中景花园住宅小区工程质量保证措施施工方案（27页）.doc

1、第一章编制依据第一节施工图纸序号施工图名称出图日期备注1保利中景花园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼建筑图2013年12月含其它工程资料2保利屮景花园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼结构图2013年12月含其它工程资料3保利中景花园地下室建筑、结构图2013年12月含其它工程资料第二节规范、标准一、规范、标准本方案主耍选用的规范、标准，见表1-2表1 -2序号规范、标准、图集编号规范、标准、图集名称1GBT50107-2010混凝土强度检验评定标准2GB50164-2011混凝土质量控制标准3GB502022002建筑地基基础工程施工

2、质量验收规范4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范5GB503002013建筑工程施工质量验收统一标准6JGJ699高层建筑箱形与筏形基础技术规范7JGJ942008建筑桩基技术规范8JGJ/T102011混凝土泵送施工技术规程第三节主要参考资料1、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条2、工程结构裂缝控制3、现浇楼板的裂缝控制第二章工程概况1.工程概况本工程为保利中景花冈项目，位于昭关市武江区曲联镇芙蓉新城工程共10栋主楼、裙楼。 主楼为框架核心筒结构,地上1#楼、10#楼18层,2#5#楼33层,6#楼9#楼34层；地下1层, 房屋高度538m、98.3m、98.65m

3、总建筑面积约17.8万n?；地下建筑面积约2.9万n?。室内 0.000相当于绝对高程58.51m,地下室层高5.2m,首层层高4.45m 5.5m、2.9m,标准层为 2.9m,地下负一层部分为人防区。本工程建设单位为：保利韶关房地产冇限公司；监理单位为: 广州宏达工程顾问有限公司；施工单位为：广州富利建筑安装工程有限公司。结构为框架-剪力 墙结构。本工程属高层住宅小区，地下一、二层内设各项配套设施，主要有配电室、物业管理 用房、消防水池、水泵房等辅助用房。本工程地下室采用250mm厚钢筋轻外舉；地上墙体材料采用加气混凝土砌块及混凝土空 心砌块，除图纸注明厚度以外，外墙为200厚，内墙电梯井

4、、设备房、楼梯间及分户墙为200 厚，其余为100厚。主要技术参数：iWtIB itIM就删5017费0.1DoJ0.550.65kN/m2IM4肘報toHi臓爛比殲嫌HL年/L iLT 山 Z-jflI100ii wBl)42 地下室工程设计条件(1) 、地F室总面积约为29000m2o(2) 、地下室底板、侧壁墙及栓承台栓标号为C30,栓墙为C55；抗渗等级0. 6Mpa,栓保 护层：底板25mm,承台、地梁50mm；墙体25mm (其屮迎水面50mm)。底板厚500nmi；外墙厚度 250mm；内房墙厚300mm0钢筋采用HRB400 (三)级。(3) 、本工程地下室而积大，为减少混凝土

5、变形，采用按每动栋增设后浇带设计。4、后浇 带施工缝内，选用钢板止水带。殓浇筑后，必须加强养护，覆盖浇水养护时间不少于14犬。(4) 、本工程地下室层高：5.20m。侧墙墙厚250mm,其他剪力墙为300mm。柱最人截面600 X700,混凝土标号为C30。梁最大截面600 X 900mm，混凝土标高C30。地下室顶板厚160mm。3.工程建筑设计、木工程地上墙体材料：采用加气混凝土砌块，除图纸注明厚度以外，外墙为200厚，内 墙电梯井、设备房、楼梯间及分户墙为100厚。、窗户采用铝合金窗，按图纸设计开启方式，有平开窗、折叠窗、推拉窗及固定窗，同 时根据立面效果设有铝合金百叶窗。一律采用深灰色

6、铝合金框料，热反射镀膜玻璃。门的类型 分为木门、实木门、钢门、铝合金门带窗、防火门等，按开启方式分为平开门及推拉门等类型。(3)、楼地面装饰：根据齐楼层地面的功能及要求不同，地面做法也各不相同，楼地面装饰做 法主要冇： 、水泥砂浆面层：公共电房、水泵房、风机房、物业管理用房、电梯机房、各层管井间 、彩色防滑地砖面层：更衣室、浴室、卫生间、楼梯间、阳台、公共走道、机房前室、 楼梯、住宅内的客厅、餐厅、卧室、电梯厅、住宅大堂、消防电梯厅、电梯机房等等。 、水泥砂浆加浆抹光面层：消防水池 、C20栓防滑面层：车库、坡道、墙柱面：内墙柱面层根据使用部位功能分为: 、水泥砂浆刷白而层：汽车库、变配电室、

