1、一一、项项目目各各项项指指标标 1 土地面积：（亩）105 2 土地面积：（）69930 3 总建筑面积：（）139860 4 车位：（个） 5 商户：（户） 6 容积率：2 7 建筑密度：（%）45% 8 绿化率：20%13986 9 营业面积：97902 10 其他面积：41958 二二、项项目目开开发发成成本本 序号费用构成测算公式变量数值金额(元)备注 （一一） 土土地地综综合合成成本本 1 土地购置费30000031500000 2 土地交易契税土地价x3%0.03945000 3 土地交易服务费土地价x0.03%0.00039450 4 土地评估费土地价x0.3%0.0039450
2、0 5 土地使用税土地面价x8元8559440 6 6 小小计计3 33 31 10 08 83 39 90 0 ( (二二) )前前期期工工程程费费用用 1 规划设计费总建筑面积x22元223076920 2 地质勘察费总建筑面积x2元2279720 3 平地费土地费用x4%0.041260000 4 施工图纸审查费总建筑面积x1元1139860 5 临建费土地费用x1%0.01315000 6 白蚁防治费总建筑面积x1.7元1.7237762 7 工程监理费总建筑面积x6元6839160 8 8 小小计计6 61 14 48 84 42 22 2 ( (三三) )建建安安成成本本 1 1
3、土土建建成成本本 商业及公共部分总建筑面积x1500元1500209790000 2 2 安安装装成成本本 供电工程建设费总建筑面积x240元24033566400 供水工程建设费总建筑面积x30元304195800 供气工程建设费总建筑面积x35元354895100 排污费总建筑面积x20元202797200 绿化工程费绿化面积X300元3004195800 闭路TV工程费总建筑面积x5元5699300 设施配套费总建筑面积x15元152097900 通讯建设费总建筑面积x5元5699300 装修费用总建筑面积x1500元1500209790000 消防工程费总建筑面积x80元8011188800 防雷工程费总建筑面积x5元5699300 电梯费总建筑面积x80元8011188800 发电机、二次供水等设备总建筑面积x10元101398600 3 3 小小计计4 49 97 72 20
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