城市规划师系列培训课件：住宅居住小区规划设计（70页）.pptx
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城市规划师系列培训课件：住宅居住小区规划设计（70页）.pptx
1、肇东专场 哈工大城市规划博士后 孙 明 13936428875 城市规划培训 城市规划培训专题 中国传统文化与城市专题 中国传统文化与社区专题 开放街区与封闭社区专题 城市规划原理专题 城市规划实务专题 概念规划与总体规划专题 详细规划专题 多规合一专题 城市设计专题 快速规划设计专题 3 住宅建筑设计 居住小区规划设计 一一. 居住区规划居住区规划的演进与前瞻 居住区规划组织形式的演变 我国居住区规划建设现状与发展趋势 二. 居住区规划设计概述 1.居住区的组织构成 含义：居住区是城市居民居住和日常生活的区域，是城市的有 机组成部分。居住区的规划是指对居住的布局结构、住宅群体 布置、道路交通
2、、公共服务设施，公共绿化活动用地及公共市 政设施等各个系统进行结合具体的安排。 按位置划分：市区内、正郊、远郊 按住宅层数划分：高层、多层、低层、混合 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团居住区、小区、组团三级。 各级标准控制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采 用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团 等多种类型。 2.居住区规模分级构成 城市居住区城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合， 并与居住人口规模（30000-50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与 文化生活所需
3、的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住小区居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000-15000人）相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(10003000人)相对应，配建有居民所 需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 3.居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括两类:居住区用地居住区用地和其他用其他用 地地 居住区用地居住区用地 是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结. 1.住宅用地住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服务设施用地公共服务设施用地) 是
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