7、水泵房、风机房、值班室、控制室、库房、 管道间、管理室、弱电房、配电间、各层管井 、美术瓷片面层：更衣室、浴室、卫生间、厨房 、水泥砂浆加浆抹光面层：消防水池(5) 、顶棚工程为乳胶漆面等。、外墙柱而层根据装饰效呆分为：、外墙砖面层：外墙、阳台等；、踢脚线采用防滑砖面、水泥砂浆等。、屋面防水为一级防水，主要采用坡屋面，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热，上铺40 厚C20细石混凝土刚性防水层，挂陶瓦屋面。部分平屋面，2厚聚氨酯防水涂料，40厚C30混 凝土刚性防水层抹而压光，刷白色墙漆。(8)、地卜室防水为二级防水，以结构防水配以水泥聚合物防水涂料为主的防水系列。4、工程结构设计本工程结构体系为

8、：各栋塔楼为剪力墙结构体系，地下室为框架-剪力墙结构体系。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，按丙类建筑设防，地震烈度为7度，设 计地震分组为第1组。抗震等级为：i#-io#楼塔楼全部楼层的剪力墙为三级，短肢剪力墙比普通剪力墙提高一级; 地下室框架为三级。本工程桩基采用500高强预应力混凝土管桩，基础由承台、地梁、350mm厚底板、剪力墙 等构成。桩端持力层微风化岩层，0 500 (PHC)管桩承载力特征值为2200KN,抗拔桩承载力特 征值为350KN,抗拔桩有效桩长度不小于20m,其它有效桩长度不小于5叭地下室底板及外壁栓强度等级为C30,墙柱栓强度等级为C55；首至五层，墙柱卷

9、强度等级为C55,梁板卷强度等级为C30；六至十层，墙柱碗强度等级为C50,梁板碗强度等级为C30；十一至十五层，墙柱磴强度等级为C45,梁板磴强度等级为C30；十六至二十层，墙柱殓强度等级为C40,梁板殓强度等级为C30；二十一至二十五层，墙柱栓强度等级为C35,梁板栓强度等级为C30；二十六至RF层，墙柱卷强度等级为C30,梁板卷强度等级为C30第三章土建工程质量控制及质量保证措施第一节工程施工依据及质量评定标准一、工程施工依据严格按照现行规范、规程、标准、设计施工图、设计变更通知单施工外，述应遵照施工组 织设计及技术方案措施等进行施工。二、质量评定标准按照现行施工验收规范、规程和行业标准

10、等进行。第二节土建工程质量控制一、质量控制程序保利中景花园项目质量控制流程图详见图3-1所示。其中，主要分部分项工程质量程序控 制，例如：模板工程、钢筋工程、混凝土工程如图3-2、图3-3、图3-4所示。项目部质竝目标匸序专业质检员不合格专业工程师合格合格监理工程师合格转入下道工序图3-1保利屮景花园项口质量控制流程图图3-2模板工程质量程序控制图图3-3钢筋工程质量程序控制图图3-4混凝土 T程质量程序控制图二、施工组织设计与施工方案严格施工组织设计与施工方案的审批程序。工程项目开工前由项目部各专业技术负责人会 同编制施工组织设计，公司技术部门审批同意后报送监理单位批准，监理单位批准同意后，

11、项 目部组织最后实施。对重点分部、分项工程、季节性施工，项目部各专业工程师编制详细的施 工方案，在编制过程中认真讨论，对施工方案不断充实、完善和优化，使施工方案具冇指导性、 可操作性，保证施工组织设计和方案对工程的实用价值。三、技术交底施工过程屮，严肃技术交底制度。技术交底应包括施工组织设计交底、各分项工程技术交 底、原材料取样及试验交底等，做到先交底后施工，确保工程质量，减少不必要的人为因素而 使工程质量受到影响，杜绝重大质量事故的发生。四、质量分析会诊制度与奖罚制度相结合根据施工进度计划的运行状态，在每一流水段施工完成后，及时召开施工质量过程分析会, 总结施工质量受控的得与失，分析质量偏差

12、的原因，寻找有效的预防与纠正措施，运用到下一 流水段的施工过程之中。同时，项目部严格奖罚制度，明确责任人的职责范围，调动施工现场 管理人员工作的自觉性、主动性和积极性，对流水段施工质量好的分承包单位进行奖励，对流 水段施工质量差的分承包单位进行处罚，真止落实项目部制定的质量奖罚制度。五、质量检查(1) 在过程施工中严格执行自检、互检、交接检制度。(2) 分项工程完成后，由项目部各专业工程师组织验收，加强对测量、验线、基础、主体结 构、隐蔽工程、室内外装饰、防水工程、铝合金钢门窗安装、机电专业预留预埋、机电专业设 备安装、机电专业系统调试的验收工作。(3) 质量检查执行现行国家施工质量验收规范及

13、北京市相关质量验收规范标准，认真填写冇 关施工质量报验技术资料并存档。(4) 特殊过程严格按施工作业指导书进行施工，操作人员需经项目部统一培训并具有相关专 业资格证书，方可进行施工。六、物资管理(1) 进场材料、设备必须在公司采购合格分供方名册内的厂家采购，所采购的材料或设备 必须有出厂合格证、材质证明书和使用说明书。对建设单位采购的物资，亦严格执行物资进场检 验程序，确保进场材料、设备的质量。(2) 加强对预拌混凝土的质量控制，保证混凝土强度以及冇抗渗、微膨胀、控制碱骨料反应、钢材腐蚀等要求的混凝土达到设计要求，不符合要求的项冃部坚决退货。(3) 对钢筋材质以及机械接头套筒，项目部严格按试验

