房地产开发公司项目沙盘、区位、体验馆销售说辞（10页）.pdf

1、1区位、沙盘、体验馆说辞区位、沙盘、体验馆说辞动线：动线：沙盘介绍区位模型五星体验馆看房通道板房洽谈区您好！欢迎光临伦教碧桂园，我是这里的销售顾问 XXX,这是我的名片（双手递上名片），很高兴为您服务，请问先生/小姐您贵姓？引导到前台进行来访登记引导到前台进行来访登记扫公众微信号，填写问卷扫公众微信号，填写问卷项目整体简介：项目整体简介：伦教碧桂园位于顺德东部新城，地处政府打造的生态宜居板块；选取三公里滨江景观位于顺德东部新城，地处政府打造的生态宜居板块；选取三公里滨江景观带为畔带为畔，以先进的设计理念，将智能科技与公园的舒适感移植到住区，打造智能打造智能 3.0 滨江公滨江公园模式！园模式！

2、一、一、区位模型区位模型【区位】【区位】这边请看我们的区位情况（全程用激光笔指示，引导客户）,项目位于伦教新城区南苑西路，由御府和珑湾两部分组成，这个区位在整个顺德都是非常优越的。首先，从城市发展角度来讲，伦教位于顺德东部新城片区，在顺德经济强镇北滘镇与大良镇之间，同时也是贯通顺德南北，北连北滘陈村，南接大良容桂，西接勒流龙江，东接番禺，属南来北往，东西交汇之地，区位优越。项目距离北滘大良约 8 公里，距离广州南站约25 公里。未来片区内规划有佛山地铁佛山地铁 3 3 号线伦教站，号线伦教站，还将实现与广州地铁 7 号线接驳，无缝连接广佛地铁，出行将更加方便快捷！其次，根据政府的相关规划，政府

3、倾力将伦教打造成生态宜居板块、促进顺德东部新城发展，将伦教发展为集文体、教育、商务、居住为一体的城市综合文化片区。项目所在片区定位为具有岭南水乡特色的生态型居住区，以及顺德中心城区北部组团综合服务中心的组成部分，“一河两岸”组团式的生态型新城区，是宜居伦教的重点打造区域；目前，项目所在的片区顺德东部新城片区高速路和主干道可概括为“六纵七横”结构，纵向有佛山一环南延线、伦桂路、105 国道、碧桂路、广珠西线高速、东新高速；横向有 325 国道、南二环高速、良勒路、南国路、德胜路、容奇大道（外环路）、红旗路。（销售此时可在区域图中向客户讲解）最后，项目拥有优越的环境资源3 公里滨江公园景观带，30

4、00 亩香云纱博物馆旅游文化区，临近当地优质名校培教小学、汇贤中学、郑敬怡职业学校等，据了解，未来片区还将引进更丰富的教育资源。医疗配套方面，除了附近的伦教医院（一级甲等）外，约 42公里到顺德最新建造的规模最大、设备最先进的新顺德人民医院（三甲）。坐拥良好的居住氛围，便利的交通、丰富的休闲教育医疗资源，可以说伦教碧桂园是“出则交通便利、入则生态宜居”的理想生活住区。二、二、项目沙盘项目沙盘您现在所在位置就是我们销售中心，也就是这里（射灯指示位置，客户对沙盘与实际方位有疑问，需要解释）。项目总占地面积约总占地面积约 213 亩亩，由御府由御府、珑湾两个苑区组成珑湾两个苑区组成，规划有建面约 8

5、8-160 三至四房轻奢洋房、270-388 滨江美墅及 23-291 临街商铺。御府洋房基洋房基本按南北朝向设计本按南北朝向设计，合理根据伦教本地的日照及风向规律，打造朝阳舒适的生活空间，更有高达高达 38%的绿化率的绿化率、人性化板式楼栋设置人性化板式楼栋设置，加上建筑外立面采用现代格调，紧跟居住潮流。设计方面设计方面：小区整体呈围合式分布，四周由商铺围合；采用先进的人车分流人车分流理念，地下行车，地面是园林和人行道，安全又美观。同时，项目也拥有舒适的楼间距舒适的楼间距，通风采光效果理想，保证私密性与安全性。另外，我们的珑湾苑区大部分单位更可望到一线江景！我们碧桂园一直秉持“配套先行”的理

