1、苏宁环球投资开发模式解读 2018年8月 陈舒 苏宁环球产品策略介绍 苏宁环球投资策略与开发模式介绍 苏宁环球发展战略简介 结论与启示 PART 1 苏宁环球发展战略简介 公司简介 苏宁环球股份有限公司（简称“苏宁环球”）是苏宁环球集团有限公司（简称“苏宁环球集团” ）旗下公司，以房地产开 发为主营业务，于2005年在深圳证券交易所主板上市（股票代码深A：000718）。苏宁环球集团有限公司成立于1987 年，自1992年开始专注于房地产经营。苏宁环球的发展战略是“深耕南京，立足江苏，布局全国”，目前公司已在上海、 吉林、无锡、芜湖等地布局，开发高端商业地产、住宅地产等项目。 数据来源：Win
2、d、公司年度报告、同策研究院 表：根据2018年半年报苏宁环球十大股东持股比例 股东名称 持股数量 （单位：股） 占总股本比例 （单位：%） 苏宁环球集团有限公司660,044,12821.75 张桂平524,179,11317.27 张康黎453,083,59614.93 苏宁环球股份有限公司-第一期员工持股计划52,000,0001.71 中国人民财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品50,373,4111.66 安徽省铁路发展基金股份有限公司49,800,7961.64 幸福人寿保险股份有限公司-万能险43,340,6061.43 青岛城投金融控股集团有限公司37,848,6051.2
3、5 谈凤仙27,343,8300.9 施建根22,895,5010.75 合计1,920,909,58663.29 张康黎为张桂平儿子。苏宁环球股份有限公司为家族企业，背后实际控制人为张桂 平。 张桂平 苏宁环球股份有限公司 苏宁环球集团有限公司 张 康 黎 17.27% 90% 21.75% 10% 14.93% 父子关系 表：苏宁环球股权结构家族企业 公司文化 创苏宁伟业 做百年苏宁 目标 企业发展 以人为本; 参与竟争 以信为本 文明经商 以诚为本; 服务报国 修身树人 宗旨 向企业奉献忠诚 向事业奉献智慧 向客户奉献诚信 向社会奉献爱心 自觉执行企业制度 规范执行运作流程 严谨执行质量标准 坚定执行发展规划 维护企业至诚的团结 维护企业严明的纪律 维护企业品牌的信誉 维护企业利益的道德 理念 苏宁环球至今已有30多年的历史，多年坚持以人为本，以信为本，以诚为本的理念，目标是“创苏宁
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