14、规定进行试验，保证进场材料100% 合格。七、材料标识材料经验收合格后进场，按施工现场总平而布置图的要求进行材料的分类码放，并做好标 识，以便对材料进行有效的管理，保证施工现场环境管理的标准化、程序化和制度化。八、特殊工种及上岗培训(1) 防水作业、钢筋直螺纹连接等特殊工种，操作者必须具有特殊工种岗位证书，并经过项 目部统一培训，考核合格后方可上岗工作。(2) 雨、冬期施工前，项目部对测量员、试验员、资料员等进行技术培训，保证季节性施工 的顺利展开。九、纠正和预防措施根据现场质量检验及建设单位、监理单位等有关单位的信息反馈，项口部制定的相关的纠 正和预防措施。十、施工试验管理(1) 按照项目部

15、质量管理体系的要求，保证原材料试验工作及时、准确、可追溯性。(2) 积极、及时做好施工试验的准备工作，提前完成混凝十、砂浆配合比的申请、原材料 试验等工作。十一、文件、资料、信息等资讯管理(1) 项目部作好资讯渠道的通畅，增加施工各种软件的应用，同时做好硕件的维护工作。(2) 项目部设专职资料员负责施工技术资料的收集、整理、归档工作。(3) 对施工图纸严格管理，保证施工图纸冇效受控，并做好施工图纸技术变更洽商的签认 工作。(4) 资料员全面负责技术资料的收集、整理、归档等日常工作，确保原始资料的准确性、 真实性，并了解施工质量及进度情况，及时督促各专业技术负责人所负责的施工资料，按时就 位与工

16、程进度同步进行，坚决杜绝施工技术资料后补的陋习，做好对分承包单位施工技术资料 的收集、归档工作。(5) 专业负责人负责组织牵头相关人员，填写技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚， 结论明确，日期及签字齐全。汇集后递缴项目部资料员，由项目部资料员报送监理单位资料员。(6) 项目部专业质检员负责工程项目各专业的质量监督，严格把好质量关，认真按验收标准填写核定等级。(7) 项目部材料室负责提供各种材料的合格证明，做到材料供货与材质证明书同步收集， 保证材质报告的真实性和符合性，材料进场后组织有关部门验收。(8) 项目部专业工程师按工程项目的施工进度，利用数码相机同步编制工程照片，并备技 术资料的资讯

17、交流和网上传输与共享。十二、分承包施工单位的管理(1) 项目部将把总承包的质量管理体系延伸到各分承包施工单位，使分承包施工单位的质量 管理体系纳人到总包的体系之屮，形成一套相互渗透、相互包容的质量管理体系。(2) 公司根拯对分承包施工单位的实际情况进行阶段考核，考核评审结果作为列入公司合 格分承包施工单位名册和下一阶段签订分承包合同的依据，对分承包施工单位起到一定的激励 作用。(3) 公司定期对分承包工程合同的执行情况进行检查。重点检查对分承包方的技术能力、 施工质量、施工进度、文明生产、环境卫生等方面。公司根据分承包方对以上几方面的完成情 况，作为项目部对分承包方人工费结算的依据第三节土建工

18、程质量保证措施一、钢筋工程钢筋工程的施工质量的好坏直接影响到主体结构工程的质量，因此项目部土建专业管理人 员牢固树立钢筋工程必须达到优良的观念。钢材进场后通知项目部土建专业工程师、监理工程师对钢材进行进场检验，对材料合格证 及材料试验单的核验无误时，按规定批量对现场钢材取样送检复试，合格后方可使用。堆放时严格按照分批同等级牌号、规格、长度，分别挂牌堆放。存放钢筋场地耍平整且备 好垫木，场地冇必要的排水措施，场地不得冇积水现象，同吋做好各规格钢筋焊接接头的试验 工作。(1)钢筋绑扎工程质量工艺流程。基层处理清底、钢筋翻样、原材料检验钢筋复试合格一按线调整一钢筋保证基层位置准确、 现场焊接试样、成

19、型钢筋符合图纸设计耍求一铺底层钢筋位置间距准确、绑扎主梁钢筋、板墙 立筋定位筋划出间距一绑上层钢筋放置垫块确保厚度、绑次梁钢筋处理好交接点，绑板墙水平 筋一保证垂直度和厚度一钢筋焊接一放置垫块保证保护层厚度(2)钢筋绑扎工程质量控制和保证措施见表3-1、表3-2。目标项目检查项目质量标准门口种和质电基层处理剔凿、修补钢筋翻样按规范及设计要求品种、质量材质证明、化验报告短料尺寸按图纸和配料单施工操作执行工艺标准钢筋保护防止腐蚀生锈钢筋成型图纸和规范现场焊接试件施工规范绑扎牢固、不移位、不变形基层处理调直修整画尺寸线固定标准操作工具不变形施T-操作执行工艺标准定位卡及定位箍尺寸位置标准焊接按规范要

