1、成成本本套套表表一一：周周边边用用地地规规划划指指标标情情况况 编编号号： ；项项目目 对对比比某某项项目目 二二号号地地三三号号地地四四号号地地合合计计 一一土土地地面面积积 二二容容积积率率 三三建建筑筑面面积积 （一）可售面积 1 住宅 2 商业 a商业一层 b商业二层 c商业三层 d商业四层 （二）其他不可售配套面积 1 物业管理用房 2 社区服务中心 3 幼儿园 4 邮电所 5 报刊亭 四四商商业业比比例例 五五覆覆盖盖率率 六六建建筑筑高高度度或或层层数数 本本项项目目 成成本本套套表表一一：周周边边用用地地规规划划指指标标情情况况 成成本本套套表表二二：规规划划指指标标 编号：
2、序号项目综综合合总总计计 一一占占地地面面积积 二二容容积积率率 三三总总建建筑筑面面积积 （一）可售面积 1公寓或办公 2商业 （二）不可售面积 四四其其他他不不计计容容积积率率配配套套 （一）地下室 建筑覆盖率 成成本本套套表表三三：工工期期安安排排 编号： 进进度度时时间间均均价价 开工 开盘 竣工 销售完毕 入伙 开开发发面面积积 公寓或办公 商业 车位销售1000个 销销售售面面积积 公寓或办公 商业 车位销售1000个 销销售售均均价价 公寓或办公 商业 车位销售1000个 销销售售总总价价 公寓或办公 商业 车位销售1000个 总总体体均均价价 商住产品均价 住宅均价- 成成本本
3、套套表表四四：售售价价测测算算 编编号号： 项目销售面积销售均价销售总额 单位平方米元/平米万元 公寓09,5000 写字楼09,6000 商商业业规规划划条条件件 项目租金按6%回报推算售价调整后的销售均价销售面积销售总额 单位元/平米*月元/平米元/平米平方米万元 一层商业 二层商业 三层商业 四层商业 综合 商商业业租租金金反反算算售售价价 回报率6% 楼层调整售价 一层 二层 三层 四层 交易税率 房产税租金 营业税及附加租金 印花税租金 管理费租金 企业所得税 项目租金按6%回报推算售价调整后的销售均价销售面积销售总额 单位元/平米*月元/平米元/平米平方米万元 写字楼 我方可售面积 成成本本套套表表五五：建建安安成成本本 编号: 办公 序号分项工程名称面积（M2） 已完单位造价 （万元） 已完造价 （万元） 拟投入单位造价 （元） 1一一、建建安安费费用用 2一一）. .土土建
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