盐城大洋湾生态运动公园景观设计方案（108页）.pdf

1、1 1 项目背景项目背景 1、项目背景、项目背景 1.1 区域分析区域分析 从自然地理区域来看，盐城市位于北纬32.8534.2 、东经119.57120.45，东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望。是江苏省省辖市中面积最大的市。项目在江苏省区位图 项目在盐城市区位图 项目位置项目位置 2 2 1.2 1.2 交通条件交通条件 盐城交通便捷，基本形成高速公路、铁路、航空、海运四位一体的立体化交通网络。民航开通了至北京、广州、温州及韩国首尔的国际航班，是江苏省第二个开通国际航线的城市；新长铁路已开通至全国铁路客货运；大丰港为国家一类港口；高速

2、公路四通八达，苏通大桥开通后盐城将融入上海 3 小时经济圈。盐城市交通图 盐通高速路盐通高速路 盐通高速盐通高速204国道国道 新长线新长线 204国道国道 项目所在区域交通图 项目位置项目位置 项目背景项目背景 3 3 1.3 1.3 项目概况项目概况 项目背景项目背景 该地块位于盐城市区东部，距市中心5公里，毗邻盐城机场，项目地理位置优越，南接机场路，西接东绕城公路，北邻新洋港。用地面积94.2公顷。新洋港古道穿流而过，形成W型天然水湾和开阔水域。湾内地势平坦，河网水系密布，河荡水色秀美，湾内芦苇摇曳，一派水乡泽园风光。4 4 1.4 1.4 现状分析现状分析 项目背景项目背景 5 5 项

3、目背景项目背景 6 6 2.1 2.1 国内外案例参考国内外案例参考 百年奥林匹克公园百年奥林匹克公园 概况介绍：百年奥林匹克公园坐落在乔治亚州的亚特兰大，是1996年夏季奥林匹克比赛后亚特兰大城新增添的部分。这是特别为比赛所建造的，百年奥林匹克公园占地超过20英亩，充满了比赛的纪念物和有趣的历史纪念碑。公园在1996年比赛后关闭，1998年做为公园向游人永久性开放。设计说明：亚特兰大百年奥林匹克公园设计以奥运为主题,以自由的平面、丰富的或具有特性的空间、简洁的造型为基本原则,将体育功能与其他功能相结合,将纪念性与实效性、平民性相结合,是一个尊重场地个性与场所精神的人性化和生态化的现代景观设计

4、.参考点：本方案参照百年奥林匹克公园，将体育将体育功能与其他相结合，将纪念性、时效性和平民性相结合。并在此从奥运精神延伸到全民运动上来，倡导奥运精神到倡导全民运动。项目概念与主题项目概念与主题 2、设计指导思想及思路、设计指导思想及思路 7 7 北京奥林匹克公园北京奥林匹克公园 概况介绍：奥林匹克公园中心区位于北京北中轴线端点，占地面积315公顷，是城市传统中轴线的延伸，意喻中国千年历史文化的延续。集中体现了“科技、绿色、人文”三大理念，是融合了办公、商业、酒店、文化、体育、会议、居住多种功能的新型城市区域，区域内有完善的能源基础、四通八达的交通网络。规划方案：“千年步道”上设计着中华文明上至

5、三皇五帝，下至宋元明清各个历史时期的纪念性标志物，其尽端的湖泊则与轴线东侧的奥林匹克运河组成一条巨大的水龙，与北京古城区内中轴线西侧的水龙什刹海、中南海遥相呼应，形成对称式布局。这样，已延伸至26公里长的北京城市中轴线成为了一个人文与山水相融的整体。一条由亚运会场馆、国家体育场、体育英雄公园组成的斜轴，又与“千年步道”相交于一巨型广场，并延伸至巍巍燕山之中。项目概念与主题项目概念与主题 8 8 项目概念与主题项目概念与主题 2.2 设计原则设计原则 一 整体性原则一 整体性原则 （1）功能性和景观性协调统一 在充分满足各类体育项目的功能需求时，将景观性融入其中，两者相互结合，和谐统一。（2）与

6、周边城市用地，城市道路的有机结合 公园设计为开放式公园，为周边居民以及外地游客提供便捷。规划设置的公园入口与城市道路的交通方式，流量统筹考虑设置了一个主入口、三个次入口以及多个生态停车场，另外还有多处小广场与城市道路相连接，方便人们步入公园，做到以人为主。二 生态性原则二 生态性原则 设计时对原有池塘自然肌理有选择的保留，对基地内生长良好的树木加以保护；根据公园设计规范提供必要的服务设施，如管理用房、厕所等。保留绝大部分水体，并对基地内水体进行设当调整。合理的进行植物组合，形成丰富的植物多样性。三 彰显特色的原则三 彰显特色的原则 紧抓“体育运动”这一主题不变，在此基础上衍生出各类体育项目，设

7、计出独具特色的运动公园，景观性、功能性、参与性三者相结合的造园手法，凸显体育运动的历史性、多样性、趣味性。9 9 项目概念与主题项目概念与主题 2.3 2.3 项目定位项目定位 集生态、运动、休闲、体育为一体的综合性城市公园。1010 2.5 2.5 设计理念设计理念 理念是设计的灵魂，它赋予了设计的生命力。通过对盐城市将来的规划、运动主题的理解、使用者人群的分析以及场地现状，我们将设计重点放在水和运动两点上，提出绿色生态为基础，运动文化为内涵，休闲活动和体育健身来体现的设计理念。绿色生态理念：绿色生态理念：充分利用场地的现状条件，保留现状水体并适当开挖，将原本的河道与分散的池塘、小溪贯通成一

