房地产开发公司样板间精装修总结及流程（91页）.ppt
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房地产开发公司样板间精装修总结及流程（91页）.ppt
1、精装修工程无锡蠡湖精装修工程无锡蠡湖1#1#样板房样板房 项目小结项目小结 管理九区管理九区 08年年11月月 项目概况 无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故. 项目概况项目概况 1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒
2、远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 50/80流程的贯彻 根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。 勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整 一、一、 前期策划前期策划 项目“0”阶段 按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项
3、目管理目标的实现。 二、二、施工前期施工前期 项目“050”阶段 进场前后对比进场前后对比 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置 进场前简易护栏 进场前后对比进场前后对比 进场前入户花园简 易护栏 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯 临时办公室的布置临时办公室的布置 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。 预先测量定位、 拆除 施工放线 1 、通过业主书面确定，以土建方1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3
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