6、念，社区配有特色商业街、社区活动中心，在家门口就能享受碧桂园的星级配套，购物、娱乐、休闲、健身场所一应俱全；精心打造各龄段各龄段运动休闲系统运动休闲系统，配备无边际泳池、健康跑道（配备直饮水装置，方便您运动后及时补充水分）、长者休闲区、儿童游乐园等等（射灯指示位置），让您在苑区内即可享受到丰富多姿生活，运动就在家门口！产品方面：产品方面：我们推出的户型产品均为碧桂园经过 24 年不断升级优化、广受欢迎的明星产品，同时根据顺德客户的需求进行升级改良，为您打造舒适的滨江美宅。御府主要以洋房产品为主，这边，御府 11、13、1725 座（射灯指示位置灯指示位置）为为 YJ140户型户型，套内约套内约

7、 114（建面建面 140），4 房房 2 厅厅 2 卫卫，是我们的明星户型。纯南向户型纯南向户型，两梯两户，电梯入户，私密安全；双阳台设计，真正南北对流。御府御府 3、4 座（射灯指示位置）是座（射灯指示位置）是 Y189 户型户型，两梯五户，两梯五户，是我们的畅销户型。其中，其中，01 单位单位 4 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约，套内约 101 （建面约（建面约 126），纯南向户型纯南向户型，三开间朝南，采光通透；约 4 米的景观阳台赠送一半面积（约 3），正对着我们的中心园林和无边际泳池，您在家就可以享受到最美的风景。02、05 单位单位 3 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约

8、 83 （建面约（建面约 103），也是朝南的户型也是朝南的户型，南北通透南北通透。多功能阳长（约 4.2 米）赠送一半面积（约 3），正对着我们的中心园林景观，让您每天足不出户就能欣赏最美的苑区景观。这边是 03、04 单单位位3 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 71 （建面约建面约 88），户型南北通透户型南北通透，多功能阳台（约 3.8 米）赠送一半面积（约 2.6），采光通风极佳，部分高层还可望滨江美景。御府御府 5 座座（射灯指示位置射灯指示位置）是是 Y165 户型户型，两梯四户两梯四户。其中其中 01、02 单位单位 3 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 89（建面

9、约建面约 111），南向户型南向户型，全开间朝南，通风采光一流；超 4 米景观阳台，让您在家就能欣赏苑区美景。03、04 单位单位 4 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 102（建面约（建面约 126），户型南北通透户型南北通透，四开间朝南，满足您对采光的要求；双阳台连接客厅、餐厅，采光通风极佳，是集团根据我们项目规划特点独身定做的人气产品！珑湾主要是江景别墅和高层洋房。这边，珑湾珑湾 1 座座（射灯指示位置射灯指示位置）是是 Y283 户型户型，两两梯四户梯四户，是我们特别推出（珍稀）望江户型望江户型！其中其中 01 单位单位 4 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 114（建建面

10、约面约 137），东南向户型，南北通透。双阳台设计东南向户型，南北通透。双阳台设计，让您足不出户尽揽一线江景。02 单位单位 4 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约，套内约 103（建面约（建面约 123），户型南北通透，户型南北通透，双阳台设计，通风采光一流，更可望临江美景。03 单位单位 4 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 133（建面约建面约 159），东南向户型东南向户型，南北通透南北通透、望一望一线江景线江景。三阳台设计，入户花园、景观阳台、生活阳台，超高实用率；双套房设计，满足家3庭多重需求。04 单位单位 3 房房 2 厅厅 2 卫卫，套内约套内约 81（建面约建面约 97