8、个整体，同时保留其河流、湖泊、池塘、溪流的水体形态，形成大小、动静、缓急的对比，强化其在城市生态系统中的作用。水系驳岸采用自然驳岸，仅局部临水广场和亲水平台硬化处理。同时通过多种多样的水生植物的运用，因地制宜的设计生态湿地，保护并加强自然水体的自净能力。园区内的运动会所和商业建筑的形体设计与周围环境相融合，充分利用自然通风、自然采光，并通过生态环保材料以及太阳能、风能、电能等无污染能源的使用，打造绿色生态建筑。通过LED灯、新能源路灯、透水砖以及雨水收集利用系统等新材料、新技术，打造绿色运动文化理念。2.4 2.4 设计目的设计目的 普及运动文化、倡导健康生活 为市区内提供一个环境优美的运动、

9、休闲、度假中心。打造全民健身的试点公园，丰富盐城市主题公园体系 提升周边居住区生态环境并提供相应的配套服务 为体育爱好者提供定期活动和聚会好去处 项目概念与主题项目概念与主题 1111 运动文化理念运动文化理念 通过运动精神发射塔、剪影墙的形式表现运动的发展历史。运用音乐喷泉和激光水幕进行运动文化主题的表演活动，让人们在观看表演的过程中感受运动的激情，文化的传承。时光轴上历届奥运会的火炬灯柱和地景凝固了运动历史上具有重要意义的历史瞬间，提炼成一个符号，镌刻在人们的心中。休闲运动理念休闲运动理念 提供丰富多彩的休闲方式和有趣的活动项目，吸引人们的参与。设计大型活动的场地，承接大型的公众休闲活动。

10、设置棋牌、民俗休闲运动等盐城市民喜爱的休闲运动会所。体育健身理念体育健身理念 营造优美的环境，形成真正的有氧健身的运动场所。建设在盐城地区受众较广运动会所，贴近盐城地区大中的运动喜好。打造四季皆宜、涵盖不同年龄层次的特色运动项目。成为一家老少、春夏秋冬皆可游玩的运动主题公园。提供专业的比赛场地承办比赛活动。通过以上措施，大道立意命题、彰显特色；因地制宜、内外结合；空间营造、大中见小；师法自然、巧于应变；四时交替、步移景异；交换多姿、动静皆宜；集绿色生态、运动文化、休闲活动、体育健身为一体全民参与的综合性城市公园。2.6 2.6 规划布局规划布局 设计以入口区景观和中心湖景观为核心，通过景观大道

11、将两者有机的串联起来。再由点线面形成完整的景观体系及通畅的道路体系，将六大功能分区有机的组织起来，形成完整的立体空间 项目概念与主题项目概念与主题 1212 项目概念与主题项目概念与主题 2.7 2.7 规划结构规划结构 规划结构可概括为“两轴、两心、六片区、一带”“两轴、两心、六片区、一带”两轴两轴 主轴：采用景观大道的形式将集散中心、凌波桥、主入口景观、与商业街道路形成的景观节点以及运动精神发射塔连接起来，形成一条景观主轴。次轴：由运动精神发射塔、水上运动乐园和综合运动会所形成的水上轴线。两核心两核心 指入口广场核心和中心湖核心。入口区核心：入口区核心通过集散广场、入口广场、景观大道串联成

12、一个整体，起到吸引人流，体现公园主题，成为鲜明的标志性的景观核心。中心湖核心：围绕优美的水景和运动主题，通过不同会所、场馆的建设，营造出环境优美、内容丰富、氛围浓厚、四季皆宜、全民性的中心湖生态运动核心。六片区六片区 指根据景观内容将用地分为商业景观区、极限运动区、体育科普知识区、趣味运动区、休闲运动区和体育健身区六个功能分区。一带一带 指入口集散广场两侧的入口景观绿带。1313 3、项目总体规划、项目总体规划 3.1.1 鸟瞰图鸟瞰图 项目总体规划项目总体规划 1414 3.1.2总平图总平图 项目总体规划项目总体规划 1 主入口水景广场 2 次入口 3 景观大道 4 商业景观内街 5 体育

13、特色商业街 6 上水游艇会所 7 集散中心 8 亲水木平台 9 亲子乐园 10 步行景观桥 11 游船码头 12 运动精神发射塔 13 音乐喷泉广场 14 时光轴 15 五环广场 16 浮影墙 17 竞技场 18 极限碗槽区 19 极限高技区 20 极限初级区 21 儿童极限乐园 22 休闲步道 23 景观沙滩 24 水球游乐园 25 儿童水上乐园 26 拓展训练基地 27 趣味运动会所 28 绿野迷踪 29 万人大草坪 30 激流勇进 31 综合运动展示馆 32 博弈人生 33 棋牌竞技中心 34 民俗健身广场 35 航天会所 36 坐石临流 37 斯诺克休闲会所 38 射箭运动会所 39

