1、0101 项目分析项目分析 -基地周边环境图基地周边环境图一、项目区位 “襄阳智谷文化产业园”位于庞公南部，西依岘山，南临汉江，北靠庞公新区，南眺鹿门寺，西接习家池风景区。建设用地600亩 远期星光大道有跨河高架桥。岘山森林公园规划岘山森林公园规划岘山森林公园规划岘山森林公园规划 项目定位项目定位二、项目定位 “襄阳智谷文化产业园”其核心区为唐城影视拍摄基地。本案借助影视效应和产业集聚优势，依托城市得天独厚的自然山水格局，充分发掘襄阳的文化与自然资源，打造具有国际水准的、集影视产业与旅游、创意、休闲于一体的综合性文化产业园。三、规划布局 1.文化产业园区总体布局 星光路以西，汉江以北、岘首山以
2、南城市道路以南，污水处理厂以东，约1160亩用地为文化旅游项目用地。唐城项目位于唐城用地西南侧，建设用地600亩；根据唐城的格局和影视拍摄要求，唐城为正南北向，布置在文化产业区中央，周边为影视配套用地，通过配套设施建设，协调影视城主轴线与城市道路的关系。唐城项目 预留文化旅游用地 规划由南渠引入景观用水，利用现状水塘做景观湖面。进入唐城的主要道路由岘山路引入，影视城主轴线开口位于滨江大道。通过岘山路、滨江路与习家池风景区和汉江水上旅游线路衔接。唐城项目 预留文化旅游用地 2.唐城项目规划布局结构 规划结构规划结构 一城：一城：以唐城影视拍摄基地为主的唐风建筑群。用地面积约516.5亩；一片：一
3、片：主要为为影视城配套的服务区。用地面积约83.5亩。一轴：一轴：可以分为两段。一段为唐城的中轴线，一段为唐人街的主街道空间，将智谷文化产业园有机的联系起来。多诗境：多诗境：将大唐璀璨的诗歌与智谷文化产业园的山水建筑环境有机的结合起来，达到物我相融的诗歌境界。土地利用规划土地利用规划2.2.唐城项目用地布局唐城项目用地布局 包括城影视城和配套服务包括城影视城和配套服务设施用地。设施用地。唐城影视城用地唐城影视城用地：主要包括宫殿区、城楼区、街市区、宅邸区、寺庙区等。配套服务设施用地：配套服务设施用地：唐城影视城西侧规划一条唐人风情步行街，主要包括旅游影视产品街坊、饮食文化街坊、休闲娱乐街坊、经
4、济型酒店、小型超市等。土地利用规划土地利用规划图图5-17 5-17 土地利用规划三维图土地利用规划三维图四、交通分析 区域交通分析区域交通分析 目前进入园区道路主要由岘山路从西引入，未来从滨江路从南进入唐城，和庞公新区的联系主要通过星光大道进行衔接。与其他城市组团主要通过内环路联通。经交通分析，建成后对庞公西城的交通不造成较大影响。内环路内环路星光路星光路岘山路岘山路滨江路滨江路唐城交通分析唐城交通分析 园区道路交通可以概括为园区道路交通可以概括为“内行内行外车外车”。通过机动车道路将园区分成。通过机动车道路将园区分成唐城影视城和配套服务设施用地两个唐城影视城和配套服务设施用地两个相对区域。
5、在区域内部采用步行系统。相对区域。在区域内部采用步行系统。星光路为城市主干道，红线宽为星光路为城市主干道，红线宽为6060米两侧各米两侧各3030米绿带，预留高架跨江米绿带，预留高架跨江通道；南面滨江路红线宽为通道；南面滨江路红线宽为5050米，留米，留3030米绿地；北面建锦南路红线宽为米绿地；北面建锦南路红线宽为4040米；西面规划路为米；西面规划路为4040米，预留米，预留2020米绿米绿地。用地内车行主路道控制在地。用地内车行主路道控制在1010米，米，局部考虑路边停车，拓宽局部考虑路边停车，拓宽6-106-10米。米。停车位设置：停车位设置：停车位设置：停车位设置：襄阳智谷文化产业园
6、共需要车位：襄阳智谷文化产业园共需要车位：襄阳智谷文化产业园共需要车位：襄阳智谷文化产业园共需要车位：740740740740个，个，个，个，其中：影视城其中：影视城34.434.4公顷，需要车位公顷，需要车位172172个；配套服务区：建筑面积个；配套服务区：建筑面积5.05.0万平方米，万平方米，需要车位需要车位568568个。个。停车采用集中与分散结合的形式。共设停车采用集中与分散结合的形式。共设有有机动车车位机动车车位机动车车位机动车车位740740740740个个个个。影视城部分需机动车位为影视城部分需机动车位为影视城部分需机动车位为影视城部分需机动车位为172172172172个，