11、），东南向户型东南向户型，南北通透南北通透。双阳台设计，通风采光一流；约 3.8 米景观阳台，纵览一线滨江美景。小区外围是临街商铺临街商铺，御府底商建面约 23291，珑湾底商建面约 25-120，打造特色商业街。项目周边有 3 大学校（郑敬诒、汇贤中学 50 米范围内、培教小学 800 米范围内）和 1 所伦教医院（200 米范围以内），未来伦教碧桂园业主入住后，更有稳定客流保障需求。我们的设计遵循以人为本的设计原则，不仅满足实用、舒适、安全 3 大居住需求，更从健康、科技等附加值，全面升级人居品质。首先，科学的户型空间设计，房间方正实用，并附带多个飘窗，大大地提高了房子的实用性。其次，预留

12、空间定制全屋超强收纳系统全屋超强收纳系统，精心设计入户玄关柜、卫生间分层收纳柜等，实现全屋空间的高效利用；另外，还增加了智能智能化化3.0 系统系统和各类人性化的设施各类人性化的设施，如数字安防、智能车牌识别系统、入户指纹锁、数字可视对讲等，让您的居家生活更加方便舒心。最后，伦教碧桂园升级集团装修标准，荟萃各大品牌家装，包括西门子、老板、蒙娜丽莎、欧派、美的、摩恩、贝朗、科勒等等，为您打造一个高品质的家!等下在我们的智能3.0 体验馆将一一为您介绍！细化时可讲解细化时可讲解：【五重立体园林【五重立体园林+全龄段运动休闲系统】全龄段运动休闲系统】项目在集团五重立体园林基础上配置全龄段运动休闲系统

13、，从“家庭生活园林”规划出发，打造成熟家庭互动园林，为您与您家人提供运动、休闲的绝佳场所。无边际泳池采用叠水设计，最大程度地敞开景观面，让您游泳同时欣赏到至美园林，更贴心配备儿童嬉水区，就在成人区隔壁，安全方便，让您一家老少都能同时享受畅游乐趣，体验夏日清凉；儿童游乐园，全方位构想儿童游乐区场景，为孩子提供各种不同游乐体验的场所，您在自家花园就可以进行亲子互动，既安全又方便，培养小朋友“爱运动”的习惯；我们还引进了绿色健康跑道、舒适步道，满足您散步、跑步锻炼等不同的活动需求，还特意设置休闲座椅、直饮水机、热身设施等，方便使用，同样是室外锻炼，比起您到公园、户外、行人道上安全有效很多，外面空气质

14、量差，车多人多，锻炼十分不方便，达不到您放松、锻炼的效果，在我们小区完全可以轻松实现健康锻炼；我们在苑区打造特色花廊，利用不同层次植物和色彩精心搭配，沿途绿茵草地、鸟语花香，特意设置天然石、蜿蜒小径，为您营造富有浪漫气息的生活场景，每一次回家都可以感受到清爽的满满花香，耳边美妙的叠水韵律，让您由心感受安静欣喜。产品信息：产品信息：我们更有有自己的专业设计团队，国内最大的民营甲级建筑设计院博意建筑设计院，遵循以人为本的设计原则，创造性提出五心之道，不仅满足实用、舒适、安全 3 大居住需求，更从健康、智能等理念出发，全面升级人居品质。首先，先进的户型空间设计，最大化合理地设计每个空间，房子方正实用

15、，并附带多个飘窗，大大地提高了房子的得房率和实用率。另外，预留空间定制全屋超级收纳系统、增加了各类人性化的设施，实现全屋空间的高效利用。更好的是，我们配有集团升级绝美装修，为您省心、省时、更省力。碧桂园全面的升级精装标准荟萃各大知名品牌，是您的信赖保障。使用仿石纹抛釉砖等新型材料，严格把控每道施工工艺，为您打造一个高品质的家，历经 24 年的沉淀以及全球超 300 万业主的经验，精心打造顺德当地最好的生活社区、最好的房子和最好的物业。4三三、智能、智能 3.0 体验馆体验馆（注：解说词内涉及的品牌及尺寸信息，请根据项目装修标准和模块设置更改。）智慧生活 3.0 体验馆总共分为形象昭示、智慧规划