20、求做垫块按规范要求相关部门质量保证措施表表3-2部门质量保证措施技术制定施工工艺，在实际施工中监督贯彻执行，经常深入施工现场，发 现问题及吋解决，把好翻样关材料必须有出厂证明和复试报告，材料入场必须检查有无腐蚀和变形并查 对数量和尺寸工程监督施工，合理安排人力和各工种的配合成品保护设置专人照看，严禁跪踩和污染成品，浇筑混凝土时设专人看护和修 整钢筋，焊接时要冇看护人员及必要的灭火设备二、模板安装与拆除工程模板工程的施工质量对整个混凝土工程质量，对下道工序的施工冇着直接的影响。项 口部质量管理人员要加强过程控制，分承包施工单位要严格执行“三检制”，只有这样才能 保证模板的施工质量，才能保证主体结

21、构达到优良标准。(1) 模板工程质量工艺流程。上道工序弊端处理达到要求、便于施工一模板检查安全、保证质量一便于拆除一安模板就 位、垂直f固定柱子模板f检查满足规范要求一拆除模板与结构脱开f吊运放稳、及时清 理(2) 质量控制与保证措施。见表3-3、表3-4。模板【程质量控制表表3-3检查项目标准螺栓固定模板不胀地脚固定模板活动尺寸准确尺量准确工具合格表面平整、垂直吊垂直、套方定控制线操作工具平直不变形操作执行工艺标准相关部门质量保证措施表表3-4部门质量保证措施技术制定施工工艺，并在实际施工中监督贯彻执行情况，及时解决问题材料必须用经计量检测的钢卷尺、靠尺、托线板、螺栓、套管等，尺寸要准确工程

22、监督组织施工，合理安排人力，协调各工种配合施T班组精心施工,作好自检三、混凝土浇筑工程(1) 混凝土浇筑工程工艺质量流程清除混凝土表面浮灰一支模板一模板内清理一钢筋隐检记录一核查支模情况一混凝土浇筑 f混凝土养护混凝土拆模(2) 质量控制和办证措施。见表3-5、表3-6目标项目检杳项H质量标准垂直度支模板准确牢固操作工具选用适当操作执行工艺标准表面平整度支模板准确牢固模板拼装牢固严密操作工具选用适当操作执行工艺标准成品保护养护防止踩踏无蜂窝麻面模板而、模板内清理干净脱模剂涂刷均匀振捣按施工工艺标准无孔洞材质合格混凝土丧捣按施工工艺标准无露筋钢筋位置正确垫块合理均匀拆模时间按规范规定的吋间相关部

23、门的质量保证措施表表3-6部门质量保证措施技术制定施工工艺，编制施工方案并在实际施工小监督贯彻执行，经常深入施工 现场，发现问题及时解决材料应合理选用水泥品种和强度等级工程监督施工，合理安排人力和工种的配合实验室对进场材料进行必要的检查及检验，按试验要求在混凝土浇筑地点检查混凝土塌落度养护按要求浇水湿润养护，禁止在达到足够强度前踩压混凝土四、保证工程质量的制度措施1、加强质量管理机构，充实质量管理人员。选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过 硕的技术管理人员担任质检员。所有质检人员必须经过培训，持证上岗。2、认真执行“把六关”，“五不准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于 受

24、控状态，确保工程质量。“五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料，半成品不准使用；技术交底不清 不准施工；检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的，不准进行下道工序施工。“把六关”材料进场关;技术交底关;检测计量关；工序交接关；质量验收关;施工方案 关。3、在主体结构施工中建立混凝土浇灌令签认制度。在安装与装饰交叉施工中吊顶封板签认 制度。4、制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把 质量、技术、安全、安全管理做到纵向到底，横向到边。5、强化精品意识、争创名优工程开展全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准学习。6、强化对施工质量的控制，坚决

25、做到：上道工序不合格，下道工序不施工；对重耍工序实 行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。7、建立质量例会制度，每月召开4次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC小组 活动。8、严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在施工中使用。9认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。10、制定质量奖罚制度，施行“质量否决权”，以保证优质目标的实现。第四章土建工程质量通病的防治第一节省住宅工程质量通病防治技术措施的实施意见根据省质量通病防治20条精神，结合保利合园工程的实际情况，为了防治工程质量通病,提高工程质量水平，特制定如下实施意见:一、设计1、根据省住宅工程质

26、量通病防治二十条第7. 6条规定：建筑外转角处的室内角部板块，宜在上层增加43.2、lOOmmxiOOmm网格的碰焊网，以达 到将板面负筋拉通防止板面出现裂缝。二、施工1、模板工程：根据省住宅工程质量通病防治二十条第八条规定：柱、梁柱节点，混凝士墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留lOOXlOOnmi的垃圾出口孔, 清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾岀口孔按下列耍求留设： 柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； 楼梯板每跑留一个垃圾孔； 混凝土墙每3m留一个垃圾孔。2、钢筋工程: 根据省住宅工程质量通病防治二十条第93条规定：梁、板、柱、墙、基础等钢筋保护层禁止使用碎石做垫块。木工