14、山地自行车服务馆 40 航模中心 41 户外运动俱乐部 42 山地自行车赛道 2 1515 图例图例 商业景观区 极限运动区 趣味运动区 体育科普知识区 体育健身区 休闲运动区 入口景观绿带 休闲运动区休闲运动区 体育健身区体育健身区 体育科普知识区体育科普知识区 商业景观区商业景观区 极限运动区极限运动区 趣味运动区趣味运动区 3.2 3.2 分析图 分析图 3.2.13.2.1 功能分区图功能分区图 项目总体规划项目总体规划 入口景观绿带入口景观绿带 入口景观绿带入口景观绿带 1616 3.2.1.1 商业景观区 项目总体规划项目总体规划 商业景观区：主入口所在区域，主要以主景观大道左侧的

15、体育运动特色商业街以及配套于商业的公共城市景观和右侧的滨河休闲绿地为主。同时辅以根据人流量统筹规划的集散中心。1717 商业景观区 项目总体规划项目总体规划 1818 3.2.1.2 极限运动区 项目总体规划项目总体规划 极限运动区：是专门为那些直排轮、滑板、小轮车等极限运动爱好者提供的一个训练、比赛的场所。包括各种阶段的运动场地，适合各个等级的爱好者。1919 3.2.1.3 体育科普知识区 项目总体规划项目总体规划 体育科普知识区：主要通过各个场地的设计来体现奥运体育精神及其运动发展史。包含时间轴滨河步道、五环广场、运动精神发射塔及具有五大洲特色的景墙等景观节点。2020 3.2.1.4

16、趣味运动区 项目总体规划项目总体规划 趣味运动区：主要网罗世界各地的趣味运动项目并与场地融合，形成具有自己特色的运动场地；以及在中心环岛上设立的儿童游乐园、水球园等水上运动项目。2121 3.2.1.5 休闲运动区 项目总体规划项目总体规划 休闲运动区：主要以棋类运动和民间运动为主。包括大众健身运动、民族民俗运动的展示，强调公众的参与性。2222 3.2.1.6 体育健身区 项目总体规划项目总体规划 体育健身区主要以山地运动为主。弯转的山地自行车道为人们提供一处难易不同的场地，观赏栈道穿插其间，创造观赏角度优良的赛道看台。斯诺克、航模竞技中心坐落于水岸旁，形成环境优美又交通便捷的场馆去处。23

17、23 3.2.1.7 入口景观绿带 项目总体规划项目总体规划 入口景观绿带主要以绿地为主，起到道路绿化作用同时也为航天会所和上水游艇会所提供了一个良好的环境。2424 3.2.2 3.2.2 景观系统分析景观系统分析 3.2.2.1 景观节点与视线分析 项目总体规划项目总体规划 次入口次入口 次入口次入口 次入口次入口 次入口次入口 主口入主口入 主要景观节点 次要景观节点 主要景观轴次要景观轴 图例图例 次入口次入口 次入口次入口 次入口次入口 2525 3.2.2.2 项目布局 项目总体规划项目总体规划 商业景观区 极限运动区 商场购物区 滨河景观带 商业景观内街 集散中心 景观大道 极限

18、碗槽区 极限高技区 极限初级区 儿童极限乐园 竞技场 休闲步道 入口广场 体育科普知识区 时光轴 阳光草坪 浮影墙 奥运精神发射塔 五环广场 火炬炷 景观沙滩 音乐喷泉广场 民俗健身广场 民俗运动陈列馆 棋牌竞技中心 综合运动展示馆 博弈人生 户外运动俱乐部 斯诺克休闲会所 山地自行车服务馆 射箭运动会所 万人大草坪 趣味休闲会所 儿童水上乐园 拓展训练基地 水球乐园 航模中心 体育健身区 入口景观绿带 航天会所 上水游艇会所 坐石临流 休闲运动区 激流勇进 攀爬园 趣味运动区 2626 3.2.2.3 运动项目分析表 项目总体规划项目总体规划 极限碗槽区 极限高技区 极限初级区 儿童极限乐园

19、 极限运动竞技场 拓展训练 儿童水上乐园 激流勇进 攀爬园 户外运动 棋牌竞技运动 斯诺克 山地自行车 航模 项目名称 适宜人群 14周岁以上 14周岁以上 14周岁以上 16周岁以上 6-14岁儿童，可在家长陪同下独立活动。14周岁以上，部分设施对适宜人群有特殊要求。6-14岁儿童，可在家长陪同下独立活动。16周岁以上 所有人群，部分设施对适宜人群有特殊要求。所有人群 所有人群，部分设施对适宜人群有特殊要求。所有人群 16周岁以上 所有人群 适宜季节 四季 四季 四季 四季 四季 四季 夏 夏 四季 四季 四季 四季 四季 四季 2727 3.2.3 3.2.3 游线及景点布局游线及景点布局

20、 整个区域分为四条游线：A、商业景观观光游商业景观观光游：以运动相关为主题的商业街景观光休闲游线。B、极限运动体验游极限运动体验游：以轮滑极限运动为主题的运动参与性游线。C、运动文化观光游运动文化观光游：以运动历史文化、奥运精神为主题的观光游线。D、体育运动体验游体育运动体验游：以各类体育运动为主题的体验游。项目总体规划项目总体规划 图例图例 2828 A、商业观光游商业观光游：以运动相关为主题的商业街景观光休闲游线。景点包括：景观大道 特色运动商业街 滨河步道 儿童乐园 镜面水池 入口广场 项目总体规划项目总体规划 2929 B、极限运动体验游极限运动体验游：以轮滑极限运动为主题的运动参与性