16、、智慧社区、智慧安防、智慧产品五大板块，由 25 个模块组成，如下图：解说动线：解说动线：1、展馆序言【智慧规划智慧规划】2、日照通风系统3、全能配套4、园林景观5、全年龄段活动场所6、物业服务7、睦邻公约【智慧社区智慧社区/安防安防】8、可视对讲9、人车分流10、WIFI 全覆盖11、车牌识别系统12、速递易13、入户智能锁14、直饮水设备15、数字化安防管理平台16、门窗磁17、二维码和摇一摇开门【智慧产品智慧产品】18、户型 AR 展示19、层高刻度20、工法材质展示21、飘窗人性化设计22、厨房人性化设计23、阳台+VR 体验24、玄关收纳25、卫浴人性化设计和同层排水。解说词内容解说

17、词内容【形象展示】【形象展示】大家好！欢迎参观伦教碧桂园智慧生活 3.0 体验馆，我是 XX，很荣幸陪同大家一起参观体验！1 1、展馆序言展馆序言首先为您简单介绍住宅产品 3.0 的演变过程：最初市面上普遍都是毛坯房交付，业主装修费心费力，我们称之为 1.01.0 毛坯生活毛坯生活。随着现代生活的不断进步，开始出现带装修交付，也就是 2.02.0 精精装生活装生活，交楼后业主无需再在进行基础装修。随着人们对居住品质提出了更高的要求，碧桂园引领居住潮流，创新 3.03.0 智慧生活产品智慧生活产品，为您带来更高舒适度、更高品质的5住宅产品。下面将为您详细介绍，千亿房企碧桂园，将给您生活带来怎样的

18、改变。请先移步 LED 影视区，欣赏碧桂园品牌宣传片，感受碧桂园对生活的理解。（注注：在此播放在此播放伦教伦教碧桂园碧桂园 30s30s 智能篇、生活理念智能篇、生活理念宣传片）宣传片）【智慧规划】【智慧规划】您现在步入的是我们的第一个部分：智慧规划展示区。碧桂园十分珍惜获取的每一块土地，对地块规划精益求精。2 2、日照通风系统、日照通风系统这里伦教碧桂园模拟建筑日照通风系统模拟建筑日照通风系统。设计师们充分考虑了伦教季风性气候的属性，整体上采用南低北高南低北高的建筑布局，科学设计楼栋布局，保证每个房间都能沐浴阳光、拥有最好的通风效果。您可以通过灯光按钮控制，感受小区的不同时段的日照、通风情况

19、。3 3、全能配套全能配套一个好的社区也离不开完善的生活配套。伦教碧桂园作为“配套先行配套先行”理念的成功践行者，深谙业主需求，规建特色商业街、凤凰俱乐部，满足业主日常生活和休闲娱乐所需；周边学校、医院等配套齐全，为业主提供完善的居住生活解决方案。4 4、园林景观、园林景观很多业主都说，买碧桂园是因为这里的园林太漂亮了。没错，我们的至美园林由享誉业界的碧桂园园林景观团队担纲设计，被誉为碧桂园“核武器”、行业内的园林标杆。打造打造碧桂园五重立体园林碧桂园五重立体园林，根据项目的地域性因地制宜，以大小乔木形成第一、二层天际线，以高低灌木搭建第三、四层景观，以花卉、草坪、园林小品等作为第五重景观，绿

20、化率绿化率达达 38%38%，把更多的公共区域打造成休闲公园，为业主提供清爽宜人的居住环境。5 5、全年龄段活动场所、全年龄段活动场所园林内我们还规划了全龄段的运动休闲系统，配备了无边际泳池、儿童游乐区、长者无边际泳池、儿童游乐区、长者休闲区、健康绿道休闲区、健康绿道等配置，御府南侧配备社区活动中心社区活动中心，满足业主的户外活动需求业主的户外活动需求。我们还在跑道起点处跑道起点处设置了直饮水设备直饮水设备，方便您及时补充水分，稍后会为您详细介绍。6 6、物业服务（线上、物业服务（线上+线下）线下）除了好的配套，伦教碧桂园还拥有国家一级资质物业服务国家一级资质物业服务，2424 小时安保小时安

