装修装饰公司关于精装报价问题的阐述（2页）.doc
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装修装饰公司关于精装报价问题的阐述（2页）.doc
1、精装报价问题的阐述精装报价问题的阐述 目前，北京装饰工程市场的报价形式是多种多样的，主 要有以下几种方式。 1 以北京建设工程概算定额 1996 年版为基础的概算报 价方式。 北京工程造价管理处对装修工程补充文件与 定 额 共同形成了“96 概算”装修工程报价体系。它的主 要特点是适用于新建工程尤其是国企、国资性质项目的概 算编制，主要弊病是参照的人工定额，人工费标准、材料 具体价格标准比较呆板与市场的实际情况有一定的差距， 不能准确地反映真实造价。 2 以 北京市房屋修缮预算定额 1999 年版为基础的预算 报价方式，它的特点与“96 概算”接近，较“96 概算” 稍能贴近工程实际情况，尤其
2、是装饰工程。 3 以各公司自身的报价标准进行市场自由竞价，这种做法的 优势是各公司以自身的成本管理为主要报价依据，同时结 合市场价格， 有一定竞争力， 标价系统的组成也比较简单， 需方可从报价单直接观察工程各部分的价格及各个部分 工程之间的价格成本比例关系。但同时也存在着一定弊 病。主要是各方的计算方式不一，参照的价格不一，参照 的人工、材料，机械使用定额不同，各公司的价格之间的 可比性并不直观，只能靠市场的考验和选择来评定，但这 样形成甲方对施工单位的初期报价方面的考察缺乏办法。 所以这种以产品单价和工程量累计出的工程总造价的 办法是比较粗略的方式，不能给甲方以更为深刻的认识，我 们目前必须组织出一套可行的产品成本分报承给甲方，使甲 方对我们的管理有更深层次的了解，同时也对成本有一个较 为明确的掌握，做到“知己知彼”才能更进一步的洽谈商务 合作的事宜 那么这套成本分析的报告，肯定不能是公司真正的分 析，而是一套专门给甲方进行商业宣传的成本分析，它是整 个营销战略的一个有机的组合部分。现在我们正配合精装在 这方面的筹备与质量技经部进行沟通。 各部分成本组成各部分成本组成 承接任务 质量管理 人事管理 财务管理 售后管理 材料管理 人工费 材料费 内 部 管 理 成 本 市 场 营 销 成 本 广告费 推广活动费用 评估、调研工作的费用 机械费 运输费等其它费用 生 产 成 本
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