商业办公用房及商品住宅工程质量保证施工方案（40页）.doc

1、目 录第一章工程概况 1第二章 编制依据 4第三章 工程目标 5第四章 工程质量管理网络 7第五章 工程质量保证计划 11一、工程质量程序控制计划 11二、质量保证计划总体措施计划 15三、季节性施工方案 17四、工程质量保证计划及质量检测方法 19五、质量复合计划 28六、外保温质量程序控制计划 28七、工程防渗漏措施计划 29第八章、安全保证措施 38 第一章 工程概况A 工程概况1、工程名称：余政储出201378号地块商业办公用房及商品住宅工程 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、勘察单位： 6、基坑围护设计单位： 7、监理单位： 8、施工单位： 9、质量监督机构： 10

2、、建设规模：本工程为地下一层，局部二层，地上主楼1231层，裙房24层，总建筑面积210761，其中地下室面积57073，地上面积为153688。上部主楼商务办公楼12层及21层各一幢，总高度为53.00m，及84.80m。住宅楼25层一幢、31层七幢，。总高79.20m，及98.40m，裙房2-4层，总高10.05m，及18.45m。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地基安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，住宅区裙房以下为乙类，以上为丙类。B 建筑说明一、建筑概况1、墙体材料0.000以下部分墙体：外墙为防水抗渗钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，内墙

3、填充墙及内墙均为非粘土烧结砖砌体墙。0.000以上部分：主楼墙体为钢筋混凝土墙，外墙填充墙为加气砼砌墙，内墙填充墙为加气混凝土砌块墙，内隔墙为轻质砌体墙。厨房、卫生间及管道竖井采用轻质砌体墙和加气混凝土砌块的部位须在楼板施工时同时浇筑与墙体厚度同宽的C20防水混凝土导墙，高度200。2、屋面工程（1）本工程为不上人屋面（2）屋面坡度应严格按施工图要求泛水，雨水口及雨水管在施工中应采取妥善措施加以保护。严禁杂物落入雨水管内，室内暗排水应作闭水试验后方可包强封闭，闭水试验后应有记录文件，各屋面防水层应从排水集中部位最低标高处顺序向上进行，接缝应顺水流方向并考虑主导风向，不得有积水渗漏现象。3、防水

4、工程（1）屋面防水1）屋面防水等级为I级，两道防水设防，3.0+3.0厚双层SBS或APP改性沥青防水卷材。本工程屋面做法如下：编号名称做 法屋面1I级防水（上人屋面）1、40厚C20细石防水混凝土6的I级钢，双向150，钢筋网片绑扎或点焊。分隔缝双向30002、干铺0.4厚塑料薄膜高层（搭接宽度100）3、计算厚度a125%挤塑聚苯板保温层4、I级防水：3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材5、20厚1:3水泥砂浆找平层6、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层7、钢筋混凝土屋面板屋面2I及防水（不上人屋面）1、39039040，C25细石混凝土预制板，双向462、20厚聚合物砂浆卧铺3

5、、干铺0.4厚塑料薄膜隔离层（搭接宽度100）4、计算厚度a125%挤塑聚苯板保温层5、I级防水：3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材6、20厚1:3水泥砂浆找平层7、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层8、钢筋混凝土屋面板（2）地下室防水1）地下室种植顶板：防水等级为I级，采用自防水地下室顶板+4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材组合防水，防水砼墙加UEA防水剂，混凝土的抗渗等级为P6。2）地下室底板与外墙：防水等级为II级（局部为I级），II级做法采用自防水地下室外墙或底板+4厚+3厚弹性改性沥青SBS防水卷材（II型）组合防水。防水砼墙加UEA防水剂，混凝土的抗渗等级为P6。地

6、下室底板与外墙采用I级防水的部位为变配电站、配电间等电气用房。（3）卫生间填充墙及内隔墙下部做200高等墙厚C20防水混凝土导墙，地面采用2厚聚合物水泥基防水涂料沿周边上翻1800高（墙面部位防水涂料厚度为1.5厚），由门口向地漏找坡1%，地下室配电间填充墙及内隔墙下部均做等墙厚C20防水混凝土导墙并高出周围地面200.（4）所有穿过楼板的立管需预留防水套管，并高出楼地面50mm，套管与立管之间填塞环保密封材料，地下所有设备，电气等各种管道穿墙时，应做防水套管并对照各专业图纸留洞，以免影响地下室防水。（5）所有防水材料均需具备合格的出厂检验证明（6）施工时应预先熟悉厂家关于产品性能及施工方法的

7、说明和要求（7）污水泵坑，集水坑的底板及侧墙除图中注明做法外均抹20厚1:3防水砂浆。（8）防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按地下防水工程质量验收规范处理。（9）生活阳台做防水，做法见卫生间，由门口向地漏找坡1%。（10）阳台地面及屋顶水箱间地面采用2.0厚聚合物水泥基防水涂料防水，与墙面相交处卷300mm。4、楼地面工程编号名称做 法地面1细石混凝土地面地下层1、50厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一道3、钢筋混凝土结构底板、楼面板楼面1陶瓷地砖楼面1、10厚地砖铺实拍平，素水泥浆擦缝2、40厚1:4干硬性水泥砂浆3

8、、素水泥浆结合层一遍4、钢筋混凝土楼板（随捣随抹平）楼面2花岗石楼面1、20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝2、30厚1:4干硬性水泥砂浆3、素水泥浆结合层一遍4、钢筋混凝土楼板楼面3陶瓷地砖防水楼面1、8-10厚地砖，干水泥擦缝2、15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥分3、2厚聚合物水泥基防水涂料4、40厚泡沫混凝土找坡（用于厨房时55厚）5、现浇钢筋混凝土楼板楼面4细石混凝土楼面1、20厚1:3防水水泥砂浆找平2、素水泥浆结合层一遍3、60厚细石混凝土4、钢筋混凝土楼板楼面5水泥砂浆楼面1、30厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板楼面6水泥砂浆楼面1

9、、50厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板楼面7细石混凝土楼面1、40厚细石C25细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面涂密封固化剂2、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）3、110厚LC7.5轻骨料混凝土4、钢筋混凝土楼板5、门窗工程住宅部分外门窗采用断热铝合金单框普通中空玻璃窗（5+9A+5）（东、西、北向）。6、油漆工程（1）木扶手油漆选用黄色调和漆（2）所有露明的铁件均应刷防锈漆一道，罩面调和漆三道，非露明的铁件均应刷防锈漆两道（3）油漆表面要求颜色一致，无刷纹、返锈、漏刷、透底、流坠等现象，对周围不得有污染。7、装修工程编号名称做 法顶棚1涂料顶棚1、

10、涂料饰面2、2厚面层耐水腻子刮平3、35厚底基防裂腻子分遍找平4、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）顶棚2架空楼面顶棚1、室内楼面装修做法另做2、钢筋混凝土楼面板3、H厚岩棉保温板，附加轻钢龙骨固定4、9.5厚防潮型纸面石膏板5、石膏腻子刮平6、弹性涂料饰面踢脚1水泥砂浆踢脚1、15厚1:3水泥砂浆2、10厚1:2水泥浆抹面压光踢脚2面砖踢脚1、17厚1:3水泥砂浆2、3厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3、10厚面砖，水泥浆擦缝台阶1混凝土台阶1、60厚C20细石混凝土随打随抹，上撒1:1水泥啥子压实赶光，台阶面向外坡1%2、300厚粒径10-40卵石