21、保、全方位服务全方位服务。在独第三方测评中，2015 年碧桂园业主满意率高达满意率高达 97.2%97.2%。另外，我们的线上线下全线上线下全6方位物业服务方位物业服务平台平台，可以在线订餐、一键查询、手机购物、呼叫家政等服务，便捷贴心。7 7、睦邻公约、睦邻公约同时，我们始终坚持“睦邻友好，相互关爱”的社区文化理念，致力于打造高品质社区文化生活，特此推出社区睦邻公约，您可以在此翻阅详细条文。【智慧社区【智慧社区+智慧安防】智慧安防】看完我们苑区内的智慧规划后，接下来为您介绍我们客户都非常关心的智慧社区和智慧安防。8 8、可视对讲、可视对讲：（智慧安防）（智慧安防）考虑到居家生活的安全性，社区

22、配置数字可视对讲系统数字可视对讲系统，实现来访客户通话开门等功能，并可通过下载安心家 app，轻松实现微信扫码开门功能微信扫码开门功能。9 9、人车分流、人车分流现代社会，人们越来越重视出行的安全性、舒适性，伦教碧桂园引入先进的人车分流设人车分流设计理念计理念，动静分区动静分区规划。小车直接进入地下车库，避免噪音和尾气污染，老人和小孩在小区散步也更安全放心。（注：在此可作模型互动演示）（注：在此可作模型互动演示）1010、WIFIWIFI 部分覆盖部分覆盖互联网时代，人们对 WiFi 的需求越来越大，正是考虑到了这一点，我们在小区公共区域实现了 WIFIWIFI 部分覆盖部分覆盖，让您随时随地

23、刷朋友圈微博，娱乐办公等等。1111、车牌识别系统、车牌识别系统现代生活，人们对出行的便捷性要求更高，为了方便车辆高效出入，伦教碧桂园引入智能车辆识别系统智能车辆识别系统。业主开车进出车库通过车牌识别，直接通行，最快通行速度 1 1 秒钟秒钟不到，再也不用担心下雨天停车刷卡的问题了。（注：在此可作车牌智能识别互动演示（注：在此可作车牌智能识别互动演示。）1212、速递易、速递易现在是网购的时代，为了解决您上班外出不方便收取快递的烦恼，我们在苑区内安置了速递易。它类似于超市的储物柜，只需要回来时输入验证码，等待 2、3 秒钟，就能轻松取走您的快递，十分方便。（注：在此可作速递易系统互动演示（注：

24、在此可作速递易系统互动演示。）1 13 3、直饮水设备、直饮水设备假如您喜欢跑步运动，那么您肯定会更爱伦教碧桂园。7我们小区在健康慢跑道健康慢跑道的起点还安装了直饮水装置，按一下按钮，出水即可饮用，水质经 4 4 重过滤重过滤，更纯净放心。直饮水系统采用高低设置，适合大人、小孩使用。1 14 4、入户智能门锁、入户智能门锁：（智慧安防）（智慧安防）刚刚为您介绍了我们苑区内的智慧产品设计，接下来为您讲解居家生活的的智慧安防部分。入户门是进入家里的第一道防护，为了保证居家安全，我们采用美尔固智能美尔固智能门门锁锁，经2626 道道繁琐工艺出品，互开率低于 24 万分之一，顺畅开合顺畅开合 3030

25、 万次以上万次以上；配备钥匙、密码、指纹,多重开启方式。1515、门窗磁：、门窗磁：除了入户智能门锁，我们还为您的家中安装了无线门窗磁感应器无线门窗磁感应器。当设防状态下，门或窗被非法打开时，感应器将立刻发出无线报警信号。业主通过移动智能终端，将在第一时间收到报警信息，高效实用。1616、数字化安防管理平台、数字化安防管理平台刚才已经跟您介绍了智能安防的 2 个部件，其实我们的智慧安防远不止这些。我们的数字化安防管理数字化安防管理系统还系统还包括煤气泄漏探测、无线红外探测、无线声光探测、无线门窗磁、智能监控摄像等，线上线下全天候的智能安防，给您和家人更可靠的守护。1717、二维码和摇一摇开门、