21、游线。景点包括：综合竞技场 小轮车高技 轮滑初级 滑板碗槽 攀岩园：布置各类攀岩项目设施。儿童极限乐园：专为儿童设立的一片活动乐园。项目总体规划项目总体规划 3030 C、奥运主题观光游奥运主题观光游：以奥运历史、人文相关为主题的观光游线。景点包括：林荫纪念广场：在林荫广场上塑立具有纪念意义的雕塑或雕像。奥林匹克时光轴：在沿河步道上展示每个重要时间节点奥运史上的重要事件。运动精神发射塔：园内标志性建筑物 各界奥运会会徽微缩模型展：展示各界奥运会徽等，起到普及奥运知识作用。火炬柱：模仿火炬形式的路灯沿河放置，在夜晚与水面相互映衬出一道美丽的风景线。项目总体规划项目总体规划 3131 五洲特色景墙

22、：将五大洲独具的特色通过景墙的形式展现在人们面前。浮影墙：在视野开阔的草坪上，树立几块浮影墙，让阳光透过镂空的墙面在草坪上。项目总体规划项目总体规划 3232 D、体育运动体验游体育运动体验游：以各类体育运动为主题的体验游。景点包括：博弈人生：把棋盘运动的形式，精神结合到广场设计中，寓学于乐。攀爬园：为儿童设立的一个趣味性十足的各类攀爬项目场所。休闲健身会所：会所里提供完善的健身器具和良好的运动环境。民族民俗运动广场：为那些民族民俗运动爱好者提供一片场所，进行娱乐的同时还能相互沟通交流，更加人性化。走五环：把走五环的形式安排到广场设计中去。民俗陈列馆：展示江苏省内各项民俗运动，起到普及传承作用

23、。休闲会所：休闲养身场所。项目总体规划项目总体规划 3333 山地自行车赛道：为山地自行车爱好者提供一个训练、比赛场所 观赏栈道：防腐木的木栈道穿梭于丛林中，野趣十足 射箭运动会所：射箭运动爱好者的聚集地 综合运动展示馆：包括羽毛球、乒乓球这类常规运动项目 斯诺克休闲会所 水上乐园 项目总体规划项目总体规划 3434 3.2.4 3.2.4 交通流线分析图交通流线分析图 项目总体规划项目总体规划 机动车行道 电瓶车及小区机动车道主要道路 次要道路 小游线 图例图例 3535 图例图例 3.2.5 3.2.5 交通管制图交通管制图 项目总体规划项目总体规划 3636 项目总体规划项目总体规划 3

24、.2.6 3.2.6 竖向分析图竖向分析图 竖向分析：竖向分析：1、地势：地块规划整体地势较为平整，水面标高为地块内河流常水位1.000M,地势最高处为14.000M。2、道路：园区主要道路标高基本保持原有地形2.500M左右。3、水体：水体深度分为七级，大面积水域最深区域水深8.000-9.000M，次深区水深为6.500-8.000M,其余大部分水域水深为0.500-2.000M 竖向分析图竖向分析图标高标注图标高标注图 道路标高 场地标高 山顶标高 水面标高 图例图例 2.000 2.000 2.000 2.000 3737 项目总体规划项目总体规划 竖向分析图竖向分析图高程示意图高程示

25、意图 1.03.0M 图例图例 3.05.0M 5.07.0M 7.09.0M 9.011.0M 11.0M以上 水深0.5M以下 水深0.52.0M 水深2.03.5M 水深3.55.0M 水深5.06.5M 水深6.58.0M 水深8.0M以上 3838 3.2.7 3.2.7 人流密度分析图人流密度分析图 项目总体规划项目总体规划 中高密度区（商业区、主入口景区）中密度区（主景观区、次入口景区）中低密度区 低密度区 低密度区（会所）图例图例 4040 3.2.9 3.2.9 水系及驳岸分析图水系及驳岸分析图 项目总体规划项目总体规划 水系分析：水系分析：1、生态驳岸：恢复自然河岸“河渗透

26、性”人工驳岸，是基于生态系统的认知和保证生物多样性的延续，而采取的以生态为基础、安全为导向的工程方法，以减少多河流自然环境的伤害。生态驳岸能调节水源，增强水体的自净作用。2、生态岛屿：分撒的小型岛屿，能够减缓水体的流动速度，通过大量能够净化水体的植物，使水体在此完成生物净化过程。（2）自然草坡入水驳岸（4）干砌垒石驳岸（1）挡墙驳岸（3）木桩驳岸 （5）湿地深水区驳岸 4141 水系及驳岸分析图水系及驳岸分析图 项目总体规划项目总体规划 图例图例 生态岛屿 硬质驳岸 景观沙滩 生态驳岸 亲水平台 水 水流方向 4242 3.2.10 3.2.10 给水工程规划给水工程规划 给水工程给水工程：给