11、M2.5混合砂浆，宽出面层3003、素土夯实坡道1细石混凝土嵌卵石坡道1、100厚C20细石混凝土嵌卵石粒径2035顶部压平2、300厚粒径1040卵石，M2.5混合砂浆分两步灌注3、素土夯实散水1细石混凝土散水1、60厚C20细石混凝土面层撒1:1水泥砂子压实赶光2、150厚粒径1040卵石M2.5混合砂浆3、素土夯实，坡度3%5%油漆1调和漆（木材面）1、木基层清理、除污、打磨等2、刮腻子、磨光3、底油一遍4、调和漆两遍油漆2调和漆（金属面）1、清理金属面除锈2、除锈或红丹一遍3、刮腻子、磨光4、调和漆两遍地下室外墙防水（I级、II级防水）结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水1、粉刷面层2、

12、自防水钢筋混凝土地下室外墙3、20厚1:3水泥砂浆找平层4、I级防水：4.0+3.0厚双层SBS弹性改性沥青防水卷材（II型）5、30厚挤塑聚苯板保护层6、800宽2:8灰土回填分层夯实地下室底板防水（I级、II级防水）结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水1、钢筋混凝土结构自防水2、50厚C20细石混凝土保护层3、点粘350号石油沥青油毡一层4、II级：4厚弹性体改性沥青SBS防水卷材（II型）I型：4+3厚弹性改性沥青SBS防水卷材（II型）5、刷基层处理剂一遍6、20厚1:2水泥砂浆找平7、100厚C15混凝土垫层8、素土夯实C 结构说明1、结构设计标准结构的设计使用年限为50年。本工程采用

13、钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震基本设防烈度为6度，4层及以下为乙类建筑，其余为丙类建筑。本工程地基基础设计等级为甲级、安全等级为二级。本工程建筑抗震设防为丙类，商业裙房为乙类，住宅裙房以下为乙类，以上为丙类。按本地区抗震设防烈度为6度、设计基本地震加速度值0.05g、设计地震分组第一组。丙类按抗震设防烈度6度采取抗震措施，乙类按抗震设防烈度7度采取抗震措施。2、基础本工程地基基础采用钻孔灌注桩及400400混凝土预制桩，采用桩承台和筏板基础。桩基工程由业主另行分包。3、混凝土配置号房部位柱或剪力墙人防混凝土墙基础梁、承台、底板水池墙梁、板（或顶板）地下室0.000以下C40C35C35P6C3

14、5P6C35P61#10层以下C40 / C3011至14层C35/ / C30以上C30/C302#6层以下C40 / C307至14层C35/ / C30以上C30/C303#、4#、7#、8层以下C40 / C309至16层C35/ / C30以上C30/C305#10层以下C40 / C3011至16层C35/ / C30以上C30/C306#、8#10层以下C40 / C3011至18层C35/ / C30以上C30/C3011#地下室C55 / 见0.00以下设备层以下C50 / C303至6层C45/ / C30以上C40/C3012#12#3层以下C55 / C304至8层C5

15、0/ / C309至12层C45/C3013至16层C40/C30以上C30/C30其他号房地下室C35/见0.00以下以上C30/C30其他C20/C204、钢筋及钢材钢筋采用HPB235级、HRB335级和HRB400级，本工程所采用HPB235级钢筋系指国家标准钢筋混凝土用热轧光面钢筋GB13013中的Q235钢筋。HRB335、HRB400级系指国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499中的HRB335、HRB400钢筋。抗震等级为一、二级时，选用的纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力

16、下的总伸长率实测值不应小于9%。预埋件钢板一般采用Q235B钢，锚筋应采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊钩必须采用未经冷加工的HPB235级钢筋；所有外露铁件均要求刷红丹二度、调合漆二道。5、 焊材钢筋、钢材种类HPB235（Q235B）HRB335（Q345B）HRB400HPB235、Q235BE43E43E43HRB335（Q345B）E43E50E50HRB400E43E50E556、砌体0.00以下墙体，除人防外，一般采用强度等级MU7.5、密度等级1400kg、产品等级为优等品的轻集料混凝土小型空心砌块；当填充墙直接埋置于地下土或水中时，应采

17、用普通混凝土小型空心砌块且孔内用Cb20混凝土灌实。人防墙采用MU10实心非粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。0.000以上填充墙采用轻质砂加气混凝土砌块(B07级),强度A5.0,密度等级700Kg/m， Mb5.0和Mb7.5混合商品砂浆砌筑。 第二章、编制依据1、根据浙江省的住宅工程质量通病控制标准。2、杭州市住宅工程质量通病防治导则；3、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；4、砼质量控制标准（GB50164-92）；5、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。第三章 工程目标一、工程质量目标：质量是企业的生命，我公司一贯坚持质量第一的原则，在本工程的施工管理

18、上全面实行“三合一”质量标准管理模式实施。我们将充分发挥我公司综合实力强、施工总承包自成体系的优势，调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合，严格执行国家、建设部以及杭州市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理。二、质量管理目标确保本工程质量验收达到一次性验收合格，争创“西湖杯”优质工程。 三、安全生产、文明施工目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程体积大，工期要求紧，安全生产必须作为一项长期的任务来抓，我们

19、将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主“的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，杜绝发生重大事故、轻伤事故频率控制在2次/年千人内，隐患整改率100%，严格按浙江省和杭州市有关安全文明施工要求进行施工，确保”杭州市建筑安全文明施工标准化工地”、争创“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，将对附近企事业单位的正常工作、居民的正常生活以及交通环境的不利影响减少到最低限度；正确处

20、理好与附近单位及工程所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规定。本工程的安全管理目标：a负伤事故频率控制在0.2%。以内；死亡事故为“零”。b杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重大事故，重大传染病传播为“零”。C无业主、社会相关方和员工的重大投诉；一般投诉处理率100%。d安保体系外审认证通过。e安全质量标准化达标优良工地。f确保市文明，争创省文明工地。四工程工期管理目标为确保本工程施工的顺利进行，我公司将合理安排进度计划，按照招标文件要求，在保证工程质量、安全的前提下，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。780日历天，开工第

21、 6个月内完成0.000层以下主体结构部分，开工第 17个月内完成0.000层以上全部主体主体结构部分的中间验收（其中10层以下 ，14个月内完成主体结构的中间验收）。第四章 工程质量管理网络（一）、施工组织机构网络图项目经理项目工程师项目副经理工程协调部行政部技术部工程部物资部财务部人事、劳动力食堂、宿舍消防、保卫试验、计量质量、资料计划统计分包安装土建监理业主技术安全生产设备材料出纳会计分包队伍炊事班电工班机修班架子工班泥工班砼工班钢筋班木工班（二）项目管理网络项目经理 吴俊杰项目工程师 朱建明技术员：李忠毅安全员：许建锋荣综合治理：陆仲储质量员：李建伍六材料员：余江青去总施工：陈胜江施工

22、作业队或分包负责人施工作业队或分包方负责人作业队质量总管班组质量员（三）质量保证体系图项目经理项目工程师项目副经理方针目标质量信息检查制度质量管理活动质量责任制保证分项工程质量收 集分 析实行质量三步到位检查制运用PDCA循环管理 督促措施落实坚持每道工序前质量反馈保证结构一次成优开展QC质量活动提高工程质量 收集分析做好台帐加强自检互检专检保证工程竣工一次成优质量成本分析与控制专职质量员结果分析每月举行现场质量分析交流会、严格落实质量责任制、加强自检互检专检制度(四)管理人员岗位职责1、贯彻执行国家和上级主管部门关于建筑业的政策、法规、条例及公司有关规章制度。熟悉国家颁布的建筑工程施工质量验

