二手房买卖租赁公司交易典型个案详细分析六（4页）.doc
-
资源ID：50620
资源大小：16.50KB
全文页数：3页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
二手房买卖租赁公司交易典型个案详细分析六（4页）.doc
1、第六部分：二手房交易典型个案详细分析六第六部分：二手房交易典型个案详细分析六 案例案例33，2004年年9月，任女士与某经纪公司签订委托代理购房协议，由经纪公司代理购买月，任女士与某经纪公司签订委托代理购房协议，由经纪公司代理购买 位于北京市海淀区永泰西里一处建筑面积位于北京市海淀区永泰西里一处建筑面积77.43平方米的二居室房屋，平方米的二居室房屋， 成交价为成交价为34.5万元。万元。 签协议同时，任女士支付该公司购房定金签协议同时，任女士支付该公司购房定金3万元。协议还约定经纪人收到定金后不得向其他万元。协议还约定经纪人收到定金后不得向其他 人出售此房屋，并确保此房屋不欠任何费用。在该公
2、司办理过户手续期间任女士若不认购人出售此房屋，并确保此房屋不欠任何费用。在该公司办理过户手续期间任女士若不认购 此房屋及因任女士的原因导致未完成该房产过户手续，经纪公司有权不退还定金。不久，此房屋及因任女士的原因导致未完成该房产过户手续，经纪公司有权不退还定金。不久， 任女士得知所购房屋的物业费及供暖费尚欠两万多元，于是向经纪公任女士得知所购房屋的物业费及供暖费尚欠两万多元，于是向经纪公司提出解除合同。司提出解除合同。 分析：双方签订的有效协议中约定房地产经纪公司应确保此房屋不欠任何费用，但在实际 履行中， 出现了协议房屋有物业费及供暖费尚未情况。 协议中虽约定任女士在办理过户手续 期间不认购
3、此房屋及因任女士的原因导致未完成该房产过户手续的， 经纪公司有权不退还定 金，但导致任女士不认购的原因系协议房屋存在欠费，经纪公司存在过错，因此任女士放弃 购买并主张退还定金。 案例案例34， 2004年年4月月17日， 张女士与某中介公司签订了 房地产居间合同 与 定金协议 ，日， 张女士与某中介公司签订了 房地产居间合同 与 定金协议 ， 由张女士委托中介公司居间介绍买受上海市浦东新区东环龙路某弄由张女士委托中介公司居间介绍买受上海市浦东新区东环龙路某弄的一套住房。双方在合的一套住房。双方在合 同中约定同中约定“房价为房价为131万元，合同有效期为自合同签订之日起万元，合同有效期为自合同签订之日起72小时，张女士支付中介公小时，张女士支付中介公 司诚意金司诚意金6000元元”。同日，双方还另行签订了一份买受方看房确认书一份，载明。同日，双方还另行签订了一份买受方看房确认书一份，载明“张
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
