业主、监理师审查认可，发布设计变更通知后施工。h.施工现场条件保证总承包方提交施工组织设计现场施工条件，并在施工前向业主、监理师申请审查，经审查认可，由业主按审查计划提供施工条件。i .开工报告总承包方提交开工报告，并在开工前向业主、监理师申请审查，经审批认可，开始正式施工。施工过程的配合a.技术复核工序和分项工程施工完成，总包方自检无误后，提交技术复核资料，向业主、监理师申请复核。业主、监理师对照复核质量符合要求后予以书面确认。若发现与现规范、规程、标准及设计等要求不符，则书面指令总包方返工，到合乎要求后再行复核。b.分部分项工程中间验收分部分项工程完成，总包方自检确认合格后，提交中

144、间验收申请单，向业主、监理师申请检查确认。经业主、监理师按合同要求依据设计文件、规范、标准针对待查工程进行检查、审核，确认其质量符合合格等级并签发认可。检查、审核后若有质量问题，则业主、监理师指令总包方按原规定要求进行重新处理，到质量合乎要求后再行验收。c.分部分项工程质量等级评定完成分部分项工程中间验收同时，总包方还应提交其质量等级评定申请单，向业主、监理师申请检查确认。经业主、监理师按合同要求，依据国家现行建筑工程施工质量验收统一标准进行验评，签发认可。d.单位工程竣工验收单位工作完成，总包方竣工预验收合格后，提交单位工程竣工验收证书及相关完整的文件资料，向业主、监理师申请竣工初验收。经业

145、主、监理师按合同要求，对其进行检查，确认通过后，上报业主组织有关单位和政府质监部门参加正式验收。e.现场协调总包方定期召集各分包施工单位，并邀请业主、监理师及其他有关单位( 如设计、勘察、材料设备供应及业主，政府质监、城管、交管部门) 参加现场施工协调会，并必须根据业主、监理师协调意见及时予以执行：落实后及时给予书面报告。业主、监理师在必要时，可在定期现场协调会以外，或在上述参加范围以外向总包方提出召开临时协调会，或提出参加会议单位和人员，总包方必须据此召集和召开，并根据业主、监理师协调意见及时予以执行协调和反馈。f.成品保护分部分项工程中间验收认可后，总包单位提交相对独立的分部分项工程成品保

146、护报告，向业主、监理师提出其成品保护申请，业主、监理师经核准后，实施成品保护。施工单位应服从上述条款之外所有的监理作业书规定的监理程序范围和内容。第二节、 土建与安装工程的配合协调1、结构施工阶段的配合协调措施a.项目部设立一位既懂土建施工又精于水电设备安装的专职调度员，用与协调土建与水电设备安装施工工序，施工作业面之间的衔接。b.每周五召开一次工程施工协调会，查对计划完成情况，落实各项工作，查对工序交叉施工问题和协调对策，落实人员、材料、进度及时协调计划。c.建立砼浇筑会签及下达浇捣令制度，基础、主体施工时需设置的预埋管、预埋件、预留洞等，没有会签及下达浇捣令不得浇筑，以防漏埋漏设。d.专门

147、组织土建与安装进行施工图交叉会审，有关问题作会审记录。e.配备专人协调专业安装技术问题和作业时间，空间条件。f.预留、预埋配合：预埋人员按预留、预埋图进行预留、预埋，预留中不得随意操作工程钢筋，土建结构与水电施工图有矛盾时由项目工程师和施工员与设计、业主、监理协商处理。在楼地坪内错埋、漏埋或设计增加的埋管必须在未作楼地面层前重埋或补埋。g.卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔、槽，安装时由土建给定楼地坪标高基准，卫生器具及地漏定位的措施。h.暗设箱盒及墙面上的开关、插座应配合贴面施工而进行。i.设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，未达到设计强度的75%，不得安装设备。基础位置