27、水系统分设了生活给水管网和浇灌用水管网两套供水系统。生活给水主要提供园区中公共设施、卫生设施及生活设施等日常用水；浇灌用水主要是提供植物生长所需水分。浇灌用水分为自来水浇灌和河水浇灌两套系统，其中河水浇灌系统直接从园区水体中取水浇灌临水的大面积植被，自来水浇灌系统则主要提供其他专项园中植被浇灌。城市给水干管 生活给水干管 图例图例 河水灌溉管线 取水口 管径 自来水灌溉管线 项目总体规划项目总体规划 DN600 4343 3.2.11 3.2.11 污水工程规划污水工程规划 污水工程：污水工程：1、原则：园区采用雨污分流排水体制。污水管线沿规划道路敷设，污水主要采用重力自流的方式排放。2、污水

28、量：污水量按园区综合生活用水量（包含公共设施、卫生设施及生活设施等,不含浇灌用水）的85%计算。污水管线 排水方向 图例图例 污水提升泵站 d500 自来水灌溉管线 项目总体规划项目总体规划 4444 3.2.12 3.2.12 雨水工程规划雨水工程规划 雨水工程雨水工程：1、原则：充分利用地形，分散和直接排放相结合，保证雨水管道以最短路线、较小管径把雨水就近排入附近水体。雨水管道沿规划道路敷设，雨水尽可能采用自流方式排放。2、暴雨公式：暴雨公式按如下采用：i=14.5(1+0.66lgP)/(t+10)0.704(mm/min)Q=Fq=167Fi (L/s)其中：地表径流系数0.60.7；

29、地表集水时间t11015min 污水管线 排水方向 图例图例 d300 管径 项目总体规划项目总体规划 4545 3.2.13 3.2.13 电力工程规划电力工程规划 电力电讯电力电讯：1、综合管网：电力电讯管线形成环状网体系，采用地埋方式沿主要道路敷设。规划建议考虑设立弱点综合管线（共同管沟），由专门部门统一管理、埋设。2、电讯：电讯主要包含电话和网络系统等。电力管线 电讯管线 图例图例 项目总体规划项目总体规划 4646 3.2.14 3.2.14 环卫工程规划环卫工程规划 图例图例 垃圾收集点r60m 环卫车辆停车场 公共厕所 垃圾收集站r800m 环卫工人休息场所 清扫责任分区 外部清

30、洁车辆通道 内部清洁车辆通道 项目总体规划项目总体规划 4747 休闲运动区休闲运动区 体育健身区体育健身区 体育科普知识区体育科普知识区 商业景观区商业景观区 极限运动区极限运动区 趣味运动区趣味运动区 3.2.15 3.2.15 植物规划植物规划 项目总体规划项目总体规划 商业景观区商业景观区 主体树：香樟、女贞、银杏 小乔：木槿、垂丝海棠、碧桃、樱花 灌木：阔叶十大功劳、火棘、火焰南天竹、山茶、黄馨、黄杨、女贞 地被：二月兰、白三叶、紫萼、麦冬、紫叶酢浆草、绣球花 体育科普知识区体育科普知识区 主体树：香樟、月桂、三角枫、枫香 小乔：白玉兰、广玉兰、垂丝海棠、红枫、鸡爪槭、榔榆、日本晚樱

31、、紫叶李 灌木：金丝桃、黄馨、茶梅、火棘、地被：兰花三七、吉祥草、玉簪、萱草 体育健身区体育健身区 主体树：香樟、水杉、苦楝、栾树、雪松、枫杨 小乔：垂丝海棠、腊梅、木槿、黄连木 灌木：含笑、紫鹃、火棘 地被：宽叶麦冬、五叶地锦、红花酢浆草 趣味运动区趣味运动区 主体树：香樟、丝棉木、乌桕、广玉兰、栾树 小乔：红枫、鸡爪槭、桂花 灌木：海棠花、迎春、桃叶珊瑚、紫荆、八仙花 地被：兰花三七、玉簪、萱草 休闲运动区休闲运动区 主体树：香樟、银杏、榉树、黄山栾树 小乔：榆叶梅、石榴、紫玉兰 灌木：海州常山、毛白杜鹃、金丝桃、锦绣杜鹃、木瓜海棠、金森女贞、红叶石楠 地被：石竹、萱草、玉簪 竹类：慈孝竹

32、、箬竹、粉单竹、淡竹 极限运动区极限运动区 主体树：香樟、榉树、苦楝、枫香 小乔：白玉兰、广玉兰、红枫、鸡爪槭、紫叶李、桂花 灌木：八角金盘、黄馨、石楠、火棘、地被：鸢尾、吉祥草、玉簪、萱草 入口景观绿带入口景观绿带 主体树：香樟、女贞 小乔：白玉兰、广玉兰、红枫、鸡爪槭、紫叶李、桂花 灌木：山茶、石楠、黄杨、紫荆 地被：鸢尾、吉祥草、玉簪、花叶蔓长春 水生植物：花叶菖蒲、黄菖蒲、美人蕉、睡莲 入口景观绿带入口景观绿带 入口景观绿带入口景观绿带 4848 3.2.16 3.2.16 经济技术指标经济技术指标 用地平衡表 项目总体规划项目总体规划 项目名称 用地总面积（m2）所占比例(%)绿地

33、331382 35.2 水面 401462 42.5 道路 15920 1.7 硬质广场（除商业区）91608 9.7 商业区广场 44046 4.7 停车场 29762 3.2 建筑占地(除商业)12655 1.3 商业建筑占地 15993 1.7 总用地 942828 100 4949 4、项目详细设计、项目详细设计 4.1 商业景观区商业景观区 4.1.1 效果图 项目详细设计项目详细设计 5050 4.1.2 放大平面图 项目详细设计项目详细设计 商业景观区商业景观区被一条主景观道划分为滨河景观带和特色商业街两部分，同时用横向的两条轴线将两部分连接起来。入口集散广场与公园入口和商业街通