27、程选用工程塑料垫块；基 础选用混凝土垫块，桩承台垫块C35、50 （长）X50 （宽）X100 mm （高）；底板钢筋垫块为C35, 50 mmX50 mmX35 n）mo 根据省住宅工程质量通病防治二十条第9. 3.3条规定：钢筋马蹬制作要求如下：80直径4） 根据省住宅工程质量通病防治二十条第9. 3.3条规定：a、选用增高型的灯头盒和过线盒；b、保证接线孔下缘至盒的开口而的距离大于主筋直径与保护层厚度Z和;c、盒顶附加（）32、网孔200X200碰焊网，并沿导线长度敷设。3、混凝土工程： 根据省住宅工程质量通病防治二十条第10. 1条规定：a、楼板、屋面板浇混凝土前，应搭设泵管支架和操作

28、平台、走道。b、施工中派出钢筋工,专门护理钢筋。 根据省住宅工程质量通病防治二十条第10. 2条规定：a、混凝土养护采用淋水，次数确保使混凝土处于润湿状态；b、养护时间:基础底板（C30、防水混凝土, S8）不少于14天;上部结构楼板（C30、普通混凝十.）不少于7天；上部结构剪力墙、柱、塑料薄膜覆盖+绒布养护，不少于7天。C、养护用水：饮用水。d、专人负责淋水。c、日平均气温低于5C时，不得淋水。 根据省住宅工程质量通病防治二十条第10. 3条规定：a、地下室基础底板施工吋，墙体施工缝留置在距底面500 nrn处；上部结构梁板施工时，施 工缝宜留在次梁跨度的中间1/3范围内。b、地下室基础底

29、板墙体施工缝选用钢板止水条。c、施工缝强度达到1.2N/mm2后方可进行表面处理：清松动碎石、砂浆凿毛，清除朵物。d、继续浇筑混凝十时，施工缝表面应充分湿润且不得积水，并且先用1： 1水泥砂浆浇筑后 才能继续浇筑混凝土。4、外墙： 外墙采用加气混凝土砌块，根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第111条 规定：砌块应满足28天以上的龄期。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第1L2条规定：砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3,分层度不应大于20 mm,粘结强度（剪切）不应 小于0. 2Mpa,收缩率不应大于0. ll%o 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第113条规定：

30、3、砌筑方法应采取“分次砌筑”，每次砌筑高度不超过1.5m,仃砌筑量高度小于2.8m。b、墙体顶部应预留200 mm空隙，停置3天后再砌“顶头砖”。c、“顶头砖”选用红砖或配套砌块斜顶砌筑，砌筑方法为：“砌筑中部”应分二边斜砌，成 倒八字状，屮间砂浆塞紧；“转角部位”采用“一边倒”砌法。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第1. 1条规定：外墙应按DBJ15-9-97要求全面挂网。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第L4条规定：外墙抹面找平层施工前应充分淋水湿润，并用水泥砂浆甩浆。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第15条规定：外墙应按3mX3m设分格缝，缝宽10伽。 根

31、据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第1.7条规定：找平层每层厚度WlOmm。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第18条规定：外墙防水层采用中山水泥厂岀产的“防渗宝”，其涂抹厚度10俪。5、其它: 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第三条规定：屋面、露台地漏汇水区直径$500 nrn，坡度$5%。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第4. 2条规定：铝合金窗外周边留宽5俪深8価槽，防水胶嵌缝。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第4. 7条规定：“、铝合金门窗框安装前，应撕去包装纸并涂刷聚氨脂清漆；b、门窗框与墙体安装宜用防水砂浆嵌缝，不得用混合砂浆嵌缝。 根据省住

32、宅工程质量通病防治技术措施二十条第五条规定： 层数27层时，应采用安全玻璃。 根据省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第十八条规定：避雷针（带）焊接应双面施焊，搭接长度为圆钢直径6倍（圆钢与圆钢）；接头焊缝应连 续饱满，焊渣清除干净；外露混凝土部分应做防腐处理。第二节土建工程质量通病的防治针对施工屮常见质量通病如：跑模、钢筋偏移、烂根、孔洞、漏浆及厨、卫、屋而渗漏，抹灰工程的空、裂，通风道、卜水道堵塞等问题，项目部采取如下措施，防止质量通病的发生:1、保证模板整体稳定性及不跑模的措施（1）保证支撑及龙骨严格按照设计尺寸安装施工；（2）紧固件应达到一定的紧固要求，对拉螺栓、支撑、龙骨与接触面接触

