城市规划师系列培训课件：汶南镇中心区控制性详细规划（69页）.ppt
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城市规划师系列培训课件：汶南镇中心区控制性详细规划（69页）.ppt
1、1 汶南镇中心区控制性详细规划 (2009-2020) （方案汇报） 2010.08 2 第一部分：规划基础 第二部分：总体布局 第三部分：规划控制 规划内容 3 一、规划背景 二、片区概况 三、规划的法律和政策依据 四、上位规划及相关规划要求 第一部分：规划基础 4 一、规划背景 1、根据新泰市城市总体规划 (2004-2020)，汶南镇被确定为 新泰市中心镇和城市规划区范围内 的重点发展城镇，更是新泰主城区 未来用地拓展的重要方向之一。为 有效控制镇区范围内的城市建设活 动，亟需编制该片区的控制性详细 规划。 2、本次规划涉及到片区处在汶 南镇的镇区，是旧村改造与城镇建 设的重点地块，镇区
2、的建设对汶南 全镇的建设和城市发展具有重要的 作用。 5 二、片区概况 规划范围： 规划中心区位于汶南镇的镇区。片区规划范围西至淞河，东至汶盘路，北至鲍 北路，南至新都路，规划总面积为334.39公顷。 6 三、规划的法律和政策依据 （1）中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）； （2） 住建部城市规划编制办法（1991年）、 城市规划编制办法实施细则（1995年）、 城市规划强制性内容暂行规定（2002年）； （3）城市居住区规划设计规范（GB50180-93） （4）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95） 7 1、新泰市汶南镇总体规划（2006 年2020年） 规划镇区总
3、体布局结构为：“两心两轴 四带六片”。 两心：蒙馆路与沈汶路交叉口周边地区， 在现有设施基础上扩建商业服务中心。 两轴：即沿蒙馆路的东西向城镇发展轴 和沿沈汶路的南北向城镇发展轴。 四带：即镇区各功能片区之间的生态绿 带。 六片：中心综合功能片区、北鲍新镇片 区、淞河生活片区、河东产业片区、淞 河产业小区、电厂产业小区。 四、上位规划及相关规划要求 8 新泰市汶南镇总体规划（2006 年2020年）对规划片区的要 求： （1）用地布局 规划片区以居住用地、商业 用地、工业用地为主，沿蒙馆路 和沈汶路两侧布置公共服务设施， 蒙馆路、沈汶路设置道路防护绿 地，沿鲍庄河、淞河两侧布置沿 河防护绿地。 南北两条断裂带两侧个设置 20米防护绿带。 9 （2）居住人口 名称名称 位置位置 面积（不含面积（不含 中小学）中小学） (hm2) 居住居住 人口人口 (百人百人) 建设要点建设要点 汶中汶中
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