23、收规范和企业技术标准。负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。2、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。3、全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通安全防护设置等具体工作，安排临时设施修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。4、参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。5、参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守

24、施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。6、编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼及砂浆的配合比。负责安排各分部分项的检测。7、负责施工计划安排实施，根据总工期和总施工进度计划编制月或旬施工计划进度表，并组织安排相应施工班组根据计划施工，保证工程如期完成。8、根据施工计划做好各施工班组的日常工作安排，提前做好劳动力动态表，合理安排劳动力资源，合理组织实施施工。9、对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等做好检测复试工作。质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止其在工程中

25、使用。10、按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量及安全的自检、互检、交接检三检制度，努力提高工人技术素质和自我防护能力。对施工现场设置的交通安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。 11、认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。负责工程骏工后的决算上报。第五章 工程质量保证计划一、工程质量工程序控制计划准备工作技术交底质量评定基底测量放线资料整理模板选择平整钢模板模板涂隔离剂与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板清理现场，文明施工支 模中间抽查自检按规定执行验评标准不合格的处理(返工)钢筋

26、，砼工序交接检查浇灌混凝土时留人看模书面交底操作人员参加学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准拆 模按强度曲线确定拆模时间注意保护棱角质量评定记录施工记录1、模板工程质量程序控制2、钢筋工程质量程序控制钢筋合格证隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录准备工作技术交底质量评定按不同型号挂牌资料整理钢材合格证，有疑问复检检查脚手架、脚手板制订与审核钢筋配料表清理现场，文明施工中间抽查自检钢筋，砼工序交接检查浇灌混凝土、留人看钢筋书面交底操作人员参加学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准办理隐蔽验收签证手续不全格的处理(返工)钢筋下料成型现场绑扎安装钢筋，砼工序交接检查执行验评标准3、混凝

27、土工程质量程序控制准备工作技术交底浇灌砼克服上道工序弊病的补救措施资料整理清理现场，文明施工按时覆盖夏季浇水冬季注意保温防冻书面交底操作人员参加申请浇灌令专业会签标准养护试块申请混凝土配合比准备试模和坍落度筒模板，钢筋，砼工序交接材料准备，出具合格证检查脚手架及道路学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制订保证混凝土质量措施1.每个工作班不少于1组2.每拌制100m3砼不少于1组3.大体积砼按规定木工，钢筋工跟班保质量执行重量比岗位分工，操作挂牌根据情况调整配合比养 护质量评定执行验评标准不合格的处理(返工)试块报告单质量评定记录材料合格证混凝土浇灌令混凝土施工记录事故处理记录4、外防水工程

28、质量程序控制质量评定资料整理执行验评标准基层隐蔽验收签证准备工作技术交底书面交底操作人员参加施工学习操作规程和质量标准学习图纸和技术资料自检中间抽查清理现场，文明施工材料准备并出具合格证胶结料试验配合比上道工序交接检查按各项材料规定事前妥善处理管洞等节点材料合格证隐蔽验收记录质量评定记录施工记录二、质量保证计划总体措施计划1、创优目标（1）、本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，质量一次性验收合格，争创“西湖杯”优质工程。 （2）、指定分包均必须经严格考察、分析对比、择优选用，并通过业主、监理单位的审核认可。（3）、认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工

29、程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。（4）、施工组织设计由公司总工程师审批同意后，工程才能实施施工。（5）、工程施工质量实行“工序质量”的控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。（6）、工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先由班组自行检查经质量部门和技术部门复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。（7）、严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”的管理方法及“计量”管理制度。（8）、技术资料管理归档必须遵照公司有关规定

30、标准并按企业管理标准，做到及时、齐全、正确、规范。2、测量工程质量保证措施(1)、测量定位所用的经纬仪、天顶仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。(2)、测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移，并定期进行结构沉降观测。(3)、总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测精度。(4)、所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。(5)、轴线控制点及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。(6)、所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。（7）轴线控制：3、轴线

31、控制措施，采用内、外控相结合的方法进行控制。 4、本工程竖向测量控制采用激光铅垂仪内控制方法，确保测量精度。其测量程序和操作方法是：A、根据建筑平面特点，定出建筑物地下底层控制点的位置，然后在相应的各楼层留设200200的附视孔16个，各层附视孔的偏差10mm。俯视孔平面位置详见附图。B、在具体操作时，首先把目标分划板放置于底层控制点上，使目标分划板中心与控制中心重合，然后开启目标分划板附属照明设备，在首层控制点上架设激光铅垂仪，调置仪器对中整平后启动电源，使激光铅垂仪发射出可见的红色光束，投射到上层顶留孔的接收耙上，查看红色斑点离耙心最小之点，此点即为第二层上的一个控制点。其余控制点用同样方

32、法作向上传递。C、当垂准点标准定在所测量楼层面十字线目标上后，用墨斗弹在俯视孔边上，然后用标出来的楼层上的十字线作为测站即可测角放线，（测出建筑物轴线和柱墙模板安装控制边线）。D、轴线放线完后，要经复核无误，并经有关主管技术负责人复验认可后方可下道工序施工。为了确保轴线引测的精度，本工地拟使用一根经检验的50米钢皮尺。（8）高层标高的引测：工地所用高层水准控制点必须固定，引测拟使用经检验的专一钢尺及水准仪。5、沉降观察沉降观察，利用固定水准点引测，原有建筑物上的水准点作为复测点，使用精密水准仪进行施测，沉降观察点应按设计图纸进行布设点位。沉降观测的次数除满足设计要求外，一般应为第一观测在测点安

33、置牢固后进行，以后要求主体结构阶段，每结构层沉降观测不少于一次，主体结构封顶后，沉降观测每一个月不少于一次。每次沉降观测后，施工单位沉降观测人员及监理单位检查人员必须在沉降观测表上签字。三、季节性施工方案1、冬期施工方案：由于本工程混凝土标号高，水化热相对比较大，施工时必須投入三层模板，并在模板内侧刷一涂砼养护剂，延长拆模时间，一般拆模时间为砼浇捣完后20天左右。做好砼表面的保温措施。尽量降低砼内外温差，砼内外温差值控制在25。以内。1）、最低温度-5时，低于-5采用综合蓄热法施工。砼内掺加复合型早强剂，此加热至60，砂子加热至30，入模温度不低于15。采用上述方法预计砼强度三天可达到设计值的

34、55%以上。（测温方法详见第30页）2）、材料加热温度不得低于规定值，石子内不能掺有冰块。砼配合比和外加剂掺量要求准确。坍落度控制在4-6cm以内。砼搅拌时间应比常温增加50%，即2-3分钟不得小于2分钟。2、雨期施工方案1）、现场四周挖排水明沟，纵向坡度为3%。2）、塔吊、人货梯应安装避雷装置，接地电阻不应小于10，人货梯下部应在塔设时高出地坪100mm，以防雨水浸泡。3）、外管线施工时，应准备好水泵，雨期及时抽水。4）、所有堆放构件的支座必须坚固，雨后变形的支座不得堆放构件，经处理后才能重新使用。5）、现场所使用的机械设备必须按规定加防雨罩或搭防雨棚。配电箱应有良好的保护接地装置，定期检查

35、线路绝缘情况。6）、雨天浇筑砼时应减少坍落度，必要时可将砼配合比中水泥用量提高一级，大雨天应停止施工。如已浇砼，应采取临时溥膜覆盖措施。3、高温季节砼施工方案1） 砼配合比设计中，应当考虑因高气温蒸发引起拌合物的坍落度损失，适当增加用水量。为避免砼强度下降，还应添加适量的高效减水剂，有时还应添加避免砼速凝的缓凝剂，但需预先在试验室做强度、性能试验。掺加任何外加剂都不应增加水泥的水化热。2） 应优先选用矿渣硅酸盐水泥、火山灰水泥或粉煤灰水泥。不应使用水化热高的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。如果必须使用这两种水泥时，应事先准备符合质量标准的粉煤灰等降低水泥水化热的掺合料，配合比由试验室确定。商砼事前

