城市规划师系列培训课件：控制性详细规划编制（73页）.pptx
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城市规划师系列培训课件：控制性详细规划编制（73页）.pptx
1、肇东专场 城市规划培训 城市规划培训专题 中国传统文化与城市专题 中国传统文化与社区专题 开放街区与封闭社区专题 城市规划原理专题 城市规划实务专题 概念规划与总体规划专题 详细规划专题 多规合一专题 城市设计专题 快速规划设计专题 控制性详细规划编制控制性详细规划编制 城乡规划 城镇体系规划 城市规划 镇规划 村庄规划 乡规划 总体规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 借鉴区划技术，变革传统详细规划形成的具有中国借鉴区划技术，变革传统详细规划形成的具有中国 特色的规划类型；特色的规划类型； 城乡规划法明确的城乡规划法明确的法定规划之一法定规划之一； 反映各个利益集团在城市建设中的责
2、权利关系；反映各个利益集团在城市建设中的责权利关系； 建设主管部门做出建设项目规划建设主管部门做出建设项目规划许可的依据许可的依据（行政（行政 许可法范畴）；许可法范畴）； 公众参与公众参与最具实效性的内容；最具实效性的内容； 法律严肃性越来越高；法律严肃性越来越高； 编制技术不断探索与进步。编制技术不断探索与进步。 控制性详细规划的基本认识控制性详细规划的基本认识 控制性详细规划的地位与作用控制性详细规划的地位与作用 （1 1）控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之）控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之 间衔接的重要环节。间衔接的重要环节。 从规划到管理依法行政的依据；依法行政的依据；
3、 从规划到实施控制、引导、监督。控制、引导、监督。 控制性详细规划将城市建设的规划控制要点，用简 练、明确、适合操作的方式表达出来，作为控制土地 批租、出让的基本依据，正确引导开发行为。 （2 2）控制性详细规划是）控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部宏观与微观、整体与局部有机衔接有机衔接 的关键层次。的关键层次。 从宏观到微观从宏观到微观上接总规（分区），下接修详（设计）；上接总规（分区），下接修详（设计）； 从定性到定量从定性到定量控制要求深化、量化、具体化；控制要求深化、量化、具体化； 从整体到局部从整体到局部控制指标细化、分解、落实；控制指标细化、分解、落实； 控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接 修建性详细规划、具体设计与开发建设行为。它以量化指标 和控制要求将城市总体规划的宏观的控制转化为对城市建设 的微观控制，并作为具体指导地段修建性详细规划、具体设 计、土地
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