33、密实，不得出现 虚设、浮搁或松动现彖。（3）模板清理，注意模板二个侧面及二块模板搭接面的混凝土清理，防止模板接茬不严，模 板清理要制作专用清理工具。2、保证混凝土观感质量(I) 模板脱模剂，涂刷要均匀，最好刷一遍，再用滚子干滚一遍，保证均匀，口不漏刷、 不流淌。漏刷处造成混凝土粘模，导致混凝土麻而；流淌会使混凝土表而冇印痕，影响外观。 涂刷脱模剂而，将大模板用拖布擦干净，以免模板上的灰渣在刷脱模剂时粘到模面上。(2) 楼板踏步底模及踏步采用多层板作模板，踏步板在混凝土浇筑后3天拆模，以保证楼梯 踏步棱角完好，减少因混凝土强度不高对棱角的损坏。3、钢筋偏移现象预防措施(1) 钢筋施工屮使用钢筋定

34、位器，在墙体混凝土和顶板混凝土浇筑时予以固定，浇筑混凝土 而复查钢筋位置、垫块数量，以保证钢筋不位移。(2) 暗柱钢筋绑扎：柱箍筋与墙体水平筋间距相同时，柱箍筋放在墙体水平筋以下；暗柱主 筋位于墙体水平筋内侧。(3) 顶板钢筋绑扎：顶板筋绑扎前，先在顶板上弹出钢筋定位线，标出线盒位置、预留洞位 置。在暗柱主筋上用红漆注明标高，控制顶板筋高度。(4) 浇筑时操作人员尽量避免机具碰歪撞斜钢筋，并在浇筑过程中随时检查及时校正。墙体 模板安装前，层层校核插筋位置。4、“烂根”、“孔洞”、“漏浆”现象预防措施(1) 烂根。1) 模板底部杂物清理干净后，才可浇筑混凝土；2) 模板与卜层顶板、上层墙体接触处

35、贴海绵条，以保证混凝土接搓严密不漏浆；3) 均匀下同配比砂浆；分散下料，避免混凝土离析或石子赶堆；4) 认真振捣密实，保证模板内、施工缝清理干净且湿润。操作人员对振捣的插点均匀排列, 局部振捣有困难时，采用人工振捣配合，避免漏振现象发生。(2) 洞口变形：洞口两侧对称下混凝土。(3) 蜂窝麻面：严格控制振捣时间和方法，避免漏振、过振；严格控制分层浇筑厚度。模板 立面挂灰过多应及时清理，避免造成面层麻面。(4) 孔洞：门窗洞口模底设排气孔。(5) 缝隙夹层：严格按分层厚度下混凝土，控制上下层间隔时间；振捣时振捣棒插入下层 5cm o5、后浇带混凝土质量通病预防措施(1) 认真清除后浇带内的杂物，

36、如碎模板、钢筋头、残余混凝土、钢管、垃圾等。(2) 浇筑底板后浇带混凝上吋，在底板内浇筑一层5cm厚的同混凝土配比无石子水泥砂浆， 然后再浇筑后浇带混凝土。(3) 后浇带施工缝处理后一定要采取临时保护措施，防止杂物、污水等进人后浇带内，给后 续施工带來困难。(4) 后浇带混凝上未达到设计强度标准值时不得将模板支撑拆除。6、保证卫生间、屋面100%不渗漏措施(1) 控制防水材料质量，把住复试关。(2) 操作人员持证上岗，按照操作规程施工。(3) 重点抓好卷边、收头、过门口节点。(4) 严格执行廚卫间三次试水(防水层做完，地面做完及带水验收)，屋面浇水检验。雨罩 加防水层，地下室穿墙管严格按防水节

37、点施工。7、克服空裂措施(1)增加模板刚度、平整、稳定性，严格控制儿何尺寸及垂直平整。达到清水混凝土标准， 不抹灰，外墙大角采用中心控制线，保证大角垂直。抹灰部位，隔墙、地面首先认真抓好基底处理，彻底认真清理并冲洗干净，抹灰部位提 前浇水湿润，采用界面剂、防裂剂作为结合层。(3) 过门口处设置玻璃条，以免出现裂缝。(4) 土建专业与机电专业密切配合，管洞要浇筑细石混凝土，振捣密实，不应后剔凿。第三节地下室防渗漏措施为了防止发生地下室渗漏，拟采取如下地下室防渗漏措施：以结构自防水为主。浇筑前，应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润 模板。防水层严格按有关设计和施工规范进行操作。注

38、重节点的妥善处理，保证防水层的厚度, 搭设宽度，并做好防水层的保护。1、地卜室侧墙磴釆用“双掺”技术，掺入高效复合防水减水剂与粉煤灰，减少水泥用量， 降低水化热，从而减少栓内外温差过大造成的裂缝。2、卷务必振捣密实，固定模板用的对拉螺栓及予埋结构屮的套管要加焊止水片或止水环， 止水片或止水环与螺栓或套管必须满焊。地下室外墙拆除模板后采取满挂麻袋覆盖进行养护， 以减少磴的收缩产生的裂缝。然后沿对拉止水螺栓周围在腔墙上凿出23cm的凹槽，并将止水 螺栓在凹处截掉，再用聚合物水泥浆抹平，从而防止地卜水沿对拉螺栓渗入。3、防水栓内部的各种钢筋和绑扎铁丝不得接触模板，且相互之间应绑扎牢固，以防浇捣混 凝