148、、尺寸及预留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理记录。2、装修时的配合协调措施a.建立装饰施工会签制度，装饰施工前，每层应组织有关人员、工种检查管道、埋件安装的数量、位置、并会签，以防修凿。b.水电设备安装与吊顶装修配合：在安装程序上，应根据装修的先后来决定。安装前应先作好吊顶检查等准备工作，应集中力量突击安装，为吊顶龙骨安装尽早投入创造条件。c.在装修墙面上安装开关、插座等，应与装修工作配合进行。d.吊顶上的灯具在龙骨安装前接线甩出，配合吊顶施工安装灯具。e.灯具、开关插座、面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔、洞较大应先作处理，在粉刷( 或墙面装

149、饰) 后装箱盖、面板。f.成品保护的配合：水电设备安装施工不得随意在土建墙体上打洞因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。水电专业施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污损。3、施工协调制度在施工过程中，实施工程例会制，坚持每周一次的协调会，施工高峰时视必要每周召开二次生产协调会，在会上针对实际施工中有关情况多方协商讨论做出相应的解决措施，确保工程进度的顺利开展和施工质量的充分保证。第十二章、 技术复核和隐蔽工程验收制度为确保工程质量，满足用户使用要求，必须严格执行技术复核和隐蔽工程验收制度，健全技术质量责任制，保证安全生产，文明施工，防止出现质量问题施工差错，操作者除认真执行国家

150、有关操作规程、施工验收规范和设计文件及本施工组织设计的有关规定外，各级施工技术管理人员还需认真实施复核验收制度，并签署相应复核验收单。基础工程技术复核计划表序号复 核 项 目施工人员或班组技术复核人备 注1轴线定位、标高引测技术员、关砌技术负责人复 核单 签具 意见 和签 名2基槽土质验收技术员、关砌技术负责人3基底轴线引测技术员、关砌技 术 员4模 板 拼 装 图翻 样技 术 员5模板( 分施工段)翻 样技 术 员6钢筋(分施工段)翻 样技 术 员7浇 混 凝 土试验员、关砌技术负责人8施 工 缝 处 理关砌、技术员技 术 员9回 填 土关 砌技 术 员10模 板 拆 除翻 样技 术 员11

151、安 全 设 施关 砌安全技术员主体结构工程技术复核计划表序号复 核 项 目施工人员或班组技术复核人备 注1轴线定位、标高引测技术员、关砌技术负责人复 核单 签具 意见 和签 名2每层轴线定位技术员、关砌技术负责人3模 板 拼 装 图翻 样技 术 员4模板的轴线、断面尺寸标高( 分施工段)翻样、关砌技 术 员5钢筋( 分施工段)翻 样技 术 员6混 凝 土试验员、关砌技 术 员7施工缝处理关砌、技术员技术负责人8安全施工( 脚手架、消防等)关 砌安全技术员9模 板 拆 除翻 样技 术 员10砖砌体的轴线尺寸和皮数杆关砌、技术员技 术 员11楼 梯 大 样 图翻 样技 术 员12施工中技术问题技术

152、员及有关人员技术负责人隐蔽工程验收计划表序号隐蔽验收项目验 收 人 员备 注1钢筋工程业主、监理、施工单位代表在 验收单上签署意见 和签 字 并 盖章2预埋件业主、监理、施工单位代表3钢筋焊接的焊条和焊缝业主、监理、施工单位代表4砖砌体拉结筋业主、监理、施工单位代表5地面工程业主、监理、施工单位代表6保温、隔热、防水业主、监理、施工单位代表7防火、防腐处理业主、监理、施工单位代表8主体中间结构验收建管、业主、质监、监理、设计、施工单位代表9竣工验收建管、业主、质监、监理、设计、建行、消防等单位参加第十三章、 附表表1 拟投入的主要施工机械设备表表2 计划开、竣工日期和施工进度表表3 施工总平面布置图- 68 -表1、拟投入的主要施工机械设备表序号机械名称规格型号单位数量备注1自卸汽车HS161辆1根据弃土运距组合2物料提升机SSD80/80台13砂浆搅拌机JQ250台14混凝土搅拌机350L台15钢筋切断机QJ40台16钢筋弯曲机WJ40台17钢筋调直机GT4-14台 1 8交流电焊机轻型台19水准仪DS2台1 10经纬仪JJ2台111插入式振动器V38台4 12水泵台3- 69 -