34、过三座造型现代的景观桥连接。特色商业街部分又根据功能分区，形成具有体育特色的商业景观内街。滨河景观带以公共休闲观赏景观为主，亲水平台和沿河步道的设立让亲水性加强。这里交通畅通，便捷，通过一条宽敞的体育历史纪念景观大道作为主轴线，并和体育科普知识区的运动精神发射塔连成一线，轴线感强烈，合理的将商业和绿地进行区分，满足游人购物游览的不同需要。主要景点主要景点：体育特色内街、亲子乐园、游船码头、入口广场、景观大道等。5151 入口景观效果图 商业内街效果图 项目详细设计项目详细设计 5252 4.1.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 景观大道效果图 5353 4.1.4 节点意向图 项目详细

35、设计项目详细设计 5454 4.1.5 断面示意图 项目详细设计项目详细设计 A A B B 5555 4.2 极限运动区极限运动区 4.2.1 节点透视图 项目详细设计项目详细设计 5656 4.2.2 放大平面图 极限运动区极限运动区主要以直排滑、滑板、小轮车以及摩托车等极限运动为主，包括简单的训练台，各种碗槽，U 型台，竞技场和辅助设施等，可供极限运动爱好者进行初、中、高级和高难度训练及比赛，还包含攀岩运动，此外还设置了特色的儿童极限运动区域，可以增长孩子们的勇气，锻炼他们的体格，又能满足孩子们好奇寻求刺激的心理，同时也做好安全措施。主要景点：主要景点：综合竞技场、小轮车高技、轮滑初级、

36、滑板碗槽、儿童极限乐园、景观沙滩等。项目详细设计项目详细设计 5757 4.2.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 5858 4.2.4 节点意向图 项目详细设计项目详细设计 5959 4.3 体育科普知识区体育科普知识区 4.3.1 效果图 项目详细设计项目详细设计 6060 4.3.2 放大平面图 项目详细设计项目详细设计 体育科普知识区体育科普知识区：主要展现体育运动中的奥林匹克精神及其运动发展史，从最早的奥运起始沿时光之轴回溯以往二十六届奥运会的记忆。通过表演，雕塑纪念展示的方式，将雅典奥运的历史以及奥运历史上重要的时间、事件节点、代表性人物一一展现在游人的眼前，从而了解奥运以至

37、于从中体会奥运精神。沿时光之轴依次排开的火炬雕塑灯柱，更是给游人诉说体育运动的传承无止尽。在西北角入口处的五个具有五大洲特色的景观墙，将人引向于时光轴，与之南北隔水对望的运动精神发扬塔则是园中最高的建筑，每一层都代表一大州的奥运体育特色，拾级而上，奥运精神在鸟瞰整个园区的同时也完整的表述于游人。主要景点主要景点：五洲特色景墙、运动精神发扬塔、奥运展示幕、五环广场、林荫纪念广场、奥林匹克时光轴、火炬柱等。6161 4.3.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 6262 项目详细设计项目详细设计 6363 4.3.4 断面示意图 项目详细设计项目详细设计 6464 4.4 趣味运动区趣味运动区

38、 4.4.1 效果图 项目详细设计项目详细设计 6565 项目详细设计项目详细设计 趣味运动区：趣味运动区：主要以各类趣味比赛为主。这里是趣味类的水上竞技体育运动，搜罗全国以至世界各处趣味搞怪运动，并设置相应的运动场所和岛屿，区别儿童水上、成人水上、水球场等活动区域，进行合理分布。这不仅增添了运动的趣味性，更是将运动、健身、娱乐、旅游相结合，形成具有地区、节日特色的旅游项目，甚至可形成盐城市一特色节目基地，通过体验和宣传，从而影响盐城市以至周边地区的旅游观光人群的积极参与性。主要景点：主要景点：水上趣味竞技区、拓展训练基地 激流勇进、勇往直前、万人大草坪 儿童水上运动场、水球场等。4.4.2

39、放大平面图 6666 项目详细设计项目详细设计 6767 4.4.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 儿童水上乐园 6868 4.4.4 节点意向图 项目详细设计项目详细设计 6969 4.4.5 断面示意图 项目详细设计项目详细设计 7070 4.5 休闲运动区休闲运动区 4.5.1 效果图 项目详细设计项目详细设计 7171 项目详细设计项目详细设计 休闲运动区休闲运动区主要以棋类运动和民间运动为主。这里包含世界趣味运动展示、综合体育健身，以及公共趣味休闲、民族民俗展示、各种棋艺的竞技，供人们参与的民俗活动广场，如蹴鞠、抖空竹、跳房子、陀螺、丢沙包等，从而体现全民运动参与性。体育雕塑

40、和场地相互穿插，充分展现全民运动氛围。主要景点：主要景点：博弈人生、攀爬园、休闲健身会所、民族民俗运动广场、走五环、民俗陈列馆、休闲会所、综合运动展示馆等。4.5.2 放大平面图 7272 4.5.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 7373 4.5.4 断面示意图 项目详细设计项目详细设计 7474 4.6 体育健身区体育健身区 4.6.1 效果图 项目详细设计项目详细设计 7575 项目详细设计项目详细设计 体育健身区体育健身区主要以山地运动及其他室内运动项目为主。弯转的山地自行车道为人们提供一处难易不同的场地，观赏栈道穿插其间，创造观赏角度优良的赛道看点。射箭运动会所、斯诺克馆、航