39、土时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位，造成露筋。4、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以相同配合比 的细石混凝土或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁用钢筋棒垫钢筋。各种预埋件端部的栓 厚度不得小于防水设防标准的厚度，否则应增加止水措施。5、底层结构部分拆除后，应抓紧进行下一分项工程的施工，以便及时对基坑回填，这样可 以避免因干缩和温差引起开裂，并有利于混凝土后期强度的增长和抗渗性的提高。冋填土应分 层夯实，并严格按照施工规范的要求操作，控制冋填土的含水率及干密度等指标。同时应做好 建筑物周围的散水坡，以保护基坑凹填土不受地而入侵。第五章现浇混凝土裂缝控制技术措施

40、第一节超长地下室混凝土墙体的裂缝控制因地下室外墙长度超过60米，为防止地下室外墙裂缝的产生，可以采取如下的技术措施：一、可以适当增设后浇带。二、后浇带的横向间距30m,最大限值不超过40皿宽度0. 8m,用钢板网分隔；底板或外墙钢 筋不断开；待二侧结构单元沉降基本稳定后再浇混凝土后浇带。浇筑时，混凝土标号应比底板 或外墙提高一级，并掺加10%CEAB微膨胀剂或其它型号膨胀剂。三、外墙配筋设计地下室外墙横向水平筋应采用“细而密”布筋方案，即采用直径较小，间距较少的配筋方 案，其横向配筋率不小于0.50.8%,选用610、012、14、16钢筋，间距为100150mm。 同时，应将水平筋摆放在竖向

41、筋的外侧。四、改善混凝土配合比，降低水化热1、尽可能减少混凝土配合比中水泥用量；2、采用低热硅酸盐水泥，且水泥存入仓库的存放期不得少于1个月。3、采用磨细粉煤灰，粉煤灰应选用一级灰如选用二级灰，其掺量不宜超过水泥用量的15%。4、适当控制加大砂率，砂率W43%。5、严格控制混凝土配合比中的石了含量，建议不少于1100 kgo6、严格控制砂、石骨料的含泥量：石子含泥量1%；砂含泥量2%。7、尽可能采用长效缓凝的混凝土外加剂，避免混凝土早期升温过快。8、严格控制混凝土坍落度泵送混凝土入模坍落度建议选用120140 mm,最大不宜超过160 mmo五、改进混凝土浇筑工艺一一采用“分层循环推进、薄层浇

42、筑”的浇筑工艺浇筑混凝土墙体时，采取“薄层浇筑”的施工方法，每层400500 mm,以不超过500 mm为 宜，循环转圈浇筑，墙体逐层上升的浇筑工艺。加快混凝土浇筑速度，缩短浇筑吋间，以避免 出现冷缝。六、严格控制混凝土的入模温度：（混凝入模温度W20C）1、粗骨料洒水降温。2、粗、细骨料搭设遮阳棚，防止太阳直晒。3、尽可能选择“枚间施工”4、泵送管道上铺设湿麻袋。七、在混凝土外墙侧壁迎水而保护层内增加3.2、lOOinmX 100mm网格钢丝网，以增强其抗裂 性。八、加强混凝土的振捣。混凝土浇筑以泵送为主，塔吊辅助，增加振动棒的数量，杜绝施工冷缝的出现。尽量避开 南天浇筑混凝土，若遇雨天，在

43、混凝土的出料口用彩条布覆盖，并在模板上留设泄水孔。九、延长拆模时间。外墙拆模时间延长至7犬，以减少混凝土的内外温差。十、加强混凝土养护。1、在混凝土终凝后及吋浇水湿润。为加强混凝土的保温，模板在4天后方可拆除，拆除模 板后立即采用淋水养护，养护由专人负责，养护时间不得少于14昼夜，确保达到混凝土养护的 目的。2、墙柱混凝土养护采用覆盖聚乙烯薄膜加盖麻袋法养护。如遇下用，可将麻袋全部用聚乙 烯薄膜或其它高分子薄膜袋套装起來，这样，可以控制因降雨造成的降温。3、墙柱在混凝土终凝后，可松开对拉螺栓，在模板上方设置自动滴淋养护水管装置，以洒 水养护。卜一、选有防水功能的模板。选择有高分了涂膜具有防水功

44、能的七夹板作为地卜室外墙模板有利于外墙栓保水，同时要采取有效的措施进行淋水养护。I二、选择适合的浇灌速度和控制分层厚度。选择合适的浇灌速度，控制分层浇灌的每层厚度对减小外墙碇的裂缝也能起一定的作用;但要杜绝施工冷缝的出现，冇效控制每一层的初凝时间。十三、殓养护滴灌淋水示意图：Cb带有针孔的塑料透明水管 镀锌水管 （“r三图5-3栓滴淋养护示意图其屮针孔距离镀锌钢管由近至远渐密，具体待现场实验定。第二节地下室顶板混凝土裂缝控制为了防止地卜室顶板混凝土产生裂缝，拟采取如卜技术措施：一、混凝土材料与配合比1、优选普通硅酸盐水泥，且水泥用量不得少于200kg/m2o2、应优先选用I级粉煤灰，可以使用I