36、与拌站商定。3） 拌和水在砼拌合物中虽然所占比例较小，但温度过高，再加上设备、砂石等高温内素，砼在搅拌或运输中易引起素凝，如在水中加些冰块可以大幅度降低水温，对于改善砼的施工温度有明显效果。砼浇筑前，冰块必须全部融化，砼中不得含有冰块。4） 砂石材料在砼中所占的比例很大，在高温下必须采取遮阳、晒水等措施，以降低使用温度，同时保证配合比中水灰比的准确性。搅拌、运输等设备也尽可能避免暴晒，并在操作前晒水降温。5） 砼接触的模板，在施工前应晒水，降低表面温度。晒水湿润和降温不得引起木模变形。6） 通过工程计算，应保证砼在规定的施工阶段内进行连续施工。7） 砼施工完毕后应即在模板外围覆盖草袋等材料，并

37、晒水养护，以保证砼在高气温下或干热风吹刮中，表面不发生因失水过多而引起的干燥收缩裂缝。四、工程质量保证计划及质量检测方法1、施工技术保证计划1.1、认真贯彻执行国家现行有关施工规范、设计规范以及武汉市各部门所发的有关技术管理规定。1.2、加强隐检、预检工作，确保结构安全，加强建筑物的位置、轴线及标高的控制，钢筋的隐蔽验收。严格执行班组的自检、互检、交检制度达到一次成型不返工。1.3、加强原材料的试验，试配及砼、砂浆试块的管理工作，对无出厂证明或合格证、超过贮存期限和质量存疑点的材料，应严格按规定送检，对检验合格后方可使用。1.4、认真做好全面质量的管理工作，工地成立全面质量管理小组，坚持开展活

38、动。1.5、所有钢筋工程、预埋件、卷材等隐蔽工作，均必须填写隐蔽工程验收单，经监理和甲方队表验收合格并签字后才能进行下一道工序的施工。1.6、工程各分部分项必须严格按要求进行技术复核，对达不到技术要求的，应返工直至符合要求为止。1.7 本工程全部资料必须按国家及杭州市对档案资料的要求进行填写，从开工即日起至竣工止，每天填写与整理，并有专人负责，保管，定期由公司质检部门复查、校核。2、主要分部分项工程质量保证计划2.1、土方开挖工程质量保证计划：A坚持质量第一的方针，严格落实质量责任制，认真执行本施工方案和项目施工组织设计中的有关规定，服从项目经理部的统一调度，杜绝一切违章行为的出现。B严格按给

39、定的标高控制点和工作界限挖土，杜绝超挖和乱挖现象，土挖至坑底时，必须预留300厚的土，采用人工铲平修整。C做好对工程桩的保护工作，挖土至工程桩边时，应防止挖机碰撞桩身，和严禁挖斗侧撞桩身。D配备专人及时测量并控制开挖标高，以防超挖造成对工程质量的影响或因少挖造成人工挖土量的增加。所有测量仪器应备有检定证书。在整个土方开挖施工阶段，应始终保持低于工作面的排水沟的畅通，做好明排水工作。E土方开挖工程量验收标准：土方开挖工程量验收标准项目序号分项允许偏差或允许值检验方法柱承台基槽 挖土场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2长度/宽度（由设计中心线向两边量）

40、+200-50+300-50+500-150+100经纬仪，用钢卷尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析2.2、轴线、标高控制计划：（1）引用标准：工程测量规范（GB50026-93）（2）保证措施：测量用的经纬仪、水准仪等工具要按计量要求进行检验合格后，方可投入使用。建筑物的施工定位及施工控制网点的布设，应根据施工控制网进行定位测设，控制网点的测设，应进行闭合误差校核。建筑物轴线的定位及标高引测、基础施工抄平放线、主体结构施工抄平放线、装饰施工抄平放线、竖向测量或放线均须清晰、正确，精度满足要求。每

41、次测量放线、抄平，都应经测量复核无误后，才可进行下道工序施工。标高的控制也按此要求进行。2.3、钢筋工程质量保证计划（1）、引用标准：混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）、建筑工程施工质量验收统一标准（GBG50300-2001）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）。（2）、材料保证措施：工程所用的钢筋品种、性能和质量必须符合施工规范的规定，进入现场必须有厂方提供的质量证明书和试验报告。进入现场的钢筋，外观表面不得有裂缝、疤痕、折痕、锈皮。并做好抽样送检（物理性能试验），经检验合格后方可使用。如发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能有显著不正常现象，应根据现行国家标准对该

42、批钢筋进行化学成分检验和其它专项检验。钢筋的级别、品种和直径，应遵照施工图要求配制，如需进行钢筋对换，应事先征得设计的同意，并办好技术核定手续。（3）、钢筋焊接保证措施所有现场焊接的钢筋，均应按规定进行焊接试件检验与试验，合格后方可进行施工。（4）、绑扎与安装保证措施A、钢筋绑扎前，应做好钢筋定位工作，划出钢筋安装位置线，如钢筋的品种较多时，应在已安装好的模板上标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量。B、绑扎形式复杂的结构部件，应事先考虑优化支模和绑扎的先后顺序。有必要时进行现场放样确定，然后配料。C、基础、柱、梁与板钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护厚度必须符合设计

43、和施工规范的规定。D、钢筋绑扎的搭接接头应符合混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）第五节“钢筋绑扎与安装”第条和第条规定。E、受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计要求，当设计无具体要求时，不应小于受力钢筋直径，并应符合GB50204-92第五节“钢筋绑扎与安装”第条表条规定。F浇捣砼时要派专人看管钢筋，如发现柱、墙主筋偏位时要及时纠正。（5）、复核与验收措施钢筋绑扎与安装完成后，有现场质量员、技术员、钢筋翻样进行复核与质量验收，验收的内容应包括：A、直径、数量、间距是否正确，绑扎是否牢固。B、钢筋的接头位置和搭接长度、锚固长度是否符合规范规定。C、钢筋的保护层垫块或撑脚是否设置

44、好，厚度是否符合要求。D、项目检查后，应填写隐蔽工程验收单，由质量员将隐蔽验收单提交给监理，提请监理单位进行验收，合格后方可进行下道工序施工。2.4、模板工程质量保证计划（1）、引用标准：混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）、（2）、总体措施：A、模板的材料选用，材质应符合有关规定。B、施工前木工翻样应仔细查阅设计施工图，有关的设计变更、技术核定、图纸交底会议记录等，绘制好模板排列图。对操作班组认真进行书面交底。C、使用15厚的胶合木模板，要求各种规格的模板都应是平整、完好无损，孔洞应修补完好。每次使用前，应整修、清理，涂刷隔离剂。D、安装模板前应检查预埋件、预留洞的位置尺

45、寸规格数量及固定情况，注意与安装单位协调，封模板前保证柱墙内管线敷设完毕。封模前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗干净。E、每层柱支模前应砂浆找平，以控制标高，防止漏浆。现浇梁、板，当跨度等于或大于4米时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000。F、模板安装必须做到定位正确，支撑牢固，模板平整、垂直。模板缝隙应嵌塞好，梁柱等节点间模板连接清晰、固定牢固，由专人负责检查复核。G、浇捣混凝土过程中，应派专人“看模”，如发现变形、松动、漏浆等异常现象应及时整修加固。（3）模板安装：A、基础模板a、一般采用砖胎模，根据基础外边线砌筑一砖标准砖墙，外用黄砂或混凝土填