41、模中心坐落于水岸旁，形成环境优美又交通便捷的场馆去处。密林草地相互交错，保证四季处处美景。主要景点主要景点：山地自行车赛道、观赏栈道、航模竞技中心、射箭运动会所、斯诺克休闲会所等。4.6.2 放大平面图 7676 4.6.3 节点手绘图 项目详细设计项目详细设计 7777 4.6.4 断面示意图 项目详细设计项目详细设计 A B A B 7878 4.7 入口景观绿带入口景观绿带 4.7.1 放大平面图 入口景观绿带：入口景观绿带：位于机场路北侧，入口集散广场两翼，长1076米，面积13.2公顷。在原有道路绿带的基础上增加一条蜿蜒曲折的人行步道。游人时而穿梭于密林中，时而漫步于水面上，时而精致

42、典雅，时而野趣横生。同时将会所和游艇上水会所从机场路的喧嚣环境中隔离开来。项目详细设计项目详细设计 7979 5、意向图、意向图 5.1 铺装示意图铺装示意图 意向图意向图 8080 5.2 照明示意图照明示意图 意向图意向图 8181 意向图意向图 8282 5.3 服务设施示意图服务设施示意图 休息座椅休息座椅 意向图意向图 8383 垃圾桶垃圾桶 小卖部小卖部 意向图意向图 8484 厕所厕所 意向图意向图 8585 5.4 桥意向桥意向 意向图意向图 8686 5.5 园路意向图园路意向图 意向图意向图 8787 5.6 标识示意图标识示意图 意向图意向图 8888 意向图意向图 89

43、89 手绘标识示意图手绘标识示意图 意向图意向图 9090 5.7 特色小品示意图特色小品示意图 意向图意向图 9191 5.8 植物意向图植物意向图 乌桕 水杉 香樟 月桂 垂丝海棠 腊梅 木槿 黄连木 丝木棉 垂柳 女贞 榉树 黄山栾树 三角枫 合欢 阔叶十大功劳 黄馨 海州常山 毛白杜鹃 金丝桃 木瓜海棠 红叶石楠 红端木 锦绣杜鹃 意向图意向图 9292 苦楝 雪松 苦楝 枫杨 丝棉木 广玉兰 乌桕 银杏 榆叶梅 月桂 枫香 红枫 鸡爪槭 碧桃 樱花 石榴 紫玉兰 榔榆 日本晚樱 紫叶李 白玉兰 意向图意向图 9393 白三叶 紫鄂 紫叶酢浆绣球花 麦冬 二月兰 兰花三七 萱草 玉簪

44、红花酢浆五叶地锦 石竹 鸢尾 阔叶麦冬 慈孝竹 箬竹 意向图意向图 9494 6.投资总额估算表投资总额估算表 投资估算投资估算 序 号序 号 项目名称项目名称 工程量工程量 单位单位 单价（元）单价（元）投资额(万元)投资额(万元)一一 建筑工程 商业建筑 48065 m2 2500 12016.25 会所 19426 m2 3500 6799.10 管理用房 4070.4 m2 2500 1017.60 二二 土方工程 挖方 233000 m3 20 466.00 填方 241000 m3 20 482.00 三三 小品工程 1景观沙滩 7426 m2 60 44.56 张拉膜 2 组 6

45、000 1.20 运动精神发扬塔1 座 200000 20.00 浮影墙 5 座 8000 4.00 奥运景观柱 26 座 1800 4.68 极限运动项目 1 项 150000 15.00 游船码头 3 座 景观桥 4 座 120000 48.00 亭 4 座 60000 24.00 构筑物 2 组 12000 2.40 亲水木平台 2197 m2 35000 7689.50 儿童水上乐园 1 组 45000 4.50 激流勇进 1 组 180000 18.00 沼泽越野 1 组 200000 20.00 四四 花岗岩道路工程 15920 m2 180 286.56 五五 花岗岩广场工程 1

46、35654 m2 180 2441.77 六六 植草砖停车场工程 29762 m2 120 357.14 七七 水景工程 音乐喷泉 1 项 350000 35.00 激光水幕 1 项 250000 25.00 小型喷泉 12 组 50000 60.00 旱喷 1 组 50000 5.00 八八 绿化工程 331382 m2 80 2651.06 九九 照明工程 1 项 3500000 350.00 十十 给排水工程 1 项 2200000 220.00 十一十一 弱电工程 1 项 1800000 180.00 总计总计 35288.32 9595 7.开发时序开发时序 时序 时间 内容 投资估

47、算（万元）一期 20102011 景观大道及右侧滨河景观区、体育科普知识区、水域开挖、整体园区的土方及绿化（运动配套会所位置临时布置草坪）、园区道路系统的建设包括内部的景观桥、环线两侧的道路绿化、极限运动区景观沙滩 9456.85（除商业建筑）二期 20112012 极限运动区、趣味运动区、休闲运动区、6833.83 三期 20122013 配套运动会所的建设 6799.1 总投资额为总投资额为23089.76万元万元 开发时序开发时序 9696 8.游客容量表游客容量表 景区 游览面积（m2）近期日游客容量(人/d)远期日游客容量（人/d)近期年游客容量（万人/y)远期年游客容量（万人/y)