45、I级灰。但粉煤灰掺量不宜大于水泥用量的20%。3、砂率宜控制在40%以内，禁止使用细纱。4、水灰比宜控制再0. 40. 50范围内,用水量控制在180kg/m3以下。5、入模坍落度选用120140mm,最人不得超过150mm二、设计构造措施建议在凹角处楼板采用双层双向配筋。三、施工技术措施1、负筋、板角放射筋绑扎位置止确并设置钢筋支架或加设马蹬（1）14）。2、采用砂浆垫块、M15、40X40；严禁使用碎石做垫块。3、现场用坍落度筒，检测入模混凝土坍落度，坍落度超标的混凝土严禁使用。4、操作面上要架好输送混凝土管道的三脚架和马凳，铺好人行道及操作的踏板。严禁将泵 管架在钢筋而上；严禁人踩钢筋操

46、作。5、混凝土振捣要按规范要求操作，建议在混凝土接近初凝时，对浇筑后的混凝土进行二次 振捣，增加密实性和提高抗裂性。6、在混凝土终凝前，进行“三遍抹压”，防止混凝土塑性裂缝产生。7、混凝土初凝后应及时洒水保湿养护，可先覆盖塑料薄膜，然后铺上吸水绒布或草袋、麻 袋后，再洒水养护。8、养护时间：普通混凝土不少于7犬；防渗混凝土或有缓型外加剂混凝土不少于14犬。9、楼板混凝土强度未达到1. 2Mpa前，不得在其上面作业。10、混凝土强度小于lOMpa时，楼板上不得吊运堆放重物。11、合理设定结构施工工期。12、施工前应详细制定裂缝施工控制措施和实施方案。确定关键环节，进行详细的技术交底, 指派专人进

47、行专项负责，确保方案实施到位。第三节主体结构现浇混凝土楼板裂缝控制技术措施一、设计构造措施1、塔楼阳角及阴角处和较大板块的四角部位板上、下侧，宜增设直径与原面筋相同的双层 双向100钢筋，其范围为L/4 （L为长跨长度）。或增设54）10 0 $1500 mm放射筋。2、预埋电气管线上面，上下增设4）6100的碰焊网。3、屋面板中电管必须采用国标焊接钢管，严禁采用PVC塑料管。4、屋而板板厚宜120 mm；采用负筋拉通的双层双向配筋方案，同时，在阳角及阴角处增 设 5（）10 021500mm放射筋。5、楼板厚度按L/30控制，且最小板厚不宜小于100 mm；厨房、浴厕、阳台板不得小于90 m

48、mo6、塔楼端部单元外转角处的室内角部楼板和建筑平面凹口处单元楼板，其板厚不宜小于120 mm。7、在房屋端开间外转角处的室内角部板块以及房屋中间凹口较大部位处，跨度239m的 楼板及板厚150 mm的楼板，宜采用双层双向配筋；或者，在负筋区和四人角增设3. 2, 100X 100 mm碰焊网。二、商品混凝土1、优选普通硅酸盐水泥，不宜选用早强水泥。2、严格控制II级粉煤灰等量替代水泥的掺量不得超过5%；以矿渣微粉等量替代部分水泥 时,不得超过25%。3、严格控制混凝土入模坍落度宜小于140俪。4、砂率宜控制在40%以内。5、每立方米混凝土粗骨料用量不少丁 1000 kg。6、严禁使用细砂。三

49、、施工措施1、板面负筋绑扎吋必须采用钢筋马凳作支架，马凳钢筋直径4）10,马凳在纵向两个方向的 间距应小于700 mm （即每平方米不得少于2只）2、混凝土浇筑前，必需搭设可靠的施工平台、走道，严禁泵管直接铺设在钢筋层而上。应 在操作层面架好泵管支架和马凳。3、必须严格按规范规定设置垫块，垫块间距Wlm；严禁使用碎石做垫块垫置梁板主筋的做 法。4、施工中应派专人护理钢筋。5、在现场用坍落度筒，检测入模混凝土坍落度，坍落度超标的混凝土严禁使用。6、浇捣楼板混凝土时，必须坚持使用“二振、三抹压”操作工序。“二振”即插入式和平 板式振捣器振过；“三抹压”是泥工用木抹板分三次抹压，混凝土第一次抹压用木刮扛找平； 第二次用木抹子将混凝土扌fl实，将面层小凹坑、气泡眼、砂眼、脚印等抹平；第三次抹压，光 面或粗面。7、混凝土初凝后，应洒水养护。养护时间：普通混凝土不少于7天；防水混凝土或掺冇缓 凝型外加剂的混凝土养护时间不少于14犬。8、楼板混凝土强度未达到1. 2Mpa前，不得踩踏、安装模板支架。9、楼板混凝土强度小于lOMpa时，楼板不得堆放重物。10、合理设定结构施工工期，建议：主体结构以57天一层速度为宜，以确保楼面混凝土获得最起码的养护时间。