26、二维码和摇一摇开门当您忘带门禁卡时，只需打开手机摇一摇，大门即可打开。亲朋来访前，可以在 APP临时通行证这里输入来访人的姓名和时间，然后把自动生成的实时二维码发给来访亲朋，他们即可在限定时间内扫码进入。（注注：在此可作二维码和摇一摇互动开门演示在此可作二维码和摇一摇互动开门演示。）在此请扫二维码，为您开启碧桂园五星级的家。【智慧产品】【智慧产品】很多客户都对我们的产品细节很感兴趣，现在就带您参观我们的智慧产品部分。1818、户型、户型 ARAR 互动展示互动展示碧桂园深谙好房子对居住体验的重要性，以集团优秀户型带到伦教，每一个面积段的产品都独具优势，满足不同业主的居住需求。为了让您更直观地体

27、验，在此您可以通过 iPad 镜头对着户型图，形象地看到我们 3D户型模型。1919、层高刻度、层高刻度优秀的户型不仅仅有好的平面布局，还不能忽略了层高。8普通住宅的层高只有 2.8 米左右，而我们把层高提高至我们把层高提高至 2.95-3.12.95-3.1 米米，虽然建筑成本上升了，但是您居住的环境更通透开阔、光照充足。2020、工法材质展示（材质、十大品牌）、工法材质展示（材质、十大品牌）现代社会，人们对住宅的舒适度、品质感要求越来越高，伦教碧桂园充分考虑客户需求，在工艺工法上精益求精。我们全屋配送十大品牌家装，国际知名品牌美国的【摩恩】水龙头、花洒；【科勒】马桶；德国的【贝朗】毛巾架、

28、纸巾架；【西门子】开关。国内知名家装品牌【华润】环保乳胶漆；【老板】厨房三件套（消毒柜、炉灶、抽油烟机）；【欧派】一体化厨柜；【蒙娜丽莎】瓷砖；【大自然】木地板；【美的】灯具，带给您更舒适的居家生活体验。材质：为了让客户有直观体验，这里我们展示了部分装修建材及工法展示。我们的入户门统一采用环保水性漆环保水性漆，实木封边，达到欧洲达到欧洲 EIEI 级环保标准级环保标准，有效杜绝甲有效杜绝甲醛、苯、有毒气体，醛、苯、有毒气体，健康净味让您收房就可入住。我们的墙体工艺严谨，从砌墙拉毛2 层抹灰拉网2 层腻子打磨上漆，不仅不仅隔热保温、耐热耐火，更注重不露梁、不凸柱设计隔热保温、耐热耐火，更注重不露

29、梁、不凸柱设计，提升居住舒适度。（补充：我们的地板部分采用【蒙娜丽莎】防滑砖、石纹抛釉砖，无辐射易打理、健康环保，媲美天然石材。卧室采用【大自然】强化复合地板，不易起翘，且冬暖夏凉，耐磨指标超行业 50%。）2121、飘窗人性化设计、飘窗人性化设计除了户型的实用性，室内空间的附加值也是非常重要的。伦教碧桂园采用多飘窗设计、多面积赠送，让您可以自主设计灵动空间。大部分房间设置了宽约宽约 6060cmcm、高约高约 4545cmcm 的飘窗的飘窗，坐上去可以使腿部形成 9090舒适直舒适直角角。您可以根据需求做成收纳柜、书台、软榻、组合床位等，享受更多的创意空间。2222、厨房人性化设计、厨房人性