7、个，个，个，其中其中沿园区主干路布置沿园区主干路布置5050个大型车辆，其余结合个大型车辆，其余结合山体结构内部和皇宫架高的底层进行停车，山体结构内部和皇宫架高的底层进行停车，为为122122个。个。配套服务区部分采取地上与地下结合方配套服务区部分采取地上与地下结合方配套服务区部分采取地上与地下结合方配套服务区部分采取地上与地下结合方式停车，共需式停车，共需式停车，共需式停车，共需568568568568个个个个，其中地上结合路边及，其中地上结合路边及后退红线进行分散停车，为后退红线进行分散停车，为218218个，其余个，其余350350个全部为地下停车。个全部为地下停车。规划设计考虑到旅游区
8、节假规划设计考虑到旅游区节假日及旅游旺季，日及旅游旺季，需集中布置三处需集中布置三处需集中布置三处需集中布置三处临时停车场临时停车场临时停车场临时停车场。其中影视城部分需。其中影视城部分需在园区南面借用滨江路和防洪堤在园区南面借用滨江路和防洪堤之间的空地集中布置两处停车场，之间的空地集中布置两处停车场，共共共共500500500500个车位个车位个车位个车位，约占地约占地约占地约占地20000200002000020000平方平方平方平方米（合米（合米（合米（合30303030亩），亩），亩），亩），配套服务区部分配套服务区部分需在西侧入口处布置一处停车场，需在西侧入口处布置一处停车场，共共共
9、共300300300300个车位个车位个车位个车位，约占地约占地约占地约占地9000900090009000平方平方平方平方米（合米（合米（合米（合13.513.513.513.5亩）亩）亩）亩）。景区目标：景区目标：景区目标：景区目标：4A4A级旅游区，级旅游区，20132013年，年游客良年，年游客良5050万人，每年万人，每年12%12%递增。递增。旅游路线规划旅游路线规划旅游路线规划旅游路线规划 旅游路线分为唐城中轴线和唐人旅游路线分为唐城中轴线和唐人街。通过唐城的中轴线和唐人街的主街。通过唐城的中轴线和唐人街的主街道空间将旅游路线有机衔接。街道空间将旅游路线有机衔接。唐城分为唐城分为
10、陆上旅游线路和水上旅陆上旅游线路和水上旅陆上旅游线路和水上旅陆上旅游线路和水上旅游线路游线路游线路游线路。这两个旅游环线将五个景这两个旅游环线将五个景观片区有机的组织起来。观片区有机的组织起来。唐人街主要唐朝风情步行街，步唐人街主要唐朝风情步行街，步行主街将二入口、三节点有机的联系行主街将二入口、三节点有机的联系起来。起来。五、旅游线路组织 竖向空间规划竖向空间规划 考虑影视拍摄的特殊要求和滨水近考虑影视拍摄的特殊要求和滨水近山的城市设计要求。配套服务区建筑均山的城市设计要求。配套服务区建筑均为中低层。靠近影视城一侧是为为中低层。靠近影视城一侧是为2-32-3层，层，在建筑风格上与唐城风格较为
11、一致；远在建筑风格上与唐城风格较为一致；远离影视城的为离影视城的为3-43-4层，建筑风格加入了层，建筑风格加入了现代的元素。现代的元素。经过视线分析，在拍摄的主要方向经过视线分析，在拍摄的主要方向上的建筑景观，能保证视线上的畅通以上的建筑景观，能保证视线上的畅通以及风格的统一。及风格的统一。六、高度控制规划 七、绿化景观规划 规划以唐诗意境塑造智谷规划以唐诗意境塑造智谷八景。八景。唐城以春江花月夜进唐城以春江花月夜进唐城以春江花月夜进唐城以春江花月夜进行绿化景观空间意向再造。行绿化景观空间意向再造。行绿化景观空间意向再造。行绿化景观空间意向再造。唐人街以山水唐诗作为绿唐人街以山水唐诗作为绿唐人街以山水唐诗作为绿唐人街以山水唐诗作为绿化景观空间意向的核心。化景观空间意向的核心。化景观空间意向的核心。化景观空间意向的核心。八、经济技术指标 九、景观效果 影视拍摄区规划影视拍摄区规划影视拍摄区规划影视拍摄区规划1.1.宫殿区宫殿区 主要建筑场景主要建筑场景2.2.城楼区城楼区 主要建筑场景主要建筑场景3.3.街市区街市区 主要建筑场景主要建筑场景4.4.宅邸区宅邸区 主要建筑场景主要建筑场景5.5.寺庙区寺庙区 主要建筑场景主要建筑场景商业配套区规划商业配套区规划商业配套区规划商业配套区规划沿街透视效果图沿街透视效果图项目（一期）现盛大招商中项目（一期）现盛大招商中招商热线：
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