46、充，确保基础底板、梁不漏浆、不跑模。b、安装四周龙骨及支撑，并将钢筋位置定好，复核无误。B、平台模板a、平台排架搭设时，由木工翻样将本层模板的标高控制点设置在排架支撑钢管上，平台标高、门洞的标高都依次控制。b、平台处预留洞位置必须在模板上标出，平台上预留洞的内芯模板均采用定型加工模板。c、平台下的排架间要设置好剪刀撑，以防排架整体移位。（4）质量验收木工制模完以后，木工翻样检查以后，填写好技术复核单，提交给质量员和技术员，由质量员、技术员汇同木工翻样，施工班组长一起对支模质量进行验收，验收的主要内容包括：A、模板的断面，柱、板、梁的垂直度标高。B、扣件和对拉螺栓的紧固情况数量、间距。C、斜撑、

47、立杆的数量、间距和支撑是否牢固。D、各种预埋件和预留洞的规格、尺寸、固定的情况。E、模板结构的整体稳定性。（5）模板的拆除拆模时必须按后支的模板先拆，先支的模板后拆这样的顺序进行。顶板模板拆除时要逐块传递下去，不得抛掷，拆下后，即清理干净，板面涂脱模剂。底模拆模悬臂构件及跨度大于等于8米的梁：达到设计砼强度100%方可以拆模。2.5、混凝土工程质量保证计划（1）引用标准：高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002，J186-2002）、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）、砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95。（2）总体措施：A、施工前应根据浇筑的混凝土方量、时间、构件的特点、

48、确定混凝土的初凝时间、布料方法，并编制浇筑作业方案。B、严格执行浇灌令制度。浇灌令签名发前，施工现场应预先做好隐蔽工程验收、技术复核、资料及人员、机械设备、作业环境的检查与准备。C、按规定审批程序检查、申报，一次浇筑砼方量超过800立方米由项目技术负责人提前三天填写申请表提交公司审批，并按公司规定进行检查、落实浇捣前技术、质量、安全、方案等交底工作。D、浇捣砼前一天根据各工程浇筑层面、数量、部位、所选用的砼强度等级和坍落度要求，提供砼级配单。E、浇捣砼时，由试验员对每一车的砼的坍落度和配合比进行检验，发现问题及时联系进行调整。同时按100立方米砼制作一组试块，混凝土不足100立方米其取样不得少

49、于一组的要求进行试块的留置。F、混凝土强度的评定必须符合国家混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）。G、资料员应及时收集每次浇捣砼级配单，钢筋、检验报告、技术复核单、隐蔽验收单等有关资料。（3）浇捣前准备A、准备好分电箱振捣工具，夜间施工时应有足够的灯光照明环境。B、在浇捣前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污等杂物应清除干净。C、浇捣前模板上要浇水润湿，发现空隙和空洞应予堵塞。（4）浇捣时控制A、浇捣砼时，施工人员在绑扎完成的钢筋上行走时应尽量踩踏在梁钢筋上或板钢筋的撑铁部位，不得随便乱踩。B、在浇捣砼时应专门派二个钢筋工进行“看铁”检验保护层垫块是否有脱落和损坏，检查

50、上皮钢筋是否被踩坏，以保证钢筋位置正确，避免混凝土表面露筋。另外派二个木工“看模”，用铁锤敲打模板，根据声音辨别砼是否浇捣密实。C、砼浇捣应连续进行。每层混凝土的浇灌厚度应控制在400mm以内，当必须间歇时，应在前层砼凝结前，将次层砼浇捣完毕。D、砼的振捣工具一般采用高频插入式振捣器，振捣器的移位距离应控制在400mm为宜，层面处理应插入下层5cm以清除上层的接缝，振捣器应快插慢拔，振捣器振动延续时间宜为15S-30S，以振至砼沉实和表面露浆不再出现气泡为止，振捣应避免碰撞钢筋、预埋管、预埋件及模板等。E、在钢筋较密的墙板梁振捣时为了防止振动器头拔不出的现象，采取在振动轴上绑扎深度标记，以防止

51、震动器头子倾斜被钢筋卡住。F、砼浇捣完成后12小时内覆盖草包和浇水养护，在浇水养护期内砼应保持湿润状态。（5）后期控制A、砼结构构件拆模以后，由专职质量员负责从其外观上检查其表面有无麻面、露筋、裂缝、蜂窝、孔洞、爆模、移位等缺陷，发现问题应会同技术员、监理一起制订修补措施以后进行修正。B、当砼强度大于12Mpa时，才允许上人进行下道工序施工。C、28天龄期达到以后，由试验员收集砼浇捣的资料交给资料员保管。2.6、砌筑工程质量保证计划（1）引用标准：砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、建筑工程质量检验统一标准（GB50300-2001）。（2）砌筑前控制措施A、材料（砖）进场应

52、由供应方提供产品质量保证书，品种、强度等级必须符合设计要求，同时试验员对进场的砖按要求取样复试，复试合格后才能砌筑。B、砌体砌筑前应做好对砌筑班组的技术交底，交底后应有本人签字存档备查。C、砌筑砌体前，要砌筑部位应由关切弹出墙身轴线及边线，经复核无误后，交施工班组。D、砌筑砌体前，必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算和排数，按规定事先植好拉结筋，通过拉拔试验后，方可进行填充墙施工，以保证砌体质量符合要求。（3）砌筑过程保证措施A、砌筑施工应符合规范要求，为保证砖体表面平整、灰缝均匀，砌筑时必须先拉准线，依次砌筑，使用托线板、线锤等检测工具，随时纠正偏差。B、砌筑工程应按图正确留设预留孔洞、预埋件和预

53、留槽。砖与柱连接的拉结筋26500水平拉结筋，伸入墙内不少于1000mm，按规定间距砌入墙内。C、墙体的临时间断处应砌成斜槎，并设置拉结筋；斜槎长度不应小于高度的三分之二。如留槎确有困难时，可砌成直槎，但必须拉结网片或其他措施，以保证连接牢靠。D、砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应铺砂浆，水平的砂浆饱满程度，不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满程度，不得低于60%。严禁用水冲浆浇灌灰缝。砌体水平灰缝的厚度和竖直灰缝的宽度应控制在8-12mm。埋设的拉结筋或网片必须放置在砂浆层中。E、砌筑的砂浆必须搅拌均匀，随机随用，一般应在4小时内使用完毕。砂浆的标号和品种，必须符合设计要求，并应采用重量比

54、进行配制。F、施工中对砌筑工程下列项目应作隐蔽验收：a、基础砌体；b、砌体中的配筋；c、其他隐蔽项目。（4）砖砌筑完成后，应按“建筑工程质量检验评定标准”要求进行检查与评定。2.7、装饰工程质量保证计划（1）引用标准：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、住宅装饰装修验收标准DB31/T30-1999、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001。（2）本工程所有室内、外装饰工程均实行样板引路的施工管理原则，各工种施工作业班组进场后，对装饰工程施工的技术、工艺、质量、安全、文明施工等必须进行口头或书面交底后，应在施工层、间（单元）制作样板房（层），经多方检验确认后，方可

