城市规划师系列培训课件：居住小区调研报告（23页）.pptx
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城市规划师系列培训课件：居住小区调研报告（23页）.pptx
1、一.调研范围 天津市的三个区域 各有特色 呈三角形分布 形式不同 能反映出不 同的需求与理念 1.调研的区域 (1)天津市区 新世纪城，香水园 ，芳水园，蓝水假期，红树棕榈，51阳光，阳光100国际新城， 九华里等 (2)滨海新区 紫云园，华云园，芳云园，紫云国际，紫云绿洲，紫云华庭，幸福家园，馨苑小 区等 (3)中心生态城 季景华庭，红树湾，和畅园等 2.调研方向 (1)居住区在整个城市的区位 (2)居住区与周围城市的道路关系 (3)居住区中各个组团之间的组织关系 (4)居住区绿地中心区的布置 (5)某个居住区各个功能空间的组织的安排 (6)收集目前主流户型 (7)建筑空间和形态的主流风格和
2、特色 (8)景观设计的现状及发展 二.调研过程 1.居住区在整个城市的区位 (1)天津市区 (以梅江生态居住区为例) 它 东 临 解 放 南 路 ， 南 至 潭 江 道 ， 西 起 卫 南 洼 风 景 区 ， 北 到 郁 江 道 ， 与 黑 牛 城 道 接 壤 ， 地 理 位 置 优 越 （ 距 离 市 中 心 区 6 公 里 ， 距 离 高 教 区 8 公 里 、 距 滨 海 国 际 机 场 2 1 公 里 ， 距 津 沪 高 速 公 路 口 1 4 公 里 ， 距 津 京 塘 高 速 公 路 口 2 3 公 里 ） 。 靠 近 友 谊 路 涉 外 区 ， 友 谊 商 场 、 科 技 馆 、
3、 水 晶 宫 大 酒 店 以 及 即 将 建 成 的 历 史 博 物 馆 近 在 咫 尺 ， 天 津 市 的 经 济 建 设 将 逐 步 向 南 部 发 展 ， 南 中 环 的 建 成 ， 卫 津 河 、 南 围 堤 河 的 改 造 ， 所 有 这 些 使 梅 江 成 为 具 有 极 大 升 值 潜 力 的 一 方 宝 地 。 大梅江板块总体概述 在天津的南部，以友谊南路为轴心，从2000年以来逐渐发展成为 一个高档的住宅居住新区，因为大型居住区梅江和梅江南在此， 因此称这个区域为大梅江。大梅江地区地处河西区，北起复兴河， 南至外环线，东起解放南路，西至卫津南路。 整个板块包括梅江风景区、梅江南风景区、卫南洼风景区三大 风景区，其中包括梅江、梅江南两个高档住宅区以及卫南洼高 档住宅区。总建筑面积大约700万平米。 自2004年，随着水晶城、第六田园、领仕郡、洛卡小镇，玛歌 庄园等项目相继入
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