48、商业景观区 44046 3360 3696 122.64 147.17 极限运动区 3882 455 546 16.61 19.93 体育科普知识区 41862 588 706 21.46 25.75 趣味运动区 50835 370 444 13.51 16.21 休闲运动区 43329 265 318 9.67 11.61 体育健身区 109860 322 386 11.75 14.10 休闲绿地区 79190 86 103 3.14 3.77 总计 373004 5446 6199 198.78 238.53 游客容量游客容量 9797 项目名称 年收入（万元）一、会所出租 趣味运动会所

49、16.4 综合运动展示馆 31.6 棋牌竞技中心 12 航模竞技中心 26.4 山地自行车服务馆 17.8 户外运动俱乐部 11.9 击剑运动会所 26.4 斯诺克休闲会所 14.4 二、项目活动 水上活动 133.3 儿童水上乐园 30 自行车租赁 83.3 观光电瓶车 100 总计 503.5 9.项目收益评估表项目收益评估表 收益评估收益评估 1.项目背景.项目背景 1.1 区域分析 1.2 交通条件 1.3 项目概况 1.4 现状分析 2.设计指导思想及思路.设计指导思想及思路 2.1 国内外案例参考 2.2 设计原则 2.3 项目定位 2.4 设计目的 2.5 设计理念 2.6 规划

50、布局 2.7 规划结构 3.项目总体规划项目总体规划 3.1 鸟瞰图 总平图 3.2 分析图 3.2.1 功能分区 3.2.1.1 商业景观区 3.2.1.2 极限运动区 3.2.1.3 体育科普知识区 3.2.1.4 趣味运动区 3.2.1.5 休闲运动区 3.2.1.6 体育健身区 3.2.1.7 休闲绿地区 3.2.2 景观系统分析 3.2.2.1 景观节点与视线分析 3.2.2.2 项目布局 3.2.2.3 运动项目分析表 3.2.3 游线及景点布局 3.2.4 交通流线分析图 3.2.5 交通管制图 3.2.6 竖向分析图 3.2.7 人流密度分析图 3.2.8 公共设施布局分析 3

51、.2.9 水系及驳岸分析图 3.2.10 给水工程规划 3.2.11 污水工程规划 3.2.12 雨水工程规划 3.2.13 电力工程规划 3.2.14 环卫工程规划 3.2.15 植物规划 3.2.16 经济技术指标 4 4.项目详细设计.项目详细设计 4.1 商业景观区 4.1.1 效果图 4.1.2 放大平面图 4.1.3 节点手绘图 4.1.4 节点意向图 4.1.5 断面示意图 4.2 极限运动区 4.2.1 效果图 4.2.2 放大平面图 4.2.3 节点手绘图 4.2.4 节点意向图 4.3 体育科普知识区 4.3.1 效果图 4.3.2 放大平面图 4.3.3 节点手绘图 4.

52、3.4 断面示意图 4.4 趣味运动区 4.4.1 效果图 4.4.2 放大平面图 4.4.3 节点手绘图 4.4.4 节点意向图 4.4.5 断面示意图 4.5 休闲运动区 4.5.1 效果图 4.5.2 放大平面图 4.5.3 节点手绘图 4.5.4 断面示意图 4.6 体育健身区 4.6.1 效果图 4.6.2 放大平面图 4.6.3 节点手绘图 4.6.4 断面示意图 4.7 入口景观绿带 4.7.1 放大平面图 5.意向图.意向图 5.1 铺装示意图 5.2 照明示意图 5.3 服务设施示意图 5.4 桥意向 5.5 园路意向图 5.6 标识示意图 5.7 特色小品示意图 5.8 植

53、物意向图 6.投资总额估算表投资总额估算表 7.开发时序开发时序 8.游客容量表游客容量表 9.项目收益评估表项目收益评估表 目录目录 鸟瞰图一 鸟瞰图二 夜景图 半鸟瞰图一 入口效果图 景观大道效果图 商业内街效果图 水上乐园效果图 时光轴效果图 博弈人生效果图 体育健身区半鸟瞰 亲子乐园效果图 总平图总平图 项目总体规划项目总体规划 1 主入口水景广场 2 次入口 3 景观大道 4 商业景观内街 5 体育特色商业街 6 上水游艇会所 7 集散中心 8 亲水木平台 9 亲子乐园 10 步行景观桥 11 游船码头 12 运动精神发射塔 13 音乐喷泉广场 14 时光轴 15 五环广场 16 浮影墙 17 竞技场 18 极限碗槽区 19 极限高技区 20 极限初级区 21 儿童极限乐园 22 休闲步道 23 景观沙滩 24 水球游乐园 25 儿童水上乐园 26 拓展训练基地 27 趣味运动会所 28 绿野迷踪 29 万人大草坪 30 激流勇进 31 综合运动展示馆 32 博弈人生 33 棋牌竞技中心 34 民俗健身广场 35 航天会所 36 坐石临流 37 斯诺克休闲会所 38 射箭运动会所 39 山地自行车服务馆 40 航模中心 41 户外运动俱乐部 42 山地自行车赛道 2