55、投入正常施工。（3）按施工规范要求，采用实测和目测相结合，对每道工序进行验收，对装饰施工质量严格把关，确保质量目标的实现。2.8、屋面工程质量保证计划（1）引用标准：屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑楼地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建筑工程质量检验统一标准（GB50300-2001）。（2）防水工程的质量控制计划根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到无渗漏，重点要抓住以下控制要求：防水设计要认真贯彻技术标准；优选防水材料，提高新型防水材料的应用率；严格控制防水材料的控制；制定合理的施工方案；选定专业队伍施工；重视防水工程维护保养措施。（3）屋面防水

56、工程保证计划：严格执行屋面工程质量验收规范要求，屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料证明文件，并经指定的质量检测部门认证，取得复试合格后方可使用。屋面混凝土级配严格控制水灰比，施工时混凝土严格控制好坍落度，混凝土浇筑时不得随意加水。防水层的基层做得平整不起壳，天沟部位按设计要求做好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。各类屋面找平层应设置间距小于6米，宽度为20mm的分格缝，卷材及涂膜屋面均应按规定设置保护层，按规范要求设排气槽和排气孔，出屋面的透气管、落水头子，四周均用混凝土捣实，油膏嵌缝、砂浆找平，经

57、蓄水试验不渗漏后，方可进行下道工序卷材防水层或涂膜防水层的施工。3、施工质量检测计划3.1、质量检测组织与程序计划A、公司质监部门负责组织业主、监理、设计单位共同对单位工程进行验收，并上报市、区建设工程质量监督站核验评定。B、公司质监部门负责本工程地基与基础工程、主体结构工程检验和验收，竣工交付。C、公司质监部门、技术部门共同负责本工程关键过程、特殊过程施工的检验、试验和验收管理。D、项目经理具体实施进场物资和分项工程（半成品）的检验和试验，组织相关人员进行不同形式的检查工作。3.2、检测方法（1）方法：A、过程检验：对工程施工过程的全过程跟踪检查，特别是关键过程、特殊过程的检验；B、节点检查

58、：对分部分项工程进行检查；C、抽样检查：对一般工序，有疑问的在施工中进行抽样检查，不符合要求的应及时开出报告，督促施工操作人员整改实施；D、最终检查：即单位工程完工后，进行检查评定。（2）方式：A、班组自检：施工班组按照施工验收规范和操作工艺的要求，边操作边检查，误差控制在规定范围内，否则立即整改。B、项目经理部专职检查：当分项工程完工后，项目经理部质量员组织有关人员对分项工组织有关人员对分项工程的质量进行评定。分部工程完工后，由项目经理部质量员组织验收与检查，交项目主任工程师评定。地基与基础、主体分部工程在项目自检评定的基础上，报公司质监部门复检，再上报市、区质监站核验。C、公司质监部门组织

59、检验：单位工程完工后，在项目经理部检查与评定的基础上，由公司质监部门组织相关人员进行复验评定，并保持检验记录。D、市、区质监站检验评定：公司质监部门对单位工程复验评定质量等级后，由市、区质监站检验核定，经确认质量等级后，方可向建设、监理和业主申报交付验收。（3）模板、钢筋、混凝土质量检测方法及标准。五质量复核计划：1、测量定位复核；2、轴线、标高复核；3、垫层模板复核；4、砖代模墙身线复核；5、承台内模复核；6、地下室墙、柱模板放线复核；7、地下室墙、柱模板复核；8、地下室梁、板模板复核。9、地上部分轴线、标高、模板层层复核。六外墙保温质量程序控制计划基层处理；墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮

60、灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。界面处理；为保证界面砂浆施工的适宜性，在施工时控制水泥与砂子的比为1：1，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理。吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口；根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m。灰饼可用保温浆料做，也可用聚苯板裁成3cm3cm小块粘贴。抹保温浆料； 需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和配合比的

61、准确。保温层浆料应在4h内用完。胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度最适宜一般在20mm左右。每遍间隔24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。施工宜自上而下，最后一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。固定、铺贴镀锌钢丝网；根据结构尺寸把四角网分段进行铺贴，四角网的长度最长不应超过3m，为使边角施工质量得到保证，将边角处的钢丝网施工前预先折成直角，再铺贴。窗洞等侧口部位钢丝网的固定不少于三个专用锚固胀栓，且胀栓之间的距离不大于50CM。检查在裁剪网丝过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，用专用锚固胀栓固定钢丝网到结构

62、墙体，网边的搭接长度均应大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。局部不平整的部位可用12#镀锌铅丝临时做U型卡子调整直到平整为止。抹抗裂砂浆；抗裂砂浆抹灰，在镀锌钢丝网抹抗裂砂浆面层用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应的界面。在四角网抹抗裂砂浆应适当增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹时要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直达到设计强度时（大约7天）进行下道工序，但必须经过有关方面对基层的验收。施工检测控制；基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（不大于20mm）与平整度控制。要求达

63、到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为810mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正等程序。 七工程防渗漏措施计划：第一，首先，必须建立创建无渗漏工作领导班子：由甲方、监理、施工方主要负责人担任，并建立创建无渗漏工作例会制度，研究解决创建过程中的具体问题，并定期以书面形式汇报工作情况和存在问题等。第二，从设计图纸、原材料供应和施工操作等方面层层把关。第三，全面把好质量关，对住宅工程“六渗一漏”通病进行必要的防治措施：必须坚持以“开发为主体，设计为先导，施工为基础，监理为保证”的组织管理方针，切

64、实抓好此项工作。渗漏一般具体表现为屋面、外墙、厕浴楼地面（管道、地漏）、外门窗等部位。（一）、防治屋面渗漏的措施：1、屋面防水工程：为确保屋面工程质量，应采取可行的技术措施。根据屋面工程技术规范、工程建设标准强制性条文的有关规定，提出如下要求：1.1、屋面工程技术质量要求 （1）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。（2）、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序，层次的作业。（3）、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍的防水工实施，严禁非防水专业队伍的非防水工进行屋面的防水施工。（4）、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的

65、质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，并同监理单位取样见证送样测试，严禁在工程中使用不合格的材料。1.2、卷材防水工程：(1)、卷材防水层必须铺贴在平整、清洁、干燥的表面上，因此卷材层的基层结构层或保温层上面必须做好找平层。屋面找平层的坡度应为5%，建议设计采取结构找坡。采用轻型混凝土或保温层垫坡的平屋面做法。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1%。内落水的水落斗周围500mm范围内应使用细石砼做成半径为0.5米，坡度不应小于5%的杯形坡。(2)、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟道出口、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水

66、落口等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。1.3、为防止屋面卷材防水层的渗漏，应采用以下措施：(1)、卷材的铺贴方向应根据屋面坡向决定，一般可采用平行于屋脊铺贴。(2)、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接，在搭接处应用材料相容的密封材料封严。（二）、防渗漏的施工计划：外墙墙体渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水，墙洞渗水，外墙砼墙与砖墙交接处渗水，框架结构填充墙渗水等。1为预防女儿墙渗漏，施工要点如下：（1）、砌墙女儿墙应采用

67、实心粘土砖砌筑，钢筋砼构造柱与女儿墙顶的钢筋砼压顶连接。先砌砖后浇钢筋砼构造柱，砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平、竖向灰缝的砂浆饱满度大于80%，并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。（2）、女儿墙与屋面如不同时整体浇注，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置（即现浇砼屋面上做处100mm翻口），并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，在浇水湿润，接浆，然后浇混凝土，振捣密实。2、为预防外墙裂缝渗水，施工要点如下：（1）、对进入施工现场的砌体材料应按产品标准进行质量验收。对质量不符合要求的，不得用于砌体工程，不得将裂缝的砖面、砌块面砌于外墙外表面。（2）、严格控制砖、砌块面砌筑时的含水率。在高温季节，砖