30、化设计我们通过科学考量，贴心设置贴心设置 L L 型厨房，型厨房，85cm85cm 的的橱柜台高度橱柜台高度，人性化设计操作空间人性化设计操作空间尺寸，让取、洗、切、炒操作动线一气呵成尺寸，让取、洗、切、炒操作动线一气呵成，其他传统厨房相比，完成同等家务量的劳动强度、时间消耗降低约 1/3。我们的橱柜边缘采用了档水边设计档水边设计，避免水外流导致地面湿滑。另外，厨房还配置了行业优质品牌【欧派】多功能组合橱柜【欧派】多功能组合橱柜、【老板】三件套、【老板】三件套（需拉动吊柜、地柜做相应展9示）（补充：更充分预留空间，台面预留预留电源电源插座约插座约 2-32-3 个个，满足日常厨房电器需求；洗手

31、盆下方设置防溅插座设置防溅插座 1 1 个个，方便您安装净水器或餐余垃圾粉粹机的需求，品质厨房，一步到位。）2323、玄关收纳、玄关收纳玄关是开门的第一道风景，更是主人的“脸面”。我们预留了充足的开间尺寸，专门为您定做玄关柜，采用上下双柜设计，上柜空间方便您收纳大件行李箱等物品；中间设置了置物台、留言板和挂钩，方便您放置包包、报纸杂志、贴便签、备忘录、挂钥匙等，更人性化地配备充电插座，特设多格抽屉，满足您日常生活的细小需求；下柜设鞋柜，可容纳 30-5030-50 双鞋子，超大实用空间，层板为活动设置，方便业主根据不同鞋子尺寸调节层高，地柜采用吊脚设计，预留空间设置日常使用的拖鞋等。满足一家老

32、小的收纳需求。旁边还贴心设置了镜子、和换鞋凳，贴心实用。换鞋凳上方的挂钩可以方便挂取大衣外套，轻松切换居家模式。镜柜内还设置了挂杆，方便挂雨伞等物品，上面的层板也可以收纳其他大件物品。另外，另外，普通玄关柜的抽屉或柜门在关闭时会产生很大的冲力，而我们的玄关柜柜采用普通玄关柜的抽屉或柜门在关闭时会产生很大的冲力，而我们的玄关柜柜采用反弹设计，抽屉和柜门在关闭时会自动产生反弹惯性，轻柔闭合，减少关闭时对玄关柜的反弹设计，抽屉和柜门在关闭时会自动产生反弹惯性，轻柔闭合，减少关闭时对玄关柜的冲击力，构造更加科学、人性化。冲击力，构造更加科学、人性化。2424、卫浴人性化设计和同层排水、卫浴人性化设计和

33、同层排水湿漉漉卫生间，是现代居家的噩梦。为此，我们专门设计干湿分离卫生间干湿分离卫生间，洗漱、如厕、洗浴三大功能独立分区。卫生间的浴镜柜是一体式的置物柜一体式的置物柜，并可根据全家老小的行为习惯，下面可放小朋友的物品，中间放妈妈的，最上面放爸爸的，归类放好，方便使用。下面的收纳柜便于存储卫生纸和其他洗浴用品。水龙头和淋浴花洒采用摩恩品牌摩恩品牌，马桶采用的是科勒品牌科勒品牌，旁边还设有一个防溅插座，方便您日后安装智能马桶盖。坐便器旁边还有一个侧柜，上洗手间的时候可用来放报纸、杂志和手机等。卫生间我们还做了同层排水设计同层排水设计，隐藏了水箱，防异味、返水和堵塞，无卫生死角，还可以减少排水噪音，尤其对睡意浅的老人家特别有帮助。2525、阳台、阳台+VR+VR 体验体验最后您可以通过智能科技体验我们 2 个的园区整体规划及景观。这里是 2 套 VR 设备，您可以通过 VR 眼镜，提前了解小区整体规划。【结束语】【结束语】10伦教碧桂园采用碧桂园 2016 升级新品户型设计，我们在 2 楼、3 楼分别设置了 3 间样板房（指示板房示意图）（指示板房示意图），请跟随您的置业顾问移步参观，谢谢！