68、应提前1-2天浇水湿润，严禁砌筑前浇水或干砖上墙，砼小型空心砌块和加气砼砌块应有防止雨淋的措施。（3）、砌筑应上下错缝，内外搭砌，或一顺一丁的方式砌筑。竖缝要求满刀灰砌筑，水平、竖向灰头缝饱满度达80%以上，每砌完一步架砖部应进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。为提高灰缝的强度，减少裂缝产生，梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆不应低于M7.5。3、为预防墙洞渗水，施工要点如下：（1）、砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前设专人用发泡剂和1：2水泥砂浆加微膨胀水泥用二次将洞嵌密实，并经专职管理员进行全数检查，复核合格后，报监理检验，合格后才可进行粉刷。（2）、脚手架洞封堵宜采用C20细石砼加5%膨胀剂封堵。外墙

69、施工洞口镶砌时，应湿润原由砌筑的砖槎，且注意灰缝的饱满度。（3）、对于外脚手架拉接用的铅丝洞，避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修、杜绝渗水。4为预防外墙的砼墙与砌墙交接处渗水，施工要点如下：（1）、在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm钢丝网，网片应棚紧分别固定于砼与砌体上的刷层内，确保网片粘结牢固。（2）、框架柱与砖墙相接处应留26500拉结筋， 锚入砖墙1000mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内。（3）、填充墙砌至接近梁、板底时，应留3050的缝隙用C20细石砼分二次嵌实。（4）、保温材料作屋面保温层，其排气槽和透气孔应符合规范要求一般排气槽长宽间隔不

70、大于600 mm，排气通道应纵横连通设置，在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋面高度不小于300 mm，屋面面积每36平方米设置一个，不到36平方米的屋面面积也应设置一个排气管。5、工程节点处的防渗漏措施：（1）、为预防坡屋面节点处的渗漏：容易产生渗漏的部位有：山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点，构造处理应当特别注意。对上述节点，无论混凝土、找平层处理、防水层施工、装饰瓦铺盖，都应按设计规定的图集节点施工。（2）、屋面不得有渗漏和积水现象，凡屋面有天沟的建筑工程，应进

71、行24小时蓄水试验，蓄水高度不小于50 mm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，有关单位要做好蓄水检验记录。为防止落水口的堵塞，工程设计中应采用相应的泄水措施。6厕浴间等有防水要求的搂地面防水工程防渗漏措施：（1）、地面泛水倒坡。厕浴间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。（2）、厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2且不大于30 mm，坡向准确。（3）、严格控制地漏地标高，地漏应底于排水地面表面5 mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏

72、四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不小于2次），每次浇捣后应做盛水试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。（4）、厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面底20-30mm。（5）、墙身返潮和地面渗漏。厕浴间等有防水要求地房间其墙身返潮和地面渗漏地主要原因有墙身周边防水层地高度底低，地面与墙转角处为90角，导致防水卷材铺铁不实，收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板地立管和套管处理不当引起的渗漏。（6）、厕浴间等有防水要求房间的防水处理不许满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议

73、墙身作防潮处理。（7）、厕浴间、厨房等有防水要求的搂地面工程，按强制性标准必须设置防水层。（8）、厕浴间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板结合处要进行施工封处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇捣密实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌封时要求反复抽压，确保嵌缝密实。（9）、为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250 mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。（10）、在铺设找平层前应对立管、套

74、管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深8-10mm，的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏。穿越搂面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。（11）、穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石砼填塞密实。套管高度应搞出设计地面80 mm。套管周边应做同高度的细石砼防水护墩。（12）、为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于20 mm）。管道根部节点防水层如用卷材，应搭接充分，最好用非卷材防水层。（13）、建议进户门、厨房和厕所间门、阳台门的房门高差留设一般为15-20 mm，高差建议结构留设。

75、厕浴间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。（14）、地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20-30 mm，24小时内无渗漏为合格。7、楼面与屋面相接处的防渗及阳台地面的施工要点：（1）、在楼面上设置混凝土止水带，一般采用高度为200mm的混凝土导墙，内配筋28，6200。楼面与屋面相接处高差，屋面需落底不小于250mm。（2）、阳台地面必须组织排水，竖向排水尽可能进入屋面雨水管；阳台地面找坡，地面排水坡向要正确，要做泼水试验，无积水现象。8门窗口部位的防渗漏处理：（1）门窗口部位渗漏的主要原因是门窗与砌体联接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。（2）墙体预埋的安装数量、规格

76、必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上设钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。（3）将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。（4）将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆。（5）粘接砂浆配合比（重量比）为：水泥：砂：107胶水：水=11：0.2：0.3（6）门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用发泡剂填塞，缝隙外表留5-8 mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。（7）加强外

77、墙门窗口尺寸的控制，如有偏差，应在立窗之前进行整修，使得填充材料有适合的间隙。但窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。（8）填充墙的窗台在浇筑细石砼时，要确保外口砼的厚度不小于60 mm，并伸进窗间墙60 mm。捣成内高外底的形状。浇捣前，空心砖的砖眼要砂浆灌实，砖面要湿润。细石砼要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，要防止震动而产生细石砼开裂松损情况。（9）嵌框缝工作必须专题交底，专人操作，专项检查，要做好书面记录，以便责任制的追溯；以弹性材料为填嵌时，应全部填嵌饱满。表面要求整齐、进出一致，尤其在固定脚头和窗的转角交接处，要注意膏剂的流向，要做到先难后易、先里后外、从下

78、而上进行操作。打发泡剂时要采取临时堵挡措施，防止发泡剂随流随涨而产生进出不一和不密实的现象。嵌填樘子前，要清理窗框与墙体之间的垃圾与浮物，保证填嵌材料的粘接。（10）打胶工作。在打胶前应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口要越小越好，打好胶后，刮压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长，胶固化后，粘在保护纸上，而扯掉保护纸底时，胶随着保护纸的扯动产生隐性开口。（11）在窗的拼接处、铰链处、窗角处、打胶时要先调整好注胶枪口的大小，在这些部位应先注胶，后打大面。在铰链处要注打铰链后面樘子与墙面的交接处，不能注打在铰链的表面上。（12）密封胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰面材料达到一定的干燥，以保证

79、胶与墙体的粘结。（13）为预防射钉固定方法欠妥引起的渗漏，固定应尽量避免射钉方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。（14）为预防窗台饰面渗漏，外墙饰面的天盘应做滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，以便抽水泥圆挡，或注打密封胶。（15）窗台外面镶贴饰面材料时，要严格按操作顺序进行施工。每个施工段应自下而上进行，要使用做条分格，逐皮面向上施工，要满刀灰操作。欠灰时，不得向砖口塞灰，应取下重新加灰重贴，以保证砖与墙体有足够的密实度。9地下室混凝土抗裂防渗的主要技术措施:目前，世界上还没有生产出一种无裂缝混凝土，工程上经常采用的控制裂缝的措施有：预留伸缩缝(沉

80、降缝),缩短结构长度,减少砼收缩应力;施工过程中预留后浇带,过一段时间封闭,释放砼在施工中的收缩应力.砼中掺HEA抗裂膨胀剂,利用膨胀砼中的膨胀应力补偿砼收缩应力,私刑立方英尺砼比普通砼价格高3040元左右.砼中掺加尼龙纤维或钢纤维,增加混凝土抗拉强度,抵抗砼收缩应力,但造价较高.通过对上述情况的比较,对于本工程量大面广地下室外墙板砼来说,能有一种施工方便、经济性好、易于操作、易于推广的裂缝控制方法“工程裂缝综合控制方法”， 是极为必要的。结合杭州地区的环境、气候及施工条件等因素，确定了在本项目中采用“抗”“放”兼施，以“放”为主的设计原则，通过裂缝综合控制技术来解决地下车库混凝土的开裂问题。

81、可有效地控制超长地下结构砼裂缝问题。从以下三个方面来综合控制地下室砼裂缝的产生。一是优化设计方案；二是严格控制混凝土材料；三是严格控制施工工艺。优化设计方案：采用“抗”“放”兼施，以放为主的原则。合理设置后浇带，释放早期砼收缩应力“放”的设计原则现行规范规定，地下结构现浇钢筋砼伸缩缝最大间距为30米。由于地下结构中永久性伸缩缝的防渗问题较难解决。本工程设计采用了在施工中设置“后浇带”的作法，释放砼早期的收缩应力。本工程地下层周长354米，基本呈方形。设缝较多，对施工带来困难。因而，如何合理设置后浇带数量，必须经过设计计算来确定。在本工程中采用极限拉伸变形控制后浇带的间距，当水平拉力达到混凝土抗

82、拉极限强度时，砼变形达到极限拉伸变形：当xmax=ftk =p ftk=Ep时砼出现裂缝，计算后浇带的最大间距，如结构长度不超过后浇带计算间距，则认为砼中不会产生裂缝。在EF轴间设置一条横向后浇带，纵向设置二条后浇带。合理布置地下室外墙水平筋“抗”的设计原则混凝土墙中进行适当的配筋，分担砼的应力，推迟混凝土裂缝的出现，限制裂缝的发展，提高混凝土的极限拉伸能力。更好地发挥水平钢筋的作用，限制裂缝的产生和发展，水平钢筋尽量选用较细直径较密间距，充分发挥水平钢筋的约束作用，并将水平筋置于外侧。严格控制砼材料采用低水化热、低收缩的混凝土设计采用了中、低标号的混凝土，利用混凝土的后期强度。本工程采用C4

83、5、P10抗渗混凝土。加强带部分SY-K型膨胀纤维杭裂防水剂掺量为11%（掺量近胶凝材料重量进行计算），其余地下室外墙、底板及地下室顶板中SY-K型掺量为8%9掺量均按胶凝材料重量进行计算）。优化混凝土配合比选用收缩小的042.5水泥，采用R45天强度，减少水泥用量；掺加二级粉煤灰替代水泥，掺加高效缓凝减水剂；粗细骨料合理级配，严格控制砂、石中的含泥量。进行试验室试配对比后，选用低收缩、低水化热的高性能混凝土。每立方米混凝土配合比为：混凝土坍落度控制在12030。严格控制施工工艺制定详细的施工方案做好混凝土浇筑前的准备工作，掌握气候情况，控制好雷雨天不浇混凝土，炎热天气避开高温时段。混凝土浇捣

84、时确保连续进行，振捣密实，严格控制混凝土的坍落度。加强混凝土的养护，外墙采用喷水养护，底板和顶板采用蓄水养护。采用测温原理掌握混凝土内水化热的升降温情况，并根据测温数据进行有效控制。认真处理好后浇带后浇带用高一级别的膨胀砼浇灌，控制好后浇带的封闭时间，做好后浇带施工前的清理工作，及后浇带的保湿养护，避免后浇带处产生缝隙。从而达到抗裂防渗的目的。10、框架柱、墙与板混凝土的浇捣措施1、地下室部分，由于梁纵向钢筋交密，为了防止柱、墙混凝土的密实性，前将柱、墙高标号混凝土先浇捣，待柱、墙混凝土浇捣后，最绑扎梁钢筋，在梁板混凝土浇捣时，根据混凝土的要求在柱、墙上部浇捣满，在高标号混凝土初凝前反回到柱、

85、墙浇捣满的区域，把楼面的梁、板的低标号混凝土浇捣随后，必须严格控制高标号混凝土与低标号混凝土的结合时间。在高标号混凝土初凝时间内完成。2、柱、墙与梁板一次浇捣时，首先在柱、墙边按图纸要求在钢筋梁及板上绑扎钢丝网片，在钢丝网片后采用16钢筋骨架加固，防止高标号混凝土流入梁板内，如果流入会使高标号混凝土大量增加。详见下图； 第八章、安全保证措施1、进入施工现场穿着整齐，禁止穿拖鞋；戴安全帽，系好帽带，戴好工作卡；使用手套等劳保用品。遵守纪律，遵守操作规程，不冒险做到“三不伤害”。禁止酒后作业，禁止现场吸烟。2、每周进行一次安全学习，牢固树立职工的安全意识。3、加工机具指定专人操作，操作时保持注意力

86、集中。电源接驳必须由电工完成，电箱放在不易碰到的位置，箱门朝外，保证可以及时断电。机具故障或声音异常及时找机修工修理，禁止带病运转，雨天由操者负责做好防雨。每台机具应搭设高度适宜的加工平台，每班下班后清理机具周边的废料和垃圾，机具必须断电，锁好电箱。4、特殊作业人员要执证上岗，现场操作人员必须进行岗前安全教育培训，并经考试合格后方可上岗。5、每道工序施工都要严格按照规范要求进行，严禁违章作业。野蛮施工。7、现场电器设备要有漏电保护器，电缆应设可靠绝缘，要定期检查，发现问题及时处理解决。8、夜间施工，场地内必须有足够的照明。 9、钢结构安全施工措施 （1施工现场设安全工长进行现场安全措施的落实与

87、管理，对现场施工人员、现场机械设备及现场用电进行统一管理。要求参加施工的特工作业人员必须是经过培训，持证上岗。施工前对所有施工人员进行安全技术交底。进入施工现场的人员必须戴安全帽、穿防滑鞋，电工、电气焊工应穿绝缘鞋，高空作业必须系好安全带。 （2作业前应对使用的工具、机具、设备进行检查，安全装置齐全有效。 （3操作面应有可靠的架台，护身，经检查无误，进行操作。构件绑扎方法正确，吊点处应有防滑措施，高处作业使用的工具，材料应放在安全地方，禁止随便放置。 （4起吊钢构件时，提升或下降要平稳，避免紧急制动或冲击。专人指挥，信号清楚、响亮、明确，严禁违章操作。构件安装后必须检查其质量，确实安全可靠后方

88、可卸扣。每天工作必须达到安全部位，方可收工。 （5施工现场的机电设备、闸箱、电焊机，应有可靠的防雨措施。电器操作必须由专业人员进行，严禁非专业人员操作。电焊机使用严格安全操作规程，一次线不得超过2米，二次线不能破皮裸露。 （6安全设施有专人按规定统一设置，其他人不得随意拆动。因工作需要须拆动时，要经过有关人员允许，事后要及时恢复，安全员要认真检查。 （7搞好安全用电，所有用电设备的拆除及现场照明均由专业电工担任，使用的电动工具，必须安装漏电保护器。 （8重点把好高空作业关，工作期间严禁喝酒及打闹，手持工具应系好安全挂绳，避免直线垂直交叉作业。 （9切实搞好防火 ，各项操作均应按规定正确使用。 （10屋面安装时，要布置好安全网，并设置拉栏。 （11坚持班前安全会议制度，将当日工作安排及安全注意事项进行交底。 （12定期进行安全检查，预防和控制事故的不安全因素。 （13 .起重指挥要果断，指令要简洁明确。 （14 .加强现场保卫，注意防火防盗。 （15 .吊装作业范围内设安全警戒线，非操作人员禁止入内。 （16 .所有的安全活动记录及文件要齐全。 10、其它安全措施详见各分项工程施工方案。